Если кто решил приобрести недвижимость в ЖК "Маршал" от инвестиционно-строительного холдинга "Л1" - это вовсе не означает, что жить здесь будут сугубо военные. Напротив, Калининский район Санкт-Петербурга славится своей социально благополучной средой. Ведь квартиры здесь в свое время получала питерская интеллектуальная элита - ученые, профессора, врачи. Поэтому жизнь у новоселов обещает быть весьма умиротворенной и комфортной. Рассмотрим подробности
С казармой ЖК "Маршал" роднит разве что изолированная территория с системой видеонаблюдения да спортивные площадки во дворах. В целом же комплекс заявлен как комфорт класс, и многое в нем соответствует данному уровню.
Объект расположен на пересечении двух проспектов - Кондратьевского и Маршала Блюхера. Отсюда и название. И да не постигнет новостройку судьба известного маршала СССР В. К. Блюхера, который в далеком 1938-м попал в опалу и был предан забвению, погибнув в застенках НКВД. Ведь застройщик, компания "Л1", в 2012 году также почти попал под судебное разбирательство в связи с иском городского Общества по защите прав потребителей о признании застройщика ООО "Концерн Л1" банкротом. Арбитражный суд иск отклонил, но кризис-таки больно ударил по земельным активам и выручке "Л1", сократив их и загнав "в минуса".
Репутация была подпорчена, однако нынешним покупателям недвижимости в ЖК "Маршал" бояться нечего: комплекс успешно введен в эксплуатацию в IV квартале 2018 года. Это, конечно, не заявленные 2014 и 2016 гг., но все-таки на данный момент бояться нечего.
И архитектурная концепция, и представленные к продаже лоты очень даже КОМФОРТ и высокий КЛАСС. Возьмем для начала виды из окон, которые открываются взору собственников квартир. Потрясающие питерские пейзажи не оставят равнодушными никого!
Сам жилой комплекс "Маршал" представлен двумя новостройками переменной этажности. Их высота находится в диапазоне от 16 до 17 уровней. Для строительства была использована распространенная ныне монолитно-кирпичная технология. Она обеспечит новостройки устойчивым фундаментом и прочными стенами. Каждый корпус включает в себя 6 секций. Отделка фасада выполнена из бежевого кирпича. Этот строительный материал принято считать одним из лучших. Все дело в том, что кирпич имеет длительный срок службы, не горит и обеспечивает превосходную теплоизоляцию. Цоколь и первый этаж облицованы искусственным камнем. Вход в секции размещен на одном уровне с поверхностью земли. Поэтому инвалиды и мамы с детскими колясками забудут о вечных проблемах, которые им причиняли ступени.
В холлах выполнена минималистическая, но качественная отделка. Пол выложен керамической плиткой, а стены выполнены из штукатурки. Там же установлены почтовые ящики и лифтовое оборудование. Стоит подчеркнуть, что все лифты в комплексе имеют пониженный уровень шума. На страже безопасности находятся домофоны, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Оба дома подключены к централизованным инженерным системам. Поэтому жильцам не нужно будет думать о том, как подключить свою квартиру к водоснабжению, отоплению и электричеству. Об этом уже позаботился застройщик.
Квартирный вопрос
Жилой комплекс "Маршал" имеет в своем составе 1 472 квартиры. Их общая площадь составляет порядка 95 тыс. кв. м. Клиентам предложены квартиры от студий до трешек. Стоит подчеркнуть, что в данном проекте имеются не только стандартные студии. Ведь компания "Л1" разработала собственные варианты этого жилья. Это квартиры-студии под названием "СУПЕР-РИАЛ" и "РИАЛ". Они отличаются увеличенным метражом, максимальной эргономичностью и наличием нескольких окон. Также такие квартиры могут подлежать перепланировке. Но главная фишка - в доступной стоимости! Например, студия-РИАЛ обойдется Вам по цене как простая комната.
Площадь квартир в данном комплексе находится в диапазоне от 24,32 до 86,96 кв. м. Высота потолков составляет 2,6 м, что вполне приемлемо для комфорт-класса. Все жилье сдается с предчистовым ремонтом. Это большое преимущество. Ведь благодаря этому новоселы могут забыть об трудоемких черновых работах. Им остается только воплотить в жизнь дизайн интерьера своей мечты.
Предчистовая отделка от застройщика предполагает выполнение следующих работ:
-
стяжку пола;
-
установку входных дверей и стеклопакетов;
-
разводку электрической сети;
-
монтаж розеток и выключателей;
-
установку радиаторов отопления.
