Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»

Проверено 27.06.2020
Срок сдачи
3 кв. 2022, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить апартаменты? ЮИТ
Цены на апартаменты в Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»

Цены на апартаменты в Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Студия 16.4 - 35.6 132.9 - 180.5 тыс. 3.2 - 5.8 млн. руб.
1-комн. 34.5 - 54.2 123.3 - 149.1 тыс. 4.7 - 6.7 млн. руб.
2-комн. 50.7 - 51 113.8 - 137.9 тыс. 5.8 - 7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
1-комн. 35.2 - 37.9 155.3 тыс. 5.5 - 5.7 млн. руб.
2-комн. 50.7 137.9 тыс. 7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Студия 16.4 - 35.6 133.5 - 180.5 тыс. 3.5 - 5.8 млн. руб.
1-комн. 52.8 - 54.2 123.3 тыс. 6.5 - 6.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

ЮИТ

Расположение

Городской район
Улица
ул. Салова, 61, лит. А
Метро
3 мин. 3 мин.

Характеристики Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (1 очередь (секция 1, 2))
Дом сдан (2 очередь (секция 3,4))
3 кв. 2022 (3 очередь (корпус 2, 3, 4, 5))
Ход строительства
Строительство завершено (1 очередь (секция 1, 2))
Строительство завершено (2 очередь (секция 3,4))
Возведение здания (3 очередь (корпус 2, 3, 4, 5))
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
На первом этаже отеля размещены фитнес-центр с бассейном, кафе, офисы и магазины. Жителям доступны услуги службы клининга и химчистки. Во дворе застройщик оборудует места для отдыха, высадит кустарники и засеет газоны.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (1 очередь (секция 1, 2))
Договор купли-продажи (2 очередь (секция 3,4))
Договор долевого участия (3 очередь (корпус 2, 3, 4, 5))
Ипотека
Есть
Рассрочка
Первый взнос - от 30% и 50%. Ежемесячные платежи равными частями
Тип здания
Монолитное (1 очередь (секция 1, 2))
Монолитное (2 очередь (секция 3,4))
Монолитное (3 очередь (корпус 2, 3, 4, 5))
Этажность
18 (1 очередь (секция 1, 2))
18 (2 очередь (секция 3,4))
18 (3 очередь (корпус 2, 3, 4, 5))
Отделка от застройщика
Чистовая (1 очередь (секция 1, 2))
Чистовая (2 очередь (секция 3,4))
Чистовая (3 очередь (корпус 2, 3, 4, 5))
Потолки
от 2.7 (1 очередь (секция 1, 2))
от 2.7 (2 очередь (секция 3,4))
от 2.7 (3 очередь (корпус 2, 3, 4, 5))
Количество апартаментов
750 (1 очередь (секция 1, 2))
795 (2 очередь (секция 3,4))
Количество лифтов
2 (1 очередь (секция 1, 2))
2 (2 очередь (секция 3,4))

Планировки апартаментов в Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»

Планировки апартаментов в Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»

"Valo". По-настоящему "светлый" апарт-отель

"Valo". По-настоящему "светлый" апарт-отель

Концерн “ЮИТ” существует уже несколько десятков лет, причём не только на нашем рынке, но и на рынках многих европейских стран. Поэтому он и не боится постоянно пробовать что-то новое, легко пускается в авантюры в этом тяжёлом мире недвижимости. Его новый проект – комплекс апартаментов комфорт-класса “Valo” напротив метро “Бухарестская”, и он тоже наверняка сможет вас удивить. Подробно освещаем объект, название которого с финского переводится как “свет”.

Если вы хоть чуть-чуть знакомы с рынком недвижимости Санкт-Петербурга, то наверняка заметили одну несправедливую тенденцию – север города получает гораздо больше внимания застройщиков, чем юг. Пока Приморский, Выборгский и Калининский районы разрастаются и вширь, и ввысь, сложившийся ещё в советское время “низ” города с завистью смотрит на них из окон своих сталинок и хрущёвок. Добавить сюда несколько новых проектов ещё и с новыми концепциями решилась компания “ЮИТ”. Сегодня поговорим про её комплекс апартаментов комфорт-класса “Valo”, что рядом со станцией метро “Бухарестская” во Фрунзенском районе.

