Жилой комплекс "Жемчужная гавань" возводится в микрорайоне "Балтийская жемчужина" Красносельского района Северной столицы. Застройщиком является компания "Балтийская жемчужина", капитал которой работает над созданием ЖК совместно с китайскими инвесторами. Рассмотрим подробнее этот плод коллективного труда
Подобно бусинам в жемчужном ожерелье выстроились новые жилые комплексы вдоль Дудергофского канала, и среди них - строящаяся "Жемчужная гавань". Скажем откровенно, местность действительно является жемчужиной Санкт-Петербурга. Ведь начиная с 2005 года данный микрорайон подвержен активной застройке российскими и китайскими девелоперами. Проект подразумевает намыв Матисова канала, укрепление берегов Финского залива и строительство множества объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Также планируется строительство новых дорог и мостов. Общая площадь застройки составит более 1,76 млн кв. м.
Интерес китайских товарищей понять несложно - выгодные инвестиции в недвижимость (коммерческую и жилую) на территории северного соседа позволяют рассчитывать на получение долгосрочной прибыли в будущем. Россияне от такого сотрудничества также получат немалую выгоду в виде комфортного жилья и новых рабочих мест. Что ж, "Москва - Пекин - за светлый путь!"
"Светлый путь" является еще и максимально удобным. Превосходную транспортную доступность обеспечивают удобные съезды к Петергофскому шоссе, КАД и ЗСД. Поэтому на личном авто можно быстро добраться как в любое место города, так и в любую точку Ленинградской области. Чтобы попасть в международный аэропорт "Пулково", Вам понадобится всего 15 минут. Неподалеку от комплекса расположена остановка общественного транспорта "ул. Капитана Грищенко". Через нее курсируют автобусы №41 и 160, маршрутное такси №К-235. Буквально в 15 минуахт ходьбы находится остановка, где проходят трамваи №36, 41 и 60. Ближайшей станцией метро является "Ленинский проспект". До нее можно дойти за полчаса, а вот до станций метрополитена "Автово" и "Проспект Ветеранов" нужно ехать общественным транспортом порядка 20 минут.
Экологическая обстановка благоприятная. Ведь никаких промышленных предприятий рядом нет, но есть многочисленные зеленые зоны. В окрестностях проекта расположен Южно-Приморский парк, парки "Новознаменка", "Александрино", "Положаевский" и парк "Сосновая поляна". Они прекрасно подойдут для организации досуга новоселов, занятий спортом и романтических прогулок. А Финский залив, Матисов и Безымянный каналы всегда привнесут в Вашу жизнь толику свежести и позитива. На территории внутреннего двора планируется выполнить комплексное озеленение и облагораживание. Проведут многочисленные прогулочные тротуары, установят скамейки, беседки и фонари. Для физического совершенствования жильцов построят несколько спортивных площадок с прорезиненным покрытием и небольшое игровое поле. Родители могут быть спокойны, так как дети будут играть на детских площадках с безопасным покрытием.
Жемчужная архитектура
Четыре 10-этажных новостройки, из которых состоит "Жемчужная гавань", выполнят в форме буквы "Г". Это обеспечит закрытый и уютный внутренний двор. Монолитно-кирпичная технология, выбранная для строительства, гарантирует корпусам прекрасные эксплуатационные характеристики. Отделку внешних стен выполнят по принципу вентилируемых фасадов, что позволит стенам домов "дышать", обеспечивая хороший воздухообмен. В результате Вы ощутите, как значительно снизится теплоотдача зданий, а скопления лишней влаги будут не страшны. Для облицовки фасадов используют прочный и надежный керамогранит. В основе цветовой гаммы лежат светлые оттенки, которые вполне соответствуют окружающей местности. Элегантности зданиям придают витражные лоджии и панорамные окна. Кроме того, у жильцов открываются чудесные виды на Дудергофский канал. Также это способствует высокому уровню инсоляции квартир. Расстояние от земли до окон первого этажа составит порядка 4 м - так предусмотрительные китайцы решили обезопасить комплекс от возможных наводнений (чем черт не шутит, а вдруг и правда потечет).
При входе в секции пандусы и ступени отсутствуют. Поэтому люди с ограниченными физическими возможностями и родители с детскими колясками могут забыть про прежние сложности. В холлах отведут место для консьержа, почтовых ящиков и лифтового оборудования. Также предусмотрены колясочные и система навигации. Отделка общественных зон будет соответствовать общей архитектурной концепции, и создана по индивидуальному дизайн проекту. Для отделки пола используется керамогранитная плитка.
