Как же тяжело бывает выбрать один единственный жилой комплекс из огромного многообразия вариантов на рынке недвижимости! Впрочем, некоторые застройщики делают всё возможное со своей стороны, чтобы облегчить своим клиентам эту задачу. Setl City, например, прямым текстом, пусть и по-английски, говорит, что её ЖК – тот самый, “The One”. Разбираемся, справедливо ли такое определение для этого комплекса премиум-класса.
Мы привыкли к тому, что “питерская Рублёвка” – это Крестовский остров, район с наиболее высокой концентрацией роскошного жилья на квадратный метр. Рядом с ней – уникальная Петроградка, тоже недешёвая, но ещё исторически ценная и потому обладающая особым шармом. А между ними (и ещё с Васильевским островом с третьей стороны!) расположился Петровский остров, на котором компания Setl City собирается построить ЖК премиум-класса “The One”. Интересно, от кого из своих соседей он возьмёт больше?
Мой дом, моя крепость
“The One” – это жилой комплекс премиум-класса, который компания Setl City возводит на Петровском проспекте Петровского острова Санкт-Петербурга. Несмотря на, казалось бы, удачное расположение (в престижном Петроградском районе, неподалёку от центра города, да ещё и с видом на воду!), “The One” – конечно, не единственная новостройка на острове, но одна из единиц, поэтому такое название ей очень идёт. Впрочем, расположение – наверняка далеко не единственное, что будет подчёркивать уникальность проекта.
Состоит жилой комплекс “The One” из одного панельно-монолитного здания высотой от шести до восьми этажей. Архитектурную концепцию проекта разработали в мастерской “Евгений Герасимов и партнёры”. Его специалисты решили объект в виде прямоугольника, в центре которого расположится закрытый от внешнего мира уютный двор. Благодаря этому современный дом по форме напоминает какую-нибудь средневековую крепость или форт. Жить в форте на острове – не об этом ли мечтает каждый ребёнок?!
Несомненно, что “The One” – комплекс семейный, нацеленный на людей уже состоявшихся и всего добившихся. Его будущие новосёлы не ищут эпатаж, не хотят удивлять и, скорее всего, не хотят и удивляться – им достаточно самого лучшего качества. Поэтому фасады здания, облицованные натуральным камнем и керамогранитом, выкрашены в такие спокойные цвета – светлый серый, промежуточный бежевый, приятный коричневый. Поэтому выполненный в классическом стиле дом почти лишён каких-либо вычурных деталей. Поэтому чуть ли не главным его украшением должна будет стать вечерняя художественная подсветка. Но в “The One”, конечно, заботятся не только о внешней красоте, а ещё и о внутреннем комфорте.
В оформленных дизайнерами входных группах оборудуют зоны ресепшн с мягкой мебелью, колясочные, кладовые. На балконах квартир предусмотрят специальные ниши под внешние блоки кондиционеров. Ваша островная крепость будет очень удобна!
Квартиры от Setl City – простота и простор
Квартира в ЖК “The One” будет не одна (хотя было бы символично!), а чуть больше – 446 штук. Они делятся на одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные, а их площади начинаются с 37,4 и доходят до 123,4 квадратных метров. Интересно, что большинство здешних “однушек” – это настоящие однокомнатные квартиры, а не так называемые “евродвушки”, в которых кухня объединена с гостиной и есть ещё маленькая спальня. В общем, пространство не экономят – в двухкомнатных квартирах по два санузла, а в тех, что ещё больше, вообще по три. Планировки простые, нет никаких необычных форм комнат и изгибов стен.
Во всех без исключения квартирах “The One” есть лоджии, разве что в некоторых они усовершенствованы до открытых террас. Ну, это на верхних этажах, где и без того самые шикарные варианты, и откуда открываются замечательные виды на Малую Невку и Васильевский остров. Никакой отделкой от застройщика квартиры похвастать, увы, не могут (ремонт придётся делать самостоятельно, а прежде ещё надо будет придумать дизайн), но зато могут высокими потолками в 3,2 метра, панорамными окнами на уровне в 60 сантиметров от пола и тёплым витражным остеклением.
