В Приморском районе Санкт-Петербурга, на береговой линии Чёрной речки ведётся строительство современного ЖК «Чёрная речка, 41» с жильём бизнес-класса. Хотя, опираясь на рендеры и сравнивая бизнес-комплексы этой локации, «Чёрная речка 41» может с лёгкостью присвоить себе статус премиум-класса. Здесь всё имеет выигрышную позицию: архитектура, большой выбор эксклюзивных и функциональных планировок, само расположение объекта и внутренняя территория развития. Все эти преимущества делают жилой комплекс привлекательным и достойным внимания. Застройщиком выступила девелоперская компания «Legenda Intelligent Development». О деталях проекта расскажем далее подробно.
О проекте: торжество аристократичности
ЖК «Чёрная речка, 41» представляет собой 11 монолитных корпусов высотой от 7 до 9 этажей, объединённых одним основанием, и составляющих закрытую внутридомовую территорию. Двенадцатый корпус установлен отдельно в дворовой локации жилого комплекса. Необычная архитектурная идея от известного отечественного бюро «Евгений Герасимов и партнёры» сделает жилой комплекс фаворитом среди окружающих его городских застроек.
Структура зданий образует террасы и эркеры. Фасады отделаны вставками из декоративных плит с оттисками, имитирующими окаменелости водных животных и растений. Входные группы, оформленные на уровне земли, открывают вход в просторную и светлую парадную с элегантным интерьером, дизайнерской отделкой и большими панорамными окнами.
Первые этажи стилобата займут коммерческие помещения, а подземную часть оборудуют под теплый паркинг на 483 машиноместа. Благоустройство придомовой территории в визуализации проекта выглядит просто потрясающе. Двор будет засажен несколькими десятками видов деревьев и кустарников, создавая живописные аллеи, внутри которых будут проложены бульвары для променада.
В зоне отдыха установят амфитеатр и скамейки. Вся территория по вечерам будет освещаться дизайнерскими уличными фонарями, создавая клубную и торжественную атмосферу. Для маленьких жильцов установят детские площадки, ориентированные на разные возрастные категории, а рядом с жилым комплексом обещают построить детский сад с бассейном. Покупателям остаётся лишь дождаться окончания строительства, которое девелопер наметил на 2 квартал 2025 года.
Расположение и транспортная доступность: до метро 10 минут пешком
Локация ЖК «Чёрная речка, 41» находится в Приморском районе, на улице Графова, рядом с Ушаковской набережной. Район застройки, граничащий с Петроградской стороной, считается очень перспективным и является центром притяжения для питерской богемы.
Через Ушаковский мост можно выехать на дорогу к Петроградке, а в центр удобно добираться через Выборгскую набережную. Приморский район считается одним из самых густонаселённых районов Санкт-Петербурга. Поэтому покупателям следует быть готовыми к пробкам на прилегающих дорогах. Несмотря на это близость реки и парковых зон благополучно сказывается на местной экологии.
Инфраструктура: в пределах доступа
В районе нового жилого комплекса «Чёрная речка, 41» инфраструктура развита довольно хорошо. Поблизости расположено два дошкольных учреждения и столько же школ — № 106 и № 113, а также гимназия № 116. Также в районе Петроградской стороны находится несколько престижных лицеев и частных школ. В пределах района есть несколько высших учебных заведений, таких как «Санкт-Петербургский электромеханический университет», «Институт биоинформатики», «Высшая школа экономики» и «Университет культуры и искусства».
Без хлебушка вы тоже не останетесь, рядом множество сетевых магазинов: «Магнит», «Пятёрочка», «Дикси» и ТЦ «Ривер хаус». За натуральными продуктами можно отправиться и на Торжковский рынок, который расположен недалеко от жилого комплекса. Из медицинских учреждений самая ближняя к жилому комплексу — детская городская больница Святой Ольги. В общем же на территории района насчитывается более 30 поликлиник.
Для прогулок на свежем воздухе прекрасно подходит Строгановский парк с благоустроенными скверами и тихими аллеями, который находится в пяти минутах ходьбы от новостройки. Вечерний променад можно устраивать на набережной «Чёрной речки» или в парке собственного двора. Внутри самого жилого комплекса также будет развиваться необходимая инфраструктура. Первые этажи стилобата вместят в себя магазины, кафе, рестораны и различные сервисные службы.
Квартирография и планировки: эксклюзивный формат
Проект ЖК «Чёрная речка, 41» представляет 517 квартир с широким выбором планировочных решений: от комфортных студий до просторных 4-х комнатных. Все планировки выполнены по индивидуальному заказу и запатентованы застройщиком. Имеются эксклюзивные форматы с видовыми террасами и эркерами. Над их дизайном поработали специалисты маркетинговой компании «LEGENDA».
Все пространственные решения имеют высокую степень комфорта и функциональности. Широкие окна и высокие, от трёх метров, потолки создают в квартирном пространстве превосходное естественное освещение и максимум воздушного объёма. Также есть варианты жилья с мастер-спальнями, с вместительными гардеробными и с двумя санузлами.
Застройщиком предлагаются к покупке квартиры с предчистовой отделкой. Стоимость жилья — от 13 871 684 до 76 314 912 рублей. Форма продажи — ДДУ в соответствии с 214 ФЗ через эскроу-счета. Можно оформить ипотечный кредит от ведущих отечественных банков.
«Legenda Intelligent Development» — девелоперская компания, зарегистрированная в 2010 году и специализирующаяся на возведении жилых комплексов с необходимой инфраструктурой и комфортабельным жильём. На счету организации 7 реализованных жилых комплексов и 4 находится на стадии строительства. Так что квартал будет чётко соответствовать стандартам бизнес-сегмента, благо, опыт у девелопера в создании подобных объектов накоплен немалый.
Заключение редакции
ЖК «Чёрная речка, 41» представляет собой интересный и достойный проект, позволяющий покупателям оптимально улучшить качество жизни. Совокупность таких показателей, как обжитая локация в престижном районе с развитой инфраструктурой и оптимальной транспортной доступностью, комфортное жизненное пространство с доступными клубными привилегиями делает ЖК «Чёрная речка, 41» привлекательным для тех, кто стремится брать от жизни всё. К преимуществам проекта также относится невысокая этажность домов, близость природных объектов, пешая доступность метро и дизайнерские планировки квартир. Достаточно вместительный паркинг дополняет картину, а авторская архитектура и ландшафтный дизайн возводят квартал в разряд престижных. К нюансам следует отнести высокую плотность застройки локации, что негативно сказывается на дорожной ситуации.
ПЛЮСЫ
-
эксклюзивные планировки
-
развитый район
-
оптимальная транспортная доступность
-
вместительный подземный паркинг
-
приватный двор
-
рядом планируется строительство детского сада
-
локация на берегу реки
МИНУСЫ
- высокий уровень загруженности дорожной сети
04.06.2023