Четыре монолитных красавца составят гармоничный квартет корпусов в жилом комплексе "FRIENDS", который возводит застройщик с ёмким и красноречивым названием ― "ПСК" ("Петербургская Строительная Компания"). О месте, в котором располагается комплекс, можно сказать, что оно уникально. Ведь мало кто из покупателей квартир может сегодня похвастаться собственным парком, соседствующим сразу с несколькими природными озёрами. Участок находится в самом молодом и экологически благоприятном районе Санкт-Петербурга ― Приморском. На Суздальском шоссе, на набережной реки Каменки расположится жилая застройка и благоустроенный двор, с которого жильцы смогут выйти прямо в Новоорловский заказник. Обо всех подробностях проекта расскажем далее в обзоре
О проекте: где лад, там и клад
Жилой комплекс "Френдс" относится к сегменту "комфорт", однако это не помешало известному итальянскому бюро "Taller de Arquitectura" во главе с Рикардо Бофиллом разработать авторский проект облика всех его корпусов. Четыре монолитные 25-этажки расположатся правильным четырёхугольником, формируя закрытый от посторонних двор. Их яркие фасады, облицованные клинкерной плиткой, вознесутся ввысь большими окнами и балконами с прозрачным остеклением. Так в вашу квартиру ворвётся красота окружающего комплекс Новоорловского лесопарка, раскинувшегося просто под стенами домов.
Суздальское шоссе, вдоль которого возводится комплекс, осваивается питерскими девелоперами давно. Оно пролегает мимо интереснейших участков, таких как Нижнее Большое Суздальское озеро, например, или Шуваловский парк. Однако его самый любопытный отрезок, на набережной реки Каменки, долгое время пустовал. Возможно, это было связано с нерешительностью его прежнего владельца, строительной компании "Красная стрела", которая в июле 2021 году всё-таки решила продать такой лакомый кусочек земли площадью 2,2 га.
Недолго раздумывая, новый хозяин в лице "Петербургской Строительной Компании" сразу же взял быка за рога и приступил к строительству. Продажи в новом комплексе с дружеским названием "FRIENDS" стартовали уже через месяц.
Охраняемый закрытый от посторонних двор просто предназначен для отдыха и приятного времяпрепровождения. Здесь расположатся детские площадки и оборудованные удобными экологичными скамеечками зоны отдыха для взрослых.
Подумала "ПСК" и о молодёжи, создав для этой категории покупателей современную зону с безопасным покрытием для катания на скейтбордах и роликах. Велосипедистам в "FRIENDS" также предлагаются дружеские условия в виде протяжённых велодорожек и целых десяти велопарковок. Но самым привлекательным моментом в благоустройстве является заветная калиточка, ведущая с придомовой территории комплекса прямо в Новоорловский лесопарк. Здесь, как говорится, и подышать, и побегать, и поездить. При этом не следует выкраивать много времени из вашего рабочего графика. Достаточно просто спустится на лифте вниз, взяв с собой хорошее настроение и скейтборд/велосипед/самокат.
Если речь зашла о транспорте, следует упомянуть о двух семиуровневых паркингах, которые расположатся в самом центре территории комплекса. Так что до них можно будет удобно и быстро дойти с любого корпуса. Рассчитаны они на 540 машиномест, а ещё 88 авто можно будет поставить на гостевых парковках, расположенных по периметру комплекса. А кому уж совсем не хватит места, тот сможет воспользоваться круглосуточной общественной парковкой ЖК "Заповедный парк", расположенной в 100 м от комплекса.
Инфраструктура и быт: всё для блага человека
Данная локация Приморского района относится к числу развивающихся. Главным её преимуществом является отсутствие каких-либо вредных производств поблизости ― ни коптящих заводов, ни свалок здесь нет. Зато рядом расположены такие знаковые места, как Новоорловский заказник, Суздальские озёра, а также живописные карьеры ― Орловский и Шуваловский.
