В престижном Приморском районе Санкт-Петербурга, рядом с метро «Чёрная речка» компания «LEGENDA Intelligent Development» ведёт строительство нового жилого комплекса «Лисичанская, 22». На территории бывшей промзоны, где возводится жилой дом, идёт процесс редевелопмента. Район преображается, перестраиваясь в жилые кварталы, меняет функциональность и становится популярным для потенциальных соискателей нового комфортного жилья. «Лисичанская, 22» — это жилой комплекс бизнес-класса с достойными комфортными условиями и приватной атмосферой. Обо всех подробностях проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: комфортные инновации
Архитектура и наполнение комплексов бизнес-класса всегда заслуживают особого внимания. Жилой комплекс «Лисичанская, 22» — не исключение. Он представляет собой монолитное здание высотой в 10 этажей. В облицовке фасада применены панели керамогранита природных тонов. Серые и бежевые оттенки внешних стен не создают визуального шума. Всё внимание будет сосредоточено на конструктиве жилого дома.
Известное в Санкт-Петербурге современным и необычным подходом в проектировании, архитекторское бюро «Евгений Герасимов и партнёры», возможно, на этот раз воодушевилось популярной настольной игрой «Джанга». Во всяком случае, динамичный объём здания и, как кажется, выдвижные эркера, уж очень напоминают суть модной головоломки. По крайней мере, такой динамической игры форм на фасадах вы ещё не видели нигде.
Со стороны Лисичанской улицы парадный вход в комплекс представлен светлым фойе с элегантным интерьером и витражными окнами. Здесь разместится стойка администратора, зона ожидания и помещение, отведённое для хранения детских колясок.
Первый этаж вместит коммерцию, а на подземном оборудуют отапливаемую парковку на 47 машиномест, в которую можно спуститься на лифте прямо со своего этажа. Приватный двор жилого комплекса будет оформлен с применением геопластики, дополненной оригинальными объёмными клумбами. В тени деревьев установят амфитеатр и места для отдыха, а по периметру проложат прогулочные дорожки. Также во дворе разместят спортивную площадку с тренажёрами и зону для активного отдыха детей с разнообразными аттракционами.
С заботой о маленьких жильцах жилого комплекса застройщик обещает построить детский сад, где малыши будут не только делать первые открытия, но и научатся плавать в бассейне. Он рассчитан на 110 мест и, скорей всего, будет частным.
Сдача в эксплуатацию ЖК «Лисичанская, 22» запланирована на 2 квартал 2025 года, а свои ключи дольщики должны будут получить до 25 декабря. По состоянию на 1 квартал 2023 года готовность объекта составляла 20% - то есть, точно по плану.
Расположение и транспортная доступность: рядом с метро
ЖК «Лисичанская, 22» расположена вблизи с историческим центром Санкт-Петербурга — Петроградкой, рядом с пересечением улиц Старобельская и Лисичанская. С одной стороны комплекс соседствует со сталинскими постройками, с другой — с современными многоэтажками.
Транспортная инфраструктура в данной локации хорошо развита. В шаговой доступности от «Лисичанская, 22» находятся несколько остановок общественного транспорта. До метро «Чёрная речка» путь займёт 6 минут. За 20 минут на автомобиле можно добраться до КАД и до Невского проспекта. Дорога до Финского вокзала займёт на авто 15 минут.
Несмотря на удобные выезды со стороны жилого комплекса, в часы пик на транспортных магистралях возникают пробки, что, несомненно, сказывается на количестве времени, проведённом в дороге.
Экологическую обстановку в районе омрачает наличие действующих промышленных предприятий, которые, конечно, не делают воздух чище. Однако, достаточно приличные зелёные зоны в виде зелёных насаждений Салтыковского и Строгановского парков, а также близость набережной и Финского залива положительно влияют на окружающую среду.
Ранее на территории пятна застройки располагался завод «Прогресс», специализирующийся на производстве электрооборудования. В принципе, «прошлое» площадки чистое. Девелопер приобрёл её в 2020 году.
