Начать свою коллекцию недвижимости с жемчужины предлагает своим покупателям девелопер проекта "1919" ― компания "Element Development". В фешенебельном Московском районе Санкт-Петербурга возводится элитный клубный дом, рассчитанный всего на 68 квартир. Одного взгляда на проект будет достаточно, чтобы определить подчёркнутый премиальный статус дома. Продажи открыты совсем недавно, поэтому вы ещё успеете выбрать для себя уютную студию или роскошный двухуровневый пентхаус в новостройке рядом со станцией метро "Московские ворота". "1919" обладает всеми достоинствами premium жилья, которые вы сможете оценить лично. Для этого ознакомьтесь с подробностями проекта в нашем обзоре и принимайте решение о покупке.
О проекте: и посмотреть, и показать
Московский район Санкт-Петербурга имеет свою уникальную историю, уходящую в далёкое прошлое. Его улицы полны комфортабельных зданий, возведённых в разные исторические эпохи, а самый главный проспект ― Московский ― является ключевой магистралью не только локации, но и города.
Такая достойная местность увенчана не менее достойной архитектурой. Вдоль Московского проспекта вот уже несколько столетий подряд возводятся исключительно представительные строения, перестраивать которые даже нет нужды. Чего стоит одна только 42-этажная башня "Лидер" на площади Конституции ― одно из самых высоких зданий Санкт-Петербурга.
Автор архитектурного проекта ― руководитель известного бюро "А-Лен" Сергей Орешкин. Он попытался вложить в коллекционный дом весь шарм исторического Петербурга, умноженный на совершенство современных технологий и методов строительства. Отделочные материалы ― только класса "люкс": архитектурный бетон, натуральный камень.
Однако фасады здания таят в себе ещё один секрет. Они будут не только привлекательными, но и чрезвычайно практичными. Теплоизоляционный слой в "1919" увеличат на 50 мм, а звукоизоляционный ― на 30 мм. Такой подход к обеспечению новостройки повышенными эксплуатационными качествами позволит резидентам комплекса экономить до 50% потребления энергоресурсов. А, значит, сбережёт и семейный бюджет.
На страже комфорта проживающих ещё одно "чудо" современности ― сервис "Умный дом". Благодаря ему вам будет доступна онлайн-трансляция с видеокамер, установленных на территории всего комплекса, а именно с таких ключевых объектов, как паркинг, детская комната, лифт, двор. Видеодомофонная связь, дистанционное управление домашними бытовыми приборами, контроль освещения и "умные шторы", персональная "тревожная кнопка" ― это лишь малый перечень функций, доступных для каждого резидента "1919". Выбрать и установить у себя дома широкий перечень "умных" опций поможет отечественная компания "Clever".
"Внешность" мест общего пользования "1919"соответствует его высоким функциональным характеристикам. Войдя в лобби, вы сразу же попадёте в атмосферу домашнего уюта и тепла. Вас встретит всезнающий консьерж на ресепшене, а подождать своих близких можно будет, удобно расположившись с книгой у камина. Отдохнуть сможет также и ваш личный водитель ― для него на первом этаже предусмотрена отдельная комната. Все МОПы имеют авторскую отделку от одного из лучших отечественных дизайнеров Михаила Жилина.
Ландшафтный дизайн разработан в известной отечественной студии "L.DURO" под руководством Петра Лари. Придомовая территория превратится в закрытый парк, в котором установят малые архитектурные формы, адаптивную подсветку, оформят зоны отдыха и выполнят геопластику. Вы получите оазис тишины и приватности в самом сердце Северной Пальмиры, и отдых у стен дома станет для вас повседневной реальностью.
Расположение и транспортная доступность: "Южные ворота" всегда открыты
Издавна Московский район считался "Южными воротами" в Санкт-Петербург, ведь именно через территорию "Московской стороны" (как именовал район сам Пётр I) проходили дороги из Москвы на Нижний Новгород, Ригу, Варшаву. Сегодня давнее название местности не утратило своей актуальности, скорее, наоборот. Ведь здесь расположен международный аэропорт "Пулково", а также проходят две ключевые автодороги северо-запада нашей страны: "Псков" и "Россия".