Несмотря на очевидную юность локации, в шаговой доступности от ЖК "FRIENDS" функционируют как коммерческие, так и социальные объекты. Например, в паре сотен метров расположена общеобразовательная школа №632, в соседних кварталах есть детские садики. Например, ближайший сосед "FRIENDS" ― проект от "ПИК СЗ" "Орловский парк", в котором запланировано строительство собственного детского сада на 140 детей и школы на 825 учащихся. Принять воспитанников эти объекты должны уже в сентябре 2022 года, так что к 2024-му будет возможность записаться в уже действующие учебные учреждения соседей. До ближайшей поликлиники можно доехать на общественном транспорте минут за 20.
В самом жилом комплексе "Френдс" собственных социальных объектов не предусмотрено. Зато нижние этажи займут магазины, супермаркеты и службы быта, что очень удобно и практично. Если же возникнет необходимость сделать масштабные покупки, лучшим вариантом будет доехать до супермаркетов и торговых центров, сосредоточенных, по традиции, возле станции метро "Проспект Просвещения". Доехать до них можно, преодолев пару километров. В числе прочих можно назвать ТЦ "Норд", "Гранд Каньон" или "Шувалово". Гипермаркет "Гипер Лента" расположен за Выборгским шоссе.
Если захочется прогуляться, то в пешей доступности расположены кафе и пекарня со свежей выпечкой. К услугам жителей "FRIENDS" также универсам "Верный". Словом, инфраструктура локации развита на достаточном уровне, чтобы обеспечить базовые потребности жителей.
Бытовая организация в жилом квартале предполагает наличие удобных опций. "Фишкой" является внедрение системы "Умный дом", которая позволит сделать повседневные бытовые вещи нескучными и значительно упростить жильцам "FRIENDS" организацию и контроль своей жизнедеятельности. Например, показания со счётчиков будут считываться и передаваться в УК автоматически, а в подъездах установят датчики движения и энергосберегающие лампы.
Видеодомофоны будут работать с IP-адресацией на любой гаджет, передавая данные по интернет-сети хоть на другой конец света. По всей территории и в парадных расставят камеры видеонаблюдения, передающие сигнал в центральную диспетчерскую. Кстати, "сидеть в интернете" можно будет во дворе хоть круглые сутки ― вся придомовая территория будет покрыта бесплатным wi-fi.
Транспортная доступность: "Мы едем-едем-едем"
Основным видом транспорта для жителей ЖК "FRIENDS" является автомобильный. От комплекса выезд на Суздальское шоссе расположен в 300 м. Доехать к нему можно по Новоорловской улице, путь займёт считанные минуты ― особых пробок здесь не наблюдается. Шоссе выведет вас на стратегический простор: на Выборгское шоссе, проспект Энгельса и Просвещения. До ЗСД от комплекса расстояние по прямой 6 км. Выезд на него возможен по Парашютной улице и трассе А-118.
Ещё одним способом передвижения является железнодорожный. В 500 м от комплекса проходят ж/д пути, и расположена станция "Шувалово" Октябрьской железной дороги. Та самая, которую облюбовали киношники, и сняли здесь не одну волнующую сцену. Например, поклонники сериала "Улицы разбитых фонарей" непременно узнают эти характерные рельсы и шпалы)) Отсюда можно доехать до Финляндского вокзала, например, или уехать в загородный Зеленогорск.
Пешеходам с метро не повезло. До ближайших станций можно доехать лишь на общественном транспорте, так как они находятся на расстоянии 3 - 4 км. В их числе: "Проспект Просвещения" (это ближайшая), "Озерки", "Парнас". Такую плату, увы, придётся отдать жителям "FRIENDS" за возможность наслаждаться природными красотами Приморского района. Зато взамен они получат великолепный воздух, настоянный на лиственной и хвойной растительности Новоорловского лесопарка. К тому же из Приморского района можно легко добраться до пляжей Финского перешейка.
Квартирный вопрос
К продаже в ЖК "Френдс" представлено в общей сложности 1 096 квартир. В каждом из четырёх корпусов находится по 274 лота. На сегодняшний день официальный сайт проекта информирует, что застройщик реализует жилплощадь в корпусах №4.1.1 и №4.2.1.
В квартирографию входят студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. При этом большая часть жилья ― экономные однушки. Этот факт, а также наличие ремонта "под ключ", безусловно, оценят те покупатели, которые ищут недвижимость для инвестиций. Минимальная площадь жилья в ЖК "FRIENDS" ― 22 кв. м. Максимум достигает 91,1 кв. м. Для сегмента "комфорт" это хороший показатель.
Предлагаемые помещения продаются как с чистовым ремонтом, так и в бетоне. Отделка выполняется в двух вариантах: светлом и тёмном. Светлые комнаты наполнят ваше жильё позитивной энергией солнца, а в более тёмных будет уютно находиться как в жаркие летние дни, так и в холодные зимние вечера.
В квартирах с ремонтом застройщик предлагает оптимальную комплектацию, в которую входит ламинат "Egger 33" (это отличный износостойкий материал, который прослужит вам верой и правдой долгие годы), уже окрашенные обои, натяжные потолки. Будет установлена сантехника и двери. Причём входные двери застройщик монтирует довольно высокого качества, металлические, а межкомнатные будут изготовлены из экошпона.
В студиях будет довольно функциональное зонирование, так что в некоторых даже можно будет сделать небольшой, но настоящий, гардероб. Балконы будут иметь среднюю площадь 4 кв. м, так что спокойно устраивайте здесь уютный кабинет. Интересно, что балконы такой площади встречаются как в студиях, так и в некоторых трёхкомнатных лотах.
Изюминкой проекта является электрическая сауна. Застройщик предлагает своим покупателям такую возможность, чтобы сделать максимально комфортным общение с друзьями.
Минимальная стоимость лотов в ЖК "FRIENDS" на сегодня составляет 4,8 млн руб. Застройщик предлагает максимально удобные условия сделки. Покупка осуществляется по ДДУ в рамках ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. Есть ипотека, которую предоставляют 17 отечественных банков. При этом можно получить скидку 15%. Если вы желаете внести платёж по частям, в этом случае можно воспользоваться рассрочкой как на 3 месяца, так и до самого окончания строительства в 2024 году.
За тем, как идут дела на стройплощадке, можно следить на официальном сайте застройщика. На данный момент уже ведутся работы на уровне 17 - 20 этажей, монтируются вентилируемые фасады.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
близость Новоорловского заказника и озёр с карьерами;
-
возможность выбора квартир с ремонтом и без;
-
закрытая, охраняемая территория;
-
благоприятная экологическая обстановка;
-
демократичный ценник;
-
функциональные планировки;
МИНУСЫ
-
отсутствие собственной социальной инфраструктуры;
-
метро не в пешей доступности.
Заключение редакции
Сложно подыскать более дружественную среду проживания, чем предлагаемую в ЖК "FRIENDS". Застройщик, компания "ПСК", создал здесь оптимально комфортные условия в виде компактного, уютного двора, наделённого всеми удобствами: вай-фай, спортивными и детскими площадками, благоустроенными зонами отдыха. Жителям комплекса предоставляется эксклюзивный доступ к Новоорловскому заповеднику с его озёрами и богатой флорой-фауной. Квартирография включает в себя лоты как с отделкой, так и без неё. Некоторые неудобства может доставить тот факт, что метро в пешей доступности нет, но это с лихвой компенсируется возможностью наслаждаться близостью природных зон и хорошей экологией Приморского района. Стоимость квартир в монолитных авторских домах находится на демократичном уровне, и это немаловажный момент при принятии решения о покупке жилья.
30.06.2022