Инфраструктура: в шаговой доступности
В районе строительства ЖК «Лисичанская, 22» находится несколько супермаркетов и продуктовых магазинов. В шаговой доступности расположены рестораны быстрого питания – такие, как «Вкусно — и точка» и «Додо Пицца». Для покупок и развлечений отлично подойдут ТЦ «River House» и «Европолис», до которых на авто ехать 10 минут.
Вблизи жилого комплекса находятся несколько школ и детских садов. Школы № 106 и № 113 состоят в рейтинге лучших школ северной столицы. Для медицинского обслуживания доступна поликлиника для взрослых №1. Дорога до неё пешком занимает 12 минут, а до детской поликлиники №49 – 20 минут ходьбы. Однако следует учитывать тот факт, что муниципальные заведения в районе крайне переполнены, и, чтобы устроить ребёнка в садик, придётся стать в очередь заранее.
В досягаемой близости или доступны на авто несколько спортивных клубов. Например, «Комплексная школа спортивного мастерства» находится в 15 минутах ходьбы, а спорткомплекс с бассейном — в 17 минутах.
Среди мест для прогулок и отдыха можно отметить Строгановский парк, до которого всего 7 минут пешком. Поблизости от «Лисичанская, 22» расположен Салтыковский сад с исторической усадьбой. Минут за восемь на автомобиле можно добраться до Петроградского района, где есть возможность насладиться исторической архитектурой и памятниками Северной столицы.
Квартирография и планировки: уютно и светло
В ЖК «Лисичанская, 22» предлагается жильё бизнес-класса от студий до двушек. Высота потолков на типовых этажах — 2,7 м. На десятом уровне потолки достигают трёхметровой высоты.
В помещениях большая площадь остекления, что позволяет иметь в комнатах достаточно естественного света. В основном, лоты предлагаются в евроформате с просторными кухнями-гостиными и функциональным зонированием. Есть варианты жилья с двумя санузлами, с гардеробной, а также лоты с открытыми балконами. Также доступны интересные планировки квартир с геометрическими эркерами, остекленными витражами.
Во всех квартирах будет произведена отделка white box, вмонтированы входные и межкомнатные двери, установлены радиаторы отопления, а также проведена электрическая разводка. Метражи, предлагаемого к покупке жилья — от 27,2 до 67,2 кв. м. Цены стартуют от 9 500 000 рублей. Продаются квартиры по ДДУ в соответствии с 214 ФЗ через счета эскроу.
Застройщиком выступает компания специалистов «LEGENDA Intelligent Development», принадлежащая миллиардеру Василию Селиванову. Девелопер известен инновационными и нестандартным подходами к созданию объектов недвижимости. Сегодня это крупная строительная организация, специализирующаяся на возведении жилых комплексов и создании необходимой комплексной инфраструктуры. ГК «Легенда» на рынке строительства недвижимости с 2010 года, и её портфель составляет 8 реализованных проектов, и пять находится в стадии строительства.
Заключение редакции
ЖК «Лисичанская 22» — это достойный внимания проект, который даёт возможность покупателям улучшить показатели жизненного комфорта. Новостройка возводится в развивающейся локации, которая постепенно становится новым центром притяжения в Санкт-Петербурге. Жильё в «Лисичанская, 22» интересно как для одиночек, так и для семейных пар с детьми. Плюсами проекта являются относительно удобная транспортная развязка с метро в пешей доступности, приватная территория, собственный детский сад, наличие предчистовой отделки во всех лотах. Смутить потенциальных покупателей может соседство с промышленными зонами неподалёку, однако, в процессе редевелопмента они, в перспективе, будут реорганизованы.
ПЛЮСЫ
-
Авторская архитектура
-
Собственная инфраструктура, в том числе, социальная
-
Удобная транспортная развязка
-
Метро в пешей доступности
-
Функциональные планировки
-
Благоустроенный закрытый двор
МНУСЫ
-
Пробки на дорогах
-
Недостаток мест в подземном паркинге
-
Бывшая промзона
27.06.2023