Московский район Санкт-Петербурга и правда напоминает Москву, но скорее старую, ещё советскую – тут вам и величественные сталинки, и широкие проспекты, и даже вполне себе столичный парк, Парк Победы. Кстати, если пересечь Парк Победы от Московского проспекта к Витебскому, то придём к обещанию Москвы новой. По крайней мере, именно на неё будет похож ЖК комфорт-класса “Статус у Парка Победы”, строительством которого занимается компания Setl City. Разбираемся, какой из столиц, обычной или северной, в проекте больше.
Setl City уверенно шагает в лидеры петербургского рынка недвижимости – и это при том, что компания не строит совсем уж масштабных объектов, да и класс своих ЖК обычно держит на уровне “комфорт” или “бизнес”. Секрет, вероятно, в удачном выборе мест под застройку. Вот, скажем, Витебский проспект, на котором скоро появится комфорт-классный ЖК “Статус у Парка Победы”. Или статусности “Статусу” придаёт не только расположение?
Четыре квартала с видом на Парк Победы
“Статус у Парка Победы” – это жилой комплекс комфорт-класса, строительством которого занимается известная в Петербурге компания Setl City. Где он расположится, нетрудно догадаться по его названию – на Витебском проспекте, неподалёку от Парка Победы, что в Московском районе города. А вот его настоящий статус вызывает сомнения. Хотя застройщиком уровень объекта определён как “комфорт”, даже его внешний вид намекает на то, что перед нами самый настоящий “бизнес”.
Большую территорию в паре минут ходьбы от Парка Победы займут восемь 12-этажных монолитно-кирпичных зданий. Это только жилые дома, а ведь ещё здесь будут объекты собственной инфраструктуры, но о них поговорим чуть позже. Значит, восемь корпусов разделены на четыре пары. Если посмотреть сверху на схему квартала (или тут лучше использовать слово “микрорайон”? В общем, нечто среднее!), увидим одну букву “Г”, а рядом с ней – такую же, но перевёрнутую с ног на голову. Между каждыми двумя корпусами – уютный зелёный двор. Архитектура проекта лишена каких-то особенных изысков, но, что интересно, в зданиях есть не только прямые углы, а некоторые секции имеют плавные изгибы. Навесные вентилируемые фасады выполнены в двух цветах – с “наружной”, уличной, части зданий они коричневые, а с “внутренней”, дворовой, белые. На самих фасадах тоже ничего необычного, но благодаря этой строгости и отсутствию кондиционеров выглядят они стильно. Высокие окна, которые, говорят, будут обладать светоотражающими стёклами, только добавляют статусности.
Вообще же, за статусность объекта отвечает застройщик, компания Setl City. Это “дочка” Setl Group – холдинга, основанного в далёком уже 1994-м году и с тех пор сильно повлиявшего на облик современного Петербурга. Одной только Setl City возведено более 160 жилых домов в Санкт-Петербурге, Ленобласти и Калининграде, это миллионы квадратных метров. Также в её активе множество престижных премий, в том числе звание надёжного застройщика России. В последние годы “питерцы” Setl City, насмотревшись на своих московских коллег, взялись за освоение бывших промзон – и строят на них масштабные жилые объекты комфорт- и бизнес-класса. Среди них назовём “Svetlana Park” на Светлановском проспекте, “Pulse” на Октябрьской набережной, ну и наш “Статус у Парка Победы”.
Сюрпризы планировок и “чистота” отделки
Квартирография “Статуса у Парка Победы” – это студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Их площади варьируются от 24,7 до 111,9 квадратных метров. В таких помещениях комфортно будет всем. Их сможет позволить себе какой-нибудь студент, ну а семье с детьми будет, где в них развернуться.
Планировки в комплексе в большинстве своём довольно стандартные. Но если со студиями всё понятно, то уже среди однокомнатных квартир можно найти не самые простые варианты. Например, с пятиугольной гостиной. Или с чем-то наподобие эркера в комнате (но и в квартирах с эркерами, как и во всех остальных, есть балконы). Или – настоящая “однушка”-”распашонка”, в которой кухня расположена справа от прихожей, а комната слева. В некоторых “двушках” и “трёшках” тоже есть косые углы. А ещё среди них можно выбрать из вариантов с большой кухней и с маленькой – это, конечно, не совсем “евро”-планировка, но шаг в её направлении.
