Glorax Development продолжает преобразовывать промзону во Фрунзенском районе Северной столицы: вот уже вторая часть знакового проекта «Ligovsky City» возводится, вовсю идут продажи квартир, а на форумах обсуждают все стороны проекта. Разбираемся, в чём особенности и преимущества «Второго квартала».
Glorax Development – компания достаточно молодая, но уже неплохо себя зарекомендовавшая. Она работает с 2014 года, уже сдала два жилых комплекса в эксплуатацию, работает сразу над большим количеством проектов. «Ligovsky City» - проект, соединивший в себе два важных преимущества. Во-первых, это дома с современным комфортным жильём бизнес-класса, высоким уровнем безопасности, продуманным и стильным обликом. Во-вторых, сама программа редевелопмента части земель в историческом центре Санкт-Петербурга – реальная возможность изменить город к лучшему, развить его инфраструктуру, вообще вывести на новый уровень.
«Второй квартал» - логичное продолжение «Первого». Это не просто жилые корпуса и детские площадки с лавочками под окнами – это целостная среда, в которой всё необходимое для жизни горожанина находится под рукой. В чём особенность этого комплекса, каковы его достоинства и есть ли недостатки – разбираемся в этой статье.
Облик и конструктив
Общая концепция ЖК «Ligovsky City» разработана голландским архитектурным бюро MLA. В её основе – выдержанность и современная функциональность. Именно таким предстаёт «Первый квартал», который уже достаточно близок к завершению.
«Второй квартал» вполне себе вписывается в эту концепцию, хотя выглядит несколько иначе. Его проектировало архитектурное бюро «А.Лен». Основные черты облика квартала вписываются в стилевые рамки современного городского конструктивизма, который хорош с двух точек зрения: он по-европейски функционален и по-петербургски самобытен. Проще говоря, это такое современное прочтение архитектуры в духе города-на-Неве.
«Второй квартал» представляет собой 4 многосекционных жилых корпуса высотой 8-11 этажей. Возводятся они по монолитной технологии, облицовываются плиткой разных оттенков серого и коричневого цветов. Девелопер заявляет, что дома спроектированы таким образом, что должны отчасти компенсировать суровый северный климат, защищать от ветра и непогоды. В то же время, панорамные окна способствуют хорошей освещённости помещений. А они действительно большие: подоконники в квартирах находятся в 20 сантиметрах от пола.
Квартиры и планировки
Одна из приятных особенностей «Ligovsky City» - щедрые линейки планировок: здесь действительно есть из чего выбрать даже в рамках, например, «однушки». А во «Втором квартале» имеется ещё один приятный нюанс: более разнообразные, чем в «Первом квартале», площади. Например, двухкомнатные квартиры составляют от 53 до 69 квадратных метров, а «трёшки» есть и скромные 65-метровые, и большие, 118-метровые, с террасами.
Всего во «Втором квартале» 830 квартир, высота потолков в них начинается от 2,8 метров. А вот отделка от застройщика не предусмотрена, впрочем, для многих это плюс: можно создать, что называется, квартиру мечты.
В домах «Ligovsky City» заработает централизованная система вентиляции. А вообще работы идут полным ходом, в чём застройщик регулярно отчитывается на официальном сайте ЖК. На конец августа 2019 года, например, проводится устройство стен верхних этажей, плит и перекрытий, а в части секций рабочие кладут уже внутренние перегородки.
МОПы, территория, инфраструктура
Концепция «Ligovsky City» имеет одну особенность: если внешний периметр квартала ориентирован на транспортную доступность и близость инфраструктурных объектов, то внутренний – это приватность, безопасность и возможность с комфортом отдохнуть. Поэтому важной составляющей проекта, как заявляет застройщик, становится забота о безопасности жильцов.
Попасть на территорию комплекса можно будет только через пункт контроля доступа. Появится и охрана, и видеонаблюдение, причём, записи с камер можно будет просматривать в мобильном приложении.
Входные группы в комплексе ориентированы, в том числе, и на маломобильные группы населения: они будут находиться на уровне земли. В холлах произведут отделку по авторскому дизайн-проекту – всё будет стильно, лаконично и дорого.
.jpg "3 (1).jpg")
Подземный паркинг во «Втором квартале» рассчитан на 570 машиномест, из них 69 на подъёмниках – они не имеют статуса недвижимости. Дополнительные места будут и на территории наземной гостевой парковки – туда поместится 85 автомобилей. А в цоколе запланированы кладовые для крупногабаритных и сезонных вещей.
Проект предполагает развитие и комплексное благоустройство территории квартала – жители смогут прогуливаться в собственном парке, заниматься спортом, отпускать детей гулять на игровые площадки со специальным безопасным покрытием.
А вот детский сад, который обещают построить на территории «Первого квартала», наверное, не сможет вместить всех желающих. В этом случае придётся воспользоваться, другими учреждениями.
Окружение и транспорт
«Второй квартал» возводится вплотную к Лиговскому проспекту, и если не брать в расчёт пробки, транспортная ситуация складывается очень и очень привлекательная. Если заторов нет, за 7-9 минут можно доехать до центра. Рядом расположен выезд на набережную Обводного канала, откуда можно добраться и до других набережных Северной столицы. Неподалёку находится выезд с Витебского проспекта на КАД – в общем, на автомобиле можно уехать как в сердце города, так и по загородным направлениям.
А ещё в километре от «Ligovsky City» будет проходить Восточный скоростной диаметр: не всем это, конечно, по нраву, однако для автомобилистов возможностей больше.
В паре минут пешего хода от «Второго квартала» будет открыта станция метро «Боровая» - правда, не скоро: на сегодняшний день, её собираются закончить к 2028 году. Сейчас же жильцы смогут воспользоваться станциями «Обводной канал» и «Фрунзенская»: идти до них от 10 до 15 минут.
В 3 километрах от ЖК располагается Московский вокзал, неподалёку находится и железнодорожная станция «Боровая», есть остановки наземного общественного автотранспорта.
Что касается окружения квартала – оно разное и, честно говоря, имеет ряд недостатков. Во-первых, вокруг раскинулась промзона, и далеко не все предприятия закрыты: например, в километре находятся экспериментальный механический завод, масложировой комбинат, предприятие по производству бытовой химии. В 4 километрах работает ТЭЦ. А из зелёных зон рядом только неприметный Воронежский сад: в общем, вся надежда на обещанный парк в «Ligovsky City».
Инфраструктура – вещь поправимая: город меняется, разрастается, пополняется новыми объектами. «Ligovsky City» - один из них: стильный, выдержанный в европейском стиле и достаточно комфортный, он призван стать украшением Фрунзенского района Северной столицы.
Плюсы
- монолитная технология;
- cтильная и сдержанная архитектурная концепция:
- панорамные окна;
- большой выбор планировочных решений;
- входы на уровне земли;
- зелёный благоустроенный двор;
- развитая транспортная инфраструктура.
Минусы
- дома строятся вплотную к Лиговскому проспекту;
- вокруг расстилается промзона, есть действующие предприятия;
- узкий выезд с парковки: в часы пик возможны заторы.
02.09.2019