Вот уж точно рассчитал застройщик проекта, ГК "ПСК", концепцию своего проекта сети апарт-отелей "AVENIR". Покупатели, желающие выгодно вложить свои кровные, обязательно обратят внимание на один из четырёх объектов "Авенир", которые расположены в самых знаковых местах Санкт-Петербурга, где просто зашкаливает уровень деловой и туристической активности. Московский, Кировский, Красногвардейский районы являются ключевыми локациями Северной столицы. В них массово сосредоточены жилые и деловые кластеры, оптимально развита транспортная и инфраструктурная сеть. О том, почему и кому стоит отдать предпочтение сети апарт-отелей "AVENIR" расскажем далее подробно.
О проекте: 4 в 1
Активно осваивая территорию Северной столицы, "Петербургская строительная компания" ("ПСК") решила создать новый, революционный проект сети апарт-отелей "AVENIR". В него вошли четыре отдельных комплекса апартаментов: "Moskovsy AVENIR", "Kirovsky AVENIR", "Putilov AVENIR", "Ladozhsky AVENIR".
Каждый объект отличает качество строительства (все проекты авторские, материалы только от надёжных поставщиков), высокий уровень транспортной доступности (все отели расположены в ключевых питерских локациях), а также наличие собственной управляющей компании ― "PSK Invest". Она-то и будет заниматься всеми тонкостями инвестирования, а владельцам апартаментов при этом останется лишь подсчитывать прибыль в своём кармане.
Остановимся подробнее на каждом апарт-отеле. Чтобы предоставить вам возможность выбрать именно ту недвижимость, которая оптимально подойдёт именно вам.
"Moskovsy AVENIR"
Проект в ближайшее время должен получить РВЭ. Госстройнадзор уже выдал заключение о соответствии, поэтому свои ключи покупатели получат совсем скоро.
Выбрать недвижимость вы можете из 318 апартаментов, расположенных в 9-этажном монолитном корпусе. Площадь самых маленьких юнитов ― 25 кв. м, самые большие достигают 53 кв. м. Их формат ― студии и однокомнатные апраты. Есть классика и евроформат, лоты с нестандартной геометрией.
Место, где возведён объект , довольно бойкое и привлекательное ― Московский район на улице Киевской. Десять минут ― и вы в вестибюле метро "Фрунзенская". Рядом пролегает одна из важнейших транспортных артерий города ― Московский проспект, проходит набережная Обводного канала. К тому же не стоит забывать о соседстве с такими деловыми точками, как бизнес-центр "Грин Ярд", "Бизнес-парк на Цветочной 18" и некоторыми другими похожими объектами. В плане инвестирования они являются просто кладезем целевой аудитории. Командировочные и сотрудники фирм зачастую составляют львиную долю арендаторов жилья на разные сроки.
"Kirovsky AVENIR"
Апарт-отель "Kirovsky AVENIR" уже получил своё РВЭ. Причём, без задержек ― в 4 квартале 2022-го. Это красивый 12-этажный корпус, чем-то напоминающий раскрытую книгу.
Всего комплекс содержит в себе 473 юнита, минимальная площадь которых ― 22,6 кв. м, а максимум достигает 36 кв. м. Вниманию покупателей предлагаются студии, среди которых есть лоты с нестандартной геометрией стен, в том числе элитной категории "Делюкс". Можно также стать собственником одного из трёх коммерческих помещений, площадь которых варьируется в рамках 68 ― 245 кв. м.
"Kirovsky AVENIR" располагается в Кировском районе Санкт-Петербурга на улице Кронштадтской. Точку застройки отличает отличная транспортная развязка, ведь в 200 м от стен корпуса пролегают такие знаковые внутренние питерские магистрали, как проспект Стачек и проспект Маршалла Жукова. Неподалёку есть также удобные выезды на КАД и ЗСД. Для пешеходов хорошей новостью является шаговая доступность станции метро "Автово", маршрут до которой пролегает вдоль проспекта Стачек и составляет 750 м.
Развитая дорожная сеть ― основное, что делает привлекательными вложения в проект "Kirovsky AVENIR". Ведь один из главных секретов инвестирования в недвижимость является её транспортная доступность.
Из нюансов месторасположения необходимо указать на соседство с промзоной. Сразу за проспектом Маршалла Жукова расположена ТЭЦ №14, а также крупный судостроительный завод "Северная верфь".
Все номера реализуются с готовой отделкой "под ключ". При этом можно заказать меблировку и техническое оснащение приобретаемой недвижимости. Стоимость лотов в "Kirovsky AVENIR" на данный момент начинается от 3,9 млн руб.
"Putilov AVENIR"
Апарт-отель "Putilov AVENIR" также получил РВЭ (в июле 2022-го), и уже во всю принимает постояльцев. Все номера в нём рассчитаны на краткосрочное проживание, чему способствует их небольшой формат (19 - 36,5 кв. м), великолепная транспортная доступность (от проспекта Стачек комплекс отделяет сотня метров, от ЗСД ― три сотни), а также метро "Кировский завод" под боком (пешком идти три минуты).
