«Сдержанный, продуманный, комфортный» – такими словами хочется охарактеризовать жилой комплекс «Титул в Московском», возводимый компанией «Setl Group» в Московском районе Санкт-Петербурга. Новостройка состоит из пяти монолитно-кирпичных корпусов высотой до 12 этажей, а также включает в себя два детских садика – девелопер, как всегда, с пониманием относится к нуждам своих семейных покупателей.
Проект интересен и внутренним наполнением: здесь предусмотрено создание комфортных общественных зон, в закрытом дворе разобьют цветник и сад камней, роскошные входные группы очаруют домашним уютом и интерьером с мягкой мебелью и камином. О квартирографии, отделке и прочих интересных подробностях проекта рассказываем далее в обзоре.
О проекте: «титулованный комфорт»
Конечно, пилястры с каннелюрами в ЖК «Титул в Московском» вам не встретятся. Зато здесь есть надёжный комфорт в виде стен с кирпичной кладкой, уютных входных групп, жилья с функциональными планировками. Хотя «элементы сладкой жизни» тоже присутствуют: застройщик наделил проект особыми форматами квартир – хайфлэт (High Flat). Располагаются они на последних этажах домов, и отличаются высокими (3 м) потолками и увеличенными оконными проёмами.
Кирпичные стены будут иметь особенную, фактурную поверхность, а в вечернее время – динамически подсвечиваться. За счёт этого фасады зданий выигрышно смотрятся на фоне зелени и благоустройства придомовой территории. Шарма добавляет солнцезащитное покрытие на остеклённых балконах – корпуса словно заигрывают с резидентами комплекса, пуская в них солнечные зайчики из окон.
Входные группы также отличаются огромными потолками. Благодаря их семиметровой высоте, в лобби будет много света и пространства, которое заполнят стойка ресепшен, мягкая мебель, камин, книги на полочках в общественной библиотеке.
В закрытых дворах вы сможете насладиться домашним уютом. Дети смогут гулять на игровых площадках, вечерами – кататься на светящихся качелях. Для взрослых застройщик оборудует променад среди цветников и вдоль кленовой аллеи, расположенной на территории квартала. Можно будет также гулять в уникальном саду камней – для этого уезжать далеко от дома вам не придётся.
В 2024 году по данным ЕРЗ холдинг «Setl Group» стал лидером по количеству сделок и объёмам ввода жилых квадратных метров в Санкт-Петербурге. Более чем за 30 лет своей деятельности на отечественном строительном рынке девелопер успел построить и ввести в эксплуатацию 380 жилых домов и более 70 объектов социальной инфраструктуры: школ, садиков, поликлиник. Его проекты всегда социально ориентированы – и ЖК «Титул в Московском» не исключение.
В проекте предусмотрено два детских садика. Они разместятся во встроенных помещениях. Для самых маленьких жителей квартала застройщик также предусмотрел создание детского клуба.
Для автомобилистов открыты продажи машино-мест в подземном паркинге. Площадь парковочного места 13,25 кв. м. Стоимость начинается от 1,2 млн руб. На сегодняшний день выбирать можно из 160 машино-мест, а в общей сложности застройщик запланировал в проекте 690 машино-мест на подземном уровне и 98 – на придомовом пространстве. Ввод в эксплуатацию паркинга состоится одновременно со сдачей жилых корпусов №1.1 и №1.2 – в 3 квартале 2026 года.
Расположение и транспортная доступность: обжитая локация рядом с ЗСД и КАД
Улица Кубинская, вдоль которой строится ЖК «Титул в Московском», выведет автомобилистов на ЗСД. Выезд на КАД расположен в 3 км езды от новостройки. Ещё одним вариантом быстро добраться в центр города является Пулковское шоссе, которое переходит в Московский проспект. Выехать на него с территории ЖК «Титул в Московском» можно по улице Костюшко.
Расстояние до ближайшей станции метро «Московская» составляет немногим более 2 км. Удобнее всего до неё добираться общественным транспортом, остановки которого расположены в 500 метрах от комплекса.
В целом Московский район Санкт-Петербурга относится к самым обжитым и развитым питерским локациям. В непосредственной близости от ЖК «Титул в Московском» находится масса коммерческих и социальных объектов.
Семейным покупателям придётся кстати близкое соседство с образовательными учреждениями. Например, муниципальные детские сады №41 и №28 расположены в 400 метрах от новостройки, чуть дальше, но также в пешей доступности – детсад №11. До школы №376 идти 700 метров. Всего 200 метров от комплекса до городской поликлиники №21.
«Титул в Московском» окружают также многочисленные коммерческие точки: магазины, салоны, кафе. Есть поблизости и спортивные объекты, например, фитнес-клуб «Fitness House на Краснопутиловской» или студия пилатеса «Dewa stretching».
Для прогулок подойдут парк Городов-героев и сквер Раисы Штрейс, идти до которых от дома несколько минут неспешным шагом.
Квартирография и планировки: просторное жильё с высокими потолками
Ключевым преимуществом проекта «Титул в Московском» является доступная стоимость квартир. Студию, площадь которой превышает 21 кв. м, сегодня можно купить за 6,9 млн руб., 30-метровую однушку – за 9,7 млн руб. Самые большие трёхкомнатные квартиры имеют площадь 95 кв. м. Стоят трёшки от 24 млн руб.
Однако доступный прайс у «Setl Group» вовсе не означает низкое качество строительства. Вся недвижимость качественная, жильё в ЖК «Титул в Московском» реализуется с чистовым ремонтом.
При этом застройщик предлагает своим покупателям купить недвижимость полностью готовую к проживанию – во всех квартирах производятся не только чистовые работы, но и устанавливаются комплекты мягкой и корпусной мебели, сантехника.
Отделка производится в двух цветовых решениях. Если вы предпочитаете окружать себя светлыми тонами – выбирайте «Nord Line Silver», если любите тёплый уют – обратите внимание на «Nord Line White».
Потолки в помещениях высокие – до 2,77 метра на стандартных этажах. А на последних уровнях, где размещаются эксклюзивные хайфлэты, их высота достигает 3 метров.
Завершить строительство квартала застройщик планирует в 3 квартале 2026 года. Выдать ключи покупателям – до 31 марта 2027 года.
Заключение
Симпатичный и стильный проект ЖК «Титул в Московском» реализует известный отечественный застройщик – холдинг «Setl Group». Ключевым преимуществом предлагаемой недвижимости является не только её стоимость, но и оптимальное качество строительства, сочетаемое с дополнительными опциями. Речь идёт о полном чистовом ремонте, вместе с которым можно приобрести и полную меблировку квартиры.
Привлекает также местоположение новостройки в обжитом районе Санкт-Петербурга, оптимальная транспортная доступность. Комплекс окружают многочисленные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Помимо этого проект включает и собственные садики, а также детский клуб, что, безусловно, привлечёт внимание семейных покупателей.
ПЛЮСЫ
-
Высокий уровень инсоляции помещений
-
Оптимальная транспортная доступность
-
Расположение в обжитой локации
-
Опытный застройщик
-
Стоимость жилья на порядок ниже рыночной
-
Возможность выбрать тип отделки и меблировку
-
Наличие собственных социальных объектов
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности дорог автотранспортом
11.04.2025