Выбор и покупка апартаментов всегда требуют взвешенного подхода и тщательной проработки вопроса. Юниты апарт-отеля «Industrial Avenir», строящегося в Кировском районе Санкт-Петербурга, обещают хорошую доходность. Они довольно удачно расположены – в обжитой локации и рядом с двумя станциями метро.
Застройщик, «Петербургская строительная компания», в этом отношении не новичок. В портфолио компании уже есть сеть апарт-отелей «Avenir», которую в 2026 году пополнит ещё один объект – «Industrial Avenir». Какими отличительными особенностями обладает «Индастриал Авенир», а также подробности благоустройства, планировок и отделки – рассмотрим далее в обзоре.
О проекте: продолжая начатое
Начало сети апарт-отелей «Avenir» было положено ещё в 2022 году. Тогда, по соседству со строящимся сегодня «Industrial Avenir» был введён в эксплуатацию первый апарт-отель «Putilov Avenir». Он показал довольно высокую окупаемость благодаря выгодному местоположению в востребованной локации и в шаговой доступности от метро.
Строящийся «Industrial Avenir» обладает презентабельной внешностью и функциональным наполнением. Фасады 13-этажного здания выглядят монументально и торжественно за счёт отделки, выполненной в светло-серых и бежевых оттенках. Образ дополняют вертикальные карнизы и пилястры, а также огромные панорамные окна, которые придают зданию сияющий вид. В основе архитектурной концепции лежит индустриальный стиль и связанная с ним идея минимализма в оформлении.
В лобби площадью 160 кв. м всё будет организовано в соответствии с концепцией проекта. В зоне ресепшен посетителей будет ждать консьерж, готовый 24/7 оказать необходимую сервисную услугу. Обустроят мягкую гостевую зону, кофе-бар, авторский дизайн интерьера будет изобиловать зелеными растениями и декоративными элементами. Преимущество отдано естественным оттенкам – бежевому, тёплому коричневому, которые подчеркнут домашний уют холла.
При этом непосредственно в лобби интегрирована выставочная зона апарт-отеля. Здесь можно будет ознакомиться с живописью эпохи индустриализации и узнать, как выглядела локация в далёкие 20-е годы прошлого столетия.
На верхних этажах разместятся общественные пространства. В них к услугам резидентов «Industrial Avenir» будет предоставлен коворкинг, переговорные залы, комьюнити-пространство. Для паркинга отводится место на подземном уровне. Здесь сможет разместиться около 76 авто.
Интересным моментом является концепция управления доходом, которая предлагается в «Industrial Avenir». Покупатель сможет приобрести апартамент вместе с управлением. При этом заключается договор сотрудничества с УК апарт-отеля, в роли которой выступает «PSK Invest».
Это одна из крупнейших управляющих компаний Санкт-Петербурга. По статистике средняя доходность сети апарт-отелей «Avenir» в Северной столице составляет более 10,2%, а их загруженность стабильна – около 90%.
Собственники смогут сдавать свои номера посуточно или в долговременную аренду. При этом в «Industrial Avenir» предоставляется новая опция от УК – управление офисными помещениями. Сдать в эксплуатацию свой очередной апарт-отель застройщик планирует в 3 квартале 2026 года, а ключи выдать покупателям до конца июня 2027-го.
Расположение и транспортная доступность: оптимально для бизнеса
Кировский район Санкт-Петербурга пестрит производственными площадками. Ближе всех к новостройке расположен Кировский машиностроительный завод. Непосредственными соседями также являются Морской рыбный порт, ТЭЦ и судостроительный завод «Северная верфь», специализирующаяся на строительстве военных и коммерческих кораблей.
С одной стороны, этот факт не способствует улучшению экологического фона. Но с другой – локация всё время востребована, она постоянно наполняется рабочим персоналом, обслуживающим производства. Так что владельцы апартаментов могут быть уверены в их постоянной востребованности.
Но не производством единым, как говорится. В пешей доступности от «Industrial Avenir» расположены магазины и торговые центры, салоны и пункты выдачи заказов, ресторан быстрого питания. Например, за несколько минут можно дойти до торгово-выставочного комплекса «Forum», в котором, помимо торговых площадок, есть кинотеатр, фитнес-центр и детская игровая комната. Поблизости также находятся ТЦ «Шайба» и ТРЦ «Румба».
В шаговой доступности располагаются и питерские парки. Например, полчаса пешей прогулки – и вы в царственном Екатерингофе. Чуть ближе находятся Комсомольский сквер, сады «Кирьяново» и «Девятого января».
Пешеходам в отношении транспортной доступности беспокоиться не придётся. В 300 метрах расположена ближайшая станция метро «Кировский завод» Кировско-Выборгской 1-й линии метро. Чуть дальше – «Путиловская» 6-й Красносельско-Калининской линии.
В шаговой доступности от апарт-отеля «Industrial Avenir» находятся остановки общественного наземного транспорта. Для автомобилистов существует съезд на платную (а, значит, скоростную) магистраль ЗСД. Выехать на неё можно примерно через километр пути по ул. Маршала Говорова.
Апартаменты и планировки: видовые юниты с готовой отделкой
В апарт-отеле «Industrial Avenir» реализуется 739 номеров. Начинаются метражи с 17,4 «квадратов». Самые большие юниты имеют площади 63,4 кв. м формата «евродвушка», с просторной кухней-гостиной и уютной спальней. Есть также мастер-спальни, а ещё эксклюзив в виде панорамных лотов с приватными видовыми террасами. На них можно отдыхать, наслаждаясь видом на морскую даль.
Ну, а что же море? Питерский Большой бассейн находится на расстоянии километра от «Industrial Avenir». До побережья Невской губы каких-нибудь 3,5 км. Поэтому из панорамных окон многих номеров открываются завораживающие виды на водную гладь.
Немаловажным моментом является наличие готовой отделки. Застройщик также предоставляет возможность приобрести полностью меблированные номера с установленной бытовой техникой.
Стоимость апартаментов в отеле «Industrial Avenir» начинается с 4,9 млн руб. за студию. Двухкомнатные юниты евроформата стоят от 11,9 млн руб.
Заключение
Инвестировать в апарт-отель «Industrial Avenir» можно достаточно выгодно. Новостройка удачно расположена в обжитом районе, наполненном производственными и деловыми объектами. Метро находится в шаговой доступности, а до выезда на ЗСД расстояние составляет всего километр пути. Поэтому, как показывает практика, искать арендаторов здесь долго не придётся.
В получении пассивного дохода владельцам апартаментов на помощь приходит собственная управляющая компания, которую отличает опыт и профессионализм. Если же вы хотите приобрести номер в «Industrial Avenir» для собственного проживания, стоит учитывать, что получить постоянную регистрацию по месту жительства здесь не позволяет закон.
ПЛЮСЫ
-
Высокий уровень сервиса УК
-
Удачное расположение в востребованной локации
-
Номера «под ключ» с готовой отделкой и меблировкой
-
Авторская концепция дизайна интерьера
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Привлекательный ценник
-
Опытный застройщик
-
Недалеко от морского побережья
МИНУСЫ
-
Нежилой статус недвижимости
-
В локации много промышленных объектов
08.02.2026