Изящный декор в духе модерна и виды на воду и зелень; тёплые террасы и эргономичные жилые пространства; роскошные лобби и новейшие технологии… Всё это – о ЖК премиум-класса «Familia», который возводится в Петроградском районе Санкт-Петербурга застройщиком «Холдинг РСТИ».
Петровский остров – территория с историей и характером, а также с рядом весомых преимуществ. Во-первых, там сравнительно тихо и чисто: рядом нет заводов и шумных магистралей. Во-вторых – близко и до центра, и до пригородов, и под боком находятся выезды в другие городские районы. В-третьих, на Петровском острове нет бюджетного жилья (для кого как, конечно, но если учесть, что «Familia» - проект премиум-класса, то для его жильцов, конечно, плюс). Ну, и в-четвёртых, это живописное место с зелёными парками и видами на воду.
Проект площадью более 43 тысяч квадратных метров появится в дельте Невы, на месте, где когда-то работала канатная фабрика Йоахима Гота. Это место с историей и с особой атмосферой, связанной и с прошлым Северной столицы, и с атмосферой большого портового города.
Назвать ЖК «Familia» клубным проектом сложно – он достаточно объёмный, включает много квартир. Но продуман он таким образом, что жильцам должно быть и спокойно, и безопасно, и комфортно. А ещё статусно: дом производит впечатление дорогой недвижимости, да он, впрочем, таковой и является.
Обладает большим опытом, неплохой репутацией и внушительным портфелем выполненных проектов, в числе которых, например, такие питерские комплексы как «Два ангела», «Пётр Великий» и «Екатерина Великая». Выполняет полный девелоперский цикл – сам себе, что называется, и заказчик, и проектировщик, и генподрядчик, и застройщик.
Рассмотрим подробнее всё, что известно о новом ЖК с солидным и звучным названием «Familia».
От модерна до минимализма: концепция и облик
Пока на месте ЖК «Familia» лишь котлован – работы ведь только начинаются – но пройдёт пара лет, и на едином стилобате вырастут 3 монолитных восьмиэтажных корпуса с террасами, которые ступенями спускаются вдоль фасадов. Последние, кстати, будут вентилируемыми, из керамогранита песочного, графитового и светло-серого оттенков.
В облике комплекса «подружились» соразмерное изящество, навеянное характерными для Петербурга модерном и ар-деко и современный минимализм. Первое отражают лёгкие узоры перил балконов и террас и декоративные орнаменты из архитектурного бетона, второе характеризуется динамикой фасадного рельефа, большими окнами, обилием стекла. А изюминкой на этом торте будет художественная подсветка: с ней ЖК станет настоящим украшение Петровского проспекта, по которому и выстроятся его корпуса.
Простор, приватность, виды: квартиры в «Familia»
Общее число квартир в комплексе красивое – их 555. На этаже расположится от 2 до 4 юнитов: так обеспечивается приватность жильцов, характерная для премиум-класса. Количество жилых комнат варьируется от 1 до 4, а цена за квадратный метр – от 180 до 306 тысяч рублей. Отделку застройщик предоставит опционально – если того пожелает покупатель.
Метраж в квартирах ЖК «Familia» тоже премиальный: самые скромные «однушки» составляют по площади 39 метров. Вообще же квартиры очень разные: если однокомнатные варианты могут доходить до 55 квадратов, то площадь двухкомнатных составляет 61-96 метров, трёхкомнатных – 99-135 метров, ну а самые просторные четырёхкомнатные юниты составляют 174-176 квадратов.
Высота потолков 3 метра, а на верхних этажах она увеличивается до 3.5 метров. Там же, кстати, будут находиться самые «лакомые» квартиры с видами на Малую Неву, Малую Невку, Ждановку, зелень парков и мост Бетанкура.
Во всех лотах наличествуют гардеробные комнаты (они же, по словам застройщика, могут превратиться в прачечные). Ну, а часть квартир включает просторные террасы с электроподогревом.
Оконные проёмы во всех корпусах имеют увеличенный формат. В них будут вставлены деревянные стеклопакеты SKAALA, выполняющие, ко всему прочему, функцию энергосбережения.
