ЖК «Жемчужная гавань»

Проверено 25.11.2020
Срок сдачи
3 кв. 2021
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Жемчужная гавань»

Цены на квартиры в ЖК «Жемчужная гавань»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37 - 49 100 - 102.7 тыс. 3.8 - 4.9 млн. руб.
2-комн. 56 - 83 103.6 - 128.9 тыс. 5.8 - 10.7 млн. руб.
3-комн. 78 - 87 114.1 - 126.4 тыс. 8.9 - 11 млн. руб.
4-комн. 133 - 135 112.8 - 127.4 тыс. 15 - 22.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 1, 2
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37 - 49 100 - 102.7 тыс. 3.8 - 4.9 млн. руб.
2-комн. 56 - 83 103.6 - 128.9 тыс. 5.8 - 10.7 млн. руб.
3-комн. 78 - 87 114.1 - 126.4 тыс. 8.9 - 11 млн. руб.
4-комн. 133 - 135 112.8 - 127.4 тыс. 15 - 22.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Видеообзор

Novostroev.ru - подробно о ЖК «Жемчужный каскад» и ЖК «Жемчужная гавань» от застройщика «Балтийская жемчужина»

Застройщик


Расположение

Городской район
Улица
пр-т. Героев

Характеристики ЖК «Жемчужная гавань»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
3 кв. 2021 (Корпус 1, 2)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1, 2)
Строительство не начато (Корпус 3, 4)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки, коммерческие помещения на первых этажах корпусов
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1, 2)
Продажи не начаты (Корпус 3, 4)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1, 2)
Этажность
10 (Корпус 1, 2)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 1, 2)
Потолки
от 2.8 до 3 (Корпус 1, 2)
Количество квартир
664 (Корпус 1, 2)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

ВТБ
Ипотека с господдержкой 2020 i
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройка i
7.4%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Победа над формальностями i
7.4%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Газпромбанк
Ипотека «Новоселы» i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Льготная ипотека i
6.1%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Санкт-Петербург
Господдержка 6,0%
6%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
На первичном рынке
9%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Райффайзенбанк
Ипотека с господдержкой 2020
6.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека на новостройку
7.77%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом
8.19%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Ак Барс
Новостройки с господдержкой
6.1%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Новостройки
7.75%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка для семей с детьми
4.6%
до 30 лет
от 15.01%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Россельхозбанк
Ипотека с господдержкой 2020 i
5.9%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотечное жилищное кредитование i
7.5%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми i
4.6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Молодая семья и материнский капитал i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Целевая ипотека i
9.1%
до 30 лет
от 0%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека по двум документам i
8.8%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.5%
до 27 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

СМП Банк
Квартира и Апартаменты
7.99%
до 25 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка
9.79%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
11.7%
до 25 лет
от 40%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Жемчужная гавань»

Планировки квартир в ЖК «Жемчужная гавань»

Жемчужное строительство

Жемчужное строительство

Жилой комплекс "Жемчужная гавань" возводится в микрорайоне "Балтийская жемчужина" Красносельского района Северной столицы. Застройщиком является компания "Балтийская жемчужина", капитал которой работает над созданием ЖК совместно с китайскими инвесторами. Рассмотрим подробнее этот плод коллективного труда

1.png

Подобно бусинам в жемчужном ожерелье выстроились новые жилые комплексы вдоль Дудергофского канала, и среди них - строящаяся "Жемчужная гавань". Скажем откровенно, местность действительно является жемчужиной Санкт-Петербурга. Ведь начиная с 2005 года данный микрорайон подвержен активной застройке российскими и китайскими девелоперами. Проект подразумевает намыв Матисова канала, укрепление берегов Финского залива и строительство множества объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Также планируется строительство новых дорог и мостов. Общая площадь застройки составит более 1,76 млн кв. м.

Интерес китайских товарищей понять несложно - выгодные инвестиции в недвижимость (коммерческую и жилую) на территории северного соседа позволяют рассчитывать на получение долгосрочной прибыли в будущем. Россияне от такого сотрудничества также получат немалую выгоду в виде комфортного жилья и новых рабочих мест. Что ж, "Москва - Пекин - за светлый путь!"

zhemchuzhnaya-gavan2.png

"Светлый путь" является еще и максимально удобным. Превосходную транспортную доступность обеспечивают удобные съезды к Петергофскому шоссе, КАД и ЗСД. Поэтому на личном авто можно быстро добраться как в любое место города, так и в любую точку Ленинградской области. Чтобы попасть в международный аэропорт "Пулково", Вам понадобится всего 15 минут. Неподалеку от комплекса расположена остановка общественного транспорта "ул. Капитана Грищенко". Через нее курсируют автобусы №41 и 160, маршрутное такси №К-235. Буквально в 15 минуахт ходьбы находится остановка, где проходят трамваи №36, 41 и 60. Ближайшей станцией метро является "Ленинский проспект". До нее можно дойти за полчаса, а вот до станций метрополитена "Автово" и "Проспект Ветеранов" нужно ехать общественным транспортом порядка 20 минут.

