Уникальный, изысканный, утончённый ― именно такими эпитетами хочется описать клубный дом "Идеалист" от группы компаний "Еврострой". Девелопер возводит свой проект в престижном Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, где буквально каждый камень дышит историей. Ценители эксклюзивной архитектуры, безусловно, оценят уникальный стиль, зародившийся в Северной столице на заре ХХ столетия, в котором возведено здание ― северный модерн. Помимо узнаваемого внешнего вида клубный дом обладает целым рядом интереснейших характеристик, о которых мы расскажем в обзоре более подробно
О проекте: "Пусть будет всё по-старому: чинно, благородно"
Знаменитая фразочка, озвученная гениальным Георгием Вициным "чинно и благородно" нашла своё отражение во всём. В том числе в архитектурной стилистике Северной столицы.
В данном случае речь идёт об авторском стиле, созданном в питерской мастерской "Интерколомниум". Он учитывает черты, характерные для здешней исторической архитектуры, привнося в них современные элементы. В данном случае монолитно-кирпичное здание имеет высоту 7 - 8 этажей. Его отличительными особенностями является наличие эркеров, карнизов и изысканных лепнин на декоративной штукатурке фасадов.
Впечатляет также цветовая гамма, которая представляет собой сочетание благородного серого на нижнем уровне и нежно пастельных оттенков наверху. В отделке будет использован и натуральный камень. Здание гармонично вписывается в дизайн-код окружающей застройки, продолжая исторические традиции питерской архитектуры.
Входные группы подхватывают внешний стиль, продолжая его лаконичным и, одновременно, роскошным дизайном, чёткой геометрией линий. Такого сочетания создателям проекта удалось достичь благодаря использованию в отделке эксклюзивных и дорогих натуральных материалов: мрамора, дерева, гранита.
Торжественная парадность лобби напомнит входящим о питерских балах позапрошлого столетия, звоне хрусталя и шелесте дамских вееров. На входе расположится стойка консьержа, а на этажи вас уведёт шикарная мраморная лестница. Ну, или можно поступить проще и воспользоваться комфортабельной лифтовой кабиной.
Спуститься на лифте можно будет также в подземный паркинг. Его сделают отапливаемым, рассчитан он будет на 77 машиномест. Из расчёта на 105 квартир цифра довольно неплохая, однако, всем жителям "Идеалиста" места в нём всё равно не хватит.
Благодаря своей конфигурации, напоминающей букву "Г", здание образует уютный, и, главное, закрытый внутренний двор. Здесь застройщик обустроит зоны отдыха, высадит деревья, разобьёт клумбы.
От машин и посторонних дворовое пространство закроют, поэтому здесь можно будет совершенно безопасно прогуливаться с детьми. Балконы квартир будут выходить прямо на площадку с детскими горками и уличными тренажёрами. Так что родители смогут постоянно видеть своих шалунишек, даже если те вышли погулять одни. Покрытие на площадке будет прорезиненным, безопасным.
Будут здесь и удобные скамеечки, и малые архитектурные формы. А в вечернее время двор осветят декоративной подсветкой.
Расположение: "Говорят, он строгий и парадный, Для меня же ― добрый и нарядный"
Питер ― так ласково называют Санкт-Петербург жители и гости города. "Петра творенье" и сегодня может похвастаться великолепно сохранившейся архитектурой, которая словно законсервировала красоту Северной столицы, сделав её неподвластной времени...
Адмиралтейский район, в котором расположен клубный дом "Идеалист", отличается своей исторической первозданностью. Здесь сохранилась масса строений, датой строительства которых является "золотой" 18 век. Исаакиевский собор или Мариинский театр ― именно на их архитектуру равняется "Идеалист".
Местность расположена на левом берегу Невы. Планировка Адмиралтейки сложилась ещё в петровские времена, поэтому вам следует быть готовыми к не слишком широким улицам и массе исторических достопримечательностей вокруг. Благодаря тому, что локация является настоящим сердцем Санкт-Петербурга, здесь довольно спокойно и безопасно. Старые здания благополучно соседствуют с новыми. Среди последних ― преимущественно элитка, поэтому и контингент вас будет окружать соответствующий.
Местом строительства компания "Еврострой" выбрала не слишком оживлённый Малодетскосельский проспект, 40. Ранее здесь располагалось здание Красноармейского телефонного узла, возведённое в 30-х годах прошлого столетия. Так что прошлое участка "чистое".
Несмотря на не слишком большое количество парков и скверов в Адмиралтейском районе, клубному дому в этом отношении повезло. Неподалёку, в 200 м, находится сад "Олимпия". Здесь, на площади 6 га, произрастает более 30 пород деревьев и кустарников. Можно, как говорится, и погулять, и подышать.
Дышать в Адмиралтейском районе полной грудью не слишком приятно из-за чрезвычайно большого транспортного потока. Тому способствует соседство с Московским проспектом, расположенным в 150 м от дома, а также с оживлённой набережной Обводного канала (200 м). Зато, благодаря такому соседству, транспортная доступность "Идеалиста" находится на высоком уровне.