Если посмотреть на карту местности, станет понятно, насколько тихим и уединённым будет ваше приватное придомовое пространство. Несмотря на своё расположение в месте с высоким уровнем транспортного "движа", дом стоит в стороне от шумных Московского и Лиговского проспектов. С одной стороны его отделяет многоэтажное здание кондитерского магазина, с другой ― монолитный корпус "Росэнерго".
Уютно расположившись вдалеке от шумных дорог, коллекционный дом "1919" подарит своим жителям не только тихую домашнюю атмосферу. Резиденты комплекса получат удобные доступны к остановкам общественного транспорта (ближайшая автобусная, например, находится в 100 м), а также метро по соседству находится вестибюль станции "Московские ворота" (300 м).
Главной бедой Московского (да и любого другого района города-миллионника) является наличие большого количества транспорта на дорогах. Соответственно, пробок и тянучек здесь образуется несметное количество, причём, не только в часы пик. Именно этот фактор может помешать вам доехать отсюда до центра Санкт-Петербурга за пару десятков минут. А вот путь до аэропорта "Пулково" при благоприятных условиях на дорогах может занять полчаса времени. В трёх километрах от "1919" пролегает ЗСД, а в девяти ― КАД.
Окружение и инфраструктура: "Кружит голову мимоза"
От такой пестроты инфраструктурных объектов, окружающих коллекционный дом "1919", действительно, можно и голову потерять. Начнём с того, что в шаговой доступности у резидентов комплекса будет около двух десятков дошкольных заведений самого различного формата, 11 школ и более десятка медицинских учреждений самой различной направленности.
Московский район ― сердце Питера. Потому для его жителей доступны все жемчужины культурной и туристической составляющей города. Коллекционный дом в этом отношении имеет весьма выгодное расположение: 16 минут на авто ― и вы в Мариинском театре, 13 минут ― в Детском Драмтеатре "На Неве", 10 минут ― в Санкт-Петербургском Драматическом театре им. Графини С. В. Паниной. Считанные сотни метров отделяют "1919" от детского "Театра Сказок", авангардных театров "Такой театр" и "С миру по нитке". В данном случае слава Санкт-Петербурга как культурного центра России и всего мира полностью оправдана, для резидентов комплекса будут доступны все жемчужины культурной жизни Северной столицы.
А на дорогу до Исаакиевской площади или Невского проспекта вам понадобится всего четверть часа.
Коммерческая составляющая локации также не отстаёт. Ибо, как говорится, "любовь приходит и уходит, а кушать хочется всегда". Поэтому в ближайшем окружении клубного дома вы найдёте достаточное количество торговых точек самой разной величины: от крупных ТРК ("Варшавский экспресс", "Лиговъ") до супермаркетов типа "Пятёрочка" и "Азбука вкуса". В шаговой доступности есть также крупнейшее в городе гастрономическое пространство "Московский рынок" ― бывший стихийный рынок "Колхозный", реконструированный и получивший новую, цивилизованную жизнь.
Собственная инфраструктура "1919" расположится на нижнем этаже дома на 250 кв. м общественного пространства. Среди прочего будет 3 коммерческих бутиковых помещения, комната отдыха для водителя, коворкинг. Самым маленьким жителям дома представится отличная возможность и поиграть, и позаниматься в kids club ― интересном и, главное, безопасном детском пространстве.
Подземный уровень коллекционного дома "1919" весь в распоряжении жителей комплекса. Здесь расположится комфортный паркинг, мест в котором остаточно для того, чтобы говорить о высоком проценте соответствия. Здесь сможет разместиться 43 авто ― все места на парковке двухуровневые, к тому же оборудованы зарядками для электрокаров. Оставлять велотранспорт в паркинге также возможно. Здесь даже разместится PitStop-станция для экстренной диагностики и сервиса вашего автомобиля. Хранить сезонные вещи можно будет в келлерах, которые разместятся на нижнем уровне здания.
