Чтобы не ошибиться с выбором недвижимости и купить именно то, что вам нужно, группа компаний "AAG" предлагает акцентировать внимание на ключевых особенностях новостройки. Клубный дом "Akzent", расположенный в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, подарит своим будущим жильцам оригинальную авторскую архитектуру, полноценное инфраструктурное окружение, хорошую транспортную доступность и благоустроенное придомовое пространство. Все эти составляющие гарантируют покупателям благополучный уровень жизни, соответствующий высоким критериям бизнес-класса. О подробностях проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: "И вновь продолжается жизнь"
В уютном уголке Санкт-Петербурга, а именно ― в престижном Красногвардейском районе, на берегу Невы располагается строительная площадка жилого комплекса с ярким и вызывающим названием ― "Акцент". Компания-застройщик акцентирует внимание покупателей на детализированных фасадах, выполненных в стиле "лофт" ― грубоватом, но чертовски запоминающемся. Этот стиль не только напоминает об индустриальном прошлом точки застройки (действительно, ведь раньше здесь были промышленные склады), но и представляет комфортное жильё, соответствующее всем современным требованиям.
Сразу скажем, что в районе подобных зданий нет. Собственная архитектурная мастерская компании "AAG" под руководством знатока своего дела Степана Липгарта разработала уникальную концепцию новостройки, в которой гармонично сочетается брутальность кирпичной кладки и непринуждённость ар-деко. В сочетании с тёмным клинкерным кирпичом фасады засияют огромными окнами высотой 2,5 - 2,9 м, а также получат дополнительный объём за счёт эркеров. В вечернее время силуэты стен будет подчёркивать динамичная подсветка.
Места общего пользования и особенно входные группы продолжают тему эксклюзивности и приватности жилища. В оформлении холлов двухсекционного корпуса использованы исключительно натуральные материалы: дерево, камень, латунь. Такое сочетание позволило создать атмосферу домашнего уюта, усиленную удобной мягкой мебелью и точечной подсветкой.
Здесь же разместится зона ресепшен. Для колясок предусмотрены специальные помещения ― колясочные. Будут почтовые ящики, гармонично вписанные в интерьер стены. В каждом подъезде установят по одному пассажирскому лифту. На этажах при этом будет по 6 квартир.
Завершает картину панорамное остекление лобби, сквозь которое в помещение будет проникать большое количество света даже в самый пасмурный питерский день.
На придомовой территории застройщик обещает организовать настоящий оазис. Над проектом озеленения колдовали специалисты из бюро "Derevo Park", которые решили акцентировать внимание жителей "Акцента" на экологической составляющей. Во дворе высадят полноценный всесезонный набор растений, которые будут радовать резидентов комплекса своей зеленью круглогодично.
Собственная коммерческая инфраструктура дома предполагает наличие кафе. Так что ваш домашний отдых будет полноценным ― с чашечкой ароматного кофе и пироженкой.
За ходом строительства можно следить на официальном сайте проекта. Группа компаний "AAG" сосредоточила свою деятельность на Санкт-Петербурге, с 2019 года ввела в эксплуатацию 5 жилых домов, ещё 2 находятся на стадии возведения. Совсем недавно, в 3 квартале 2022 года, жилой фонд Санкт-Пертербурга пополнился ещё одним ЖК бизнес-класса ― "Альтер" в исполнении ГК "AAG". Стиль новостройки вполне узнаваем, ведь и "Альтер", и "Akzent" ― детища одного и того же архитектурного бюро, входящего в состав группы компаний. Речь идёт о мастерской "Liphart Architects", разработавшей проекты в модном и популярном стиле "лофт".
Застройщик планирует завершить строительство в 1 квартале 2024 года. Свои ключи покупатели получат до 29 сентября того же года. На данный момент работы на площадке идут полным ходом, уже готов фундамент и началось возведение монолита.