Пешеходам будет удобно передвигаться общественным наземным транспортом. Остановки автобусов и маршрутных такси располагаются в нескольких шагах от дома. Станция метро "Технологический институт" находится в 600 м, за садом "Олимпия".
Инфраструктура: уровень зашкаливает
Понятное дело, что такой обжитой и давно сформированный район, как Адмиралтейский, располагает сложившейся, полноценной инфраструктурной сетью. Традиционно, возле станции метро сконцентрирован большой кластер коммерческих и социальных объектов. В числе первых ― концертный зал "Космонавт", например, или бизнес-центр "Московский".
Есть здесь магазины и супермаркеты, сервисные службы, рестораны и кафе. В "тапочковой" доступности функционирует супермаркет "Пятёрочка", перейдя через набережную Обводного канала, можно попасть в крупный ТЦ "Варшавский экспресс". Так что о хлебе насущном позаботиться всегда успеется.
Если речь идёт о получении образования или медицинских услугах, то здесь наблюдается высокий уровень концентрации образовательных и медицинских учреждений. Они имеют как муниципальный, так и частный статус. Обратите внимание, например, на такие известные ВУЗы, как СПбГУКИ, СПБГАСУ, СПбГТИ, чьи филиалы находятся возле станции "Технологический институт". Поправить здоровье можно в Введенской больнице, медицинских центрах "ЛенМед" или "АнгелМед".
Квартирный вопрос
К продаже в "Идеалисте" представлено 105 лотов. Все квартиры отличаются высоким уровнем функциональности и отменным качеством строительных работ. Они реализуются без отделки, так что создать интерьер по душе вы сможете самостоятельно.
Студий в премиальном жилье нет, однокомнатные имеют минимальную площадь от 42 кв. м. Самые большие, четырёхкомнатные помещения, достигают 141,5 кв. м. Потолки везде высокие, 3,3 м, окна ― увеличенные. Из многих будут открываться восхитительные виды на окрестные достопримечательности: Исаакиевский или Троицкий соборы, Храм Воскресения Христова или зелёные просторы сада "Олимпия".
Если вы переживаете насчёт близости шумного Московского проспекта, то совершенно напрасно. Защитой от "пыли и шума" служат здания, которые расположены на первой линии от него.
Интерес представляют планировки многокомнатных квартир. Благодаря витиеватой геометрии здания, расположение и конфигурация комнат могут быть совершенно оригинальными. Как, например, закруглённая угловая спальня в трёхкомнатном помещении на втором этаже. Кухня-гостиная здесь также имеет интересную конфигурацию, скрашенную большим эркером, соединённым с комнатой.
Покупателям также стоит обратить внимание на трёхкомнатный лот, расположенный на 5 этаже. Он имеет три санузла, тридцатиметровый коридор и террасу площадью почти 15 кв. м. Среди четырёхкомнатных есть квартиры с 7-метровыми гардеробными или двумя ванными комнатами.
На данный момент официальный сайт проекта информирует о высокой степени распроданности квартир. "Расхватали" большую часть лотов, расположенных от 4-го этажа и выше. Продажи осуществляются по ДДУ в соответствии с ФЗ-241 с привлечением эскроу-счетов. Стоимость лотов сегодня ― от 35,7 млн руб.
Строительством клубного дома "Идеалист" компания "Еврострой" начала заниматься с августа 2018 года. С тех пор много воды утекло, срок сдачи объекта был перенесён на два месяца, и сегодня он намечен на 4 квартал 2022-го. Несмотря на это, с апреля 2019 года покупатели успели раскупить большую часть лотов. Что говорит о большом покупательском интересе и востребованности недвижимости, расположенной в центре Санкт-Петербурга.
Официальный сайт проекта предоставляет возможность всем желающим наблюдать за ходом строительных работ в онлайн-режиме. На данный момент корпус практически готов, ведутся работы по благоустройству территории двора.
ПЛЮСЫ
-
премиальная авторская архитектура;
-
расположение в престижном районе Санкт-Петербурга;
-
благополучное окружение;
-
развитая инфраструктурная сеть Адмиралтейского района;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
закрытая приватная территория;
-
рядом зелёная зона;
МИНУСЫ
- пробки на дорогах.
Заключение редакции
Элитная недвижимость, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, привлекает внимание многих покупателей. Клубный дом "Идеалист" идеально вписывается в окружающую историческую застройку города. Он обладает многочисленными достоинствами премиального жилья, поддерживая вековые архитектурные традиции Северной столицы. Эксклюзивные планировки и высокий уровень приватности понравятся даже самым взыскательным покупателям. Дополняет картину высокий уровень транспортной доступности, развитая инфраструктурная сеть Адмиралтейского района. Обратной стороной медали могут послужить пробки на дорогах и чрезмерная загазованность воздуха. Однако домашний уют и соседство с зелёной зоной способны компенсировать этот момент.
20.06.2022
