В Приморском районе Санкт-Петербурга сегодня вы можете найти множество новостроек. Но ГК "Ленстройтрест" предлагает нечто особенное ― масштабный квартал "ОКЛА" с собственной инфраструктурой, симпатичными корпусами, возведёнными по авторскому проекту, паркингами, богатой квартирографией, где все лоты реализуются с отделкой "под ключ". К тому же рядом с комплексом находятся восхитительные Суздальские озёра ― источник здоровья и безмерной радости окружающих. О чём ещё стоит узнать перед покупкой квартиры в ЖК "OKLA" ― расскажем далее без утайки.
О проекте: "Быстрее, выше, сильнее"
Скажем сразу, проект "ОКЛА" переходил из рук в руки несколько раз, подобно почётному наградному кубку. Разрешение на строительство в 2020 году получило ООО "Ойкумена", выкупившее здесь в 2017-м лакомый участок земли у компании "ЮИТ-Санкт-Петербург". Однако победа в "зачётном первенстве" досталась группе компаний "Ленстройтрест". Именно этот девелопер взялся за возведение не слишком высокого (7 - 25 этажей) квартала, перекупив площадку у конкурента.
Авторство архитектурного проекта принадлежит известному испанскому мастеру Рикардо Бофиллу, который реализует свои идеи, вдохновляясь вечной классикой позднего Возрождения. Здесь вы найдёте именно те черты, которые характеризуют Венецианскую школу архитектуры: спокойное миросозерцание в единении с природой, правильные черты, светлые краски.
Семнадцать корпусов возводятся по монолитной технологии. Большие окна в сочетании с балконами, имеющими витражное остекление, гарантируют всем квартирам много света даже в пасмурную питерскую погоду.
Внутри лобби встретит вас стильной отделкой, гармонично перекликающейся с внешним видом фасадов. Дизайнерское оформление подразумевает общее и точечное освещение, панорамное остекление, наличие удобной навигации.
Проходы в подъездах сделают сквозными. Это очень удобно, ведь таким образом можно будет выйти как на внешнюю сторону корпуса, так и во двор. А ещё здесь будут консьержи, колясочные, в которых можно разместить свой "лёгкий" транспорт, и гостевые санузлы с лапомойками. Все входы оснащены удобными пандусами.
Огороженная территория получит оформление в виде деревьев, кустов и газонов. Здесь проведут ландшафтное озеленение в лучших традициях эко-стиля, расставят лавочки и малые архитектурные формы. Вы всегда сможете пройтись по собственным прогулочным бульварам, позаниматься на воркаут-площадках или погулять с ребёнком на детских.
Во дворах застройщик каждую деталь романтизировал и стильно обыграл. А в центре растёт самая настоящая ёлка, которую жители сданных корпусов с удовольствием украсили к новогодним праздникам.
Вопросам обеспечения внутренней безопасности в наше неспокойное время застройщик уделяет особое внимание. Помимо того, что территорию закроют от посторонних, повсюду разместят камеры видеонаблюдения.
От пожара жителей квартала "ОКЛА" уберегут высокочувствительные датчики. К тому же в случае возникновения очага возгорания, из своей квартиры всегда можно будет выбежать на незадымляемую пожарную лестницу.
Такие мелочи, как щётки для обуви, чтобы можно было обмести снег, или энергосберегающие лампочки в МОПах говорят о неподдельной заботе и неравнодушии застройщика к бытовому комфорту жильцов, а также экономии их бюджета.
Многие покупатели предпочитают покупать квартиры в уже сданных домах. Так, мол, им спится спокойнее и можно оценить то, что покупаешь. Другим же подавай корпус "на котловане", где квартиры стоят дешевле. В данном случае ЖК "ОКЛА" угодит всем: здесь есть и сданные корпуса (№2.1.1 и №2.3.1 получили РВЭ во 2 квартале 2022 года), и строящиеся. Всего проект предусматривает шесть очередей. Ближайшая сдача парочки корпусов №3.1.2 и №7.1.1 намечена на 1 квартал текущего года.
Район и транспортная доступность: практически санаторий
Место расположения комплекса переоценить сложно. 140 га зелени Новоорловского лесопарка, Шуваловский карьер и Суздальские озёра с пляжами ― вот бесценные составляющие ЖК "ОКЛА". Всё это находится в пешей доступности, наделяя окрестный воздух чистотой и первозданной свежестью.
Зелёные зоны и набережная реки Каменки постепенно приобретают благоустроенный вид. Поблизости есть конно-спортивная школа, парк развлечений "Зима-Лето", парк дикой природы, кемпинг и даже санаторий. Настоящий райский уголок для уставших от городской суеты горожан.
Единственным загрязняющим фактором является Суздальское шоссе, но большое количество лесонасаждений нивелирует его негативное влияние. Однако в отношении транспортной доступности комплекса данную трассу переоценить трудно. Ведь именно благодаря Суздальскому шоссе автомобилистам ЖК "ОКЛА" доступна главная магистраль, связывающая район с Санкт-Петербургом ― КАД. Доехать до неё можно минут за 15. А вот центр города будет менее доступен: пробки на дорогах в северной части Питера (да и не только здесь) ― боль всех жителей Северной столицы.
