Две повести об уюте и тепле домашнего очага поведает нам ЖК "Звездный дуэт" от известного отечественного застройщика "Группы ЛСР". Каждая повесть представляет собой современное высотное здание, вполне достойно вписавшееся в дизайн-код местной застройки. Расположив проект в Московском районе Санкт-Петербурга, адрес девелопер подобрал соответствующий названию - ул. Космонавтов, 101. После приобретения здесь квартиры каждый сможет стать чуточку покорителем Вселенной. Рассмотрим детали
"Звездная" пара представляет собой две разновысотных новостройки. Этажность зданий варьируется от 17 до 24 уровней. В каждом доме предусмотрено по 3 секции. Для возведения используется монолитная технология, что обеспечит постройкам отличные показатели энергоэффективности и шумоизоляции. Межкомнатные перегородки выполнят из газобетона. Фасады цоколя и первых этажей облицованы керамогранитной плиткой приятных оттенков.
Цокольная часть будет выложена искусственным камнем от именитого отечественного производителя "Меликонполар". Он производится особым способом с применением технологии усиленного вибропрессования, что обеспечивает ему высокий уровень надежности и долговечность. К тому же внешний вид изделия трудно отличить от натурального, более дорогостоящего материала.
На более высоких уровнях будет использован архитектурный бетон, изготовленный по системе "Rockfasade". Разработанный в лабораториях известной компании ROCKWOOL, материал отличается повышенной прочностью и экологической чистотой. Важно, что фасады выполнят вентилируемыми. Благодаря этому между стенами и отделочным материалом появится воздушная прослойка, которая защитит дома от грибка и чрезмерной теплоотдачи. Строгие и лаконичные линии фасадов придают комплексу элегантность и деловитость, а витражное остекление балконов и лоджий подчеркивает современность стиля. Благодаря панорамным окнам в металлопластиковом профиле жильцам однозначно обеспечена хорошая инсоляция и красивые виды на город. Стоит подчеркнуть, что благодаря своей уникальной и современной архитектуре "Звездный дуэт" прекрасно впишется в окружающую среду.
Перед входом в секции оборудуют парковочные места для велосипедов. Сам вход разместят на одном уровне с землей, поэтому малоподвижные категории, а также мамочки с колясками смогут забыть о былых трудностях. В холлах новоселов будет ожидать качественная отделка, выдержанная в общей архитектурной концепции. Там же отведут место под колясочную и установку почтовых ящиков.
Постройки будут подключены к городским системам канализации, водоснабжения, отопления. Обещают не забыть и про слаботочные сети (интернет, телевидение, телефония). Для защиты от возгораний проведут установку системы дымоудаления и пожарного оповещения. Вентиляцию обеспечат современные клапаны инфильтрации воздуха, встроенные в стены зданий. В общем, присутствует весь набор характеристик, свойственный межгалактическому кораблю)
Квартирный вопрос
Жилой фонд первого корпуса будет включать 348 квартир, общей площадью порядка 24 тыс. кв. м. Второй корпус значительно больше, в нем запроектировано 723 жилых помещения. Их общая площадь составит 47 079 кв. м. Среди планировочных решений присутствует как классика, так и европейский формат с шикарной гостиной. На выбор покупателей представлены квартиры от одной до трех комнат. Их метраж находится в диапазоне от 34 до 77 кв. м. Более 66% квартирографии приходится на однушки, еще 29% на двушки и всего 5% трешек. Купить квартиру можно без ремонта.
На просторах Вселенной
Жилой комплекс "Звездный дуэт" восстанет в Московском районе Северной столицы. Общая площадь двух участков застройки составит 2,43 га. Конечно не Альфа-Центавра, но местность достаточно перспективная. В результате расширения массовой застройки здесь становится все больше объектов инфраструктуры, строятся новые станции метро и дороги. Главной болью района считается высокая загруженность промышленными предприятиями. Однако в последние годы прослеживается позитивная тенденция переноса их за черту Санкт-Петербурга.
Новоселы комплекса смогут достаточно быстро добраться в любую часть города или Ленинградской области. Ведь рядом расположены удобные съезды к Дунайскому и Витебскому проспектам, Московскому шоссе. Кроме того, совсем недавно открылись новые выезды к КАД и ЗСД. Всего в нескольких минутах прогулочным шагом расположена станция метро "Купчино" и одноименная автобусная остановка. Через нее проходят маршрутные такси №К-174, К-190, К-201 и др. Там же расположена железнодорожная платформа Витебского направления Октябрьской железной дороги. До международного аэропорта "Пулково" всего 7 км.
