Известная шведская строительная компания "Bonava" ведет строительство нового жилого комплекса с ярким названием "Magnifika", который расположен на месте бывшего завода "Знамя труда" в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. К делу застройщик подошел с присущей шведам щепетильностью и основательностью, поэтому проект получился уникальным и привлекательным в плане экономии средств. Заинтригованы? Тогда ознакомьтесь с подробностями
Экономная "Magnifika"
Уникальность предложенного жилья в ЖК "Magnifika Lifestyle" состоит в том, что проект изначально создан по особому стандарту GREEN ZOOM и рассчитан на практически нулевое потребление энергоресурсов. Судите сами, комплекс оснащен солнечными батареями, тепловыми насосами, а стены и окна утеплены с применением особых технологий. Такая крепость способна сэкономить до 40% Вашего семейного бюджета! Выбранная сборно-монолитная технология предусматривает снижение стоимости строительства до 50%, одновременно уменьшая сроки возведения, оптимизируя и значительно облегчая конструкцию. Проект рассчитан на три очереди, первая из которых досрочно сдана в I квартале 2019 года (а не в третьем). Остальные будут введены в эксплуатацию согласно ПД в 2020 и 2021 году.
Новостройка представляет собой современное здание переменной этажности, высотность которого варьируется от 2 до 15 уровней. Такая концепция создает иллюзию поднятия волны. В облицовке внешней стороны стен используется клинкерный кирпич ручной формовки. Среди цветовой гаммы доминирует гармоничное сочетание белого и черного цветов. Абсолютно все квартиры имеют панорамное остекление. Благодаря этому у Вас будет замечательный вид из окон и хорошее естественное освещение. Балконы остеклены витражным стеклом в алюминиевом профиле. В основе архитектурной концепции лежат скандинавские мотивы. Ее разработкой занимались специалисты из финляндской компании "T-Architects". Также в проектировании принимали участие мастера из отечественных архитектурных бюро "А2" и "ID Studio", поэтому продукт получился интересным и продуманным до мелочей.
Входные группы размещены на одном уровне с землей, что является весомым преимуществом для людей с ограниченными возможностями. В холле новоселов встречает стильная дизайнерская отделка в стиле лофт. Зародившись в начале ХХ века, он покорил архитекторов всего мира своей практичностью и функциональностью. На полу выложена керамогранитная плитка, а стены облицованы кирпичом и керамикой. Здесь же установлено скоростное лифтовое оборудование и почтовые ящики.
Новостройкам присвоен статус "Zero Energy House", который считается одним из самых высоких среди энергосберегающих уровней. Стоит отметить, что комплекс также соответствует европейским стандартам экологичности LEED и BREEAM. В домах установлены самые передовые инженерные системы и коммуникации. Высокий уровень безопасности обеспечен системой видеонаблюдения и контроля доступа. Также в ЖК смонтировано передовое вентиляционное оборудование, термостатические регуляторы отопления и качественные стеклопакеты европейского производства.
Квартирный вопрос
К решению данного вопроса шведы подошли основательно, создав дом клубного формата с максимально комфортными условиями проживания. Жилой фонд "Magnifika Lifestyle" включает в себя 376 квартир. Общая площадь проекта "Magnifika", который будет иметь в своем составе и ЖК бизнес-класса, составит более 140 тыс. кв. м. Основой всех планировочных решений является евроформат. Его особенность заключается в том, что кухня с гостиной объединены в одно помещение. Это позволяет более эффективно использовать каждый квадратный метр жилплощади. Выбор жилья приятно удивляет. Так в составе имеются лоты от компактных студий до просторных шестикомнатных квартир. Площадь помещений находится в диапазоне от 25,09 до 151,7 кв. м. На последних этажах размещены квартиры в стиле "лофт". Каждая из них обладает собственной террасой площадью до 45 кв. м. Некоторые юниты имеют витражные или французские балконы, лоджии с метражом от 5 кв. м. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра.
Квартиры сдаются, как с улучшенной подготовкой под чистовую отделку, так и с готовым ремонтом в 2-х вариантах. К примеру, "белая" отделка подразумевает:
-
подготовку стен к покраске или поклейке обоев;
-
стяжку пола и установку звукоизоляции;
-
штукатурку потолка;
-
на полу террас - монтаж морозостойкой плитки;
-
установку электрики и фурнитуры.
