Именно так, элегантно и эффектно, появился на питерском рынке недвижимости новый девелопер в лице компании "Glorax Development". Будучи первым (блином) проектом, реализуемым застройщиком в данном регионе, ЖК "Английская миля" "комом" ни в коем случае не назовешь. Интересная архитектура, переносящая Вас на Туманный альбион, собственная инфраструктура и социальная ответственность застройщика - все это заставляет снять шляпу перед "Glorax Development". Красносельский район, что на юго-западе Санкт-Петербурга, обогатится еще одним комфортным жилым комплексом, жить в котором будет и удобно, и приятно. Рассмотрим детали
Верней сказать, уже обогатился, так как первая и вторая очереди проекта сданы в III квартале 2018 и II квартале 2019 гг. соответственно. Третья очередь возводится активными темпами, не смотря даже на то, что на застройщике висит ответственность за завершение трех долгостроев, доставшихся ему от "коллег по цеху".
Всего будет шесть сооружений. Их высота составляет 8 этажей. Учитывая, что новостройки монолитные, можно смело заявить - они будут иметь превосходную энергоэффективность и долгий срок эксплуатации. Для большего сходства с британской архитектурой фасады отделают терракотовой кирпичной кладкой, и Вы сможете ощутить здесь настоящий английский дух.
Верхняя часть здания будет иметь праздничный и слегка чопорный вид (вполне в духе щепетильных британцев) благодаря отделке из белого архитектурного бетона. Стоит отметить, что кирпич считается одним из лучших строительных материалов. Все дело в том, что он обладает высокой устойчивостью к огню и влиянию природных катаклизмов. Элегантности и современности домам придает довольно большое количество стекла. Кроме того, это позитивно повлияет на естественную инсоляцию каждой квартиры.
В основе стиля комплекса лежат английские мотивы. Первоначальное название комплекса звучало как "Петергоф", однако до знаменитого дворца отсюда далековато. Хотя определенное сходство в архитектурном отношении при желании уловить можно: те же высокие окна, отделка фасадов белым, трапециевидно оформленная кровля.
Стоит подчеркнуть, что при возведении домов компания-застройщик руководствуется передовыми европейскими стандартами. Будет проведена дополнительная гидроизоляция
фундамента и подземной части проекта. В общем, ЖК "Английская миля" предназначен стать новой частицей западноевропейской архитектуры на просторах Северной столицы.
От нежелательных гостей защищает металлическая входная дверь с системой электронного доступа. Дополнительной мерой для повышения уровня безопасности станет установка камер видеонаблюдения. Места общественного пользования отделываются в соответствии с индивидуальным дизайнерским проектом.
В каждом подъезде предусмотрена колясочная и стойка консьержа. Чтобы жильцам и их гостям не пришлось долго блуждать в поисках нужной квартиры, застройщик предусмотрительно создал модную нынче систему внутридомовой навигации. Также в холлах планируется установка скоростных лифтов и почтовых ящиков.
В новостройки проведут централизованное электроснабжение, канализацию, водоснабжение и отопление. Поэтому жильцы могут быть уверенны в комфортной и безопасной жизни.
Квартирный вопрос
Жилой фонд комплекса "Английская миля" составит 2 661 квартиру, общей площадью более 220 тыс. кв. м.
Рассчитывал ли застройщик на любителей английского уединения - мы не знаем, но во всех корпусах большую часть квартирографии составляют однушки. Правда, "монашескими" их назвать сложно - минимальный метраж помещений - 25,1 кв. м.
В целом, потенциальным покупателям предлагают юниты от многофункциональных и эргономичных студий до просторных трешек. Максимальная жилая площадь помещений - почти "королевские" 96,2 кв. м.
One, two, three
При покупке жилья Вам предлагают три варианта ремонта:
-
оne - черновой. Это когда в помещении выполняются базовые работы, такие как установка окон и дверей, монтаж отопления;
-
two - предчистовой. Данный вариант отделки лишает новоселов проблем, которые связаны с черновым ремонтом. Однако все операции касательно дизайна квартиры и ее обустройства полностью ложатся на плечи покупателей. В данном случае у Вас есть возможность реализовать свои интерьерные фантазии самостоятельно.
-
three - "под ключ". А вот при покупке квартиры с чистовым ремонтом Вам останется только перевезти вещи и бытовую технику.
Помимо всего прочего, большая часть квартир обзаведется собственными гардеробными и балконами. Согласитесь, что удобно.
Кусочек Лондона на питерской земле
Именно так хочется охарактеризовать ЖК "Английская миля", ведь оформлен он соответственным образом. Найти его Вы сможете в Красносельском районе на юго-западе Санкт-Петербурга. Локация отличается привлекательными ценами на недвижимость и благоприятной экологической обстановкой. Среди недостатков стоит выделить загруженность автомагистралей и отсутствие станций метрополитена. Хотя, конечно, странно, - подземку под Ла-Маншем проложили, а здесь - слабо?..