"Жемчужную гавань" подключат ко всем необходимым для комфортного проживания инженерным системам. Хорошую вентиляцию обеспечивают специальные воздушные клапаны в окнах. Вода перед поступлением в краны жильцов пройдет многоуровневую систему очистки, поэтому ее можно смело пить и употреблять в пищу. Высокий уровень безопасности обеспечит система контроля доступа, видеонаблюдение, домофоны и электронные шлагбаумы.
Квартирный вопрос
В составе жилого комплекса спроектировано 664 квартиры общей площадью более 40 тыс. кв. м. На выбор покупателей представлены юниты от одной до четырех комнат. Их метраж находится в диапазоне от 35 до 135 кв. м, высота потолков составит 3 метра. Такой большой диапазон площадей позволяет найти подходящий вариант как молодому отшельнику, так и семьям с несколькими детьми. Все жилье сдается с предчистовой отделкой. Поэтому новоселам остается лишь надлежащим образом оформить свое гнездышко. Во всех квартирах установят прочные стальные двери с качественной фурнитурой, а вот лоджии и балконы подлежат дополнительному утеплению.
"В нашу гавань заходили корабли"
А чтобы "большим кораблям" было уютно и комфортно, "Жемчужная гавань" встретит их многочисленными кафе, магазинами и предприятиями бытового сервиса, размещенными на первых этажах корпусов. Там же предусмотрены офисы с применением планировок "Open space", наделяющих помещения свободным рабочим пространством. Припарковать своего железного коня можно будет в подземном паркинге, рассчитанном на 423 автомобиля. Заметим, на всех не хватит.
Сам микрорайон Балтийская жемчужина" вполне благоустроен, в его состав входят:
-
Торгово-развлекательный комплекс "Жемчужная плаза";
-
Школы №547 и 509, "Zebra-School";
-
Детские сады №89, "Жемчужинка", "VivaDeti" и "Sun School";
-
Кафе, рестораны и пекарни;
-
Супермаркеты и магазины различных специализаций;
-
Фитнес-клубы "Susanin Fitness" и "FIGHT CLUB" и салоны красоты - здоровье и красота идут рука об руку;
-
Банки, аптеки и химчистки;
-
Кабинеты частных практик врачей и ветеринарная клиника - будьте здоровы Вы и Ваши домашние питомцы.
Кто строит?
Девелопером проекта выступает компания "Балтийская жемчужина". Она была основана в 2005 году специально для строительства одноименного многофункционального кластера. Учредителями организации являются сразу 7 шанхайских компаний во главе с "Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией Лтд", которые и оплачивают "праздник". Девелопер тесно сотрудничает с правительством Российской Федерации. Поэтому все проекты отличаются высоким качеством и сдаются точно в срок. Инвестиции в данный проект составят порядка 3 млрд долларов.
Сдача первых двух корпусов намечена на III квартал 2021 года. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир колеблется от 4 до 15 млн руб. Причем, если Вы платите всю сумму сразу, предоставляется скидка до 5%. Процент по ипотеке колеблется от 6% до 9,3% годовых. Возможна покупка в беспроцентную рассрочку на индивидуальных условиях.
ПЛЮСЫ
-
строят по монолитно-кирпичной технологии;
-
застройщик не вызывает сомнений;
-
инфраструктура микрорайона хорошо развита;
-
рядом есть съезды к крупным автомагистралям;
-
благоприятная экология;
-
современное инженерное оснащение
МИНУСЫ
-
большинство объектов социальной инфраструктуры являются коммерческими;
-
до метро идти около 30 минут.
Заключение редакции
Плод совместных стараний отечественных и китайских девелоперов, ЖК "Жемчужная гавань", придется по душе всем ценителям качественной недвижимости. Особенно отметим удачное расположение объекта - на побережье Финского залива. И взору, и легким полезно и приятно пребывание в столь чистом экологическом месте, где небо и море сливаются воедино. Квартиры соответствуют заявленному классу комфорт, несмотря на то, что сдаются только с предчистовой отделкой. Возможно, маловат подземный паркинг, но есть еще гостевая парковка. Надежность застройщика высокая, гарантией тому является господдержка проекта.
07.03.2019