А в результате "полной" отделки Вы получите квартиру с:
-
установленными входными и межкомнатными дверями;
-
ламинатом/паркетом на полу;
-
окрашенными стенами;
-
проведенной гидроизоляцией в санузлах и установленной сантехникой.
Благодаря применению современных технологий, варианты расстановки мебели и масштаб помещений учтены на самом начальном этапе - проектном. Поэтому несостыковки типа "дверь узкая, поэтому диван не пройдет" в данном случае просто невозможны.
От промзоны до зоны коморта
ЖК "Magnifika Lifestyle" возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Ранее здесь находились предприятия промзоны "Охта", но в связи с близостью к центру было принято решение провести редевелопмент данной местности. Ожидается, что в ближайшее годы начнется активное развитие ее социальной и коммерческой инфраструктуры, транспортного сообщения.
Совсем рядом расположены такие важные автомагистрали как Свердловская набережная и проспект Шаумяна. Чтобы добраться до центра достаточно просто переехать мост Александра Невского. До станции метро "Новочеркасская" всего 10 минут ходьбы. Буквально под домом находится остановка общественного транспорта "ул. Магнитогорская", где курсирует автобус №5. На нем Вы за 15-20 минут сможете доехать до Ладожского вокзала.
Что касается экологии - состояние ее удовлетворительное. Рукой подать до живописного Малоохтинского парка и одноименной набережной. Концепция благоустройства внутреннего двора предполагает разделение ее на несколько зон:
-
детскую;
-
общественную;
-
спортивную.
Также важно то, что въезд машинам будет запрещен. Высадят множество берез, сосен и зеленых кустиков. Покрытием послужит песок и галька. На берегу Охты планируется создание уникального пространства для отдыха и досуга. Все эти факторы помогли комплексу заслуженно выиграть в номинации "лучшее придомовое пространство" премии "Urban Awards".
Собственная инфраструктура комплекса представлена коммерческими помещениями, школой и тремя детскими садами. Кроме того, предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 214 машин и 6 мотоциклов. Здесь же будут кладовые для хранения спортивного инвентаря и различных вещей.
В шаговой доступности находится более 20 частных и муниципальных образовательных учреждений. Качественное медицинское обслуживание предоставят в местной поликлинике и кабинетах врачей частной практики. Возле комплекса расположен ТРК "Охта Молл", в котором Вас ждет множество кафе и магазинов, кинотеатр. Район насыщен всеми необходимыми для комфортной жизни объектами. Стоит 10-15 минут пройтись, и Вы увидите фитнес-клубы, салоны красоты, аптеки, банки, отделения связи и супермаркеты.
Ядро проживания для комфортной жизни
Девелопером проекта выступает шведская компания "Bonava", название которой со шведского переводится как "ядро проживания". Свою историю она начинает с 1930 года и на сегодняшний день имеет сеть филиалов в 8 североевропейских странах. В России "Бонава" возвела такие известные ЖК как "Сканди клаб" и "Шведская корона". Кстати, ЖК "Magnifika Lifestyle" застройщик сдал в I квартале 2019 года, вместо указанного изначально III квартала. Этот факт еще раз подтверждает почти вековую надежность компании.
С недавнего времени продажи ведутся по договору купли-продажи. Ставка по ипотеке колеблется от 6% до 10,5% годовых. При первоначальном взносе 25% возможно предоставление рассрочки. Цена квартир составляет от 3,9 до 13,3 млн руб.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектурная концепция;
-
высокий уровень экологичности и энергоэффективности;
-
привлекательный дизайн квартир и холлов;
-
хорошая транспортная развязка;
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
лучшая придомовая территория (по версии "Urban Awards").
МИНУСЫ
- строится на территории бывшей промзоны.
Заключение редакции
Сертифицированный по стандартам GREEN ZOOM комплекс - редкость для Санкт-Петербурга. Налицо явные выгоды, которые получит покупатель от применения энергоэффективных технологий. Любителям водных пространств предоставляется выход к реке Охте и чудесные видовые панорамы. Бывшая промзона в данном случае погоды не делает - ведь она бывшая, и территория подверглась комплексной рекультивации. Шведская щепетильность положительным образом сказалась на качестве ЖК "Magnifika Lifestyle", но, несмотря на это, цены здесь вполне адекватные.
22.01.2019
