В южной части Санкт-Петербурга, на территории Московского района, ведётся строительство нового жилого комплекса «Парадный ансамбль», в котором представлено жильё комфорт-класса с чистовой отделкой от застройщика «Setl Group». Это современный жилой квартал, сочетающий в себе все прелести загородной жизни и перспективы развития качественной социальной инфраструктуры. Малоэтажные корпуса, выполненные в европейском стиле, благоустроенные дворы, а самое главное — разнообразие выбора планировочных решений комфортных квартир, наверняка найдёт отклик среди желающих улучшить качество своей жизни. Парадность внешнего вида новостройки несколько смазывает отсутствие развитой инфраструктуры вокруг. Об этих и прочих подробностях «Парадного ансамбля» расскажем далее в обзоре.
О проекте: праздник будет позже
Сразу скажем, что ЖК «Парадный ансамбль» - это новостройка на перспективу. На данный момент возводится лишь первая очередь квартала, и пока здесь нет ни магазинов, ни садиков. Внешняя инфраструктура несколько восполняет этот пробел, однако, развитой её также не назовёшь.
Сам проект представлен группой пятиэтажных монолитных корпусов, отделанных панелями из керамогранита природного оттенка и облицовочным кирпичом. Уникальность зданиям придают лоджии с витражным остеклением и открытые террасы на верхних этажах корпусов. Автором концепции является бюро «НСК-Проект».
В просторных и светлых входных группах будет размещаться удобная зона ожидания с мягкой мебелью. Несмотря на малоэтажность, дома будут оснащены бесшумными лифтами.
Закрытые от машин дворы благоустроят прогулочными тротуарами, местами для отдыха, детскими и спортивными площадками. По всему кварталу протянутся зеленые аллеи с бульварами для пеших прогулок.
На территории комплекса разместятся зоны для активного и спокойного отдыха, парк с собственным водоёмом, а также большой спортивный стадион. Нижние этажи некоторых корпусов займут коммерческие помещения и сервисные службы. Для автовладельцев предусмотрен подземный отапливаемый паркинг. С заботой о маленьких жителях жилого комплекса застройщик планирует реализовать на территории квартала 7 дошкольных и 4 общеобразовательных заведения. Однако всё это будет лишь в перспективе, и на данный момент придётся довольствоваться тем, что есть. Сдача в эксплуатацию первой очереди запланирована на 2-й квартал 2024 года, всего ожидается 8 очередей.
Расположение и транспортная доступность: удобнее на авто
ЖК «Парадный ансамбль» находится в центральной части Московского района на юге Северной столицы, почти на границе пересечения транспортных артерий Пулковского и Волхонского шоссе, на которые ведут несколько удобных выездов с территории жилого комплекса.
Зато в районе застройки есть множество зелёных зон, которые благоприятно воздействуют на экологическую обстановку, что важно при близком расположении транспортных магистралей. Из неприятных соседей, находящихся не так далеко от комплекса — мусоросжигательный полигон, который в будущем подвергнется рекультивации. Есть также ещё один неприятный сосед – Южное кладбище, которое является крупнейшим в Санкт-Петербурге. Если у вас есть предубеждения на этот счёт, то будьте готовы лицезреть его просторы из окон квартир, особенно из корпусов №1.1 и №2.
Инфраструктура: преимущества в развитии
По ходу строительства жилых корпусов в ЖК «Парадный ансамбль», внутрикомплексная территория будет планомерно осваиваться и развиваться. Здесь построят семь детских садов и четыре школы, возведут храм. В планах реализовать такие объекты социальной инфраструктуры, как медицинский центр, ресторан и стадион. Для прогулок разобьют парки и скверы, а для активного отдыха детворы соорудят современные детские площадки, которые разработаны совместными усилиями и застройщика, и детских психологов. На первых этажах корпусов разместятся различные магазины, пекарни и кафе.
Уже в первых трёх очередях застройщик планирует возвести социальные объекты. В июне текущего года застройщик уже начал строить садик на 220 малышей, где также предусмотрены бассейн и площадка для метеонаблюдений. Он должен быть сдан во 2 квартале 2024 года, а две школы – в 4 квартале 2024-го и 2 квартале 2025 года соответственно. Однако первым новосёлам придётся потерпеть, ведь в ближайшем окружении комплекса действующих инфраструктурных объектов не так уж много.
Из внешней инфраструктуры поблизости от ЖК «Парадный ансамбль» находятся продуктовый универсам и магазин сети «Магнит». До ТЦ «Outlet Village Pulkovo» можно добраться на автомобиле за несколько минут. В шаговой доступности — детский сад № 1 и общеобразовательная школа № 353. До ближайших объектов медицинской инфраструктуры, также придётся добираться на общественном транспорте или на личном авто. Для пикников на природе, а также для сезонного сбора грибов и ягод отлично подойдёт Красносельский лес, до которого можно дойти пешком за считанные минуты.
Жители ЖК «Парадный ансамбль» могут совершать экскурсии на личном авто по живописным местам Петергофа, а также посещать благоустроенные парки пригородных городов Пушкина и Павловска. Поездка до них займёт полчаса без пробок.
Квартирография и планировки: готовность «под ключ»
В ЖК «Парадный ансамбль» представлен широкий выбор планировочных решений квартир комфорт-класса от компактных студий до просторных трёхкомнатных. Все квартиры реализуются с отделкой в светлых тонах.
Имеются эксклюзивные планировки с дополнительными санузлами, размещёнными в спальнях, а также с открытыми террасами и даже с сауной. Также представлены форматы с дополнительным окном в санузле и лоты с угловыми лоджиями, полностью остеклёнными в пол. Кстати, студии в жилом комплексе тоже необычные, так как имеют по два окна, что нехарактерно для компактного жилья.
Высота потолков с первого по последний этаж — 3 метра, что в сочетании с широкоформатными окнами создаёт в комнатах атмосферу простора, наполняет светом и свежим воздухом. Все квартиры имеют удобные евро-планировки и высокую пространственную функциональность.
Цены на недвижимость в ЖК «Парадный ансамбль» довольно приятны для покупателей и стартуют от 3 980 000 рублей. Продажи ведутся посредством ДДУ,214 ФЗ через эскроу-счета.
Строительством жилого комплекса и благоустройством территории занимается крупная строительная компания «Setl Group». Это — одна из крупнейших в России строительная компания, занимающая лидирующие позиции на рынке строительства жилой и нежилой недвижимости, а также реализации комплексного развития территории. За 29 лет работы компания вошла в тройку лучших застройщиков и построила 321 жилой дом. Также портфель «Setl Group» ежегодно пополняют новые детские сады и школы.
Заключение редакции
ЖК «Парадный ансамбль» — достаточно интересный проект с комфортным жильём, соответствующим современным стандартам качества и дизайна. Разнообразие планировок с готовой отделкой и доступная цена позволяют выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Также нужно учесть расположение жилого комплекса в окружении зелёных зон и удобный выезд как к центру Санкт-Петербурга, так и к аэропорту «Пулково». Конечно, на данном этапе имеются некоторые неудобства, связанные с несовершенством инфраструктуры. Однако проект – перспективный. И уже в ближайшее время ситуация должна положительно измениться.
ПЛЮСЫ
-
Наличие эксклюзивных планировок
-
Малоэтажная застройка
-
Чистовая отделка
-
Будут построены объекты собственной социальной инфраструктуры
-
Предусмотрены подземные и наземные паркинги
-
Высокий уровень благоустройства
-
Невысокая цена
МИНУСЫ
-
Метро далеко
-
Рядом мусоросжигательный полигон и кладбище
-
Неразвитость инфраструктуры на данном этапе
23.06.2023