Один квадратный метр “The One” сейчас стоит 170,1 – 236 тысяч рублей. Чтобы приобрести квартиру в этом комплексе, вам нужно будет потратить сумму от 8,8 до 23,7 миллионов рублей. Это, конечно, не то что бы мало, но отличие питерского премиум-класса от московского заметно сразу. Хотя возможно, такие цены связаны с тем, что комплекс ещё далёк от сдачи. Ввод “The One” в эксплуатацию намечен только на второй квартал 2021-го.
Возведением объекта занимается Setl City, поэтому ко всем обещаниям застройщика можно относиться с уверенностью. Эта компания – часть основанного в 1994-м году холдинга Setl Group, давно и успешно занимающегося строительством жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Общая площадь её готовых объектов равняется миллионам квадратных метров. Среди известных петербуржцам проектов можно назвать такие разные ЖК, как большой комфорт-классный “Лондон” в Кудрово, бизнес-классный “Москва” на “Московской”, элитный “Дом у Ратуши” на “Чернышевской”. Надёжный застройщик – это не только наше определение компании Setl City, но и название российской премии в сфере недвижимости, которую ей вручили ещё в 2016-м году.
Жизнь на острове
Внутренний двор “The One” застройщик обещает поставить под охрану и благоустроить – украсить его территорию зелёными насаждениями, заставить её детскими площадками, организовать на ней спокойные зоны отдыха с беседками. Автомобилям въезд во двор будет запрещён, их придётся оставлять в многоуровневом подземном паркинге. Машиномест там, к сожалению, меньше, чем квартир в комплексе, но всё равно много – почти 300 штук. Если во дворе вам станет тесно, можете прямо из него выйти на благоустроенную набережную и полюбоваться водой.
Богатая собственная инфраструктура в “The One” не предусмотрена, хотя она комплексу бы не помешала. Робинзоном Крузо вы себя на Петровском острове не почувствуете, тем более что с двух сторон от данного ЖК стоят другие, но некая оторванность от остального города здесь есть (вероятно, впрочем, что как раз за ней сюда и едут). Если посмотреть на карту, то ближайшие объекты социальной инфраструктуры увидим уже на Крестовском острове – там и школы, и поликлиники, и государственные детские сады. За коммерческой инфраструктурой тоже туда – всем известно, что там располагаются едва ли не самые пафосные рестораны города. Хотя, если вы не гонитесь за престижем и обязательно высокими ценами, то без труда найдёте магазины, кинотеатры и кафешки на Петроградке и на Ваське.
Экологию района ругать не будем, ведь даже одна такая близость к воде дорогого стоит. А ещё рядом есть несколько зелёных зон (Петровский парк и Приморский парк Победы), но нет обилия проезжающих мимо автомобилей. К слову, транспортную доступность “The One” обеспечивают Петровский проспект и улица Савиной. До Невского проспекта на машине без пробок ехать минут 15. Если вы не автомобилист, то придётся пользоваться станцией метро “Крестовский остров”, до неё пешком 17 минут. В жизни на острове не помешает водный транспорт, так что если у вас есть возможность купить яхту – покупайте!
Наше мнение
“The One” – далеко не единственный жилой комплекс премиум-класса в Петербурге, даже не единственный ЖК на Петровском острове, но его уникальность бесспорна. Удобные квартиры, просторные террасы и, главное, чудесные виды – вот хотя бы несколько причин, из-за которых можно променять жизнь в центре мегаполиса на уединённую жизнь на острове.
Плюсы
- Качество уверенного премиум-класса;
- Большой выбор площадей и планировок;
- Панорамные окна и террасы;
- Красиво благоустроенный внутренний двор;
- Вид на воду;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Нет квартир с отделкой;
- Район с плохо развитой инфраструктурой.
30.05.2019
