Михаил Васильевич Ломоносов подарил множество открытий мировой науке и российской культуре, поэтому неудивительно, что улица, названная в его честь, расположилась в самом центре Санкт-Петербурга. Чуть подальше от центра Северной столицы расположился и город, названный в честь великого учёного, а уже там, в Ломоносове, совсем скоро должен появиться почти одноимённый ему (только с “ъ” на конце) жилой комплекс комфорт-класса. Рассказываем о новом объекте компании “Петрострой”.
Компания “Петрострой” старается выбирать под застройку экологически благоприятные места, поэтому работает она обычно на приличном расстоянии от города. Место же, выбранное под застройку ЖК комфорт-класса “Ломоносовъ”, предлагает не только хорошую экологию, но и высокую культуру – совсем рядом расположился музей-заповедник “Ораниенбаум”. Как всё это умещается в одном объекте – да ещё и продаётся по такому низкому ценнику?
Такой старый (но на самом деле новый!) Ломоносов
“Ломоносовъ” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “Петрострой” возводит на Михайловской улице в городе Ломоносов, что в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Одни только эти топонимы, да ещё и “ъ” в названии ясно дают понять –перед нами не просто очередной загородный ЖК, не просто набор новостроек, а объект, расположившийся в исторически значимом месте и использующий эту свою черту на всю катушку. Ломоносову давно не хватало новых жилых домов, казалось даже, что он полностью укоренился в прошлом, но нет, сюда пришёл “Петрострой”. Тем удивительнее и радостнее тот факт, что “Ломоносовъ” – комплекс масштабный, рассчитанный почти на две тысячи квартир и разделённый на четыре очереди строительства.
Жилые дома в составе “Ломоносова” будут кирпично-монолитными. Эта технология строительства, которую на современном рынке недвижимости уже можно считать редкостью, является одной из отличительных характеристик компании ”Петрострой”. Что, кстати, тем более удивительно, если вспомнить другую её отличительную характеристику – низкие цены на квартиры. “Петрострой” делает ставку на надёжность, но за счёт этого обычно закрывает глаза на красоту – каких-либо архитектурных и дизайнерских изысков его объекты чаще всего лишены. Впрочем, как раз “Ломоносовъ” –пожалуй, самый красивый из всех ЖК этой компании. В стремлении соответствовать историческому окружению он выполнен в строгом классическом стиле. Четыре корпуса с секциями переменной высотности (от 8 до 11 этажей, малоэтажным ЖК не назовёшь) обладают спокойными бежевыми фасадами и фактурными деталями и выступами, а архитектурно напоминают средневековые крепости, пусть и с декоративным камнем и витражным остеклением. За их массивными стенами прячутся уютные закрытые дворы с детскими площадками и зелёными насаждениями.
Возведением ЖК “Ломоносовъ” занимается компания “Петрострой”, которая, вопреки своим амбициозным планам, работает на нашем рынке недвижимости вовсе не с петровских времён. Официальный год появления этого застройщика – 2006. За прошедшие с него 13 лет “Петрострой” зарекомендовал себя как надёжную компанию, которая не бежит за внешним лоском, но предлагает покупателям жильё высокого качества по низким ценам. В стремлении, кроме прочего, предлагать клиентам свежий воздух “Петрострой” работает в основном подальше от центра Петербурга. Его “Алфавит” и “Ласточка” расположились в Мурино, “Северный вальс” – во Всеволожске, “Чистый ручей” – в Сертолово. “Ломоносовъ” в Ломоносове составит всем им отличную компанию, да ещё и внесёт в неё статусность, которой у неё раньше не было.
Небольшие квартиры и большие возможности по их обустройству
Чем “Петрострой” не привык баловать своих клиентов, так это большими площадями квартир. В “Ломоносове”, скажем, они варьируются от 21,2 до 65,6 квадратных метров. Разнообразие планировок тоже не слишком велико – есть студии, а также однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Интересных деталей, впрочем, им хватает, потому что у многих формы геометрически неправильные – вот тут прихожая выходит за привычный всем прямоугольник, вот здесь балкон прилегает к комнате под необычным углом. Высота потолков в квартирах стандартная, 2,65 метра.
