ЖК «IN2IT (Интуит)»

Проверено 03.08.2020
на пересечении Дунайского и Витебского проспектов
Срок сдачи
4 кв. 2021
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Панельно-монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить апартаменты? ЮИТ
Цены на апартаменты в ЖК «IN2IT (Интуит)»

Цены на апартаменты в ЖК «IN2IT (Интуит)»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 22.2 - 114.8 110.4 - 139.8 тыс. 2.6 - 13.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 2
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 23 - 49.1 126.7 - 139.8 тыс. 3.2 - 6.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 22.2 - 114.8 110.4 - 120 тыс. 2.6 - 13.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована

Застройщик


Расположение

Городской район
Улица
на пересечении Дунайского и Витебского проспектов

Характеристики ЖК «IN2IT (Интуит)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
4 кв. 2020 (Корпус 1)
4 кв. 2021 (Корпус 2)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Котлован (Корпус 2)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
На нижних этажах расположатся объекты собственной инфраструктуры: торговые точки, фитнес-клуб, кафе, медицинский центр, бар
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Договор долевого участия (Корпус 2)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Панельно-монолитное (Корпус 1)
Панельно-монолитное (Корпус 2)
Этажность
7-21 (Корпус 1)
7-29 (Корпус 2)
Отделка от застройщика
Под ключ (Корпус 1)
Под ключ (Корпус 2)
Потолки
2.75 (Корпус 1)
2.75 (Корпус 2)
Квартир на этаже
34-38 (Корпус 1)
32-36 (Корпус 2)
Количество апартаментов
533 (Корпус 1)
1093 (Корпус 2)
Количество лифтов
6 (Корпус 1)
6 (Корпус 2)

Планировки апартаментов в ЖК «IN2IT (Интуит)»

Планировки апартаментов в ЖК «IN2IT (Интуит)»

"IN2IT (Интуит)". Инвест-отель рядом с метро "Купчино"

"IN2IT (Интуит)". Инвест-отель рядом с метро "Купчино"

Российский рынок недвижимости не перестаёт удивлять! К архитектурным, дизайнерским и технологическим изыскам мы вроде бы уже привыкли, и теперь застройщики один за другим предлагают нам новые жилые концепции. Очередная такая концепция неожиданно появилась в Санкт-Петербурге – компания “ЮИТ” придумала инвест-отель бизнес-класса “IN2IT”. Мы захотели понять, что это вообще такое, и даже попробовали предположить, кому “IN2IT” будет интересен в первую очередь.

Комплекс апартаментов бизнес-класса “IN2IT” в Петербурге расположился на пересечении двух проспектов, Дунайского и Витебского. И это пересечение – не единственное в проекте, есть и куда более интригующие. Например, с одной стороны это практически идеальная инвестиция, а с другой – новаторский, а потому рискованный объект недвижимости. Два в одном! Разбираемся, чего в “Интуите” всё-таки больше – риска или надёжности?

Инвестиция, сервис, отель

in2it_kolonka_1.jpg

“IN2IT”, он же “Интуит” – это комплекс апартаментов бизнес-класса, который концерн “ЮИТ” возводит на пересечении Дунайского и Витебского проспектов в Московском районе Санкт-Петербурга. Определение “комплекс апартаментов бизнес-класса” по сути верное, но сам застройщик предпочитает другое – даже на официальном сайте он называет свой проект отелем для инвестиций или инвест-отелем. Что это значит? Что акцент в первую очередь делается на инвестиционной привлекательности объекта. Покупателям предлагаются не квартиры и даже не апартаменты, а “недвижимость для инвестиций с большим ассортиментом доходных программ”. Новосёлам же (а далеко не факт, что в “IN2IT” это будут те же люди, что и покупатели) – новая концепция жилого пространства. Это, опять же, цитируя официальный сайт объекта, “недвижимость как сервис”, то есть дом, в котором вам не придётся брать на себя заботу об уборке, стирке и приготовлении обедов, а можно будет заниматься собственными делами и просто наслаждаться жизнью.

in2it_kolonka_2.jpg

Объективности ради нужно признать, что инновационность проекта всё же сомнительна – подобных комплексов апартаментов, так называемых апарт-отелей, хватает, в том же Петербурге их уже несколько. Это, впрочем, не значит, что “IN2IT” чем-то плох – наоборот, если схема проверенная и рабочая, то риска никакого нет, для инвесторов уж точно. Уникальность конкретно этого объекта заключается в паре деталей. Во-первых, инвестировать в проект можно и небольшие суммы, начиная с 300 тысяч рублей. Во-вторых, от суммы инвестиции напрямую зависит доход. Есть разные программы. Согласно одной, вы будете получать регулярные выплаты с момента подписания ДДУ. Согласно другой, чуть более серьёзной, с вами будет делиться прибылью даже управляющая компания. Впрочем, оставим эти тонкости финансистам и обратимся к самому дому.

in2it_kolonka_3.jpg

Первая очередь комплекса (а застройщик обещает и вторую, но о ней пока известно мало, разве что она будет больше первой) будет представлена панельно-монолитным зданием из нескольких секций переменной этажности, от 7 до 21 этажа. Согласно первым рендерам, его внешний вид довольно строгий – правильные геометрические формы, прямые линии, белые и серые фасады. Интереса добавляют небольшие зелёные и оранжевые вставки. И необычное остекление – кажется, что никакой системы расположения окон нет, они разбросаны по зданию в хаотичном порядке. На самом деле это, конечно, не так, все требования инсоляции соблюдены, да и вообще здание настолько хорошо продумано и проработано, что позавидует любой по-настоящему жилой комплекс.

in2it_kolonka_4.jpg

Что такое “юнит” и кто такие “ЮИТ”?

Апартаментов, вернее, номеров, вернее, как их тут называют, юнитов в “IN2IT” представлено 533 штуки. Большинство из них довольно небольшие, от 18 до 58 квадратных метров, то есть площади действительно соответствуют скорее номерам в отеле, чем привычным квартирам. Но это и логично, ведь здесь практически не нужно выделять место под бытовые нужды. Предполагается, что дома вы будете спать, отдыхать, веселиться – но уж точно не стирать и не готовить. Впрочем, если ваш отдых требует масштаба, “IN2IT” готов вам его предоставить – среди прочего предлагаются двухуровневые люксы на 114 “квадратов”,

Один из плюсов юнитов “IN2IT” – тот факт, что все они сдаются сразу с чистовой отделкой, то есть в полностью готовом к заселению виде. Обещают несколько различных стилистических и цветовых вариантов, чтобы было из чего выбрать. На сайте всё выглядит симпатично и вполне соответствует экстерьеру здания – серая основа с зелёными и оранжевыми вставками (пусть в интерьерах их яркость и чуть приглушена). О сантехнике и мебели можно не переживать, их полные комплекты тоже будут сразу вам предоставлены. Если посмотреть на предлагаемые помещения сверху, то сравнения с номерами в отелях легко уступят место ассоциациям с привычными студиями и одно- и двухкомнатными квартирами. Планировки-то стандартные – небольшая прихожая, совмещённый санузел, есть даже маленькая кухонная зона.


Заплатить за такое удовольствие придётся чуть больше, чем за ночь в отеле – но так и провести здесь вы сможете гораздо больше одной ночи! Стоимость квадратного метра варьируется от 110,4 до 120 тысяч рублей, а стоимость одного юнита – от 2,5 до 13,8 миллионов. Закончить строительство первой очереди обещают в четвёртом квартале 2020-го года, а второй (это ещё 988 юнита) – во втором квартале 2022-го. В том, что застройщик выполнит все свои обещания и успешно справится с объектом, нет никаких сомнений, ведь генеральным подрядчиком здесь выступает концерн “ЮИТ”. Это компания с более чем вековым опытом, которая работает не только в нашей стране, но и в Прибалтике, Польше и Чехии. Девиз “ЮИТ” звучит как “Быть на шаг впереди!”, и её новаторские действия в сфере жилой недвижимости (взять хотя бы тот же “IN2IT”) его замечательно подтверждают.

