Девелоперская компания «LEGENDA Intelligent Development» возводит на северо-востоке Санкт-Петербурга жилой комплекс бизнес-класса «ЛЕГЕНДА на Охте». Новостройка действительно расположена на набережной реки Охты в обжитом Красногвардейском районе на расстоянии получаса ходьбы от ближайшей станции метро «Ладожская».
Комплекс с хорошей транспортной доступностью включает в себя не только жильё, но и социальные объекты – начальную школу и садик. И хотя сдача объекта планируется на 2 квартал 2029 года, сегодня уже можно узнать подробности квартирографии и благоустройства – из нашего обзора.
О проекте: домашний уют, современные технологии
Четыре корпуса, которым представлен проект «ЛЕГЕНДА на Охте», относительно невысокие. Их этажность вместе с подземным уровнем – 15 этажей. На четырнадцати наземных уровнях разместится жильё, причём, на первом будут располагаться коммерческие помещения.
Внешний облик зданий достаточно сдержанный, но выглядит изысканно и современно за счёт панорамных окон, декоративных металлических панелей, эркеров и балконов, придающих корпусам заметный объём.
Вместе с парадным лобби корпуса располагаются таким образом, что формируют закрытый внутренний двор. Это пространство будет приватным, доступным только для резидентов ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте».
Придомовое пространство задумано застройщиком как многофункциональная площадка. Здесь предусмотрены две детские площадки – игровые зоны будут безопасными и с современным наполнением. На спортивной площадке можно будет позаниматься спортом на свежем воздухе – здесь установят уличные функциональные тренажёры, подходящие для всех возрастных групп. В озеленённом дворе можно посидеть на лавочках, любуясь клумбами, под полноразмерными деревьями.
Интересно внутреннее инфраструктурное наполнение комплекса. Помимо коммерции на первых этажах жилых корпусов, в распоряжении резидентов ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте» предоставляются комфортные машино-места в подземном паркинге. Всего их будет 292, ещё 24 машины сможет разместиться на придомовой территории.
Но самым, наверное, привлекательным моментом является наличие социальных объектов. В «ЛЕГЕНДА на Охте» предусмотрено строительство собственного детского садика, рассчитанного на 70 детишек. Он запланирован встроено-пристроенным и расположится в одном из корпусов. Будет здесь и начальная школа, в которой сможет обучаться 245 учеников. Её возведут отдельно на территории комплекса.
Для получения первой медицинской помощи и консультаций в ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте» откроется медицинский офис.
Сдать в эксплуатацию ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте» девелопер предполагает во 2 квартале 2029 года, а передать ключи покупателям – в 4 квартале 2029-го. Компания «LEGENDA Intelligent Development» известна на отечественном строительном рынке с 2010 года.
За время своей деятельности девелопер сформировал собственные стандарты качественного строительства недвижимости бизнес-сегмента. Прежде всего, внимание уделяется внедрению инновационного подхода с использованием смарт-технологий. В итоге покупатель получает современное функциональное жильё с продуманными планировочными решениями и высоким уровнем энергоэффективности.
Расположение и транспортная доступность: рядом – река, метро, инфраструктура
Если посмотреть на карту местности, в которой возводится ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте», можно увидеть, что пятно застройки окружает извилистая лента реки Охты. На таком приватном «пятачке» находится достаточно сложившийся жилой кластер, наполненный коммерческими, деловыми и социальными объектами. Поэтому в этом отношении у резидентов не возникнет каких-либо неудобств.
В пешей доступности располагается прогулочная набережная Охты, дойти до которой от комплекса можно за 10 минут. В радиусе полукилометра от ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте» находятся такие интересные объекты, как развлекательный центр «город будущего», ледовая арена «Магнит», крупный торговый центр «Охта молл».
До общеобразовательной школы № 515 расстояние составляет 700 метров, столько же – до престижного лицея № 533. Нюансом расположения новостройки является соседство с Большеохтинским кладбищем, но до него расстояние превышает километр.
В транспортном отношении новостройка расположена тоже достаточно удачно. В пешей доступности у новосёлов находятся станции метро «Новочеркасская» и «Ладожская», а также крупный железнодорожный узел – «Ладожский вокзал». До Невского проспекта на машине можно доехать за 25 минут времени.
В распоряжении автомобилистов – удобный выезд на проспект Шаумяна и Заневский проспект. До Московского вокзала доехать можно менее чем за четверть часа. Загруженность дорог при этом также следует учитывать.
Квартирография и планировки: видовые квартиры с эркерами и балконами
В проекте «ЛЕГЕНДА на Охте» в общей сложности представлено 418 квартир. Среди них можно выбрать жильё с одной, двумя или тремя спальнями с максимальным ценником на сегодняшний день – 56 млн руб. Средняя площадь квартир в новостройке достаточно приличная и составляет 59,6 кв. м. На каждом этаже располагается по 6 лотов. Площадь самой большой квартиры в проекте достигает 100,6 кв. м.
Примечательно, что здания с двух сторон окружены рекой Охтой, за счёт чего большинство квартир имеет потрясающие видовые характеристики. Высокий уровень инсоляции в комнатах поддерживают огромные окна, а также балконы и эркеры, которые запланированы во многих квартирах.
Заключение
Жилой комплекс бизнес-класса «ЛЕГЕНДА на Охте» выделяется на фоне прочих новостроек своим удачным месторасположением. В шаговой доступности у резидентов находится набережная реки, до станций метро и железнодорожного вокзала можно дойти пешком. Ключевые проспекты города также в распоряжении автомобилистов ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте».
Квартирография проекта представлена достаточно широко. Здесь есть как небольшие лоты, так и квартиры семейного формата с тремя спальнями. Их особенностью являются эркеры и балконы, которые дарят ощущение пространства и света, а также угловое остекление.
То, что в новостройке будет собственная инфраструктура, в том числе – социальная, это огромный плюс. Авторское благоустройство и высокий уровень приватности также понравятся покупателям. Инфраструктурное окружение ЖК «ЛЕГЕНДА на Охте» сложившееся, полноценное. Нюансом можно считать, разве что, кладбище. Но от жилых зданий оно находится на достаточном удалении.
ПЛЮСЫ
-
Авторское благоустройство
-
Приватная внутренняя территория
-
Наличие собственных социальных объектов
-
Большой выбор планировок
-
Наличие панорамного и углового остекления
-
Близость набережной
-
Удобная транспортная доступность
-
Станции метро в пешей доступности
МИНУСЫ
-
Высокий уровень загруженности автомобильных дорог
-
Кладбище неподалёку
19.03.2026
