Именно так подумали белорусское ОАО "Минскгражданпроект" и российский Холдинг "Росстройинвест" ("РСТИ") и разработали совместный проект жилого квартала комфорт-класса "БелАрт", придав ему статус международного. Его реализация проводится в Калининском районе Санкт-Петербурга по проспекту Маршала Блюхера. По задумке авторов, такой же, зеркальный жилой комплекс, должен появиться и в Минске. Сегодня в Северной столице уже активно ведутся строительные работы, финансовую поддержку которых взял на себя Сбербанк. О подробностях уникального проекта расскажем далее.
Питерский "БелАрт" располагается в обжитом Калининском районе Санкт-Петербурга. У застройщика, компании "РСТИ", на его счёт большие планы. Всего проект предусматривает строительство пяти 12-23-этажных корпусов, которые займут площадь 23,8 тыс. кв. м. Сдаваться они буду поэтапно, и первый дом планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года.
Слегка загадочное название объекта ‒ "БелАрт" ‒ расшифровывается как "Белорусский квартал". Намёк на принадлежность к арт-пространству весьма справедлив, так как корпуса имеют нестандартную и весьма искусную конфигурацию. Самыми интересными будут два трёхсекционых здания, расположенные вдоль Полюстровского проспекта. Каждый дом представлен одной башней и ещё двумя секциями, которые объединяет общая стилобатная часть. Кровля оформлена нестандартно и снизу напоминает трамплин для скейтборда, так как одна её сторона устремляется ввысь. Именно так будет выглядеть корпус №1, в котором в июне 2021-го начались продажи квартир. Всего он содержит в себе 347 лотов.
Остальные три корпуса выстроятся вдоль проспекта Маршала Блюхера. Каждый выглядит как две 23-этажные башни, стоящие на общем стилобате.
Местом расположения комплекса застройщик выбрал Калининский район Санкт-Петербурга, расположенный в северной части города. Корпуса будут возведены возле пересечения двух значимых транспортных артерий города: Полюстровского проспекта и проспекта Маршала Блюхера. Поэтому в плане транспортной доступности у комплекса не будет никаких проблем. Разве что, пробки в час пик.
До сердца Северной столицы, Дворцовой площади, отсюда можно будет доехать за 45 минут общественным транспортом. Если же вы передвигаетесь на автомобиле, до Адмиралтейского района можно добраться по Лесному проспекту, а до Петроградского ‒ по Кантемировской улице. В полутора километрах находится съезд на проспект Непокорённых, одну из ключевых городских магистралей. Пешеходам можно за 15 минут дойти до станции метро "Лесная".
"Всё в ней гармония, всё диво"
Великий поэт, конечно, имел в виду свою возлюбленную пассию. Однако, перефразируя цитату, так же можно охарактеризовать и жилой комплекс "БелАрт", который действительно достаточно гармонично спроектирован и продуман до мелочей.
Сквозные подъезды позволят жителям "БелАрт" попадать с улицы прямо в закрытый от посторонних внутренний двор. В лобби с панорамным остеклением, безбарьерным пространством и трёхметровыми потолками будет произведена улучшенная дизайнерская отделка. Здесь предусмотрено место для хранения колясок и велосипедов, а также для детских уличных игрушек (молодые мамы, конечно, оценят такую важную мелочь).
Промыть колёса колясок, возвращаясь с прогулок в дождливую погоду, или лапы своих домашних любимцев можно будет в специальных мойках. Места общего пользования будут располагать к отдыху и общению. Здесь выставят удобную мебель, разместят гостевые санузлы.
Внутренние дворы будут иметь закрытую конфигурацию. Застройщик разобьёт здесь цветники и газоны, установит лавочки для отдыха. Самым интересным представляется ландшафтный дизайн, в котором искусственно будут созданы насыпные холмы и разбит собственный парк. Между собой корпуса свяжет 300-метровая галерея и масса пешеходных дорожек. А побегать и позаниматься спортсмены-любители смогут во внутренних дворах, где организуют workout-площадки.
