В престижном Московском районе Санкт-Петербурга в 2024 году появится новый жилой комплекс "Аквилон Leaves". Лёгкими листьями вознесутся ввысь три корпуса в исполнении компании "Аквилон", гармонично вписавшись в общий пейзаж окружающих парков. И в самом комплексе, и рядом с ним есть всё необходимое для комфортного проживания. Доехать сюда вы всегда сможете оперативно, так как совсем рядом пролегает Пулковское шоссе и удобная транспортная развязка. О прочих подробностях проекта расскажем далее в обзоре
О проекте: лёгкие листья бизнес-лайт
Три корпуса "Аквилон Leaves" стоят, словно сроднившись, на общем стилобате. Их высотность не зашкаливает, она приятно комфортная и достигает 9, 10 и 12 этажей. Ближайшим соседом и "родственником" комплекса является крупномасштабный ЖК "Триумф Парк", чьей шестой очередью он должен был стать. Однако застройщик "Петра-8" продал земельный участок "Аквилону". И на сегодняшний день на строительной площадке активными темпами ведутся работы по возведению монолитных корпусов уже в исполнении нового девелопера.
Стоят такие постройки более двух сотен лет. В сочетании же с навесными вентилируемыми фасадами эксплуатационные характеристики конструкций увеличиваются в разы. В ЖК "Аквилон Leaves" наружные стены ещё и отделают керамогранитом, что сделает их внешне симпатичными и подарит дополнительную защиту.
Проект позиционируется как business-light ― золотая серединка между "комфорт" и "бизнес" сегментами. Это означает довольно высокий класс, существенно отличающийся от комфорта качеством материалов, наличием квартирографии с эксклюзивными предложениями, но не настолько дорогой, как "бизнес"-недвижимость. Например, в "Аквилон Ливз" покупатели могут выбрать квартиры с мастер-спальнями и увеличенными потолками, дополнительным слоем шумоизоляции, чего не встретить в комфорт-классе. Понижает уровень новостройки до "лайта" несколько увеличенное количество лотов на этаже (5 - 11), более сдержанное оформление холлов.
Действительно, роскошных люстр, как в бизнес-классе, во входных группах не предусмотрено. Зато здесь будет авторский дизайн интерьера со стойкой ресепшен, колясочными помещениями, зеленью и гостевой зоной. В МОПах будет много света и воздуха благодаря витражному остеклению дверей.
Лифты установят бесшумные и энергосберегающие. Статус "бизнес-лайт" предполагает наличие в проекте закрытой, охраняемой территории, монтаж энергосберегающего оборудования с датчиками движения, обязательное подключение жильцов к системе "Умный дом". Эта опция позволит собственникам квартир делать много чего полезного и интересного. Например, дистанционно выключать/включать розетки в квартире или открывать двери гостям, не выходя из квартиры.
Дворовое пространство получит профессиональное авторское оформление. Проект его благоустройства разработало известное московское архитектурное бюро "Megabudka". Ему принадлежит такой знаковый и любимый многими объект, как новая насыпная набережная в Сочи, например.
Двор в ЖК "Аквилон Ливз" получит качественное ландшафтное озеленение, где будут высажены полномасштабные деревья, кустарники и разбиты клумбы. Организуют детские и спортивные площадки с безопасным покрытием и малыми архитектурными формами. Всё это огородят от посторонних, войти на территорию комплекса можно будет с помощью электронного ключа. Словом, об "Аквилон Leaves" смело можно сказать: "мой дом ― моя крепость".
Расположение и транспортная доступность: "Колечко-колечко, кольцо"
Если вы ищете жилой комплекс в Санкт-Петербурге, который бы обладал высоким уровнем транспортной доступности, "Аквилон Leaves" ― один из самых подходящих. Дело в том, что он расположен в окружении четырёх ключевых питерских дорог, выехать на которые стремится любой житель любой улицы. Аккуратным кольцом они расположились вокруг "Аквилон Ливз", словно предлагая его жителям проехать в любом направлении. Речь идёт о Пулковском и Московском шоссе, Дунайским проспекте и КАД. Несмотря на пробки и заторы, часто встречающиеся на этих магистралях, по ним вы оперативно доедете в необходимую точку на карте города.
Если вам необходимо совершить воздушный перелёт, то до аэропорта "Пулково" от "Аквилон Leaves" ехать четверть часа на автомобиле. Если же вы не собираетесь совершать столь далёкое путешествие, а просто хотите проехаться до центра Санкт-Петербурга, в вашем распоряжении станция метро "Звёздная". До неё можно дойти минут за 15 - 20, она расположена за Московским шоссе.
В паре километров находится железнодорожная станция "Купчино" ― конечная Московско-Петроградской линии. Здесь всегда можно удобно сесть на электричку, выбрав любое понравившееся местечко.
При планировании любого путешествия советуем учитывать сложную дорожную ситуацию в Московском районе, тем более на такой ключевой автомагистрали, как Московское шоссе. Поэтому, выходя из дома, следует обязательно делать временной запас, чтобы не опоздать на важную встречу.
Экология и район: "Южные ворота" в Питер
Московский район относится к числу самых престижных питерских локаций. Его местоположение на карте Северной столицы ― южная часть города. Через данную локацию проходит два значимых питерских шоссе, входящих в город с южной стороны ― Пулковское и Московское. Этот факт позволяет местным жителям гордо именовать свой район "Южными воротами" в Санкт-Петербург, что, конечно, является чистой правдой.
Местность входит в ТОП-5 промышленных районов города и обеспечивает более половины производства отраслевых товаров. Покупая здесь недвижимость, следует быть готовыми к соседству с такими гигантами, как "Ленгазспецстрой" или акулой машстроя СПМБМ "Малахит".