Состояние экологии можно назвать удовлетворительным. В 15 минутах ходьбы находится Пулковский парк, сад Дубовая роща и сквер 70-летия Победы. Но, в то же время поблизости имеются пыльные автомагистрали. Примечательно, что на собственной территории реализуют концепцию "двор без машин". Здесь установят скамейки, высадят кустарники и деревья, построят площадки для игр и занятий спортом. Поэтому и взрослым, и детишкам найдется занятие по душе.
В составе ЖК "Звездный дуэт" запланировано наличие двух подземных и двух гостевых паркингов. В общей сложности они смогут вместить 257 автомобилей в подземном паркинге и 45 - на гостевом стилобате. Конечно, из расчета на 1071 квартиру комплекса это цифра маловата будет. Первые этажи отдадут под коммерческие помещения, где откроются пекарни, аптеки, магазинчики, предприятия быта и сервиса. Во втором жилом комплексе выделено помещение под размещение городского поликлинического отделения.
В непосредственной близости от «Звездного дуэта» построены «Группой ЛСР» два детских сада на 140 воспитанников каждый. Оба объекта введены в эксплуатацию в конце 2018 года, на данный момент идет комплектование групп. Также в микрорайоне запланировано строительство общеобразовательной школы на 1100 учеников. Проект обязуется реализовать Комитет по строительству, сроки на данный момент пока не определены.
В шаговой доступности расположены среднеобразовательные школы №212, 553 и 301. Кроме того, в окрестностях имеются детские сады "Эльфель", №36 и "Звездная сказка". Можно записать своего ребенка в различные тематические кружки или в языковую школу. В районе множество кабинетов частных врачей, детская ГКБ и городская больница №5. Буквально под домами расположены супермаркеты "Спар" и "Перекресток". Найти модные бутики, кинотеатр и другие атрибуты современного мегаполиса жильцы смогут в ТРЦ "Балканский", "Балкания NOVA-2", "Континент" и "Балкания NOVA". Менее чем в 10 минутах ходьбы находятся фитнес-клубы "Легенда", "Sportlife Балканский" и "Fitness House".
Капитан звездолета
Капитанский мостик проекта занимает компания федерального масштаба "Группа ЛСР". Свою деятельность они начали в 1993 году. Сейчас вышли на тот высокий уровень, когда уже их дочерние организации вводят в эксплуатацию по 1 млн кв. м. недвижимости в год. Кроме того, компания занимает первое место в России по производству песка, кирпича, керамогранита и железобетона. География их деятельности распространяется на Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Московскую и Ленинградскую область. Одним из наиболее известных их проектов является освоение Васильевского острова, площадью более 34 га.
Приземление, то бишь, сдача в эксплуатацию ЖК "Звездный дуэт" запланировано на ІІІ квартал 2020 года. Реализация квартир осуществляется по ДДУ согласно ФЗ 214. Цена жилья находится в диапазоне от 4,5 до 9,9 млн руб. Банки-партнеры застройщика готовы предоставить более 20 ипотечных программ на выбор. Процентная ставка варьируется от 6% до 11,7% годовых. Возможна покупка жилья в рассрочку, через различные государственные субсидии, по военной ипотеке и программе обмена жильем. Интересно, что при оплате всей суммы сразу клиентам предоставляется индивидуальная скидка.
ПЛЮСЫ
-
строительство по монолитной технологии;
-
квартиры без отделки - покупатели смогут реализовать дизайнерские задумки;
-
отсутствие студий;
-
витражные балконы и лоджии;
-
известный девелопер;
-
гибкие условия сделки;
-
рядом метро и железнодорожная станция
МИНУСЫ
-
квартир в 3 раза больше, чем мест на парковке;
-
поблизости работают промышленные предприятия
Заключение редакции
С точки зрения тишины и экологии Московский район Санкт-Петербурга идеальным не назовешь. Близость промки и транспортных артерий, а также активное строительство по соседству несколько портят общую картину. Однако во всем остальном ЖК "Звездный дуэт" вполне соответствует заявленному уровню комфорт. Вам однозначно понравятся продуманные планировки и широкая возможность выбора квартир. Хорошая транспортная развязка, полноценная инфраструктура и перспективная локация делают покупку недвижимости в "Звездном дуэте" финансово выгодной и привлекательной для жизни.
22.02.2019
