На Петровском острове, в самом сердце Санкт-Петербурга, строительный холдинг "Setl Group" возводит премиальный жилой комплекс с многообещающим названием ― "Grand View". Уникальная архитектура, эксклюзивные планировки квартир, двор с ландшафтным дизайном и высокий уровень приватности ― вот основные характеристики ЖК "Гранд Вью". Их дополняет удачное расположение и восхитительные виды на Северную столицу и набережную Малой Невы. О том, что ещё можно увидеть в проекте "Гранд Вью", расскажем далее подробно.
О проекте: большому кораблю ― большое плаванье
Грандиозный по своей задумке проект "Grand View" призван стать достойным дополнением уже имеющихся в локации объектов застройщика. Он располагается по соседству с известными жилыми комплексами "Setl Group" ― "The One" и "Петровский Квартал на воде". Поэтому вопрос освоения территории Петровского острова для компании не новый, "Гранд Вью" возводится в хорошо знакомом месте с применением надёжной технологии строительства ― кирпично-монолитной.
На генплане можно увидеть, что по адресу "Петровский проспект, 26" появится восемь корпусов. Статус проекта позволяет сделать их непривычно малоэтажными ― высота 7 - 8 этажей в современном мегаполисе может сравниться с парусником, окружённым огромными лайнерами. Но только не в данном случае.
Приватность и сдержанный шик во всём ― вот основные составляющие квартала на берегу Малой Невы, который начнёт своё благополучное плавание в 3 квартале 2023 года. Именно на эту дату намечен ввод объекта в эксплуатацию, ключи дольщики должны получить в 1 квартале 2024-го.
И авторитет застройщика вполне позволяет это сделать. За 28 лет существования на рынке недвижимости у "Setl Group" не случалось ни скандалов, ни досадных просрочек, а в 127 500 сданных ею квартирах уже живут счастливые семьи.
Расположение домов имеет своей целью подарить обитателям квартир грандиозные виды на Малую Неву и историческую застройку Петровского острова. Фасады двух первых корпусов, имеющие оригинальную полукруглую форму, будут обращены в сторону Петровской площади. Их геометрия повторяет конфигурацию площади, а шесть оставшихся зданий протянутся в два ряда к набережной, разделённые проходящим между ними прогулочным променадом. Двор будет представлять собой благоустроенный сквер с декоративной подсветкой и малыми архитектурными формами.
Внешний вид зданий выполнен в лучших традициях стиля ар-деко. Его отличает исключительная элегантность, сочетающая в себе функциональность и шик. В глаза бросаются прямые линии и отсутствие ярких цветов на фасадах. Акцент в данном случае сделан на качество отделочных материалов, которые представлены светлым природным камнем на нижних уровнях и натуральной керамикой цвета травертин на жилых этажах.
Центральная входная группа получит стойку ресепшен. Сервис гостиничного уровня будет круглосуточным. Отделка лобби будет выполнена в соответствии с общей стилистикой зданий с применением натурального гранита и мрамора. Здесь разместятся колясочные помещения и зоны ожидания с мягкой мебелью. Бесшумные лифты будут подниматься на этажи или опускаться в подземный паркинг, рассчитанный на 318 машиномест.
На территории комплекса будет вестись круглосуточное видеонаблюдение с трансляцией сигнала в собственный охранный пункт. Двор закроют от машин и посторонних, вход будет осуществляться по электронному ключу.
Расположение и район: "Людям было б непросто обойтись без мостов"
Мосты, в данном случае, "это наше всё". Петровский остров, на котором расположен ЖК "Grand View", сегодня представляет собой лакомый кусочек для покупателей недвижимости. Это один из самых живописных островов Санкт-Петербурга, ведь в непосредственной близости его окружает сразу четыре водные акватории: реки Малая Нева, Ждановка и Малая Невка, а также Финский залив.
Именно поэтому первостепенное значение для локации имеют мосты, соединяющие остров с "большой землёй". А мостов на Петровском острове аж шесть, причём, в непосредственной близости от комплекса расположены Большой Петровский мост и Мост Бетанкура. Именно они напрямую влияют на транспортную доступность объекта, однако, учитывать при этом следует и уровень пробок в час пик. Например, вантовый (то бишь подвесной) мост Бетанкура, который соединяет Петровский остров с Васильевским, открывает доступ жителям к значительно более развитой инфраструктуре Василеостровского района. Движение при этом осуществляется по шестиполосной дороге (велодорожка и тротуар также есть), на которой во время наибольшей загруженности транспортный поток превращается в тянучку.
Петровский остров представляется весьма интересным в плане экологической наполняемости. Здесь есть Петровский парк и одноимённый красивый пруд, пляжи, Санкт-Петербургский речной яхт-клуб. Историческая архитектура района представлена некоторыми сохранившимися зданиями. Например, неподалёку от "Grand View" расположен Дом ветеранов сцены им. М. Г. Савиной, представляющий собой архитектурный памятник начала прошлого столетия, окружённый зелёным сквером.
В непосредственной близости раскинулись парки Крестовского острова, а через Малую Невку, на расстоянии менее километра, находится крупная парковая зона ― Приморский парк Победы.
Ложкой дёгтя может послужить близость промышленной зоны, которая располагается на соседнем Васильевском острове. К тому же огромный поток автомобильного транспорта, проходящий через мосты Петровского острова, также не добавляет воздуху чистоты.
