Рынок недвижимости – серьёзное место, чудес в нём почти не бывает. Впрочем, исключения всё же случаются. И пока одни объекты чудесным образом не совпадают с обещаниями застройщиков, а другие только чудом достраиваются до конца, возводимый на проспекте Шаумяна ЖК "Magnifika Residence" от компании Bonava удивляет по-другому – хорошо. Это ли не чудо?
Московская тенденция обживания промзон добралась и до Петербурга. Раньше хипстеры открывали в зданиях бывших фабрик коворкинги и модные клубы, а теперь им на смену пришли деловые застройщики и начали возводить на месте этих самых фабрик и заводов большие жилые комплексы. Проблему экологии обычно решают обильным озеленением, но Bonava в Петербурге пошла ещё дальше и представила нашему вниманию дом, который экологичен сам по себе. О нём чудесном и поговорим.
Зелёное чудо
"Magnifika Residence" – это жилой комплекс бизнес-класса, который девелоперская компания Bonava возводит на проспекте Шаумяна в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. По соседству с ним строится “Magnifika Lifestyle", условная первая очередь большого, занимающего десять гектар проекта, представленная в классе “комфорт-плюс”. Характерная черта обоих – так называемый Green Zoom, который означает, что строительство ведётся по общемировым экостандартам. А также, ещё одно англоязычное определение, система Zero Energy House, одним своим названием гарантирующая “нулевое энергопотребление”. Может, и не буквально нулевое, но точно сниженное с помощью особых технологий.
Но вернёмся к “Magnifika Residence”. Несмотря на то, что этот ЖК возводится практически параллельно с “Magnifika Lifestyle", он по сути является его продолжением. А, как мы знаем по миру кинематографа, продолжения, чтобы привлечь внимание, всегда должны быть интереснее оригиналов. Потому, наверное, у “Residence” и класс повыше. Комплекс будет состоять из пары монолитных домов, поделённых на несколько секций разной высоты – от 7 до 14 этажей.
За интерьеры и экстерьеры ЖК отвечают сразу три компании – финны T-Architects, петербуржцы AD и москвичи iD. Вместе они сделали очень современный объект, современность которого подчёркивается во всём, от его планировок и технических характеристик (достаточно сказать, что вместе обычных радиаторов в квартирах будут рекуперация тепла и полы с подогревом) до внешнего вида.
Это классический бизнес-класс – светлые фасады с большой площадью остекления и разноцветными вставками “под кирпич”. Всё это несколько напоминает предыдущие ЖК от Bonava (тот же “Эланд” в Девяткино), только усовершенствованные и выведенные на новый уровень.
Впрочем, это и логично – застройщик не мечется от одного к другому, а уверенно работает в одном европейском стиле. У Bonava вообще заметна любовь к западным традициям, но это потому, что истоки компании надо искать в Швеции первой половины прошлого века. Там тогда появилась компания Siab, которая через много лет объединилась с NCC, а в 2016-м в России стала называться Bonava. В Петербурге и Ленобласти она осчастливила своими квартирами уже около 4000 семей и сейчас одновременно занимается сразу несколькими новыми проектами. И европейские традиции жилого строительства в Петербурге выглядят почти новаторски.
Одна из трёх европейских столиц у вас дома
Квартиры, предлагаемые покупателям в “Magnifika Residence”, делятся на студии, а также одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Их площади варьируются от скромных 28,7 до весьма просторных 134 квадратных метров. Есть даже двухэтажные квартиры. Впрочем, простор получится почувствовать везде, и в самых маленьких вариантах тоже – планировки в ЖК по-европейски функциональные, высота потолков достигает трёх метров, в большинстве квартир есть балконы и лоджии, а главное, что пространство ещё и визуально увеличивают панорамные окна с отличным видом на набережную.
В этом своём объекте, как и во многих других, Bonava сдаёт все квартиры сразу с белой отделкой – то есть ремонтом вам заняться, конечно, придётся, но он будет только косметическим. А даже если и это для вас много, можете дополнительно приобрести премиум-отделку от застройщика. Она предлагается в трёх видах, “Стокгольм”, “Берлин” и “Копенгаген”, отличающихся в основном по цветовой гамме. А так во всех будут качественные материалы, межкомнатные двери с хорошей звукоизоляцией, красивые стены, паркет на полу, европейская сантехника… Квартира в таком виде на верхнем этаже, да ещё и с открытой террасой претендует на звание одного из самых привлекательных предложений в своём классе.
Один квадратный метр в “Magnifika Residence” сейчас стоит от 125,2 до 163 тысяч рублей. А квартиры в ЖК продают за суммы от 4,2 до 21,2 миллионов. К сожалению, ввод комплекса в эксплуатацию вряд ли начнут раньше третьего квартала 2020-го года, то есть заселения ещё придётся подождать.
Особенности Красногвардейского района
Москвичи скажут, что строительство ЖК на месте бывшей промзоны имеет свои недостатки, но жителям города, целиком построенного на болоте, к ним не привыкать. Ну то есть да, экологию придётся приводить в порядок, но проект “Magnifika Residence” это и предусматривает. Причём обитатели комплекса получат не только построенные с заботой об экологии здания, но и благоустроенную и зелёную придомовую территорию. У них будет даже собственная набережная речки Охты. В общем, о том, что раньше здесь стоял завод “Знамя труда”, получится быстро забыть.
Кроме заботы об экологии, Bonava проявит и заботу о комфорте своих клиентов. На закрытой для посторонних территории появится парочка детских садов и начальная школа, на первых этажах жилых корпусов заработают коммерческие помещения, во дворах будут стоять детские и спортивные площадки, а под ними расположатся подземные паркинги.
О Красногвардейском районе, в котором расположился “Magnifika Residence”, есть разные мнения. С одной стороны, вокруг хватает социальных учреждений, неподалёку есть станция метро “Новочеркасская”, прямо напротив работает новый крупный ТЦ “Охта Молл”, до центра, в общем, недалеко… С другой стороны, району явно не хватает зелени, большая часть застройки в нём советская и не то чтобы привлекательная, а близость к центру всё же довольно относительная – Пискарёвка и “Ладожская” ещё ближе.
Тем не менее, сейчас, судя по тому же “Охта Моллу”, окружение “Magnifika Residence” переживает новый виток развития. То, что развитие это происходит по европейским стандартам – это не просто хорошо, а ещё и очень типично для Петербурга.
Наше мнение
Однажды Петербург уже сумел превратиться из болотистой местности в привлекательное место для жизни. Сейчас Bonava хочет провернуть тот же трюк с бывшей промзоной – и нет сомнений, что у неё это получится. Новое окно в Европу будет не просто панорамное и с отличным видом, но ещё и сделанное с заботой об экологии.
Плюсы
- Проект с реальной заботой об экологии;
- Просторные квартиры с уникальными характеристиками;
- Благоустроенная территория с собственной набережной;
- Недалеко от центра;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Строительство ведётся на месте бывшей промзоны.
27.11.2018