Новый формат жизни от “ЮИТ”

valo_kolonka_1.jpg

“Valo”, или, если по-русски, “Вало” – это комплекс апартаментов комфорт-класса, который компания “ЮИТ” возводит по адресу улица Салова, 61, что во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Название объекта с финского переводится как “свет”, и это очень точное его определение – “Вало” может стать лучом света в тёмном царстве рынка недвижимости Фрунзенского района, уже успевшего отвыкнуть от интересных новостроек. Ну а то, что для названия был выбран финский язык, тоже далеко не случайно. Он, конечно, не соответствует привычному для Финляндии образу скромного загородного комплекса малоэтажек, но европейские стиль и качество видны в нём даже по рендерам.

valo_kolonka_2.jpg

Первая очередь “Вало” будет состоять из одного монолитного здания, сверху по форме напоминающего букву “Ш” – только чуть удлинённую, с четырьмя вертикальными палочками вместо трёх. В “Вало” каждая такая “палочка” – секция, от остальных отличающаяся расцветкой. Фон-то у всего здания общий, просто белый, а вот детали разные – есть и красный, и оранжевый, и синий, и зелёный. Важно отметить, что строительство объекта на этом корпусе не закончится. С другой стороны от “Ш” появится как бы её зеркальное отражение. Но новые четыре секции будут отдельными и потому почти самостоятельными корпусами. На них концентрировать внимание не будем, делать это пока рано. А вот для первой и второй очереди – в самый раз, они обе должны быть сданы в 2019-м году.

valo_kolonka_3.jpg

Над окружением “Вало” будет возвышаться на 18 этажей. При этом объединять все секции первого корпуса будет в том числе и стилобат, в котором разместятся лобби и общие инфраструктурные объекты, а чуть ниже будет ещё и подземный паркинг. Если смотреть на “Вало”, выйдя из метро “Бухарестская”, то впечатление будет мощное. Ещё совсем недавно здесь была серая и скучная промзона с какими-то складами, а вот теперь уже можно любоваться новеньким стильным зданием. Белый монолит зданий хорошо заметен сбоку, а спереди – сплошь стекло, балконы и лоджии, в которых Фрунзенский район отражается во всей своей красе.

valo_kolonka_4.jpg

Девелопером объекта выступает концерн “ЮИТ”, обладающий многолетним опытом работы не только на российском, но и на европейских рынках недвижимости. Соответственно, и концепции, и качество его объектов – тоже европейское. Отзывы клиентов о застройщике исключительно положительные, тем более что в некрасивом поведении и серьёзных срывах сроков сдачи он замечен не был. Некоторые, правда, жалуются, что и цены у него как будто европейские, то есть чуть завышенные, но вот по “Вало” это не очень заметно. Если история застройщика всё ещё не убедила вас в надёжности объекта, послушайте профессионалов рынка – в прошлом году они вручили “Вало” премию Credo в номинации “Лучший строящийся апарт-отель в Санкт-Петербурге и Ленинградской области”.

valo_kolonka_5.jpg

Инвестиция или жильё?

При выборе жилья в “Вало” не стоит забывать о том, что официально, в документах, это никакое не жильё. Апартаменты – не квартиры, то есть помещения, для постоянного проживания как минимум не предназначенные. Впрочем, забыть об этом у вас и не получится, потому что “Вало” подаётся его застройщиком как апарт-отель. Две средние секции первого корпуса и будут, собственно, отелем, а вот секции по краям предназначены для долгосрочной аренды (ну или для более долгосрочного, чем пара ночей, проживания)

В четвертом корпусе, рассчитанным на 448 апартаментов, будет располагаться апарт-отель VALO Digital Apart 4*. Это уникальный формат, разработанный командой VALO. Здесь предусмотрены крупноформатные залы для киберспортивных тренировок и соревнований, VR-пространства, конференц-зал и лектории для бизнес-ивентов, а также зоны для отдыха техногиков – бары и лаунж-зоны. Помимо гаджетоманов-одиночек, проект рассчитан и на современные семьи с общей потребностью в высокотехнологичном пространстве. Номера данного корпуса предназначены преимущественно для среднесрочной аренды. Особый характер клиента учтен при проектировании и оснащении номеров. Большинство сервисов можно заказать удаленно – прямо из номера.

При заключении сделки в офисе продаж вас даже спросят, с какой целью вы приобретаете здесь помещение. Если в качестве инвестиции, то предложат вариант в гостиничных секциях, в который ещё в обязательном порядке нужно будет докупить определённый набор мебели и техники. Если вы и правда хотите жить в “Вало”, ну или просто не хотите участвовать в гостиничном бизнесе, то лучше берите помещение в секциях №1 и №4.

valo_kolonka_6.jpg

Видимо, в связи с тем, что покупателям в “Вало” предлагаются апартаменты, да ещё и не все из них предназначены для длительного проживания, масштаб площадей и разнообразие планировок в них не очень велики. Есть студии от 16 квадратных метров, есть “однушки” от 34,5 и “двушки” на 55 “квадрат”. Это, в общем, стандартные гостиничные номера с маленькими прихожими и совмещёнными санузлами – ну разве что ещё с кухонными зонами. Интереса им, правда, добавляют необычные геометрические формы – есть и скошенные углы, и расширяющиеся комнаты, и всё такое прочее.