Добираться до ЖК "Grand View" лучше всего на автомобиле. Жителей локации, в первую очередь, интересует сообщение с соседними островами ― Петровским, Васильевским, Крестовским, добираться до которых придётся по мостам.
Съезд к ЗСД находится на расстоянии 9 км от "Гранд Вью", путь до него пролегает по набережной Макарова. В лучшее время на это понадобится до 10 минут времени, но в часы пик пробки на дорогах отнимут у вас времени в несколько раз больше.
Пешком можно дойти до ближайшей станции метро "Крестовский остров", на это вам понадобится минут 20. Исходя из названия понятно, что расположена она на соседнем, Крестовском, острове.
Инфраструктура: социальные объекты и коммерческий кластер
В отношении инфраструктурных объектов локация может считаться достаточно развитой. В ближайшем окружении "Grand View" есть достаточное количество как муниципальных, так и частных объектов социальной составляющей. Так за несколько минут от комплекса можно дойти до трёх детских садиков (два из которых ― муниципальные), а вот ближайшие школы и медучреждения расположены на Петроградской стороне. В трёх километрах находится горбольница №9, несколько частных медицинских центров.
Торговые точки района представлены ТЦ "Чкаловский" и "Пионер", расположенными на расстоянии 5 - 7 минут езды на автомобиле. Оперативно добраться до них вам могут помешать, разве что, пробки на дорогах.
Собственная инфраструктура комплекса представлена современным подземным паркингом. Он будет отапливаемым и охраняемым, снабжённым трёхуровневой системой защиты. Машиномест в нём будет 318, что из расчёта на 446 квартир очень даже неплохо. Стоить место в паркинге будет от 2 200 000 рублей.
На нижнем уровне некоторые помещения будут отданы под ритейл, так что вы всегда сможете купить свежий хлебушек, просто спустившись вниз в домашних тапочках.
Квартирный вопрос: большие метражи, видовые лоджии и террасы
Квартир в "Grand View" представлено, как для восьми корпусов, немного ― 446. Во всех будут огромные окна, потолки от 3 м и просторные лоджии. Среди планировок преобладают линейные и угловые варианты, можно также встретить распашные, окна в которых выходят на противоположные стороны здания. Во многих предусмотрены гардеробные, мастер-спальни с собственными санузлами. "Фишкой" проекта являются лоты, расположенные на последних этажах. Они будут располагать открытыми террасами с видом на близлежащие водоёмы.
Самые "скромные", 38-метровые однушки, обладают планировками с прихожими, площадь которых начинается с отметки 5,44 кв. м. В них будут изолированные спальни, лоджии S 4,26 кв. м. Минусом можно назвать тот факт, что санузлы в таких квартирах запланированы совмещёнными. Площадь однокомнатных квартир от 38,31 кв. м до 57,53 кв. м, их стоимость на данный момент начинается с отметки 14,9 млн руб.
Двух- и трёхкомнатные помещения идут с гостевыми санузлами и гардеробными, площадь последних при этом превышает 3 м. При этом у некоторых двухкомнатных квартир, расположенных на верхних уровнях, террасы достигают 78 кв. м. В трёхкомнатных лотах можно насчитать по восемь окон и три санузла.
Венцом проекта можно считать 4-комнатную 155-метровую квартиру, расположенную на седьмом этаже. В неё входит 45-метровая открытая терраса, три гардеробные и столько же санузлов (причём, один из них представляет собой ванную комнату с окном), просторные прихожие. Стоит такая квартира 80,2 млн руб.
При этом можно заказать у застройщика отделку и комплекты меблировки с вариантами, подходящими как для молодых семей, так и для тех, кто приобретает квартиру, чтобы в последующем сдавать её в аренду.
Холдинг "Setl Group" делегировал продажу квартир в комплексе своему эксклюзивному брокеру ― компании "Петербургская недвижимость", который продаёт их по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. При этом покупка осуществляется как за 100%-ную оплату, так и в ипотеку. Возможна и рассрочка, которая предоставляется сроком до 3-х лет.
Ход строительства ЖК "Grand View" идёт активными темпами. На данный момент застройщик выполняет каменную укладку внутренних и наружных стен, монтирует магистрали инженерных систем, о чём появляются регулярные видеоотчёты "Сэтл Групп".
ПЛЮСЫ
-
премиальная архитектура;
-
камерный проект;
-
полнометражные планировки квартир;
-
наличие открытых видовых террас;
-
закрытый двор;
-
высокий уровень безопасности;
-
наличие рассрочки при покупке;
-
уникальное природное окружение.
МИНУСЫ
- пробки на дорогах в час пик.
Заключение редакции
Проект жилого комплекса "Grand View" от компании "Setl Group" отличается своей изысканной архитектурой, камерностью и уникальным месторасположением на Петровском острове в окружении водных акваторий Санкт-Петербурга. Богатые планировки, наличие видовых террас, использование дорогих строительных материалов подтверждает высокий статус объекта. При этом прилегающий район занят респектабельными застройками, среди которых ― уже реализованные проекты "Сэтл Групп", поэтому соседство будет приятным. Привлекательным моментом является наличие рассрочки и ипотеки, а также высокая репутация застройщика. К недостаткам можно отнести чрезвычайную загруженность дорог, но это объективный фактор, присущий современным мегаполисам.
05.04.2022