Квартирография и планировки: уровень премиум в каждой квартире
В 12-этажном корпусе расположится всего 68 квартир. Застройщик предоставляет покупателям огромное пространство для жизни, ведь все лоты займут площадь 3.3 тыс. кв. м. Самыми маленькими лотами в квартирографии будут студии. Их площадь начинается с 18 кв. м, такие "малышки" находятся на 8 этаже дома. Однокомнатные квартиры площадью 22 - 45 кв. м занимают 2 - 8 уровни, а двушки от 42 кв. м до 86 кв. м расположены со 2 по 10 этажи. Есть среди однушек эксклюзивный вариант в виде двухуровневого пентхауса. Он занимает площадь 85 "квадратов" аж на 11 этаже.
Варианты с тремя спальнями застройщик разместил с 9 по 11 этажи. Максимальные метражи в проекте достигают 124 кв. м. Высота потолков составляет 3 - 5,7 м. При этом огромные панорамные окна предусмотрены абсолютно во всех помещениях. Что там говорить, окна будут даже в ванных комнатах! Так что свет и простор в коллекционном доме "1919" вам обеспечены.
К тому же покупателям предоставляется возможность выбрать эксклюзивные варианты жилья, среди которых, например, есть квартиры со вторым светом, террасами, мастер-спальнями, будуарами. Можно купить даже квартиру-трансформер, в которой не несущие стены выполнены в один ряд кирпичной кладки, и создать свою, уникальную планировку.
Для многих покупателей остро стоит вопрос наличия/отсутствия отделки. В этом плане застройщик проекта решил угодить абсолютно всем, предоставив возможность приобрести квартиру с 5 видами ремонта:
-
"black box" ― то есть, купить помещение "в бетоне";
-
"white box" ― застройщик выполнит все "грязные" работы, подготовив поверхности для дальнейшего оформления;
-
"standart" ― стандартная отделка уровня "бизнес", из которой можно выбрать три цветовых варианта;
-
"premium" ― всё то же, что и в предыдущем варианте, только качество материалов будет премиального уровня;
-
"individual" ― специалисты студии "Zhilin Design Studio" разработают для вас крутой дизайнерский проект, который будет только в вашей квартире.
При этом можно заказать полную меблировку комнат и бытовую технику в придачу.
На данный момент стоимость лотов в коллекционном доме "1919" варьируется в рамках 14,3 - 84,5 млн руб. Покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета в "Промсвязьбанке". Учитывайте при этом, что на 10, 7 и 6 этажах квартир в продаже уже не осталось.
Сдача проекта намечена на 2 квартал 2025 года. Свои ключи дольщики получат до 31 декабря 2025 года. О ходе строительства застройщик регулярно отчитывается на официальном сайте проекта.
Для своих покупателей "Element Development" предусматривает гибкую систему оплаты. Можно внести всю сумму сразу, а можно оформить ипотечный кредит. Рассрочка 30/70 также возможна.
ПЛЮСЫ
-
премиальный проект;
-
престижная локация;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
метро рядом;
-
эксклюзивные варианты квартир;
-
возможность выбора типа отделки;
-
закрытая придомовая территория с собственным садом;
-
разноплановая внутренняя инфраструктура;
-
проект имеет клубный формат;
МИНУСЫ
- повышенная загруженность прилегающих дорог в часы пик.
Заключение редакции
Премиальный коллекционный дом "1919" ― новое слово в архитектурной истории Санкт-Петербурга. Это не просто элитная недвижимость в центре Северной Пальмиры ― проект воплотил в себе лучшие девелоперские решения современности, присущие недвижимости эксклюзивного уровня. Разноплановые квартиры с уникальными планировочными решениями рассчитаны на истинных ценителей комфорта. Возможность купить помещение с полной меблировкой существенно приблизит момент заселения. При этом также можно приобрести квартиру-трансформер "black box" и полностью оформить её на свой вкус. Индивидуальный подход и творческое начало ― именно те качества, которые сегодня востребованы среди покупателей недвижимости, и компания "Element Development" предлагает проект, который полностью им соответствует.
25.01.2023