Автолюбители могут не переживать за сохранность своих авто. На цокольных этажах зданий будут построены отапливаемые паркинги, каждый рассчитанный на 120 машиномест. Здесь вы сможете не просто оставлять свою машину, но и подзарядить электрокар, подкачать спустившее колесо, помыть авто. Спуститься к ним можно будет на лифте прямо от порога собственной квартиры.
На этаже расположится по 3-8 лотов, так что столпотворения в час пик исключены.
Каждый кулик своё болото хвалит
Важным моментом для каждого комплекса является наличие собственной социально-коммерческой инфраструктуры. В данном случае за её своевременное создание отвечают городские власти, которые внесли в инвестиционную программу развития города строительство здесь школы на 1474 ученика, двух детских садиков на 200 мест, поликлиники, рассчитанной принять до 500 пациентов в смену. Коммерция же традиционно расположится на нижних этажах корпусов: магазины, салоны, офисные помещения.
Холдинг "РСТИ" известен в Санкт-Петербурге с 2002 года. Он объединяет в себе 11 компаний, посредством которых за период существования "Росстройинвеста" было возведено и отреставрировано 35 объектов жилого, промышленного и культурного назначения.
Применительно к компании "РСТИ" можно сказать слова Некрасова о том, что "дело прочно, когда под ним струится кровь". Ведь холдинг представляет собой настоящий семейный бизнес, в котором совладельцами "Росстройинвеста" является также семья Фёдора Туркина ‒ жена и сын. Сам же Председатель Совета директоров компании входит в состав списка миллиардеров Санкт-Петербурга, составленного изданием "Деловой Петербург".
Среди объектов компании нет ни одного просроченного, некоторые даже получили РВЭ с опережением сроков. Ближайшим к "БелАрту" объектом от застройщика "РСТИ" является его ЖК "Город мастеров", сданный в 2016 году. Он также расположен на проспекте Маршалла Блюхера, поэтому локацию можно назвать для девелопера хорошо известной и даже любимой.
Квартирный вопрос
Квартирография ЖК "БелАрт" представлена студиями, а также одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатными лотами. Метражи варьируются в рамках 20-115 кв. м. Преимущество застройщик отдаёт евроформатам, именно таких помещений в комплексе будет почти треть.
Среди остальных квартир (распашонок и линейных) есть предложения с террасами и просторными остеклёнными лоджиями, мастер-спальнями, окнами в ванных комнатах и вместительными гардеробными (от 1,5 до 3,5 кв. м). В прихожих (S 2,3-5,3 кв. м) студий есть ниши, достаточные для размещения в них шкафов-купе. Террасы можно будет увидеть в лотах, расположенных начиная с 16 этажа. Уже в двухкомнатных помещениях застройщик запланировал гостевые санузлы.
"РСТИ" предлагает покупателям выбрать квартиру без отделки, с предчистовой отделкой или с готовым ремонтом "под ключ". Купить недвижимость в ЖК "БелАрт" можно по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Стоимость лотов на старте продаж вполне адекватная и начинается с отметки 4,9 млн. руб. Например, у ближайшего соседа, ЖК "Дом на Лабораторном, 23А", студии стоят на миллион рублей дороже.
Купить квартиру в "БелАрт" можно как уплатив полную стоимость, так и в ипотеку, которую предоставляет 8 отечественных банков (в том числе и "Сбер").
ПЛЮСЫ
-
господдержка проекта;
-
наличие собственных социальных объектов;
-
высокие потолки;
-
многообразие планировочных решений;
-
хорошая транспортная доступность;
-
ландшафтный дизайн придомовой территории;
-
демократичный ценник;
МИНУСЫ
- комплекс находится на начальной стадии строительства.
Заключение редакции
Ключевой особенностью жилого комплекса "БелАрт" является его финансовая поддержка со стороны госструктур. В этом ‒ залог надёжности и стабильности проекта. Расположение в обжитом районе умноженное на высокую транспортную доступность оценят семейные покупатели а также те, кому всё время необходимо находиться в ритме городской жизни. "РСТИ" ‒ застройщик со стажем, и потому предлагает многообразие практичных, продуманных планировок. Предусмотрена проектом и собственная инфраструктура, в том числе социальная. Предложения, актуальные на сегодняшний день, имеют демократичный ценник, но откладывать покупку не стоит, так как с каждой неделей он будет расти.
28.06.2021