Расположение и транспортная доступность: с акцентом на транспорт
Расположен клубный дом "Akzent" в месте, обладающем достаточно хорошей транспортной доступностью. Окна здания смотрят прямо на Малоохтинскую набережную, составную часть питерских набережных, пересекающих город вместе с рекой Невой.
Соседний Большеохтинский мост также обеспечивает комплекс транспортной доступностью, соединяя точку застройки с левобережной частью Санкт-Петербурга. Однако при всём при этом автомобилистам следует быть готовыми к пробкам на дорогах, уровень которых в час пик может достигать самой высокой отметки.
Пешеходы смогут дойти до ближайшей станции метро ― "Новочеркасской". По одноимённому проспекту до вестибюля идти 18 минут. При этом ваш путь будет пролегать через симпатичный "Охта-Парк" ― место прогулок и встреч, где есть много зелени и благоустроенный пруд.
Чтобы воспользоваться наземным городским транспортом, вам также не придётся далеко ходить. Все остановки (автобусные, трамвайные, троллейбусные) расположены в пешей доступности от клубного дома "Akzent".
Ещё одной хорошей новостью является доступность ключевых городских вокзалов. До Ладожского отсюда можно доехать за 7 минут, до Московского ― за 15.
В целом Красногвардейский район можно считать оптимально подходящим для проживания современного горожанина. Здесь гармонично сбалансирована природная и производственная составляющая. В локации сосредоточено более 50 заводских предприятий, обеспечивающих местное население рабочими местами. При этом особо вредных производств здесь нет.
В 3 км от "Акцента", в районе Ржевки, на 64 га бывших промышленных площадей, город строит масштабный технопарк. В него войдут офисы, лаборатории, предприятия высоких технологий и, конечно, выставочные центры, площадки стрит-арта, что сделает локацию новой точкой притяжения.
Точку застройки "Akzent" окружает застройка преимущественно советских времён. Особой высотностью она не отличается, так что видовые характеристики квартир клубного дома ничто не нарушит. Район сформирован и достаточно обжит, так что в отношении его наполняемости беспокоиться не придётся.
Экология и район: когда всё включено
В плане зелени комплексу грех жаловаться. Сам по себе Красногвардейский район не лишён зелёных насаждений, а также живописных мест. По площади он замыкает десятку лидеров районов Северной столицы. На его территории расположено более двадцати мостов (!), ведущих через Неву, Охту, Оккервиль. Некоторые из них представляют великолепную архитектурную ценность, олицетворяющую сам город на Неве.
Например, Большеохтинский мост, расположенный в непосредственной близости от ЖК "Akzent". Сооружённый в начале прошлого столетия, сегодня он представляет собой объект культурного наследия и просто великолепное зрелище. В ночное время мост разводят, усиливает впечатление декоративная подсветка. Сооружение находится в 300 м от "Акцента", так что неповторимые виды из квартир вам обеспечены.
В экологическом отношении район можно назвать безопасным, несмотря на расположенные на его территории предприятия. Полиграфическое производство "Конфекс" или строительный завод "Невский трест" особого вреда окружающей среде не приносят (это вам не тяжмет или машстрой). Поэтому воздух в локации более-менее чистый, как для мегаполиса.
Прогуляться резиденты клубного дома "Akzent" смогут в непосредственном окружении. Вокруг комплекса есть множество зелёных зон, например, ближайшая из них ― Весенний сквер. Он находится в 200 с от новостройки. А ещё в шаговой доступности есть Малоохтинский парк с собственным прудом.
Не стоит при этом забывать и о близости набережной реки Невы и эко-набережной Охты. Последняя находится в 800 м от клубного дома и оптимально подходит для отдыха всей семьёй.
Инфраструктура: "Жить, как говорится, хорошо"
Жить в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга действительно хорошо. В шаговой доступности от ЖК "Akzent" находятся объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Причём, в немалых количествах. Школа №499, лицей №533, а также школа №491 с углублённым изучением математики ― вот лишь небольшой перечень муниципальных образовательных учреждений.
