Группа компаний «Лидер Групп» в Красносельском районе Санкт-Петербурга реализует проект, который понравится всем любителям экологии. В пешей доступности от ЖК «Южный Форт» расположены парки и пляжи Финского залива, а под окнами корпусов протекает река Красненькая. При этом здесь можно купить жильё с полной дизайнерской отделкой или white-box. Во многих квартирах есть просторные гостиные, мастер-спальни и увеличенные окна, предлагается также эксклюзивное жильё с террасами и панорамными лоджиями.
О других, не менее интересных особенностях жилого комплекса «Южный Форт» рассказываем далее в обзоре.
О проекте: «форт» - значит крепость
«Мой дом – моя крепость», это хорошо известное утверждение застройщик превратил в аксиому, предлагая покупателям надёжное жильё в закрытом придомовом пространстве, с высоким уровнем инженерии и безопасности. Этажность двух монолитных корпусов 16 – 25 уровней, а их оригинальные фасады отличает наличие вертикальных пилонов во всю высоту строения.
Цветовая гамма выбрана спокойная, в естественных оттенках – серых, коричневых, бежевых. Материалы для отделки фасадов выбраны оптимально: керамогранит и кирпич. Большие окна придают домам сияющий, нарядный вид.
Интересным решением является общий для всех секций подземный паркинг. Рассчитан он на 140 машино-мест. Ещё около ста автомашин смогут разместиться на придомовой территории.
Входные группы оформлены максимально продуманно. В них есть удобная поэтажная навигация, декоративная подсветка. Тамбуры будут тёплыми, в них же разместятся зоны с почтовыми ящиками. Нижний уровень, помимо коммерческих помещений, также займёт библиотека и зона коворкинга.
Отдельное внимание уделено благоустройству. Застройщик задумал его двухуровневым. На кровле стилобата разместятся уютные зоны отдыха со скамеечками и зелёными газонами. На нижнем уровне размещаются детские игровые зоны с безопасным покрытием. Они оформлены оригинально, в морской тематике. Здесь есть качели, горки, «паутинки» и даже маяк-лазалка – ну, почти, как настоящий.
Инженерия ЖК «Южный Форт» обладает всеми характеристиками, которые делают комплекс высокотехнологичным. Система «Умный дом» станет настоящим и незаменимым бытовым помощником для новосёлов. О безопасности позаботится IP-домофония. Помогут сэкономить бюджет индивидуальные счётчики отопления, а высокий уровень инсоляции обеспечат увеличенные оконные проёмы. Более того, в некоторых лотах и лоджии имеют фасадное остекление. Чтобы в квартирах не скапливалось лишнее, застройщик вместе с жильём реализует сити-боксы для хранения крупногабаритных и сезонных вещей.
Сдать объект застройщик планирует в 4 квартале 2026 года, а свои ключи покупатели получат до 31 декабря 2027 года – просто под новогоднюю ёлочку. Группа компаний «Лидер Групп» относится к тем особо ответственным отечественным застройщикам, у которых практически нет просрочек. За всю свою более чем сорокалетнюю историю девелопер сроков не срывал, строил много и качественно – среди девелоперских компаний Санкт-Петербурга он занимает место в пятёрке лучших по объёмам возводимой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность: экология, инфраструктура, до метро – на автобусе
Красносельский район располагается на северо-западе Санкт-Петербурга. Локация хорошо развита в инфраструктурном отношении. Однако метрополитена здесь пока нет. Жителям ЖК «Южный Форт», предпочитающим общественный транспорт, придётся пользоваться автобусными маршрутами. Благо их здесь имеется достаточное количество, а остановки находятся в шаговой доступности от корпусов.
Так до Московского вокзала на автобусе ехать примерно 1 час времени. До ближайшей станции метро «Автово» маршрутное такси довезёт вас за 15 минут, до станции «Московская» ехать полчаса.
Тем, кто передвигается личным автотранспортом, понадобится 30 – 40 минут, чтобы доехать до Невского проспекта, например. Столько же вы потратите на то, чтобы доехать до аэропорта «Пулково». Пробки на автомобильных дорогах здесь имеются, но не критические. К тому же можно воспользоваться платной автодорогой, где плотность автомобильного потока меньше в разы.
Рядом с ЖК «Южный Форт» располагается масса инфраструктурных объектов как коммерческой, так и социальной, культурной, спортивной направленности. Первым делом стоит отметить близость образовательных объектов – общеобразовательных школ № 54, 219, детских садиков № 81, 87 и 65. Идти до них 200 – 400 метров, и потому утором родителям не придётся опаздывать.
Магазинов в пешей доступности более чем достаточно: «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Дикси», продуктовые и строительные супермаркеты. Спортивные объекты представлены Академией детского развития и танца, данс-студией «Soul dance», фитнес-клубом «Премиум-спорт».
А где же можно будет погулять? В пешей доступности находятся роскошный Южно-Портовый и Полежаевский парки. Прогулка до них займёт 20 – 30 минут вашего времени. И, пожалуй, главное: в 20 минутах ходьбы располагается благоустроенный городской пляж.
Квартирография: более 40 планировочных решений, террасы, мастер-спальни, панорамные лоджии
Квартирография ЖК «Южный Форт» представлена разнообразными лотами. Среди самых маленьких – студии площадью 17,4 кв. м. Причём, даже в таких малогабаритках есть остеклённые лоджии. Явное преимущество застройщик отдаёт однокомнатным квартирам, средние метражи которых составляют 25 кв. м. На данный момент их в проекте 71%.
Планировки в новостройке распашные, линейные, есть евроформат. Из эксклюзивного можно отметить лоты с террасами, расположенные на втором этаже корпусов. Высота потолков варьируется в пределах 2,59 – 2,74 м.
Главным преимуществом проекта, пожалуй, является его стоимость. Минимальный ценник начинается с 5,3 млн руб. При этом отделка от застройщика предлагается в двух вариантах: в черновом и white box.
Заключение
У жилого комплекса «Южный Форт» имеется масса положительных сторон в виде месторасположения в окружении парков и пляжей, а также в пешей доступности от многочисленных инфраструктурных объектов. Отличительной особенностью реализуемой недвижимости является возможность выбора типа отделки. Все лоджии застройщик остеклит, окна в квартирах будут увеличенными – новосёлы получают высокий уровень инсоляции в комнатах.
Среди нюансов проекта – маленький паркинг, мест в нём не хватит всем желающим. Данный вопрос потребует дополнительного решения. Но главный козырь проекта – стоимость жилья и гибкие варианты его приобретения.
ПЛЮСЫ
-
Близость экологических зон и пляжей
-
Окружение новостройки инфраструктурными объектами
-
Наличие остеклённых лоджий в каждой квартире
-
Отделка на выбор
-
Благоустроенная придомовая территория
-
Современная инженерия
-
Демократичный ценник
МИНУСЫ
-
Недостаточно мест в подземном паркинге
-
Метро не в пешей доступности
17.11.2025