В Московском районе Санкт-Петербурга компания "КВС" намеревается построить клубный дом всего на 150 квартир. Название комплексу было дано довольно незамысловатое, но интригующее своей недосказанностью - "Б57". На самом деле таинственная аббревиатура расшифровывается довольно просто и соответствует адресному расположению объекта по улице Благодатной, 57. Чем ещё может привлечь покупателя застройщик, кроме креативного названия ЖК - расскажем далее подробно.
На месте, где сегодня грохочет строительная техника, в далёком 1934 году было возведено монолитное и лаконичное по своему внешнему виду здание. Решив оставить основные черты в облике, застройщик создал проект точечной застройки, перекликающийся по стилю со сталинской постройкой, добавив к нему современные мотивы. Наименовав архитектурное направление "сталинским неоклассицизмом", рассмотрим здесь такую же правильную геометрию, монументальные пилястры и решётки на балконах, и, конечно же, благородную цветовую гамму серо-коричневых и песочных оттенков. Что ж, Закон о зонах охраны не зря требует, чтобы возводимое на месте исторической памятки здание воспроизводило его прежний облик.
Фасады кирпично-монолитного здания отделают керамогранитной плиткой - нижний уровень, а со второго по девятый этаж поверх утеплителя будет наложен тонкий слой штукатурки. Вероятно, застройщик решил отдать должное строительным технологиям прошлого столетия, и применил в оформлении именно штукатурку.
Огромные окна, высотой 1,8 м, обеспечат в помещениях достаточное количество света. Начинающиеся со второго этажа балконы/лоджии также подарят дополнительный свет помещениям - они будут иметь витражное остекление. Причём на всех устанавливаются розетки, и проводится освещение, так что ещё одна маленькая, уютная комнатка в вашей квартире позволит наслаждаться окружающим городским пейзажем.
Тепло вашим комнатам будут дарить стальные радиаторы отопления с установленными на них датчиками учёта.
Во входных группах будут установлены видеодомофоны, позволяющие отслеживать всех посетителей клубного дома. Всяк входящего будет встречать просторный холл с местом для отдыха. Здесь же будут расположены колясочные, так что молодые родители смогут оставлять транспорт своих малышей, не занося его в квартиру на этаж.
А вот поднимать/спускать с этажа жильцов будет лифтовое оборудование от немецкой компании "Steimberg". Грузопассажирские кабинки, рассчитанные на 1000 кг, смогут спускаться и в подземный паркинг, позволяя хозяевам автомобилей всегда быть на коне.
Паркинг рассчитан на 78 машиномест, он будет двухуровневым. Если вы ждёте приезда гостей - свой автомобиль они смогут оставить на гостевой автостоянке во дворе. Машиноместа поступили в продажу недавно, их стоимость 2,3 млн руб. Конечно, дороговато, зато застройщик предоставляет возможность покупки м/м в рассрочку.
"Красота - это благодать. И уверенность в себе"
Эти слова Линдси Лохан должным образом иллюстрируют расположение "Б57", находящегося в престижном районе Санкт-Петербурга. Московский район славится своими многочисленными промышленными предприятиями (преимущественно машстрой и пищепром), а также всё возрастающими объёмами строительства жилья.
Если говорить о транспортной доступности - то она даёт "уверенность в себе" как автомобилистам, так и пешеходам. Всего в 300 м, если ехать по улице Благодатной, выезд на ЗСД. Станции метрополитена также находятся рядом - просто в шаговой доступности метро "Электросила", чуть дальше и в противоположном направлении в Московском парке Победы расположена станция "Парк Победы". Если надо лететь - до аэропорта "Пулково" ехать примерно полчаса.
Раскинулась промзона сразу за ЗСД и занимает довольно обширную территорию. Сгладить ситуацию позволяет близость зелёных зон. Ними являются парк Авиаторов, а также Московский парк Победы с прудами. До них можно дойти неспешным шагом, ведь расположены они на расстоянии чуть более километра от комплекса.
"Хлеба и зрелищ"
Инфраструктура Московского района прекрасно развита, недостатка в образовательных, медицинских или торгово-коммерческих учреждениях вы испытывать не будете. Неподалёку от "Б57" расположена школа №370 и пара дошкольных учреждений. Высококвалифицированную медпомощь вам окажут в НИИ скорой помощи им. Джанелидзе, частных кабинетах и клиниках.