3.png

Экологическая обстановка благоприятная. Ведь никаких промышленных предприятий рядом нет, но есть многочисленные зеленые зоны. В окрестностях проекта расположен Южно-Приморский парк, парки "Новознаменка", "Александрино", "Положаевский" и парк "Сосновая поляна". Они прекрасно подойдут для организации досуга новоселов, занятий спортом и романтических прогулок. А Финский залив, Матисов и Безымянный каналы всегда привнесут в Вашу жизнь толику свежести и позитива. На территории внутреннего двора планируется выполнить комплексное озеленение и облагораживание. Проведут многочисленные прогулочные тротуары, установят скамейки, беседки и фонари. Для физического совершенствования жильцов построят несколько спортивных площадок с прорезиненным покрытием и небольшое игровое поле. Родители могут быть спокойны, так как дети будут играть на детских площадках с безопасным покрытием.

4.1.png

Жемчужная архитектура

Четыре 10-этажных новостройки, из которых состоит "Жемчужная гавань", выполнят в форме буквы "Г". Это обеспечит закрытый и уютный внутренний двор. Монолитно-кирпичная технология, выбранная для строительства, гарантирует корпусам прекрасные эксплуатационные характеристики. Отделку внешних стен выполнят по принципу вентилируемых фасадов, что позволит стенам домов "дышать", обеспечивая хороший воздухообмен. В результате Вы ощутите, как значительно снизится теплоотдача зданий, а скопления лишней влаги будут не страшны. Для облицовки фасадов используют прочный и надежный керамогранит. В основе цветовой гаммы лежат светлые оттенки, которые вполне соответствуют окружающей местности. Элегантности зданиям придают витражные лоджии и панорамные окна. Кроме того, у жильцов открываются чудесные виды на Дудергофский канал. Также это способствует высокому уровню инсоляции квартир. Расстояние от земли до окон первого этажа составит порядка 4 м - так предусмотрительные китайцы решили обезопасить комплекс от возможных наводнений (чем черт не шутит, а вдруг и правда потечет).

5.png

При входе в секции пандусы и ступени отсутствуют. Поэтому люди с ограниченными физическими возможностями и родители с детскими колясками могут забыть про прежние сложности. В холлах отведут место для консьержа, почтовых ящиков и лифтового оборудования. Также предусмотрены колясочные и система навигации. Отделка общественных зон будет соответствовать общей архитектурной концепции, и создана по индивидуальному дизайн проекту. Для отделки пола используется керамогранитная плитка.

"Жемчужную гавань" подключат ко всем необходимым для комфортного проживания инженерным системам. Хорошую вентиляцию обеспечивают специальные воздушные клапаны в окнах. Вода перед поступлением в краны жильцов пройдет многоуровневую систему очистки, поэтому ее можно смело пить и употреблять в пищу. Высокий уровень безопасности обеспечит система контроля доступа, видеонаблюдение, домофоны и электронные шлагбаумы.

Image 19.png

Квартирный вопрос

В составе жилого комплекса спроектировано 664 квартиры общей площадью более 40 тыс. кв. м. На выбор покупателей представлены юниты от одной до четырех комнат. Их метраж находится в диапазоне от 35 до 135 кв. м, высота потолков составит 3 метра. Такой большой диапазон площадей позволяет найти подходящий вариант как молодому отшельнику, так и семьям с несколькими детьми. Все жилье сдается с предчистовой отделкой. Поэтому новоселам остается лишь надлежащим образом оформить свое гнездышко. Во всех квартирах установят прочные стальные двери с качественной фурнитурой, а вот лоджии и балконы подлежат дополнительному утеплению.

"В нашу гавань заходили корабли"

А чтобы "большим кораблям" было уютно и комфортно, "Жемчужная гавань" встретит их многочисленными кафе, магазинами и предприятиями бытового сервиса, размещенными на первых этажах корпусов. Там же предусмотрены офисы с применением планировок "Open space", наделяющих помещения свободным рабочим пространством. Припарковать своего железного коня можно будет в подземном паркинге, рассчитанном на 423 автомобиля. Заметим, на всех не хватит.

10.1.png

Сам микрорайон Балтийская жемчужина" вполне благоустроен, в его состав входят:      

  • Торгово-развлекательный комплекс "Жемчужная плаза";

  • Школы №547 и 509, "Zebra-School";

  • Детские сады №89, "Жемчужинка", "VivaDeti" и "Sun School";

  • Кафе, рестораны и пекарни;

  • Супермаркеты и магазины различных специализаций;

  • Фитнес-клубы "Susanin Fitness" и "FIGHT CLUB" и салоны красоты - здоровье и красота идут рука об руку;

  • Банки, аптеки и химчистки;

  • Кабинеты частных практик врачей и ветеринарная клиника - будьте здоровы Вы и Ваши домашние питомцы.

11.png

Кто строит?