Имейте всё это в виду, когда будете затевать ремонт, а затеять его придётся – все помещения сдаются без отделки, застройщик только остекляет окна и лоджии, проводит стяжку пола, монтирует радиаторы отопления и входные двери и подключает электричество. Если у вас совсем нет желания делать что-либо самостоятельно, то и чистовую отделку можно заказать прямо у застройщика, просто за дополнительную плату. Тогда вам поставят и межкомнатные двери, оборудуют всем необходимым санузел и даже сделают плинтусы.
Конечно, квартиры без какой-либо отделки привлекают меньше, чем полностью готовые к проживанию, а в совсем маленьких студиях “Ломоносова” вряд ли будет комфортно целой семье. Однако всё это – для вашего же комфорта, для того, чтобы вы легко могли позволить себе такое жильё. Цены у “Петростроя” – одни из самых низких на рынке. Вот квадратный метр в ЖК “Ломоносовъ” стоит от 66,5 до 77,9 тысяч рублей, а квартиру здесь можно приобрести всего за 1,4 миллиона. Ну, это за самую маленькую студию, хотя даже самый шикарный здешний вариант обойдётся недорого – в 4,5 миллиона рублей. Ввод ЖК в эксплуатацию обещают начать уже во втором квартале 2019-го года.
Ораниенбаум вместо метро
Проект жилого комплекса “Ломоносовъ” предусматривает и создание собственной инфраструктуры. Так, на территории появятся коммерческие помещения, предприятия бытового обслуживания и так называемый “молодёжно-подростковый центр”. Для каких конкретно нужд предназначен последний, пока не очень понятно, но можно предположить, что благодаря ему ваши дети не будут постоянно сидеть дома или неприкаянно болтаться по району. В трёх больших дворах “Ломоносова” застройщик разобьёт детские и спортивные площадки, а также украсит их зелёными насаждениями. Под землёй найдётся место для паркинга, рассчитанного на 703 машиноместа. Скорее всего, всем желающим мест там не хватит, но подземный паркинг – это всё же лучше, чем заставленные автомобилями дворы.
Если верить официальному сайту объекта и даже если перепроверить его с картой, то в шаговой доступности от него находится “всё, что нужно для комфортной жизни – школы, поликлиники, детские сады, супермаркеты, банковские отделения, спортивные клубы”. Конечно, нужно иметь в виду, что это Ломоносов, а не центр Петербурга, то есть особых изысков в районной инфраструктуре искать не стоит – но зато “Пятёрочка”, “Полушка” и даже “Лента” тут найдутся. Ещё один плюс, который центру Петербурга как раз не знаком – хорошая экология. Комплекс буквально окружён лесным массивом, неподалёку от него расположился Красный пруд, да и Финский залив всего в 2,5 километрах. До дворцово-паркового ансамбля “Ораниенбаум”, Петергофа и Кронштадта можно ездить хоть каждые выходные – все они в приятной близости.
Несмотря на большое расстояние от ЖК “Ломоносовъ” до центра Петербурга транспортная доступность у объекта не такая уж плохая. Метро рядом нет, но есть несколько остановок общественного транспорта, можно пользоваться автобусами и маршрутками. До ж/д-станции “Мартышкино” на машине вообще меньше десяти минут, а оттуда электричка быстро домчит вас практически до центра Петербурга. К услугам автомобилистов – КАД, расположившийся на расстоянии 3,5 километров.
Наше мнение
Жилой комплекс “Ломоносовъ” может стать визитной карточкой компании “Петрострой” – вместе с ним она заходит на территорию хоть и историческую, но для современных застройщиков всё-таки новую. Интересно, что обновлять жилой фонд Ломоносова будут аккуратно – домами с классической архитектурой и тихими закрытыми двориками. Если для вас Петербург – это в первую очередь Ораниенбаум и Петергоф, то “Ломоносовъ” – ваш выбор.
Плюсы
- Классическая архитектура без лишних изысков;
- Квартиры можно обустраивать на свой вкус, а можно заказать отделку у застройщика;
- Тихие благоустроенные дворы;
- Собственная инфраструктура, включающая подземный паркинг;
- Историческая местность;
- Замечательная экология;
- Низкие цены.
Минусы
- Недостаток машиномест в подземном паркинге;
- Далеко от центра Петербурга.
23.04.2019
