Говорят, как лодку назовёшь, так она и поплывёт. Интересно, работает ли это правило с жилыми комплексами? Если да, то от ЖК комфорт-класса “4YOU”, который “Аквилон-Инвест” строит в Московском районе Санкт-Петербурга, мы вправе ожидать европейского уровня – не зря же проект назван по-английски, правда? Ну и на то, что всё здесь будет учитывать желания и пожелания потенциальных обитателей, тоже можно рассчитывать. Всё, что называется, для тебя – и не только рассветы и туманы, но и целый жилой комплекс.
Жилой комплекс, в названии которого есть четвёрка, логично было бы ограничить четырьмя корпусами, но компания “Аквилон-Инвест” наплевала на условности, пошла дальше и решила построить в своём “4YOU” сразу шесть домов. Хотя первая очередь проекта уже сдана, последнюю закончат только к концу следующего года. Пока ждём, расскажем вам об этом объекте комфорт-класса, расположившемся в Московском районе города.
Почему название “4YOU” обманчиво – и почему оно всё же верно
“4YOU”, что по-русски произносится как “Фор Ю” и, если разглядеть в этом словосочетании игру слов, переводится с английского как “Для тебя”, – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “Аквилон-Инвест” возводит на Среднерогатской улице в Московском районе Санкт-Петербурга. Раньше эта территория принадлежала мясокомбинату, но сейчас целый ряд девелоперов активно застраивает её своими жилыми объектами. Треугольник земли между Московским и Пулковским шоссе и КАДом совсем скоро станет развитым и заселённым микрорайоном. Интересно, что “Аквилон-Инвест”, видимо, почувствовал перспективность своего проекта прямо в процессе его строительства и поэтому увеличил его, добавив к четырём обещанным домам (четвёрка в названии, оказывается, была не просто так) ещё парочку. К счастью, идея сделать жилой комплекс “для людей” осталась в силе.
Первая четвёрка “4YOU” – это стоящие параллельными друг другу парами монолитно-кирпичные корпуса 18-ти этажей в высоту. Ещё два здания появятся чуть в стороне – одно из них ровно такое же, как предыдущие, а последнее (шестой корпус, четвёртая очередь строительства) сверху по форме напоминает букву “Г”. Внешний вид у домов тоже примерно одинаковый – простая архитектура, яркий дизайн фасадов, большая площадь остекления. Пожалуй, единственное различие – это выбранная палитра: первые корпуса – оранжевые, а новые – зеленоватые.
Интерьеры входных групп и мест общего пользования в “4YOU” тоже решены в довольно ярких цветах, которые так любят девелоперы жилых комплексов комфорт-класса. В каждой секции – по парочке бесшумных лифтов от Otis, пространство для хранения колясок и велосипедов и видеонаблюдение для общей безопасности. К сожалению, говорят, что от некоторых первоначальных идей в процессе реализации застройщик отказался, но вряд ли его комфорт-класс стал от этого менее комфортным.
Лучшее жильё для переехавших в Петербург из Архангельска
Квартирный фонд “4YOU” представлен студиями, “однушками”, “двушками” и “трёшками”, площади которых варьируются от 22 до 81,3 квадратного метра. Высота потолков в них – 2,7 метра. Лотов в четырёх очередях много, больше трёх тысяч, поэтому подходящее жильё для себя здесь точно найдёт любой желающий. Стоимость одного квадратного метра в ЖК варьируется от 102,4 до 141,1 тысяч рублей, а стоимость квартир – от 2,6 до 8,8 миллионов. Самое приятное, что в дома уже можно заселяться – первая очередь сдана, вторую сдают в четвёртом квартале 2019-го, а ещё две обещают ввести в эксплуатацию до конца 2020-го.
Покупателям жильё в “4YOU” сдаётся с предчистовой отделкой, но при желании вы можете докупить у застройщика и полностью чистовую отделку. Это частая практика для “Аквилон-Инвест” – девелопер предлагает клиентам выбор из собственных и чужих дизайнерских решений. Придумать свою планировку в таких квартирах, конечно, уже не получится, но разнообразия имеющихся должно хватить, тем более что все они – функциональные, лишённые неиспользуемых квадратных метров. Тут вам и простенькие стандартные варианты, и варианты с приставкой “евро-”, и любимые многими “распашонки”. Почти везде – маленькие прихожие и небольшие кухни, а в квартирах с количеством спален больше двух – редкие для современного рынка раздельные санузлы.