Кировский район Санкт-Петербурга, где расположена новостройка, хорошо развит в инфраструктурном отношении. Здесь есть всё необходимое для жизни: супермаркеты, торговые и бизнес-центры, Нарвский рынок. Следует, однако, учитывать, что по соседству также расположена промышленная зона с ТЭЦ, судоверфью и портом. Но в случае, если комплекс не рассчитан на постоянное проживание, такие нюансы будут несущественными.
Вашему вниманию в "Putilov AVENIR" предлагается 366 апартаментов. Внешне 14-этажное здание выглядит весьма лаконично, фасады оформлены в приятных тёплых тонах. На данный момент купить апартаменты в комплексе можно по цене от 4,4 млн руб.
"Ladozhsky AVENIR"
Если предыдущие три апарт-отеля уже готовы, и номера в них продаются по договору купли-продажи, то четвёртый объект сети "AVENIR" находится в процессе строительства. Сдача комплекса намечена на 4 квартал 2024 года. Купить апартаменты в "Ladozhsky AVENIR" с ценником от 5,2 до 12,8 млн руб. на данный момент можно по ДДУ с использованием эскроу-счетов.
Местом расположения комплекса "Ladozhsky AVENIR" застройщик выбрал оживлённый Красногвардейский район со сложившейся инфраструктурой и развитой дорожной сетью. Точка застройки располагается в непосредственной близости к станции метро "Ладожская", что обеспечивает новостройке высокий уровень транспортной доступности.
Там же находится Ладожский вокзал и железнодорожная станция "Санкт-Петербург Ладожский". Рядом с комплексом пролегает проспект Энергетиков, а на расстоянии километра ― Малоохтинская набережная. КАД и Невский проспект находятся на расстоянии 10 минут езды. Всё это наделяет "Ladozhsky AVENIR" особенной инвестиционной привлекательностью как недвижимость, от которой имеется удобный доступ до любой точки города.
Сам апарт-отель, помимо 960 лотов, будет располагать подземным паркингом на 151 машиноместо, а также наземной парковкой такой же вместительности. На первом этаже также оборудуют огромное лобби площадью 205 кв. м, в котором разместится зона коворкинга, ресторан и лобби-бар.
Площади реализуемых апартов обладают оптимальными метражами ― не слишком маленькими (от 24,2 кв. м), но и не чересчур большими (максимум составляет 60,8 кв. м). Все они будут иметь чистовую отделку, оформленную в едином стиле.
Инвест ― не инвест
Прежде, чем вкладывать свои кровные в покупку апартаментов для инвестирования, стоит детально рассмотреть перспективы вложений.
Все апартаменты в сети "AVENIR" относятся к бизнес-классу. При этом они сдаются с отделкой "под ключ", то есть, покупатель может заехать или сдать в аренду свою недвижимость уже сразу после получения ключей.
Более того, если вы настроены на инвест серьёзно, то, заключив с УК "PSK Invest" договор на покупку пакета "Меблировка и оснащение", получите всё готовенькое ― не только чистовую отделку, но и мебель с бытовой техникой. А управление и сервисное обслуживание вашей недвижимости полностью возьмёт на себя управляющая компания.
При этом предложенный инвест-портфель учитывает все пожелания клиента. Вы можете выбрать именно ту доходную программу, которая вам максимально подходит:
-
программа "Гарантия", которая гарантирует покупателю стабильный фиксированный доход и заключается на три года;
-
программа "Приоритет", в которой доход собственника апартаментов зависит от заполняемости номера.
Управляющая компания "PSK Invest" берёт на себя также все хлопоты, связанные с поиском клиентов и текущим обслуживанием номеров. Всё. Вам останется лишь подсчитывать прибыль от инвестирования в проект "AVENIR".
Покупка апартаментов в сети "AVENIR" осуществляется любым удобным способом: за 100%-ную оплату, в ипотеку или беспроцентную (!) рассрочку. Также вы можете приобрести недвижимость в счёт продажи своей старой по программе Trade-in.
ПЛЮСЫ
-
большой выбор планировочных решений;
-
уникальные инвестиционные программы от управляющей компании "PSK Invest";
-
расположение апарт-отелей в ключевых локациях Санкт-Петербурга;
-
развитая инфраструктурная сеть;
-
высокая транспортная доступность объектов;
-
привлекательная стоимость апартаментов;
-
разнообразные способы покупки;
МИНУСЫ
- несоответствие машиномест в подземных паркингах количеству апартаментов.
Заключение редакции
Для тех, кто решил выгодно инвестировать свои сбережения в недвижимость, ГК "ПСК" создала уникальный проект. Выбрав сеть апарт-отелей "AVENIR", вы получаете гарантированную возможность приумножить свои капиталы. При этом особых усилий от вас не потребуется, достаточно будет заключить договор с УК "PSK Invest", которая позаботится о наполняемости и текущем обслуживании ваших апартаментов. Способствовать этому будет расположение в ключевых районах города с высокой деловой и туристической активностью, а также развитая транспортная и инфраструктурная сеть локаций.
15.01.2023