Метро от комплекса находится не в пешей доступности. До станций "Парнас", "Озёрки" и "Проспект Просвещения" ехать более 4 км. Общественным транспортом дорога займёт минут 20 - 30, на машине можно добраться за 10 минут.
В полутора километрах есть ещё железнодорожная станция "Шувалово", откуда отправляются электрички до Финляндского вокзала.
Инфраструктура: "Твоё, моё, наше"
С инфраструктурными объектами в локации всё в порядке. Жителям ЖК "ОКЛА" доступны образовательные и медицинские учреждения муниципального округа Коломяги, к которому территориально принадлежит объект. К тому же не стоит забывать и о соседях, например, жилом комплексе "Орловский парк". Его застройщик, "ПИК СЗ", предусмотрел садик на 140 малышей и школы на 825 учащихся. Последняя, кстати, уже работает.
Пока не будут готовы собственные три детских садика, способные вместить 420 детей, и школа на 825 учеников, внешней инфраструктуры должно хватить. Также можно будет посещать дошкольные и общеобразовательные учреждения, великое множество которых располагается за Выборгским шоссе.
До ближайших поликлиник, куда вы будете "приписаны" согласно месту постоянной регистрации, можно доехать на общественном транспорте. Взрослая поликлиника №114 находится на расстоянии 50 минут езды, примерно столько же до детской №75.
Коммерческая сеть "окутала" ближайшую территорию, пусть, не слишком плотно, но с пониманием. В пешей доступности расположены супермаркет "Верный", пекарня "Цех 85", магазин одежды "Nord Wind", а также виномаркет "Красное&Белое".
Однако самым лучшим магазином является тот, куда не надо далеко идти. Поэтому на первых этажах ЖК "ОКЛА" также постепенно открываются собственные торговые точки. Мест для них запланировано предостаточно.
В основном же коммерция, традиционно, сосредотачивается возле станций метро. В данном случае речь идёт о ТК "Парнас", "Парнас-Сити" у одноимённой станции, а также множестве торговых и деловых центров возле станции "Проспект Просвещения".
Квартирография и планировки: чистовая отделка и балконы с витражами
Относительно квартирографии в ЖК "ОКЛА" можно сказать, что выбирать есть из чего. К продаже представлена широкая нарезка квартир, в которой есть как бюджетные студии площадью от 20, 98 кв. м, так и просторные четырёхкомнатные лоты от 108,6 кв. м. Главной особенностью всех квартир являются чудесные виды из окон. Ведь с трёх сторон квартал окружают зелёные просторы лесонасаждений, а на востоке, почти вплотную к корпусам, находится Нижнее Большое Суздальское озеро.
Ещё одним преимуществом квартир в ЖК "ОКЛА" является наличие чистовой отделки. При этом даже в самой маленькой 20-метровой студии есть балкон S 3,37 кв. м. Заметим, что все балконы имеют витражное остекление, чтобы вы могли постоянно любоваться окрестными красотами.
Среди планировок есть классические с отельными спальнями или евроформат с объединёнными кухнями-гостиными. Можно встретить также нестандартную геометрию с комнатами трапециевидной формы.
В некоторых однушках предусмотрены гостевые санузлы, в двушках можно выбрать лоты с отдельными ванными и туалетом, а также с гардеробными площадью около 2 кв. м. Среди трёхкомнатных квартир есть варианты с двумя балконами или семью окнами, выходящими на три стороны света.
Особенность (и гордость) четырёхкомнатных лотов составляют огромные балконы, угловые спальни. В таких помещениях всегда будет много света и пространства, они оптимально подойдут большим семьям с детьми.
Продажи квартир в ЖК "ОКЛА" осуществляются по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через счета эскроу, либо по договору купли-продажи в корпусах первой, уже готовой очереди. Актуальная стоимость лотов составляет 6,5 - 22,5 млн руб. При этом застройщик предоставляет возможность купить понравившуюся квартиру не только за 100%-ную оплату, но и в ипотеку, рассрочку или в зачёт своей старой недвижимости по программе trade-in.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
ландшафтный дизайн;
-
перспективная локация;
-
закрытый двор;
-
высокий уровень безопасности;
-
большой выбор квартир;
-
все лоты сдаются с чистовой отделкой;
-
близость зелёных зон и водоёмов;
-
панорамное остекление балконов;
МИНУСЫ
- метро не в пешей доступости.
Заключение редакции
Жилой комплекс "ОКЛА", в первую очередь, привлекателен своей экологической составляющей. Его местоположению может позавидовать любой, даже самый престижный, городской ЖК. Ведь таких видов из окон квартир вы не получите в джунглях мегаполиса. Свежий воздух, близость водоёмов и лесных зон ― это то, ради чего многие городские жители готовы переехать из центральных локаций Санкт-Петербурга. Архитектура от именитого мастера, оригинальное благоустройство, богатая квартирография и наличие готовой отделки также являются чрезвычайно привлекательными. Проект перспективный, если вы готовы подождать, то уже через несколько лет получите полноценный мини город собственной инфраструктурной и дорожной сетью.
20.02.2023