За 6 минут можно доехать до городской больницы, расположенной по улице Кирочной. На таком же расстоянии (3,5 км) находится Областная больница им. Ф.П.Гааза. на Суворовском проспекте есть ещё одна городская больница ― Таврическая.
Покупать и развлекаться можно в ТРЦ "Охта Молл", идти до которого от комплекса всего метров 500. Чуть больше отделяет клубный дом от драматического театра "Буфф".
Собственная инфраструктура представлена самыми необходимыми объектами ― теми, которые позаботятся о хлебе насущном. На нежилом первом этаже расположатся торговые и сервисные точки.
Понимая, насколько важен для резидентов "Акцента" транспортный вопрос, застройщик позаботился не только о наличии удобных подъездов к точке застройки. На подземном этаже клубного дома разместится паркинг, рассчитанный на 43 машиноместа. Он будет максимально приспособлен под нужды автовладельцев: охраняться круглосуточно, отапливаться, а спуститься к машине счастливые обладатели машиномест смогут на лифте прямо от двери собственной квартиры.
Конечно, коэффициент 0,5 в данном случае так себе ― ведь из заявленных 87 квартир мест хватит лишь половине жильцов. Остальным придётся присмотреться к окружающим объектам. Учитывайте при этом высокую плотность застройки Красногвардейского района. Например, оставить машину можно будет на парковках по проспекту Шаумяна. Однако расстояние до них составляет 1,4 км. Чуть дальше есть бесплатная парковка "Охта Молл", до которой 1,8 км.
Квартирография и планировки: лоты в формате 1, 2, 3
Площади 87 квартир начинаются с отметки 36 кв. м. Квартирография предполагает наличие одно-, двух- и трёхкомнатных лотов, максимальная площадь которых достигает 139 кв. м. Эксклюзивными моментами в данном случае являются помещения с террасами и видами на Неву. Они располагаются на 2-м и 9-м этажах, а площадь открытого пространства от 6 кв. м до 26 кв. м. Среди квартир можно выбрать двухкомнатные с пятиугольными спальнями и угловым остеклением. В роскошных лотах с тремя спальнями есть кухни-гостиные, площадь которых превышает 40 кв. м.
Даже в самых "простеньких" однушках застройщик предусмотрительно разместил постирочные или гардеробные. Можно выбрать квартиры евроформата, гостиные в которых имеют в своём составе эркеры. Такие лоты находятся на 3 и 8 уровнях. В некоторых помещениях ванные комнаты располагают окнами, гостевыми санузлами.
Все помещения сдаются в черновом варианте. Минимальная стоимость лотов в клубном доме "Akzent" на данный момент ― 16,6 млн руб. Сделка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета. Финансовым партнёром проекта является АО "Альфа-Банк".
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
камерный проект с небольшим количеством квартир;
-
расположение в обжитом районе;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
близость парков и набережных;
-
большие площади квартир;
-
наличие эксклюзивных вариантов с террасами, эркерами и мастер-спальнями;
МИНУСЫ
-
недостаток мест в подземном паркинге;
-
пробки на дорогах.
Заключение редакции
Камерный проект клубного дома "Akzent" понравится любителям уединения и приватности в центре города. ГК "AAG" предоставляет возможность своим покупателям приобрести жильё в доме с авторской, запоминающейся архитектурой. Высокий уровень комфорта, обжитой район с развитой инфраструктурой, оптимальная транспортная доступность являются залогом вашего хорошего настроения. Из нюансов следует отметить большую загруженность дорог в Красногвардейском районе и недостаток мест в подземном паркинге. Нарезка квартир полностью соответствует заявленному бизнес-классу. Здесь можно выбрать как стандартную, уютную планировку, так и эксклюзивный вариант с террасой или эркерами, что привлекает широкую покупательскую аудиторию.
10.11.2022
