Как бы мы ни любили исторический центр Санкт-Петербурга, нельзя не признать, что он неумолимо меняется. Поэтому за “настоящим Питером” гостей города всё чаще отправляют в Петроградский район с его тесными улочками, старыми зданиями и коммунальными квартирами. Элитный жилой комплекс “Futurist” от компании RBI в этом контексте может показаться шагом в сторону обновления всего района… Но на самом деле объект с футуристичным названием относится к прошлому очень трепетно. Рассказываем, как в нём сочетаются такие разные вещи.
Если услышав слово “футурист”, вы представили себе стеклянный небоскрёб, то спешим вас расстроить (ну, или наоборот обрадовать) – его на Петроградке не будет, элитный ЖК “Futurist” составят несколько малоэтажных корпусов в классическом стиле. Да и вообще весь его футуризм обращён к началу прошлого века, когда творил Маяковский, а в архитектуре в моде был конструктивизм. В общем, объект у RBI получается интересный и очень непростой.
Элитный ЖК на месте самого стильного хлебозавода города
“Futurist”, он же “Футурист” – это элитный жилой комплекс, который компания RBI возводит на треугольнике земли между Левашовским проспектом и улицами Барочной и Большой Зеленина в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Раньше эту территорию занимал Левашовский хлебозавод, здание которого застройщик собирается оставить на месте, а новые здания выполнить в его стиле. Нас ждут семь камерных монолитно-кирпичных корпусов высотой от 3 до 9 этажей.
Над внешним видом ЖК работала архитектурная мастерская Евгения Герасимова, которая решила дома в простой чёрно-белой палитре, но использовала в них множество декоративных деталей. Эркеры, карнизы, пилястры – вот далеко не полный список того, чем “Футурист” порадует своих будущих обитателей. Но если снаружи комлекс и не выглядит футуристично, внутри всё в нём будет очень современное, а то и опережающее своё время. Можно надеяться на высококачественную инженерию, красивые интерьеры и разнообразные услуги – от круглосуточной охраны до заботливых работников стойки ресепшн.
Просторный двор “Футуриста” его застройщик собирается закрыть от посторонних и поделить на несколько зон с помощью живой изгороди. Таким образом дети смогут развлекаться на игровых площадках, любители активного отдыха – играть в теннис, а все остальные – просто сидеть на скамейках, и при этом никто из них не будет мешать друг другу. Отдельно хочется отметить, что вся эта территория будет красиво благоустроена и обильно озеленена. RBI обещает оставить часть старых деревьев, но также высадит и новые, а со стороны Большой Зеленина организует настоящий сквер. Зелёные насаждения тут действительно не помешают, потому что если мы посмотрим на карту, то увидим в основном серые зоны. Ближайшие парки – на Крестовском острове.
В то же время с инфраструктурой у окружения “Футуриста” нет совершенно никаких проблем – но застройщик комплекса позаботился и о ней. На первых этажах жилых корпусов откроются разнообразные коммерческие помещения, среди которых точно будут йога-центр, комната для совещаний и сразу два массажных кабинета. Набор достаточно необычный, но не переживайте – скорее всего, минимаркеты и кофейни появятся тоже.
Впрочем, самый необычный объект собственной инфраструктуры “Футуриста” – это здание бывшего хлебокомбината, которое RBI отреставрирует и отведёт под культурный центр, где будет проводить лекции и выставки. Если вы человек более приземлённый, то вас должно порадовать наличие в комплексе подземного паркинга. Он будет большой, рассчитанный на 264 машиноместа (что значительно больше, чем квартир в ЖК) и дополненный местами для мотоциклов и кладовыми.
Террасы с видом на белые ночи
199 квартир, которые RBI предлагает покупателям в “Футуристе”, делятся на одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные, а их площади варьируются от 49,5 до 168,1 квадратных метров. Интересно, что на одной лестничной клетке в доме в среднем всего по две-три квартиры, так что шума и ощущения проходного двора можно не бояться.