Технологии
В комплексе предусмотрены особые места для кондиционеров: привычное, в общем, дело для современных жилых проектов, но важное и нужное, особенно если не хочется портить красивый фасад. А вот неполный список технологических решений проекта:
- автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения;
- круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа;
- скоростные бесшумные лифты Schindler и Thyssenkrup с индивидуальных дизайном кабин и доступом прямо на территорию подземного паркинга;
- собственная котельная;
- система очистки холодной воды, состоящая из двух ступеней;
- горячая вода тоже будет поступать в квартиры очищенной и подготовленной;
- в местах общего пользования будет функционировать автоматическая система потребления ресурсов;
- в паркинге появится расширенная система цифрового видеомониторинга (проще говоря, каждый владелец сможет через приложение наблюдать именно за своим автомобилем).
Почти золотой дворец: лобби и прочие МОПы
Дизайн холлов в ЖК «Familia» разработала Ирина Санцыкова, и они, кажется, блещут всеми оттенками благородного металла. Высота потолков составляет 6,7 метра, есть не только привычные стойка консьержа, колясочная и зона ожидания и отдыха с мебелью, но ещё изящный и уютный лобби-бар.
Подземный паркинг состоит из двух уровней и рассчитан на 479 машиномест. Помимо всего прочего, что обычно бывает в паркингах, он включает гостевые санузлы.
Для автомобилей отведено место и на наземной плоскостной парковке: она рассчитана на 69 машиномест.
Двор и сад, а что ещё?
Естественно, территория ЖК «Familia» огорожена: ну, а как же иначе в премиальном доме? Вход в коммерческие помещения, расположенные на первых этажах, будет осуществляться со стороны улицы. А появятся там, как гласит официальный сайт проекта, химчистка, аптека, продуктовая лавка и кофейня.
В состав комплекса войдёт детский сад на 100 ребятишек. Очевидно, он будет частным.
В проекте реализуется концепция благоустройства территории под названием: «Дом и парк». На территории в 3000 квадратных метров, которая включит в себя и эксплуатируемую благоустроенную кровлю паркинга, появится сад с большим количеством разнообразных растений, пешеходными дорожками, детскими и спортивными площадками с резиновым и набивным покрытием, а также уютными уголками, где можно будет в тишине отдохнуть на скамейка с книгой или за приватной беседой.
Магистрали, мосты, вода и зелень: об окружении, транспортной доступности и инфраструктуре
Петровский остров хорош тем, что он находится близко к центру, но на удалении от шумной жизни мегаполиса. В 700-х метрах протекает река Ждановка и раскинулся живописный Петровский парк. На машине за 5 минут можно доехать до Елагина острова, а чуть больше времени займёт путь до дворцовых пригородов.
Через Ждановскую набережную можно попасть на Петроградскую сторону, совсем рядом три моста – Дворцовый, Тучков и мост Бетанкура. Последний соединяет Петровский остров не только с Васильевским, но и с важными транспортными артериями – ЗСД и КАД (до обоих менее 3 километров). По ЗСД можно добраться и до аэропорта, и до Лахта-Центра.
В пешеходной доступности имеются школы и поликлиники, сетевые супермаркеты, два крупных торгово-развлекательных комплекса – PITERLAND и «АТЛАНТИК-СИТИ», а также парк развлечений «Диво-остров».
А вот станции метро располагаются далековато. Может быть, их шаговая доступность и не актуальна для жителей домов премиум-класса, но нужно иметь в виду, что путь на автомобиле до «Спортивной» и «Чернышевской» займёт более 20 минут.
Заключение редакции:
«Familia» - перспективный проект. Почему? Во-первых, он располагается в очень красивом месте с хорошей транспортной доступностью. Во-вторых, он современный, но не лишённый специфически петербургского очарования. Ну, и в-третьих, это дитя надёжного застройщика с хорошей репутацией, от которого вряд ли стоит ждать неприятных неожиданностей.
Плюсы:
- расположение близко от центра;
- сравнительно тихий зелёный район;
- стильные фасады;
- статусное авторское лобби;
- разнообразные по площади и конфигурации квартиры;
- тёплые террасы в части лотов;
- красивые виды из окон;
- охраняемый подземный паркинг;
- собственный детский сад;
- закрытая благоустроенная территория.
Минусы:
- рядом не так много социальных инфраструктурных объектов;
- далеко до метро;
- высокие цены.
05.06.2020