Царское село и Невский в нескольких минутах езды

Собственная инфраструктура “IN2IT” только подтверждает, что это не просто комплекс апартаментов, а почти что самый настоящий отель. В здании круглосуточно будет работать консьерж-служба, включающая уборку номеров и доставку блюд, будут организованы закупка и доставка продуктов, ремонт сантехники и электрики, даже гаджетов. О круглосуточной охране, услугах прачечной и курьерской службе, наверное, можно и не говорить – понятно, что они здесь тоже будут. Также на территории комплекса предусмотрены фитнес-центр, медицинский центр, салон красоты, лобби-бар, кафе, несколько магазинов. Если вы не хотите отдыхать, а наоборот хотите работать – к вашим услугам собственные бизнес-центр, лекторий и коворкинг. Организовать настоящий отдых, впрочем, тоже будет легко – нужно всего-то обратиться в туристическое агентство, оно расположится в нескольких этажах от вашего юнита. Пожалуй, единственный ощутимый недостаток – количество машиномест в паркинге, их в разы меньше, чем юнитов. Застройщик надеется, что вы будете пользоваться услугами каршеринга – свободные автомобили всегда должны быть рядом.

in2it_kolonka_5.jpg

От центра Петербурга “IN2IT” расположен достаточно далеко, но это не мешает ему пользоваться богатой инфраструктурой Московского района. В шаговой доступности есть и медицинские и образовательные учреждения, и маленькие супермаркеты, и большие торговые центры. Если вы тянетесь к высокому, то пожалуйста – Царское село всего в 15 минутах на электричке, и зачем вам тогда этот шумный Невский? Впрочем, станция метро “Купчино” в 30 метрах, так что до “Невского проспекта” в любое время получится добраться за несколько минут – и даже не нужно менять ветки. Трнаспортная доступность вообще хорошая – рядом выезды на ЗСД и КАД и аэропорт “Пулково”, а в ближайшие годы в шаговой доступности обещают открыть ещё и автовокзал.

in2it_kolonka_6.jpg

Лет десять назад Купчино, где расположился “IN2IT”, выставляли как чуть ли не самый криминальный район в городе, но сейчас этот его образ уже не имеет ничего общего с действительностью. Это давно сложившееся место с развитой сетью инфраструктуры и с хорошим транспортным сообщением как с центром Петербурга, так и близлежащими Пушкиным, Колпино и Петергофом.

Наше мнение

Окружение станции метро “Купчино” давно требует такого же развития, какое получают северные окраины города. Возможно, инвест-отель “IN2IT” – как раз первый шаг в этом направлении, ведь он предлагает покупателям жильё практически экспериментального формата. Целевая аудитория проекта – люди молодые, готовые ко всему новому. Сотрудничество застройщика с Политехническим университетом и наличие на территории лектория даже уточняет, насколько молодые, – студенты. Забудьте об общежитиях с тараканами, съёмных квартирах и загородных квартирах-студиях – отправлять ребёнка на учёбу в Петербург теперь ещё приятнее.

Плюсы

  • Объект нового интересного формата;
  • Интересен в качестве инвестиции;
  • Полностью готовые к проживанию юниты;
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Давно сложившийся район;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Надёжный и опытный генподрядчик.

Минусы

  • Небольшой паркинг;
  • Кому-то формат может показаться чересчур экспериментальным.

23.04.2019

Инфраструктура в ЖК «IN2IT (Интуит)»

Инфраструктура в ЖК «IN2IT (Интуит)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «IN2IT (Интуит)»

Ход строительства ЖК «IN2IT (Интуит)»

Показать еще
1 фото
ЖК «IN2IT (Интуит)»
Стоимость
2.6 - 13.8 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2021

Отзывы о ЖК «IN2IT (Интуит)»

Отзывы о ЖК «IN2IT (Интуит)»