Если вы приобретаете помещение не в гостиничных секциях, никто не обязывает вас докупать в него гостиничное оснащение. Но почему это не сделать? Так, кроме чистовой отделки, вы будете иметь в своей студии кровать, шкаф, рабочий стол и прочие прелести жизни, от тумбочки до кухонного гарнитура. И обойдётся вам это всего в 500 тысяч рублей (в “однушке” и в “двушке” это, конечно, будет стоить чуть дороже). На качество отделочных работ “ЮИТ” жаловаться не принято, да и по материалам отделки понятно, что всё в “Вало” будет на высшем уровне. Но если не верите, можете заглянуть в шоу-рум, он есть прямо на объекте.

Первую половину первого корпуса должны сдать уже во втором квартале 2019-го, второй придётся подождать до четвёртого квартала. Несмотря на то, что ввод в эксплуатацию уже вот-вот, цены не назовёшь слишком уж высокими – один квадратный метр стоит от 113,8 до 144 тысяч рублей. Апартаменты обойдутся вам в сумму от 2,9 до 5,9 миллионов.

Достоинства и недостатки гостиничной инфраструктуры

Инфраструктура апарт-отеля отличается от инфраструктуры жилого комплекса, имеет свои преимущества и недостатки. В числе последних в “Вало” назовём совсем небольшой подземный паркинг (270 машиномест, апартаментов больше в несколько раз) и тоже небольшой двор, пусть и с газонами и фонтаном. А ведь учитывая, что раньше здесь была промзона, обилие зелени пошло бы объекту на пользу.

valo_kolonka_7.jpg

Но есть и плюсы, главный из которых – наличие гостиничного сервиса и обилие соответствующим настоящему отелю инфраструктурных объектов. Так, на территории “Вало” будут магазины и кафе, большое коворкинг-пространство и целый спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном. В том, чтобы заказать быструю доставку еды до двери или отстирать пятно от любимой рубашки, никаких проблем тоже наверняка не будет.

valo_kolonka_8.jpg

Социальную же инфраструктуру обитателям “Вало” предложит сам Фрунзенский район. В шаговой доступности есть несколько детских садов и школ, в медицинских учреждениях окружение комплекса нехватки тоже не испытывает. Прямо напротив “Вало” – большой торгово-развлекательный комплекс “Континент” с “Перекрёстком”, кинотеатром и любимым петербуржцами парком развлечений “Maza Park”. Там же – станция метро “Бухарестская”, благодаря которой вы сможете быстро добраться в любую точку города. Для автомобилистов главная здешняя транспортная артерия – улица Салова. Прямо за “Континентом” – небольшой парк, ближайшая к комплексу зелёная зона.

valo_kolonka_9.jpg

Наше мнение

“ЮИТ” не перестаёт экспериментировать и, видимо, хочет перевести всех петербуржцев на новый формат жизни. В их апарт-отелях вы забудете о домашних хлопотах и научитесь отдыхать по-настоящему беззаботно. А “Вало”, кроме прочего, может похвастать симпатичным внешним видом, хорошей транспортной доступностью и большим ТРК прямо под окнами.

Плюсы

  • Объект с новой концепцией жизни;
  • Апартаменты с чистовой отделкой и даже с набором мебели и техники;
  • Высокая инвестиционная привлекательность;
  • Район с хорошо развитой инфраструктурой;
  • Гостиничный сервис;
  • Станция метро прямо под окнами.

Минусы

  • Строительство ведётся на месте бывшей промзоны;
  • Некоторым объект может показаться излишне экспериментальным;
  • Минусы апартаментов, а не квартир.

07.05.2019

Инфраструктура в Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»

Инфраструктура в Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»

Ход строительства в Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»

Показать еще
2 фото
Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»
Стоимость
3.2 - 7 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2022, есть сданные

Отзывы о Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»

Отзывы о Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»

В
Влад
04.07.2019 16:15
Полезный отзыв?
Еще на стадии выбора апартаментов заметил разность цветов на рендерах, такое впечатление что застройщик сам еще не определился какого цвета будут фасады, но мне больше нравится более сдержанные однотонные цвета без цветных вставок, собственно как и получается в реальности. По большому счету, мне все равно какого цвета будут стены, я покупал под сдачу, да и сам комплекс не предназначен для семейного проживания. Самое главное, это вполне невысокая стоимость и возможность перевести деньги в недвижимость.
Ответ на отзыв
@Влад
Ж
Жан
13.06.2019 16:06
Полезный отзыв?
Для апарткомплекса расположение хорошее и привлекательное, удобное, потому как такой формат больше подойдет свободным молодым людям. Метро напротив комплекса, ехать до центра также недалеко. А вот семьям имеющим детей здесь может быть сложно жить из-за ограниченности инф-ры. Да и замеры Яндекса показывают, что воздух здесь средний, для деток нехорошо.
Ответ на отзыв
@Жан
К
КатяКатеринаМаковЦвет
05.06.2019 10:15
Полезный отзыв?
ничего примечательного в этой части Купчино нет.... ну цены, да, хороши, а так...
Ответ на отзыв
@КатяКатеринаМаковЦвет
Рейтинг от посетителей
3 отзыва
4
0
3
0
0
0
Новости от Комплекс апарт-отелей «VALO (Вало)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки