Интригующее название жилого комплекса "FoRest Аквилон" говорит само за себя. Расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга, у самых границ Юнтоловского лесопарка, комплекс словно приглашает насладиться природными красотами, оставаясь одновременно в черте города. Застройщик проекта, компания "Аквилон-Инвест", позаботился не только о жилых площадях, но и о социальных объектах, благоустройстве прилегающей территории. Чем ещё хорош "FoRest Аквилон", и кому стоит особенно к нему присмотреться - далее подробно.
Расположение комплекса ещё чуть-чуть, и можно было бы назвать "незаконной застройкой", так как до заповедного Юнтоловского заказника от него рукой подать. Рядом раскинулись зелёные просторы Юнтоловского лесопарка, в котором наверняка можно встретить забредших с заказника лис, зайцев, а то и косуль. Но всё-таки ЖК вполне легален, разместился он в Каменке на пересечении улиц Глухарская и Планёрная. Рядом есть Суздальские озёра и Лахтинский разлив, так что дышать вы здесь будете легко и полной грудью.
Если вы пешеход, попасть в комплекс можно будет от метро "Комендантский проспект", сев на маршрутку № К-91А. Одиннадцать минут в пути вы будете созерцать живописные юнтоловские пейзажи, после чего не забудьте выйти на остановке "Глухарская улица". Остаётся пройтись с километр по свежему воздуху, и вы на месте.
Здесь вы сможете наблюдать двухметровый забор, которым будут огорожены 5 кирпично-монолитных корпусов высотой от 9 до 13 уровней. Серьёзный класс "бизнес" представлен в данном случае повышенным уровнем энергоэффективности постройки. Вентилируемые фасады получат увеличенный слой утеплителя на целых 50 мм, что позволит на 40% уменьшить потерю тепла в квартирах. Эта технология называется "Tермо S", благодаря которой энергоэффективность корпусов находится на очень высокой отметке "А+". Для непосвящённых расскажем, что это означает: ваш дом будет потреблять на 50-60% меньше энергии, чем здание "среднего" уровня. Доставайте калькулятор и считайте сэкономленную прибыль.
"А+" - это не только фасады, всё функционирование комплекса будет устроено таким образом, чтобы расходовать энергоресурсы минимально. Например, освещение зон общего пользования будет контролироваться датчиками движения, а подача тепла осуществляться автоматически и зависеть от температуры за окном.
Снаружи всё это будет выглядеть элегантно и сдержанно, выполненным в серо-бежевой цветовой гамме. Архитектурная концепция разрабатывалась в мастерской Михаила Мамошина совместно со студией "Ретро".
Северный ветер
Аквилоном древние римляне именовали дующий с севера ветер. По аналогии с ним компания-застройщик назвала себя так же, видимо имея в виду, что придёт на отечественный рынок недвижимости с северных земель.
Действительно, с 2016 компания вышла на петербургский рынок, успев запустить десяток жилых комплексов, три из которых введены в эксплуатацию ("КосмосStar", "Kingdom", и в конце октября 2019, точно в обозначенный срок - "СолнцеPARK"). Квартиры в них раскупаются, особых нареканий на качество строительства на форумах нет, сроки соблюдаются реальные. К тому же земельный участок, на котором расположен ЖК, является собственностью застройщика, так что в связи с этим никаких неприятных сюрпризов не будет.
Сдать в эксплуатацию "FoRest Аквилон" застройщик планирует не скоро: корпус 1А - во II квартале 2022 года, корпус 1Б - в IV квартале 2023. Со строительством он явно не спешит, первый корпус находится на начальной стадии котлована, до второго руки и ковши экскаваторов ещё не дошли. Хотя у дольщиков повода беспокоиться вроде как и нет, строительно-инвестиционный холдинг "Аквилон-Инвест" известен в Архангельске с 2003 года. В данном регионе застройщик уже успел реализовать 50 объектов, оказывает он также профессиональную юридическую помощь во всём, что связано с реализацией недвижимости, а также осуществляет управление сданными объектами. Все свои проекты "Аквилон-Инвест" сдаёт в срок.