Однако если у Вас нет ни времени, ни желания творить дизайн собственноручно, то специалисты компании-застройщика могут выполнить в квартире отделку "под ключ".
Да - но нет
Жилой комплекс "Маршал" восстал на территории Калининского района, который расположен в северной части Санкт-Петербуга. Данная локация имеет как преимущества, так и недостатки. Среди первых нужно отметить прекрасно развитую инфраструктуру и транспортную доступность, относительно низкий уровень преступности. Среди недостатков можно подчеркнуть высокую плотность застройки советских времен и наличие крупной промышленной зоны неподалеку.
Возле корпусов находится удобный съезд к проспекту Маршала Блюхера. По нему можно быстро доехать как к кольцевой автодороге, так и к центральным улицам и проспектам города. Кроме того, неподалеку находится Пискаревский проспект и Кушалевская дорога. Поблизости расположены сразу три станции метрополитена: "Выборгская", "Лесная" и "Площадь Ленина". Всего в 15 минутах езды находится Финляндский вокзал. В пешей доступности имеется остановка общественного транспорта "пр. Лабораторный". Там курсируют маршрутные такси № к-283 и к-367.
В плане экологии комплексу с локацией тоже повезло. Ведь он расположен в самой зеленой части района. В шаговой доступности находятся Любашинский парк, парк имени Академика Сахарова, Пионерский парк и Бестужевский сад. В них создана полноценная торгово-развлекательная и спортивная инфраструктура. Поэтому там можно не только подышать свежим воздухом, но и хорошо провести время.
На собственной территории компания-застройщик выполнила комплексное озеленение и облагораживание. Установлены несколько детских и спортивных площадок, проведены прогулочные тротуары и смонтированы осветительные фонари. Приятно радует большое количество клумб и деревьев.
Комфортный МАРШАЛ
Собственная инфраструктура жилого комплекса "Маршал" представлена наземным паркингом на 125 автомобилей и подземным паркингом на 223 машины. В последнем работает современная вентиляция, системы пожаротушения, дымоудаления и видеонаблюдения. Контроль над въездом-выездом автомобилей осуществляет профессиональная охрана. Количество машиномест ОЧЕНЬ желает оставлять лучшего-большего.
Прекрасное образование Ваши дети получат в школе-интернате №28 и школе №186, детских садах №79 и 12. Также в районе имеется порядка 10 больниц, около 50 поликлиник и несколько ВУЗов. Приобрести продукты Вы сможете в супермаркетах "Магнит" и "Перекресток". Поднять свой уровень физической подготовки жильцам предоставлена возможность в фитнес-клубах "FitnessHouse", "A-FITNESS" и "Сказка". Сделать маникюр или макияж представительницы прекрасного пола смогут в салонах красоты "Велла Плюс", "Имидж" и "Леди". Порядка 10 минут езды до кинотеатров "Мираж Синема" и "Фильмофонд". Также рядом работает Молодежный Театр, несколько музей и библиотека. Неподалеку расположены торговые центры "Весна" и "Конкурент", ТРЦ "Европолис". Кроме того, в пешей досягаемости находится несколько предприятий общественного питания, химчистка, почта, отделения банков и несколько магазинов с бытовыми товарами.
Как купить?
Так как дома уже сданы, то продажи ведутся по договору купли-продажи. Стоит отметить, что на данный момент идет завершение продаж на первичном рынке жилья. Стоимость квартир колеблется от 2,7 до 9 млн руб. Ставка по кредиту начинается от 8,7% годовых. Также возможна покупка через материнский капитал, рассрочку и по программе отложенных платежей. Тем, кто выплатит всю сумму сразу, предоставят персональную скидку.
ПЛЮСЫ
-
фасады выполнены из кирпича;
-
новостройки сданы и успешно функционируют;
-
квартиры сдаются с предчистовой отделкой;
-
выгодные условия покупки;
-
район с развитой инфраструктурой;
-
хорошая транспортная развязка;
-
большой выбор квартир
МИНУСЫ
-
мест в паркингах в 4 раза меньше, чем квартир;
-
рядом промзона;
-
высокая плотность застройки
Заключение редакции
Конечно, инвестиционно-строительный холдинг "Л1" - застройщик опытный. И неприятности его лишь закалили, что положительно сказалось на качестве строительства. ЖК "Маршал", несмотря на треволнения дольщиков, не получивших квартиры в ожидаемые сроки (а это 2014 и 2016 гг.) сдан и успешно функционирует. Сегодня продажи на первичке практически завершены. А хорошая транспортная развязка, неплохая экология и многообразие планировок служат отличной "приманкой" для покупателей.
10.04.2014