Торговые точки представлены супермаркетами "Пятёрочка", "Окей", "Рио", которые расположены в шаговой доступности. В общем, новосёлы "Б57" не будут нуждаться в хлебе насущном. Что касается зрелищ, до ближайшего торгово-развлекательного центра "Питер Радуга" ехать минут 15-20.
На первом этаже будет расположена собственная коммерческая сеть в виде магазинов, салонов, аптеки. Небольшой двор благоустроят, разобьют цветники, благоустроят детскую площадку.
Относительно судьбы сталинской жилой четырёхэтажки, на месте которой возводится ЖК "Б57", можно снять зрелищный блокбастер или занимательный водевиль. Эпопея с владельцами участка началась в 2014 году, когда с торгов советское здание купило ООО "Интерконтракт". Начав активную деятельность, застройщик успел снести здание и разработать проектную документацию, однако, в 2017 году разрешение на строительство переоформили на партнёра компании, ООО "Тандем-Истейд". Заколдованное место не пустило к себе и нового застройщика, и вот уже в 2019 году участок и права на строительство выкупила компания "КВС".
Финишировать строительные работы, согласно Проектной декларации, должны в IV квартале 2021 года. На этот раз реализацией проекта занимается серьёзный холдинг полного цикла "КВС", в активе которого 44 сданных дома в 9 жилых комплексах. Поэтому - "finita est comoedia" на этот раз должна быть счастливой.
Квартирный вопрос
Клубный дом "Б57" представлен 150-ю квартирами, преимущественно - 1- и 2-комнатными. Изюминкой проекта являются большие окна (1,8 м на 1,3, 1,4 или 1,7 м), а также витражное остекление балконов и лоджий. Потолки при этом тоже высокие - 2,9 м. Есть кладовые и гардеробные. Кухни выполнены в формате гостиных и имеют метражи 12,7 - 23,4 кв. м. Гостевые санузлы есть даже в однокомнатных квартирах, площадь которых начинается с отметки 42,7 кв. м, а заканчиваются почти 50 кв. м (49,1).
Двухкомнатные квартиры от 65,03 кв. м, отличаются разнообразием планировочных решений. Все они высокофункциональны, с большими прихожими (13 кв. м в среднем) и огромными балконами/лоджиями (есть варианты 8,5 кв. м). Санузлы раздельные.
Среди трёхкомнатных - лоты площадью от 98,3 кв. м с парными лоджиями, кухнями под 20 квадратов. Четырёхкомнатных представлено всего несколько квартир, их метраж - 122,16 кв. м. Планировка распашная, есть две гардеробных и два балкона (4 и 8,5 кв. м).
Все квартиры реализуются с так называемой "белой" отделкой, то есть улучшенной подготовкой под ремонт. При этом оформление дизайна интерьера остаётся полностью в руках новосёлов.
Стать владельцем недвижимости в ЖК "Б57" можно не только оплатив 100%-ю стоимость квартиры. Застройщик предлагает довольно интересные варианты рассрочки (при внесении 20% - остальная сумма вносится через полгода; при внесённых 50% - остальная половина перед получением ключей), ипотеку от 20 банков-партнёров (в том числе Сбербанк России), а также покупку жилья по программе "квартира в зачёт".
Стоимость лотов на старте продаж - от 7,5 млн руб. Продажи ведутся по ФЗ 214 с привлечением эскроу-агентов. Так что успеть купить квартиру в клубном доме сейчас - довольно выгодно.
ПЛЮСЫ
-
престижный район Санкт-Петербурга;
-
функциональные планировки с большими метражами;
-
развитая внешняя инфраструктура;
-
метро в шаговой доступности;
-
хорошая транспортная развязка;
-
рядом парки с озёрами;
МИНУСЫ
- неподалёку промзона.
Заключение редакции
Клубный дом "Б57" представляет собой довольно комфортное пространство для жизни. Месторасположение комплекса, его транспортная доступность, качество строительства делают проект весьма привлекательным. Конечно, соседство с промышленными предприятиями способно отпугнуть наиболее щепетильных покупателей, однако, вредного и особо опасного производства в данном случае рядом нет. Гибкая схема покупки делает возможным приобретение жилья разными способами, что весьма удобно и позволяет покупателям сориентироваться в финансовом вопросе.
15.12.2019
