В данном случае нас встречает не "московская ночь", как поется в известной песне, а питерский жилой комплекс "Петербургское Садовое кольцо". Застройщик, СК "Флагман", позаботился о комфорте и благоприятном экологическом окружении для своих покупателей. Поэтому предлагаемые юниты относятся к бизнес классу, а сам комплекс окружают восхитительные природные пейзажи. Местоположение комплекса в красивейшем пригороде Санкт-Петербурга, городе Сестрорецке, позволяет жителям комплекса наслаждаться чистотой морского воздуха, настоянного на ароматах хвойных лесов. Удачно сочетается в данном случае транспортная доступность локации и близость зеленых зон. Рассмотрим детально уникальный объект, тем более что он уже сдан, и Вы можете воочию убедиться во всех описываемых достоинствах
Вначале давайте разберемся со структурой объекта. Дело в том, что жилой квартал "Петербургское Садовое кольцо" включает в себя сразу три жилых комплекса. Первым выступает ЖК "Теплый дом", который состоит из 37 коттеджей. Вторым является ЖК "Еловый дом", который представлен 497 квартирами и 40 таунхаусами. Третьей составляющей этого масштабного проекта является жилой комплекс "Лесная дача", который включает в себя 6 малоэтажных корпусов. Его жилой фонд состоит из 512 квартир. Кроме того, он включает в себя 20 секций таунхаусов. Жилая площадь коттеджей роскошна и находится в диапазоне от 250 до 350 кв. м. Таунхаусы имеют метраж чуть более скромный - от 190 до 230 кв. м. Квартиры будут обладать площадью 42 до 147 кв. м.
И все это великолепие предстает пред изумленными покупателями в окружении КОЛЬЦА реликтовых хвойных лесов, в непосредственной близости от озера Сестрорецкий Разлив и Юнтоловского заказника.
Для строительства компания-застройщик использовала инновационную австрийскую технологию строительства "Velox". Главной ее особенностью является применение в качестве перекрытий и частей несъемной опалубки стены такого строительного материала как щепоцементные плиты. Основными преимуществами этой технологии является уменьшение теплоотдачи здания до 40% и срок службы более 100 лет. Также данный материал является одним из наиболее экологически чистых, поэтому Вы сполна сможете насладиться свежестью сестрореченского воздуха, не опасаясь появления посторонних запахов в помещении.
Стоит отметить, что такие дома пожаробезопасны и не имеют в своем составе каких-либо вредных примесей. Конструкцию зданий выполнили из монолитного железобетона. Поэтому постройки будут достаточно устойчивыми к влиянию природных катаклизмов. Большинство квартир и таунхаусов получат просторные панорамные балконы. Среди квартир в качестве эксклюзива предложены лоты с мансардным этажом. Высота потолков составляет 3 м - вполне достаточно для ощущения пространства в помещении.
Включить комфорт
Жилой квартал "Петербургское Садовое кольцо" подключен ко всем необходимым для достойной жизни инженерным системам. Все дома и квартиры имеют бесперебойную подачу воды и электроэнергии, работает канализация. Отопления жилье производится за счет установки газовых котлов от немецкого производителя "Viallant".Он подключен к магистральному газоснабжению и позволяет жильцам самостоятельно контролировать температуру в помещении. Также эти котлы обеспечивают бесперебойную подачу горячей воды. Так что экономия финансов полностью в Ваших руках. Если что-то пойдет не так - следить за работой всех систем будут профессиональные сотрудники управляющей компании.
Пригород пригорода
Жилой квартал "Петербургское Садовое кольцо" восстал в Курортном районе, что на северо-западе Санкт-Петербурга. Район отличается благоприятной экологией и живописными природными ландшафтами. На сегодняшний день здесь отмечается активный рост объектов инфраструктуры и развитие транспортного сообщения.
Всего в нескольких минутах езды находятся удобные съезды к Приморскому шоссе, Кольцевой дороге и ЗСД. Время в пути до самого сердца Северной столицы составит порядка 30 минут. В пешей доступности находятся железнодорожные платформы "Александровская" и "Тарховка". Через них курсируют электропоезда Сестрорецкого направления. Примерно за 20 минут с их помощью можно добраться до Финляндского вокзала. Неподалеку от квартала расположена остановка общественного транспорта "Рай в шалаше". Там проходят маршруты автобусов №К-302 и К-305А. На них можно доехать до станции метрополитена "Старая деревня". Время в пути составит около 50 минут.