Автомобилисты будут рады тому факту, что выехать к Петергофскому шоссе можно буквально за несколько минут. А там - хочешь - до Красносельского, а можно и до Таллиннского шоссе домчаться, правда, преодолевая не только километры, но и пробки.
А так в принципе, чтобы доехать до центра Северной столицы, понадобится всего 35-40 минут. В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта "Железнодорожный переезд". Там курсируют маршрутные такси №162, 163 и 229, трамваи №36 и 3. Кроме того, пешком Вы сможете дойти до железнодорожной платформы "Сергиево", через которую проходят электропоезда Балтийского направления.
До ближайших станций метрополитена "Автово", "Проспект Ветеранов" и "Ленинский Проспект" необходимо добираться общественным транспортом. На это Вам понадобится 30-35 минут. Всего 20 минут езды до Международного аэропорта "Пулково". За такой же промежуток времени новоселы смогут доехать до Балтийского вокзала.
В общем, признаем транспортную доступность удовлетворительной.
Отметим неплохую экологию
вблизи проекта. В непосредственной близости находится живописный берег Финского залива, великое множество парков - Новознаменка, Сосновая поляна, Южно-Приморский. Поэтому жильцам есть, где провести досуг, отдохнуть от суеты города и насладиться природой.
Внутренняя территория превратится в миниатюрный Лондон. Здесь предусмотрено наличие порядка 200 малых архитектурных форм, знаменитых лондонских телефонных будок и даже собственная Темза. Кроме того, весь двор с чисто английской щепетильностью разделят на функциональные зоны, установят фонари и скамейки, построят игровой городок для детей, несколько спортивных площадок с тренажерами. Также будет отведено место и для выгула домашних питомцев. Не просторы Девоншира, конечно, но так ведь и собаки Баскервилей здесь тоже не гуляют.
Еще одной особенностью двора станет сеть беговых дорожек и фонтаны. При этом никаких крупных промышленных зон в окрестностях не наблюдается.
- Овсянка, сэр!
Жилой комплекс "Английская миля" будет обладать довольно развитой собственной инфраструктурой, так что, и поесть, и поучиться, и полечиться здесь будет где. В его состав войдет средняя образовательная школа на 550 учеников и два детских сада с общей вместимостью 190 малышей. Также на территории комплекса запланирован подземный паркинг на 815 машиномест. Куда девать остальным жильцам свои автомобили - остается только догадываться.
На первых уровнях зданий предусмотрены торговые помещения, предприятия быта и сервиса, банки и офисы. Также планируется возведение собственного торгового комплекса. Для хранения спортивного инвентаря и сезонных вещей предусмотрены кладовые помещения.
Окружающая инфраструктура дополняет "милевскую". Рядом расположены школы №385, 509 и 290. Качественное дошкольное образование Ваши малыши получат в детских садах №45 и 24. Ближайшими медицинскими учреждениями является Детская поликлиника №91 и Городская клиническая больница №1. Приобрести продукты питания Вы сможете в супермаркетах "Дикси" и "Бриз", а сразу вкусно покушать можно в кафе "Сушимаг" и "Бонапе". За 10-15 минут Вы доедете к торговым центрам "Жемчужная Плаза" и "Кидрум". Спортсменов порадует стадион "ЛЭМЗ", который находится буквально возле корпусов комплекса.
Сдача последней, третьей очереди, планируется во II квартале 2020 г. Продажи осуществляются по ДДУ согласно ФЗ 214. Цена на квартиры колеблется от 2,2 до 7,3 млн руб. Для получения рассрочки необходимо сделать первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья. Ставка по кредиту варьируется от 9,5% до 12,75% годовых. Также доступна покупка с помощью военной ипотеки.
ПЛЮСЫ
-
Кирпичные фасады
-
Применение монолитной технологии строительства
-
Запланирована собственная школа и детские сады
-
Архитектура в европейском стиле
-
Панорамное остекление
-
Предусмотрены кладовые
-
Квартиры отделкой и без
МИНУСы
-
Мест в паркинге хватит не на всех
-
Метро не в пешей доступности
Заключение редакции
Нужно отдать должное застройщику, компании "Glorax Development", что реальный ЖК "Английская миля" мало чем отличается от красивых рендеров проекта. Уютные внутренние дворики, словно игрушечные цветники и газоны, выдержанные в чисто английском стиле дома - все это радует глаз.
Жильцы введенных в эксплуатацию первых двух очередей на качество строительства не жалуются. На форумах можно встретить сетования лишь на удаленность метро, и загруженность дорог в час пик. Однако к 2028 году планируется открытие новой станции "Петергофское шоссе", выход которой будет как раз возле Южно-Примосркого парка, а что до пробок - так это визитка сегодняшних мегаполисов.
05.06.2019
.jpg)
.jpg)
.PNG)