Помещения с высокими, от трёх метров, потолками сдаются застройщиком без какой-либо отделки. Но если интерьеры вам придётся придумывать самостоятельно, планировки уже решены за вас, и они наверняка устроят даже человека с самым изысканным вкусом. Даже на самых скромных кухнях есть гостиные зоны, в прихожих оборудовано место под гардеробные, а количество санузлов даже в “однушках” начинается с двух штук. Пожалуй, самые интересные предложения – на верхних этажах, те, что с террасами. С них открываются красивые виды на город, да и возможность домашних посиделок на свежем воздухе в белые ночи дорогого стоит.
Стоимость одного квадратного метра в “Футуристе” сейчас варьируется от 227,4 до 327,4 тысяч рублей. Цены на квартиры стартуют от 11,5 и доходят до 53,6 миллионов. По столичным меркам для элитной недвижимости это даже немного, но в Петербурге такие суммы считаются вполне себе значительными. И они ещё наверняка вырастут, потому что ввести ЖК в эксплуатацию застройщик обещает не раньше четвёртого квартала 2021-го года.
А так как застройщиком “Футуриста” выступает компания RBI, ему можно верить. Она была основана в Петербурге ещё в 1993-м году, и за прошедшие 26 лет успела возвести более сотни разных объектов, суммарная площадь которых приближается к полутора миллионам квадратных метров. Причём значительная часть из них – жилые комплексы классов “бизнес” и “элит”, как раз на них RBI специализируется и за них часто получает престижные премии от специалистов рынка недвижимости. Впрочем, зачем вам чужие мнения? Посмотрите, например, на ЖК “Четыре горизонта” на Свердловской набережной или на “Собрание” на той же Петроградке – и сразу удостоверитесь в умении застройщика возводить привлекательные объекты.
Чем ценна Петроградка, не считая эстетику
Петроградка – исторический район города, в котором, в отличие от центра, всё-таки можно найти не самые дорогие супермаркеты и простые заведения общепита. Впрочем, не факт, что будущим обитателям “Футуриста” понадобятся они, а не модные бутики и дорогие рестораны… Но у них в любом случае будет выбор! В шаговой доступности от комплекса расположились “Пятёрочка” и Pal Zileri, “Лента” и “Фруктовая лавка”, итальянские рестораны “Capuletti” и “Italy Dolci” и одна из лучших шаверм в городе. Ближайший кинотеатр – “Мираж Синема” на Большом проспекте, а рядом с метро есть несколько торговых и деловых центров. Если направитесь в другую сторону, попадёте на Крестовский остров с самым крупным в Петербурге парком аттракционов. Социальная инфраструктура тоже представлена в избытке – рядом работает сразу несколько детских садов, школ и медучреждений.
К сожалению, окружение “Футуриста” не получится похвалить за прекрасную экологию. Промышленное прошлое территории, на которой ведётся строительство, ощутимо, крупных зелёных зон рядом нет, а вот автомобилей с их вредными для воздуха выхлопными газами наоборот хватает. Как почти всегда бывает в таких случаях, в качестве компенсации за всё это район предлагает хорошую транспортную доступность. Для автомобилистов Василеостровский, Калининский и Центральный районы находятся на примерно одинаковом расстоянии, время в пути без пробок до них займёт около 10-15 минут. Любителей общественного транспорта должна порадовать близость станции метро «Чкаловская», до которой всего 8 минут пешком.
Наше мнение
Едва ли не единственное, за что хочется пожурить создателей ЖК “Футурист” – это его обманчивое название. Да, это футуризм, но не завтрашний, а вчерашний, как у Маяковского, – а Маяковский-то не любил буржуазные излишества, которые как раз предлагает данный объект. Если вас, в отличие от великого поэта, не смущают просторные квартиры с террасами, богатая собственная инфраструктура и стильный внешний вид, то “Футурист” просто обязан вам понравиться.
Плюсы
- Стильный внешний вид;
- Просторные квартиры;
- Есть квартиры с террасами;
- Вместительный подземный паркинг;
- Интересная собственная инфраструктура;
- Престижный район с хорошо развитой инфраструктурой;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Сомнительная экология района;
- Частые пробки.
22.08.2019