Интересно, что приобрести квартиру в “Статусе у Парка Победы” можно сразу с чистовой отделкой. Застройщик обещает установить как входные, так и межкомнатные двери, отделать комнаты ламинатом и обоями, а в санузлах уложить керамическую плитку и расставить всю необходимую сантехнику. Получится даже выбрать цветовую гамму – посветлее или потемнее, как вам больше нравится.
Один квадратный метр “Статуса” сейчас стоит от 125,1 до 144,9 тысяч рублей. Приобрести квартиру здесь получится за сумму от 3,4 до 14 миллионов. Пару первых корпусов под номерами 1 и 3 обещают сдать в четвёртом квартале 2021-го года.
Питерская окраина Московского района
Придомовую территорию “Статуса у Парка Победы” застройщик обещает оградить от посторонних и поставить под видеонаблюдение. В благоустроенных дворах будут спортивные зоны, детские игровые площадки и зелёные насаждения, а по периметру растянется гостевая парковка. Ещё один паркинг спрячут под землю, в нём обещают 930 машиномест. На настоящий парк территория “Статуса” не тянет, но ей это и не нужно – парк от неё всего в паре минут ходьбы. Зато до уровня самостоятельного микрорайона её вытягивают объекты собственной инфраструктуры. Обещаны детский сад почти на 200 человек, начальная школа на 100 учеников, ну и ещё наверняка будут какие-нибудь магазинчики и кофейни с пекарнями.
В Московском районе тоже нет никаких проблем с инфраструктурой, пусть даже “Статус” и расположился далеко не в самой популярной его части. Буквально через дорогу от ЖК расположился большой торговый центр “Радуга” с кинотеатром, хорошим ресторанным двориком и “Ашаном”, а ещё рядом есть гипермаркет “Карусель”. Прямо за “Каруселью” – Петербургский СКК, так что считайте, что до концерта любимого исполнителя вам несколько минут пешком. Ближайшие объекты социальной инфраструктуры – НИИ скорой помощи имени Джанелидзе, общеобразовательные школы №202 и 355, детские сады №29 и 35.
К сожалению, даже несмотря на соседство с Парком Победы, окружение “Статуса” не назовёшь полностью экологически благоприятным. Рядом крупная промзона, шумный Витебский проспект, железная дорога… Ну а количество разбросанных вокруг будущего ЖК заправок вообще, кажется, не поддаётся исчислению (ладно, если честно, их восемь – сосчитать можно, но, согласитесь, это всё равно немало!).
Транспортную доступность ЖК обеспечивает Витебский проспект, по которому можно выехать на Лиговский, и Благодатная улица, которая благоволит выезду на Московский. До ЗСД примерно четыре километра, до КАД около десяти, чуть меньше до Невского проспекта. Относительно неподалёку аэропорт “Пулково”. К сожалению, для тех, кто не водит автомобиль, картина не такая благостная. Хоть “Статус” расположился и не в глубине какого-нибудь спального района, до ближайшей станции метро, “Парка Победы”, от него идти 25 минут – и это через парк, а вечером через парк идти, бывает, не хочется. Столько же составит время в пути до “Бухарестской”. Там идти придётся мимо кладбища, но зато эта станция выручит, если вам нужно куда-то на фиолетовой ветке.
Наше мнение
По рендерам и описаниям статус “Статуса у Парка Победы” определить так и не получилось. С одной стороны – надёжный застройщик, стильный внешний вид и квартиры с чистовой отделкой. С другой – внушительные цены и всё же спорное расположение. Впрочем, если вы обеспеченный автомобилист, ничего в комплексе вас смущать не должно. Да, по духу это скорее московский объект, чем питерский – но в Московском районе он наверняка придётся очень к месту.
Плюсы
- Стильный внешний вид;
- Квартиры сдаются сразу с отделкой;
- Собственная инфраструктура;
- Давно сложившийся район со всем необходимым;
- Парк Победы в паре минут ходьбы;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Промзона рядом;
- Не такая уж хорошая транспортная доступность.
28.06.2019