Собственная инфраструктура будет представлена детским садом (предположительно, коммерческим) и детским клубом "Magic Forest", выполняющим развивающие функции. Будет подземный паркинг на 365 машиномест, в который вы сможете спуститься на лифте прямо от квартиры. На подземном уровне можно будет прикупить сити-бокс для хранения сезонных вещей. При входе в центральном холле вас будет встречать охранник. Коляски молодые семьи смогут оставлять внизу, в специально предназначенных помещениях, а не тащить с собой в квартиру.
Помимо охранника в парадной за порядком будут следить видеокамеры, расставленные по всей территории комплекса. Охранять тут будет что, участок оформят в соответствии с проектом ландшафтного дизайна. Сконструируют искусственные валуны, высадят живые изгороди и большое количество цветов. Вот вам и эко-парк. В беседках оформят зоны chill-out и предоставят бесплатный WI-FI - отдыхайте, а хотите, работайте на свежем воздухе.
Будут спортивные площадки и верёвочный парк. Детские площадки оборудуют теневыми навесами, песочницы обещают построить в виде амфитеатра, так что песок не будет рассыпаться по всей площадке. На нижних этажах разместятся магазины и бытовые службы, а также собственный фитнес-клуб.
Всё это огородят забором, высотой 1,8 м. Управлять комплексом будет профессиональная УК "Юит Сервис".
Квартирный вопрос
Жилой фонд "FoRest Аквилон" представлен 2 162 квартирами. Среди предлагаемого разнообразия вы сможете выбрать 1-, 2-, 3- и 4-комнатное помещение, а также присмотреться к студийным вариантам. Отделку застройщик предлагает предчистовую, в которую входит финишная отделка стен и выровненный потолок, разводка электричества и все необходимые розетки и разъёмы, счётчики учёта энергопотребления.
Если вам некогда возиться с чистовой отделкой, вы можете доверить её компании-застройщику. За доплату, которая определяется в индивидуальном порядке, вам сделают ремонт в одном из вариантов - "Графит", "Ваниль", "Шоколад".
Планировочными решениями застройщик решил особо не удивлять, предлагая в основном качественную классику. Есть, однако, здесь и квартиры для любителей нестандартной геометрии, например, евротрёшки с треугольной лоджией и пятиугольной гостиной. К минусам, пожалуй, можно отнести совмещённые санузлы, которые есть даже в некоторых трёхкомнатных вариантах.
Стать владельцем квартиры в ЖК "FoRest Аквилон" можно, заплатив минимальную стоимость 2,3 млн руб. Максимальный ценник 5,9 млн руб. Покупка осуществляется через открытие экроу-счёта в банке, возможна ипотека.
ПЛЮСЫ
-
престижный район;
-
закрытая, охраняемая территория;
-
предчистовая отделка с возможностью заказать чистовую;
-
собственная инфраструктура;
-
пунктуальный застройщик;
-
высокий класс энергоэффективности зданий;
МИНУСЫ
-
маленький паркинг;
-
рядом ЗСД.
Заключение редакции
Гармоничный союз "цивилизации и природы", как заявляет официальный сайт застройщика, представлен в ЖК "FoRest Аквилон" продуманным функционалом корпусов, расположенных в непосредственной близости к заповедным природным зонам Приморского района Санкт-Петербурга. Энергосберегающие технологии усилят зону вашего комфорта, а соседство с Юнтоловским лесопарком позволит ощущать близость матушки-природы. К минусам новостройки можно отнести недостаточно вместительный паркинг - на 2162 квартиры 365 машиномест чрезвычайно мало. Застройщик сроков не срывал, на качество строительства особых нареканий у покупателей нет. Поэтому вы можете приобрести недвижимость в ЖК "FoRest Аквилон" и наслаждаться близостью природы в благоустроенном жилище.
22.11.2019