Справедливости ради отметим, что в результате программы реновации сегодняшние питерские промки уже совсем не те, что прежде. Практически прекратил свою деятельность мясокомбинат "Самсон", выбросивший в атмосферу не одну килотонну бензипрена, сероводорода и аммиака. Поэтому в плане экологии району можно поставить твёрдую троечку с плюсом.
Положительно влияет на воздух локации, где расположен ЖК "Аквилон Leaves", соседство с парковыми зонами. Чуть больше километра отделяет комплекс от излюбленного места отдыха жителей Санкт-Петербурга ― Пулковского парка с его чудесным Среднерогатским прудом и церковью преподобного Сергия Радонежского. Неподалёку расположен парк "Дубовая роща" и сквер Раисы Штрейс.
Сочетание всех этих факторов и составляет экологический коктейль местности, в которой расположен жилой комплекс "Аквилон Ливз".
Инфраструктура: всё для дома, для семьи
Московский район относится к числу развитых столичных локаций. В инфраструктурном отношении его карта пестрит социальными объектами, в числе которых 73 садика и 43 школы, музыкальные и художественная школы, досуговый центр "Московский" (как же его ещё назвать, если не в честь района), а также множество коммерческих точек и сервисных служб.
Из всего этого разнообразия в непосредственной близости от ЖК "Аквилон Leaves" находится 13 детских садов (из них три ― муниципальных), общеобразовательная школа №519 (за Дунайским проспектом), а рядом с ней ― Спортивная школа Олимпийского резерва. Есть поблизости также достаточное количество магазинов и супермаркетов, среди которых "Магнит", "Пятёрочка", "Дикси".
Нужно отдать должное застройщику, сказав о его ближайших планах относительно строительства в районе ещё одной школы (рассчитанной на 1125 учащихся) и садика (на 220 малышей). Компания "Аквилон" обязалась принять участие в их строительстве, с тем, чтобы образовательные учреждения успели открыться ещё до сдачи комплекса в эксплуатацию.
Собственная инфраструктура также подразумевает наличие торговых точек, сервисных служб и кафе на нижних уровнях корпусов. Здесь же разместятся коворкинг (современное веяние, продиктованное карантинными ограничениями, где всяк желающий сможет поработать дистанционно), спортивный зал и детский центр "Аквилон Kids".
Помимо этих житейских радостей покупателям доступно 513 машиномест в подземном паркинге. Чтобы не хранить ставшие ненужными сезонные вещи на балконах и в углах, вы можете приобрести для них индивидуальное кладовое помещение. Всего их будет 141, разместятся они на подземном уровне комплекса.
Квартирография и планировки
В 4 квартале 2024 года компания "Аквилон" рассчитывает сдать 963 квартиры, в числе которых будут лоты от студий до четырёхкомнатных помещений. Самые маленькие будут иметь площади 21,4 кв. м, а максимальные метражи в проекте ― 103,9 кв. м.
Покупателям стоит обратить внимание на наличие в квартирографии эксклюзивных предложений, которые оправдывают заявленный статус недвижимости "бизнес-лайт". Это помещения с увеличенными до 3,15 м потолками (на типовом этаже они имеют высоту 2,73 м). Есть возможность также выбрать квартиры с постирочными и гардеробными, а также мастер-спальнями, предполагающими наличие индивидуальных санузлов и полноценных гардеробных.
В подтверждение статуса business-light "Аквилон" устанавливает увеличенные окна. Их размеры будут 1,76×1,76 м. Остекление балконов, которые запланированы в каждой квартире, будет витражным. От пола подоконники будут возвышаться на расстоянии 60 см.
Насчёт ремонта ― застройщик предлагает покупателям предчистовую отделку. Если вы планируете приобрести здесь квартиру для инвестирования, то оптимальным вариантом будет дозаказать финишную отделку. За дополнительную плату застройщик оформит для вас всё "под ключ" в той стилистике, которую вы выберете.
Покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с привлечением эскроу-счетов. Старт продаж начался в январе 2022 года. На сегодняшний день минимальная стоимость лотов в ЖК "Аквилон Leaves" ― 5,9 млн руб. Максимальный ценник ― 20,4 млн руб.
Для своих клиентов "Аквилон" предлагает гибкую систему оплаты. Каждый покупатель может выбрать именно тот вариант, который ему подходит оптимально. Можно внести всю сумму единоразовым платежом, а можно оформить ипотечный кредит от ведущих отечественных банков. Есть также рассрочка под 0% при условии минимального взноса от 10% от стоимости квартиры.
ПЛЮСЫ
-
авторский проект;
-
расположение в престижном районе;
-
высокий уровень транспортной доступности;
-
собственная инфраструктура;
-
квартиры с предчистовым ремонтом;
-
рядом парк с прудом;
-
демократичный ценник;
МИНУСЫ
-
паркинг не рассчитан на всех жителей комплекса;
-
до метро далековато;
-
пробки на дорогах.
Заключение редакции
Если ваши финансовые возможности не назовёшь "бесконечными", а жильё вы мечтаете приобрести качественное и расположенное в хорошем месте, стандарт бизнес-лайт ― именно то, что вам нужно. Жилой комплекс "Аквилон Leaves" оправдывает свой статус наличием эксклюзивных планировок квартир, оптимальным сочетанием цены и качества строительства. Жить в Московском районе Санкт-Петербурга пожелает любой покупатель, тем более что данная локация отличается не только наличием большого количества инфраструктурных объектов, но и хорошей транспортной доступностью. Подключение квартир к системе "Умный дом", закрытая, охраняемая территория, близость парков и дорожных развязок, а также гибкая система покупки повышают привлекательность проекта "Аквилон Leaves" в разы.
15.07.2022