С
Степан
28.10.2019 13:48
Полезный отзыв?
Купил небольшие апартаменты, так как цена была очень привлекательная. В планах буду сдавать, думаю, спрос будет, так как рядом есть метро, да и на авто достаточно удобно добираться. С магазинами тоже проблем никаких нет. В крайнем случае, всегда можно будет продать, чтобы там не произошло, вложение выгодное.
Ответ на отзыв
@Степан
В
Вова
18.10.2019 15:57
Полезный отзыв?
Мне нравиться что ЮИТ правильно позиционирует концепцию апартаментов т.е. не просто продать помещения, а именно делают уклон прибыльные инвестиции. Сам же инвест-отель расположен в достаточно удачном месте, как для автомобилистов, так и для пешеходов, так же есть парковая зона и озеро, все это делает апартаменты более привлекательными для потенциальных клиентов которым будут сдаваться помещения. Так что если рассматривать с точки зрения вложений, этот вариант наиболее перспективен. Минусы могут найти только семьи с детьми.
Ответ на отзыв
@Вова
Н
Николай
18.03.2019 09:08
Полезный отзыв?
Место очень удачное, рядом много общественного транспорта, так что можно уехать без проблем в любую точку города. Экологию можно назвать средней так как много парков, зеленых аллей, но и пром зоны имеют место быть, но для большого города обстановка не самая плохая. Цена относительно не дорогая с учетом того что уже сейчас есть хорошая инфраструктура которая еще продолжает развиваться
Ответ на отзыв
@Николай
С
Степан
27.01.2020 18:12
Полезный отзыв?
Искал апартаменты так как на них цены меньше, а сдавать можно даже за большую сумму в сравнении с аналогичными квартирами. Именно этот проект привлек тем что застройщик изначально позиционирует его как инвестиционный проект со стабильным доходом, вот и решил попробовать
Ответ на отзыв
@Степан
Д
Дима
12.04.2019 17:21
Полезный отзыв?
Если рассматривать покупку апартаментов под сдачу, то локация подобрана очень удачно, рядом метро, ж/д вокзала, выездов на КАД и ЗСД это первое что интересует потенциальных съемщиков. ЮИТ известная компания, так что сомнений в успехе проекта не возникает
Ответ на отзыв
@Дима
П
Петр
29.01.2020 14:50
Полезный отзыв?
Купил в интуит апартаменты под сдачу. Сейчас на такие предложение спрос растет, люди не хотят заморачиваться с уборкой и прочими делами отнимающими время. Так еще и с транспортной доступностью полный порядок
Ответ на отзыв
@Петр
Е
Евгений
04.04.2019 09:17
Полезный отзыв?
Однозначно ЖК будет пользоваться спросом, хотя бы потому что оно новое и современное, полностью готовое для проживания. За транспортную доступность говорит само за себя наличие пересадочного узла. Вредных предприятий нет, но экологию района портит большой поток транспорта, но в целом, цена оправдывает недостатки
Ответ на отзыв
@Евгений
Д
Денис
11.12.2019 14:49
Полезный отзыв?
А мне проект понравился, выезд из города не далеко, в центр можно быстро на метро доехать и район не перенаселенный
Ответ на отзыв
@Денис
В
Василий С.
11.12.2019 11:04
Полезный отзыв?
Для меня существенным преимуществом стало расположение и высокий статус проекта. Транспортная доступность на высоком уровне, метро и наземный транспорт под боком. Так же рядом находится кинотеатр и большой ТЦ. С продуктовыми магазинами недостатка нет, к тому же первые этажи будут иметь собственную коммерческую инфраструктуру. Таким образом получаем абсолютно комфортные апартаменты за приемлемую стоимость.
Ответ на отзыв
@Василий С.
А
Артем
10.12.2019 16:19
Полезный отзыв?
Изначально присматривал варианты в инвестиционных целях, поэтому смотрел только апартаменты, так как в этом случае застройщик не обременен строительством никому не нужной социальной инфраструктуры в отличие от жилых квартир. Следовательно, и цена в апартаментах существенно ниже, что касается именно Интуит, то тут застройщик не прогадал, сделав акцент именно на инвестиционную привлекательность. Расположение максимально удобно для людей, которые будут останавливаться для временного проживания, что отлично скажется на спросе.
Ответ на отзыв
@Артем
Рейтинг от посетителей
12 отзывов
4.3
8
2
0
1
1
Новости от ЖК «IN2IT (Интуит)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки