«Лахта Плаза» – апарт-отель в Приморском районе Санкт-Петербурга, возведенный компанией «Конкорд Менеджмент и Консалтинг». Да, он достоин внимания. Предлагаем присмотреться к нему поближе.
«Лахта Плаза» – апарт-отель в Приморском районе Санкт-Петербурга, возведенный компанией «Конкорд Менеджмент и Консалтинг». Да, апартаменты становятся все популярнее. В центре города на Неве доля апартаментов достигла 30% от общего объема строительства. Тем не менее, далеко не все еще понимают особенности такого жилья. А застройщики «мутят воду», маскируя такие комплексы под привычные жилые дома.
Но этого не произошло с героем нашей статьи. Он гордо носит «звание апарт-отель». ЖК находится на северном берегу Финского залива, в симпатичном райончике Лахта, который был включен в периметр северной столицы только в 1960-х годах. Именно поэтому здесь изначально неплохая экология. Ну а инфраструктуру и транспортную сеть за прошедшие десятилетия удалось значительно развить. Заинтересовал? Да, он достоин внимания. Предлагаем присмотреться к нему поближе.
Стеклянный куб
«Лахта Плаза» – это 5 кирпично-монолитных домов высотой в 5 этажей. Архитектура достаточно современная и оригинальная, но при этом соответствует историческому духу Петербурга и облику делового района. Здания выполнены в виде куба, имеют стеклянные фасады, на которых выступают мини-балконы. Из окон многих апартаментов открываются виды на Финский залив.
Комплекс относится к классу «бизнес» и, забегая вперед, скажем, что ему соответствует. Застройщик использовал технологию вентилируемых керамогранитных фасадов, монолитные железобетонные перекрытия, материалы известных брендов. МФК занимает участок в 39 тыс. кв. м. К домам прилегают наземные стоянки, жильцы могут пользоваться подземным паркингом. На территории много зелени. Спа-центр, конференц-залы, прачечные, ресторан, променад вдоль набережной Лахтинской гавани, зона отдыха с шезлонгами – приятные дополнения к описанному выше.
На территории есть гостиница, но она существует сама по себе, т.е. там доступны номера для временного пребывания. Для гостей – услуги консьержа, информационное сопровождение, клининг и прочие возможности. В других зданиях апартаменты можно приобрести как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Экология класса «бизнес» и транспорт уровня «комфорт»
МФК расположен в деловом районе города. Здесь достаточно отделений банков, магазинов, торговых и бизнес-центров, медицинских клиник. Социальная и развлекательная инфраструктура также достаточно развиты. Поблизости работает аквапарк, серф-клуб, спортивный комплекс, рестораны, пиццерии, школы и детские сады. Не более 10 минут понадобится, чтобы дойти до супермаркетов «ОКей», «Дикси» и «Пятерочка».
Хочется подробнее остановиться на вопросе экологии района. Сравнительно чистый воздух и близость зеленых территорий – в списке главных достоинств комплекса. Дома стоят на берегу Финского залива, рядом парк 300-летия, озеро Лахтинский Разлив, за которым начинается озеро Юнтоловский лесопарк, а за 10 минут можно доехать до ЦПКиО им. Кирова.
Как известно, в мире нет ничего идеального. Омрачает экологическую ситуацию находящийся в 150 метрах от домов узел улицы Савушкина и Приморского шоссе. Именно по этой магистрали в Петербург идут машины из регионов и области. Еще один минус – близость железной дороги. Тем не менее, экологию в этом месте все равно можно считать хорошей.
Транспортную доступность локации, кроме указанных выше улиц, обеспечивает Приморский проспект. Пробки на магистралях не критические, чаще всего они возникают у метро «Старая деревня». В числе других особенностей расположения новостройки:
-
удаленность от ЗСД на 4 км;
-
150 м до остановки маршрутных такси;
-
7 км до станции метро «Старая деревня»;
-
2 км до железнодорожной станции «Яхтенная»;
-
До остановки трамваев и автобусов – около 600 метров;
-
1,3 км до метро «Беговая».
За стеклом
В пяти стеклянных «кубах» содержатся апартаменты с числом комнат от одного до пяти и площадью 52-232 кв. м. Наиболее просторные апартаменты занимают 8-й этаж и отличаются панорамным остеклением. Все варианты продаются с мебелью и отделкой.
Метраж говорит сам за себя. Даже самый скромный апартамент имеет просторную кухню, комнату, большой санузел и удобный коридор. «Двушки» получили вторую ванную комнату. Помещения отличаются правильной формой, что позволяет с легкостью организовать пространство. Высота потолков – 3,1 метра, лишь на первом этаже она на 40 см меньше. Как уже было не раз сказано, покупателю предложены апартаменты. В них нельзя прописаться, да и коммунальные услуги дороже, чем для жилья, имеющего статус «квартира».
Приобрети апартаменты можно в рассрочку. Если все выплаты будут произведены в течение полугода, проценты не начислят. В случае «отсрочки» предусмотрена «прибавка» в 12% годовых на остаток. Первый взнос – не менее 30% от базовой стоимости. Доступна ипотека. Комплекс аккредитован ведущими банками страны. Разумеется, возможна покупка при 100% оплате. Заключается договор купли-продажи, так как объект успешно сдан.
Реализацию ведет застройщик «Конкорд Менеджмент и Консалтинг». Это управляющая компания холдинга «Concord Group», который специализируется на ресторанном бизнесе и кейтринге, а также занимается инвестированием в высококлассные проекты застройки площадей под Санкт-Петербургом. Организация создана в 1997 году и имеет серьезный опыт. Надо сказать, что он вполне успешный. Серьезных претензий к компании со стороны клиентов нет.
Наше признание
В целом, проект «Лахта Плаза» можно назвать удачным. Сейчас дома сданы, а потому говорить о рисках или недострое не приходится. Не факт, что апартаменты будут интересны для жизни. Зато покупка в инвестиционных целях кажется весьма привлекательной. Рядом находится «Лахта Центр», который массово посещают командировочные и бизнес-туристы. Осмелимся предположить, что апарт-отель строился в первую очередь под их нужды.
Плюсы
-
неплохая экология;
-
хорошая транспортная доступность;
-
развитая инфраструктура;
-
бизнес-класс;
-
продуманные планировки;
-
красивые виды из окон;
-
комплекс введен в эксплуатацию.
Минусы
- близость шумных транспортных артерий.
24.02.2020
