Для реализации такого ёмкого девиза девелопер полного цикла "Страна Девелопмент" начинает возведение жилого комплекса комфорт-класса "Принцип" в Кировском районе Санкт-Петербурга. Он будет расположен неподалёку от Финского залива на Гутуевском острове, поблизости от знаменитого парка "Екатерингоф". Компактный проект комплекса представлен четырьмя парадными и уютным закрытым двором, а среди предлагаемых 90 видов планировок каждый покупатель сможет найти именно свою. Особенностью проекта будут собственные палисадники и террасы. Как и когда всё это будет реализовано - расскажем далее подробно.
Автором проекта является архитектурная мастерская Сергея Орешкина - "А. Лен". В Санкт-Петербурге она хорошо известна уже воплощёнными в жизнь жилыми комплексами как класса "премиум" ("Golden City", "Aston Graftio", "Эгоист"), так и других сегментов ("кофморт" - "Жемчужная гавань", например), а также торговыми объектами, офисными зданиями и прочими интересными проектами.
На этот раз мастера проектных дел решили сделать упор на комфорт и приватность. Часть жилья предоставляется с собственными террасами и палисадниками. Можно также выбрать квартиры с панорамным остеклением или изящными французскими балкончиками. Всего в монолитном здании запроектировано от 7 до 8 уровней.
Принцип приватности реализуется в благоустройстве придомового пространства - его закроют от чужих. Попасть на его территорию можно будет, лишь миновав КПП, оснащённый современной СКУД. Интеллектуальный доступ - по нынешним беспокойным временам штука довольно неплохая. Она включает в себя идентификатор (в данном случае - магнитную карту) и оборудованный преграждающими устройствами проход на территорию. Так что чужой не сможет проникнуть внутрь двора ни с какой целью.
А здесь для жителей предусмотрены спортивная и детская площадки, комфортные зоны отдыха в виде скамеечек под деревьями. Вся территория будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением.
Много воздуха и света
Именно так будут выглядеть входные группы ЖК "Принцип". В соответствии с этим принципом МОПы во всех четырёх парадных будут с панорамным остеклением. Входы/выходы расположатся на одном уровне с тротуаром, так что преград не будет ни у пешего, ни у "конного" (например, молодые семьи с колясками) путника. При этом зайти внутрь можно будет как с внешней, так и с внутренней стороны комплекса, что очень удобно и практично.
На нижних уровнях для тех, кто не успел закупиться продуктами в городских супермаркетах, распахнут свои двери магазины, а также службы быта.
Кстати о супермаркетах. Универсальный сетевой маркет "Пятёрочка" находится от ЖК "Принцип" в нескольких минутах ходьбы. Если вас интересует не только хлеб насущный - объекты социальной инфраструктуры также расположены неподалёку.
Здесь есть общеобразовательная школа, расположенная у станции метро "Нарвская" (очень удобно: можно отвести ребёнка в школу и успеть сесть на метро). Детский садик №69 расположен к комплексу чуть ближе, равно как и городская поликлиника №23.
Подышать воздухом можно будет в парке "Екатерингоф", расположенном в пешей доступности от комплекса. К сожалению, в плане экологии локацию идеальной не назовёшь: неподалёку расположены Морской порт, да и Двинская улица далеко не тихая в плане автодвижа.
Зато непосредственно через Гутуевский мост можно дойти до шумящего зеленью "Екатерингофа", который раскинулся на 34 га и традиционно на протяжении веков (!) является излюбленным местом для прогулок жителей Петербурга.
"Автомобиль - не роскошь"
Ильф и Петров, как всегда, оказались правы. Потому что автомобиль жителям комплекса понадобится именно для передвижения. Учитывать при этом нужно особенности локации - всё-таки Гутуевский остров, на котором возводится ЖК "Принцип", это территория, стоящая несколько в стороне от центральных питерских районов. К тому же он ограничен водными артериями со всех сторон - Морским каналом, Финским заливом и рекой Екатерингофкой. Чтобы добраться до центральных городских объектов, машина понадобится обязательно. Пусть и не "Антилопа" Адама Козлевича, но пусть тот же общественный транспорт.
По Екатерингофской набережной можно проехать 3 км и очутиться на ЗСД, что немаловажно. Покинуть локацию можно ещё двумя способами - по Екатерингофскому или Гутуевскому мосту. При этом стоит учитывать пробки на Обводном канале (хотя скажите, в каком большом городе сегодня их нет?).
На своей личной "антилопе" вы сможете прибыть за 15 минут до центра Северной столицы, до ж/д вокзала - за 6 минут, а чтобы доехать от комплекса до аэропорта, вам понадобится потратить 26 минут.
"Безлошадным" пешеходам можно добраться до станции метро "Нарвская", которая находится в 20 минутах ходьбы.
А вот оставить свою железную лошадку жители комплекса смогут в подземном паркинге. Мест в нём предусмотрено 127, спуститься вниз можно будет прямо от порога своей квартиры на лифте, или зайти через КПП.
Здесь предусмотрены условия максимального комфорта для водителей и их машин. Есть как стандартные машиноместа, так и большие - для крупногабаритного транспорта. Если вы владелец/владелица электрокара - зарядные устройства расположены тут же.
Но при этом необходимо помнить, что на 388 квартир приходится скудных 127 машиномест. Поэтому тем, кто не успеет стать владельцем подземного м/м, придётся решать проблему парковки автомобиля иным способом. Например, по периметру комплекса есть плоскостные автостоянки.
Квартирный вопрос
Ко второму кварталу 2022 года компания "Страна Девелопмент" планирует сдать в эксплуатацию свой "принципиальный" объект. Ещё одним постулатом, которым застройщик руководствовался при разработке проекта, является комфорт в быту. Для этого было создано 90 типов планировок квартир, среди которых есть студии (чрезвычайно востребованный сегодня формат экономного жилья), одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные помещения.
Высота потолков зависит от этажности, максимальная цифра - 4,5 м. А вот габариты своего будущего жилища можно выбрать из расчёта: минимум - 27 кв. м, максимум - 130 кв. м.
В студиях (от 6,66 млн руб.) весьма интересным представляется просторная прихожая (в среднем 4 кв. м), где спокойно поместится приличный стенной шкаф. Санузлы здесь - 4,83-5,15 кв. м, что тоже довольно неплохо.
Некоторые однокомнатные площадью 45,1 кв. м легко сойдут за евродвушку. Площадь кухни у них - 20,12 кв. м, где можно разместить и уголок, и мягкую мебель для гостей.
Гостевые санузлы представлены в трёх- и четырёхкомнатных квартирах. При этом их средний метраж - 4 м и более. Каждого. Приплюсуйте сюда ещё гардеробную/кладовую 3,06 кв. м - и можно говорить, что в помещении есть ещё одна дополнительная комната. Их трёх отдельных.
Среди четырёхкомнатных (от 14,9 млн руб.) интерес представляют помещения с террасами, площадь последних достигает фантастических 58 кв. м. Вместе с террасой такая квартира имеет 160,8 квадратов.
Судя по данным официального сайта, наибольшей популярностью пользуются прямо противоположные по своим габаритам помещения - студии (их осталось 15) и четырёхкомнатные+ (их тоже разобрали, сократив число лотов до 17).
"Снегири не гири"
Строительством комплекса занимается девелоперская компания полного цикла с громким названием "Страна Девелопмент". С 2008 года (даты своего основания как компании "Снегири"), застройщик уже реализовал в родной Тюмени несколько проектов, в числе которых - жилая и коммерческая недвижимость. Поэтому на рынок Санкт-Петербурга пришёл довольно опытный игрок, занимающий сегодня 157 место в Едином реестре застройщиков РФ.
Покупка квартиры возможна напрямую от застройщика, компании "Страна Девелопмент". При этом стоимость лотов на сегодняшний день начинается от 6,66 млн руб. Максимальный ценник - 40,9 млн руб.
Судя по данным оф.сайта, к началу зимы застройщик подошёл с выполненными работами по погружению свайного поля и приступил к армированию фундамента. Что ж, успеть до начала морозов сделать фундаментную часть - считай, полдела сделать.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
хорошая транспортная доступность;
-
наличие подземного паркинга;
-
закрытая территория;
-
наличие доступных инфраструктурных объектов;
-
90 типов планировок квартир;
-
рядом зелёная зона - парк "Екатерингоф";
-
покупка осуществляется напрямую от застройщика;
МИНУСЫ
- мало мест в подземном паркинге.
Заключение редакции
Жилой комплекс "Принцип" от компании "Страна Девелопмент" обладает несомненными преимуществами в виде транспортной развязки, квартир с огромным выбором планировочных решений, близостью парка. Немного "подкачала" локация с наличием промышленных предприятий и порта. Однако собственная территория будет благоустроена и, главное, закрыта от посторонних, оснащена круглосуточным видеонаблюдением. Поэтому проживание здесь будет соответствовать заявленным принципам застройщика - комфортным и безопасным.
12.12.2020