Девелопером проекта выступает компания "Балтийская жемчужина". Она была основана в 2005 году специально для строительства одноименного многофункционального кластера. Учредителями организации являются сразу 7 шанхайских компаний во главе с "Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией Лтд", которые и оплачивают "праздник". Девелопер тесно сотрудничает с правительством Российской Федерации. Поэтому все проекты отличаются высоким качеством и сдаются точно в срок. Инвестиции в данный проект составят порядка 3 млрд долларов.

Сдача первых двух корпусов намечена на III квартал 2021 года. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир колеблется от 4 до 15 млн руб. Причем, если Вы платите всю сумму сразу, предоставляется скидка до 5%. Процент по ипотеке колеблется от 6% до 9,3% годовых. Возможна покупка в беспроцентную рассрочку на индивидуальных условиях.

12.png

ПЛЮСЫ      

  • строят по монолитно-кирпичной технологии;

  • застройщик не вызывает сомнений;

  • инфраструктура микрорайона хорошо развита;

  • рядом есть съезды к крупным автомагистралям;

  • благоприятная экология;

  • современное инженерное оснащение

МИНУСЫ 

  • большинство объектов социальной инфраструктуры являются коммерческими;

  • до метро идти около 30 минут.

Заключение редакции

Плод совместных стараний отечественных и китайских девелоперов, ЖК "Жемчужная гавань", придется по душе всем ценителям качественной недвижимости. Особенно отметим удачное расположение объекта - на побережье Финского залива. И взору, и легким полезно и приятно пребывание в столь чистом экологическом месте, где небо и море сливаются воедино. Квартиры соответствуют заявленному классу комфорт, несмотря на то, что сдаются только с предчистовой отделкой. Возможно, маловат подземный паркинг, но есть еще гостевая парковка. Надежность застройщика высокая, гарантией тому является господдержка проекта.

07.03.2019

Инфраструктура в ЖК «Жемчужная гавань»

Инфраструктура в ЖК «Жемчужная гавань»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Жемчужная гавань»

Ход строительства ЖК «Жемчужная гавань»

Показать еще
1 фото
ЖК «Жемчужная гавань»
Стоимость
3.8 - 22.6 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Жемчужная гавань»

Отзывы о ЖК «Жемчужная гавань»

В
Виолетта
19.03.2019 19:00
Полезный отзыв?
Проект масштабный и многообещающий, мне очень нравится место которое выбрали для строительства, вокруг ЖК уже достаточно много инфраструктуры а по мере строительства появится еще больше, с транспортной доступностью тоже все хорошо только метро хотелось бы по ближе, но в остальном все супер.
Ответ на отзыв
@Виолетта
Н
Никита
25.03.2019 11:40
Полезный отзыв?
Согласен, расположение классное и пока еще окончание строительства не скоро, цена вполне доступная. Ну а кроме расположения мне нравятся просторные балконы, благоустройство тоже обещает быть на приличном уровне, есть места для отдыха, пробежки или спокойной прогулки. Видел несколько готовых ЖК от Балтийской жемчужины, мне понравились, так что застройщику доверяю
Ответ на отзыв
@Никита
К
Карина
21.03.2019 11:04
Полезный отзыв?
А мы долго не раздумывали, когда заметили этот ЖК поспешили в отдел продаж так как хотелось успеть купить квартиру с хорошим видом на Невскую губу, так же нам нравится близость к Жемчужному пляжу до которого пешком можно дойти за 10 минут. Полтора года живем на съемной квартире на Новобелицкой за это время привыкли к району и нам все нравится, теперь с нетерпением ждем свою собственную квартиру
Ответ на отзыв
@Карина
П
Пётр
21.02.2020 18:02
Полезный отзыв?
Выбрал Жемчужную гавань из-за расположения и ранней стадии готовности, так как на момент покупки цена самая привлекательна и со временем она будет только расти, поэтому уверен что не зря вложился именно в этот ЖК
Ответ на отзыв
@Пётр
К
Костя
27.01.2020 10:12
Полезный отзыв?
Хорошее и перспективное расположение. Купил квартиру на котловане, появится возможность куплю ещё одну буду либо сдавать её либо продам с хорошей прибылью.
Ответ на отзыв
@Костя
Д
Дмитрий
30.01.2020 15:04
Полезный отзыв?
Взял квартиру пока цена не начала расти. Сложно представить каким будет ЖК в итоге, но как показывает практика развития других районов, цена будет значительно выше и тогда уже можно будет решить продавать или переезжать.
Ответ на отзыв
@Дмитрий
Г
Гриша
28.02.2020 15:14
Полезный отзыв?
Перед покупкой сравнивал несколько ЖК в Красносельском районе, этот жк мне понравился больше остальных, к тому же цена не высокая а перспектива развития окружения высокая
Ответ на отзыв
@Гриша
Рейтинг от посетителей
7 отзывов
4.9
6
1
0
0
0
Новости от ЖК «Жемчужная гавань»
Похожие новостройки

Похожие новостройки