В общем, транспортная доступность весьма неплохая, если не брать во внимание пробки на дорогах в час пик.
Во внутренних дворах построены детские и спортивные площадки, проведены прогулочные тротуары, высажены деревья и цветы, установлены скамейки. Там же отведено место для парковки личных автомобилей. Коттеджи имеют собственные участки размером от 12 до 24 соток. Общая площадь комплекса составляет более 10 га и находится под круглосуточной охраной.
Окружающая среда здесь просто волшебная. Ведь не зря же район назвали Курортным. В пешей доступности расположен живописный Юнтоловский заказник и озеро Сестрорецкий Разлив. Здесь всегда можно отлично отдохнуть на природе, пожарит шашлык, устроить пробежку среди деревьев или заняться сбором ягод и грибов. В летнее время берег озера превращается в благоустроенный пляж. На расстоянии около 2-х км находится Финский залив. В общем, Ваша жизнь в комплексе будет протекать в окружении свежего морского и лесного воздуха. А если учитывать, что все население квартала не превышает 5 000 человек, то приватность и клубный формат жилья Вам обеспечены.
В кольце инфраструктуры
Чтобы жители комплекса "Петербургское Садовое кольцо" тратили минимум времени на решение бытовых вопросов, застройщиком предусмотрена полноценная собственная инфраструктура. Куда поставить свой автомобиль и где будут учиться Ваши дети - эти проблемы уже решены. В Вашем распоряжении:
-
подземный паркинг;
-
магазины и супермаркеты;
-
коммерческий детский сад "Сказка" на 100 малышей;
-
пиццерия, салон красоты и пивной бар;
-
центр дошкольного развития;
-
салон цветов и страховая компания "Росгосстрах".
Не забыл "Флагман" и про отдых, включив в число собственных объектов СПА-центр и финскую (ну естественно, а какую же еще в 2 часах езды от финской границы!) сауну.
В 5 минутах езды расположена общеобразовательная школа №565 и детский сад №138. Рядом есть частный кабинет стоматолога "Авис". Правда, ближайшая городская поликлиника находится далековато - ехать до нее не менее 10 км. Поблизости имеется несколько кафе, ресторанов и пансионатов. Также неподалеку находится туристическое агентство, несколько АЗС и шиномонтажей. Заняться спортом можно в спортивном комплексе "Разлив" и школе Олимпийского резерва по велоспорту. И все же нужно отметить, что собственная и окружающая инфраструктура не смогут удовлетворить всех потребностей жильцов комплекса.
Реализацией представленного жилого квартала занимается строительная компания "Century 21". Она является дочерней организацией девелоперской компании "Флагман", которая ведет свою деятельность на рынке недвижимости Санкт-Петербурга на протяжении 15 лет. Во время строительства активно используются ведущие западноевропейские технологии и материалы. На данный момент квартал "Петербургское Садовое кольцо" является единственным проектом в их портфеле. В настоящее время девелопер имеет финансовые проблемы. Однако Вас это никоим образом не касается, так как весь комплекс уже сдан. Последний объект введен в эксплуатацию еще в IV квартале 2017 года.
Продажи ведутся по договору купли-продажи. Стоимость жилья находится в диапазоне от 4,3 до 12,1 млн руб. Продажи ведутся как первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Условия ипотеки и рассрочки нужно уточнять непосредственно в отделе продаж. На официальном сайте есть информация о действующих акциях. Например, покупатели жилья площадью от 180 кв. м получают паркинг в подарок!
ПЛЮСЫ
-
использование экологичных и энергоэффективных материалов;
-
все дома малоэтажные;
-
наличие объектов собственной инфраструктуры;
-
можно приобрести жилье от квартиры до коттеджа;
-
качественное инженерное оснащение;
-
идеальная экологическая обстановка
МИНУСЫ
-
в районе не хватает социальной и торговой инфраструктуры;
-
метро находится вне пешей досягаемости
Заключение редакции
Архитектурная концепция ЖК "Петербургское Садовое кольцо" представляется весьма уместной и соответствующей расположению комплекса на лоне природы. Главной особенностью его является, конечно, благоприятное экологическое окружение и клубный формат жилья. Впечатляет богатый выбор юнитов - от квартир до элитных коттеджей. Больше всего недвижимость здесь будет интересна состоявшимся личностям, которые знают цену времени и комфорту.
28.03.2019