Кстати, а что это вообще за застройщик такой, “Аквилон-Инвест”? Вполне возможно, что вы о нём ничего не слышали, но это всё-таки скорее ваша проблема, чем его. Дело в том, что начинал “Аквилон-Инвест” в Архангельске, где с 2003-го года построил более полусотни различных объектов недвижимости. На петербургский рынок он вышел относительно недавно, но и здесь уже успел себя зарекомендовать, взявшись одновременно сразу за несколько проектов. Неподалёку от “4YOU” стоит ЖК комфорт-класса “КосмосStar”, ближе к центру строятся “Променад” и “Kingdom”. “Аквилон-Инвест” не раз попадал в списки крупнейших и надёжнейших застройщиков на нашем рынке недвижимости, а некоторые его ЖК (в том числе – и наш “4YOU”) специалисты включали в ряд лучших комплексов страны. В общем, степень доверия к девелоперу довольно высокая.
Скалодром, фонтан и Wi-Fi вместо мясокомбината
На 2,5 гектарах земли, которые “Аквилон-Инвест” застраивает в рамках проекта “4YOU”, он предусмотрел богатую собственную инфраструктуру. В красиво благоустроенных дворах с фонтаном и Wi-Fi-покрытием появятся спортивные и детские площадки, будет даже скалодром, скейт-парк и верёвочный парк. Интересно, что зону для ворк-аута убрали внутрь зданий – в паре корпусов появятся комнаты с тренажёрами. Также на первых этажах жилых корпусов откроются разнообразные коммерческие помещения, а под ними будут подземные паркинги с кладовыми. Машиномест в них, правда, не так уж много, примерно по полторы сотни на каждый дом, но и всё-таки это комфорт-, а не бизнес-класс. Да и ещё несколько парковок будет на внутренней территории и по внешнему периметру домов.
Правда, “4YOU” почти не предлагает своим обитателям объектов социальной инфраструктуры – разве что детский клуб в одном из корпусов и детский сад в новых очередях. Первые новосёлы как раз жалуются, что социальной инфраструктуры району не хватает. Магазинов и кафешек-то наоборот много, всё-таки у “4YOU” достаточно конкурентов поблизости. А вот, например, ближайшие школы (№519, 508 и 356) находятся уже по другую сторону Московского проспекта, до каждой из них пешком идти минут 20, не меньше. Примерно такая же ситуация с поликлиниками. В общем, радуют только коммерческие объекты. Скажем, сразу за Пулковским шоссе – ТРК “Лето” с кинотеатром, парой гипермаркетов и большим ресторанным двориком. У метро тоже хватает разных магазинов и кафешек.
Да, ближайшее к “4YOU” метро – это станция “Звёздная”, идти до неё 22 минуты. Автомобилистам, впрочем, повезло гораздо больше, чем любителям общественного транспорта. Для них совсем рядом крупные Пулковское и Московское шоссе, а также опоясывающий весь город КАД – быстро добраться получится почти куда угодно. Ну и нельзя забывать, что это юг Петербурга, и на автомобиле время в пути до единственного в городе аэропорта не превысит 20 минут.
Об экологии Московского района звучат разные отзывы. Кто-то жалуется на промышленное прошлое, крупные дороги и ЛЭП по соседству с корпусами “4YOU”. Другие отвергают эти претензии (промзона – это не такой уж вредный мясокомбинат, а ЛЭП скоро уберут) и обращают внимание на соседство сквера Раисы Штрейс, сада Дубовая Роща и крупного Пулковского парка. Так что итог подвести не получится – экологию района нельзя однозначно охарактеризовать ни как плохую, ни как хорошую.
Наше мнение
Всё для тебя – яркие монолитно-кирпичные корпуса, квартиры с чистовой отделкой, красивые дворы с хорошей инфраструктурой. Всё для тебя – развивающийся район, хорошая транспортная доступность, относительно неплохая экология. В общем, ЖК “4YOU” не обманывает даже несмотря на то, что его проект частично меняется в процессе реализации, а застройщик ещё не успел утвердить себя на рынке Северной столицы. Вау, и это всё – мне?!
Плюсы
- Симпатичные экстерьер и интерьер;
- Квартиры с отделкой и без неё;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Красиво благоустроенная и продуманная придомовая территория;
- Развивающийся район;
- Есть уже сданные корпуса;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Недостаток социальной инфраструктуры района;
- У ЖК хватает серьёзных конкурентов.
11.09.2019
