Великий Пушкин непременно написал бы что-нибудь хлесткое, узнай он о том, что на берегу ТОЙ САМОЙ Черной речки в Приморском районе Санкт-Петербурга возводится новый ЖК. Конечно, в память о дуэли благодарные потомки увековечили место стеллой, но жизнь продолжается. И во ІІ квартале 2021 года застройщик, "Группа ЛСР", должен возвести здесь комплекс бизнес-класса, который так и называется - "Riviere Noire"
Расположен комплекс не просто в знаковом месте, локация отличается великолепной транспортной доступностью и множеством зеленых зон. Соседство с Выборгской и Ушаковской набережными, а также близость Каменноостровского проспекта и Кантемировской улицы позволят жителям новостройки оперативно добраться как к КАД и ЗСД, так и в центр Северной столицы.
Архитектура трех корпусов переменной этажности внушает уважение. При кажущейся простоте и внешней скромности здания отличаются гармоничным цветовым сочетанием и правильностью форм. Их высота колеблется от 10 до 11 уровней. Для строительства используют востребованную нынче монолитную технологию. Главной ее особенностью является то, что каждое строение представляет собой единую конструкцию, без швов и стыков. Поэтому монолитные дома отличаются долговечностью и устойчивостью к природным катаклизмам. Фасады облицуют панелями из стеклофибробетона и тонким слоем архитектурного бетона. Стоит отметить, что между отделочными материалами и каркасом здания предусмотрен утеплитель. Поэтому задувания и подмерзания жильцам не грозят.
Основу цветовой гаммы составляют светлые и теплые оттенки. Новостройки остеклят двухкамерными стеклопакетами в металлопластиковом профиле. Благодаря панорамным и витражным окнам в квартирах всегда будет много солнечного света. Также дома выполнят в форме буквы "П", потому внутренние дворы будут закрыты от ветра и лишних глаз. В ночное время корпуса будут подсвечиваться. В общем, архитекторам "INTERCOLUMNIUM" (а именно эта студия занималась созданием проекта) удалось создать комплекс, который превосходно вписывается как в историческую, так и современную застройку города. Компания создана в 1992 году и имеет превосходную репутацию. На данный момент в их портфеле более 100 проектов общественной и жилой недвижимости. Чувствуется опыт и профессионализм.
В холлах выполнят качественную отделку по индивидуальному дизайн-проекту. Она будет отличаться гармоничным сочетанием светлых и темных оттенков, использованием композитных материалов. Там же установят быстрые и надежные лифты. Также во входных группах предусмотрено место для колясочных и почтовых ящиков, а ход будет на одном уровне с землей (для удобства инвалидов и мам с детскими колясками).
ЖК "Riviere Noire" подключат к городским системам отопления, водоснабжения и канализации. Высокий уровень безопасности обеспечит электронная система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение. Естественная вентиляция осуществляется с помощью встроенных клапанов инфильтрации воздуха, вытяжек в санузлах и на кухнях. Особой "фишкой" комплекса является то, что жильцы смогут видеть прямую трансляцию родных пенат с камер видеонаблюдения при помощи приложения в своем смартфоне или планшете.
Квартирная составляющая
Жилой фонд первого корпуса состоит из 288 квартир, второго из 162 и третий включает в себя 109 жилых помещений. В общей сложности запланировано 559 лотов, площадью более 52 тыс. кв. м.
-
Бизнес (под ключ) в корпусах №1 и №2.
-
Комфорт (под ключ) в корпусе №3.
-
Черновая.
Остановимся подробнее на более полной отделке класса "бизнес", которая подразумевает выполнение следующих работ:
-
поклейку виниловых обоев под покраску;
-
настил паркета;
-
облицовку санузлов матовой керамической плиткой;
-
установку теплого пола в ванной;
-
монтаж сантехнического оборудования;
-
установку межкомнатных и входных дверей;
-
монтаж розеток и выключателей;
-
установку индивидуальных счетчиков.
По отзывам покупателей недвижимости у "ЛСР", уровень отделки застройщик предоставляет достаточно высокий, качество без особых нареканий. Ну, зато и цены заниженными не назовешь. Хотя мы и не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи.
То самое место
Жилой комплекс "Riviere Noire" строится на участке площадью 2,5 га в Приморском районе, что на Северо-Западе Санкт-Петербурга. Местность считается одной из наиболее развитых в городе. Помимо исторической ценности, локация привлекает неплохой транспортной доступностью и хорошим экологическим фоном.
Всего за 10-15 минут новоселы смогут дойти до станций метрополитена "Черная речка" и "Пионерская". В 7-10 минутах езды маршрутным такси расположена железнодорожная платформа "Новая деревня" Сестрорецкого направления Октябрьской железной дороги. За несколько минут Вы дойдете до остановки общественного транспорта "набережная Черной реки", где курсируют автобусы №137, 25А и 33. Автомобилисты могут добраться до Петроградской стороны всего за 5 минут (если без пробок), и за полчаса до центра Питера. Пешеходам понравится, а вот автолюбителей напряжет большое количество набережных и мостов, окружающих местность.
Экологическая ситуация вполне приемлемая, ибо, несмотря на загруженность района крупными автомагистралями, 25% его площади составляют зеленые зоны. В окрестностях комплекса находится Парк 300-летия Санкт-Петербурга, Строгановский парк, Пионерский сад, множество садов и скверов. Порядка 15 минут езды до парка культуры и отдыха "Каменный остров" и парка "Тихий Отдых". Эти зеленые зоны считаются одними из самых излюбленных петербуржцами. Почувствовать дух города и проникнуться его историей поможет посещение памятного места дуэли между Пушкиным и Дантесом, которое находится в непосредственной близости от комплекса.
На придомовой территории проведут комплексное озеленение и облагораживание. Появятся велопарковки, скамейки и прогулочные тротуары. Планируется строительство игровой и спортивной площадок, поля для командных видов спорта. Тем более что ранее на месте ЖК располагалось футбольное поле. Традиции продолжаются.
"Я знаю край: там на брега уединенно море плещет..."
В нашем случае ПЛЕЩЕТ не море, а Черная речка, а также Большая Невка, рядом с которыми располагается комплекс. Собственная инфраструктура представлена подземной парковкой на 212 автомобилей и коммерческими помещениями на первых уровнях зданий. В подземном паркинге установят бесплатные зарядки для электрокаров. Конечно, с парковкой могут возникнуть определенные трудности, ведь мест на всех жильцов явно не хватит.
На радость семьям с детьми возможно открытие частного детского сада для 70 малышей. Если не хотите коммерческий детсад, качественное дошкольное образование Ваши дети смогут получить в муниципальных детских садах №46 и 202. Для старших в шаговой доступности имеются среднеобразовательные школы №123, 106 и 113. Среди медицинских учреждений рядом - Детская городская больница №4, Клиника ФГБОУ и Центр восстановительной медицины. Вкусно покушать можно в "Кафетериум", "CaffeItalia Karting" и "KwakInn". Порядка 8-10 минут езды до фитнес-клуба с бассейном "Fitness House". Конечно же, в окрестностях достаточно аптек, магазинов, салонов красоты, предприятий по ремонту и бытовому сервису.
Качество, подтвержденное временем
Эти слова идеально подходят, чтобы кратко охарактеризовать деятельность компании "Группа ЛСР". Ведь она более 25 лет успешно работает на рынке девелопмента и производства строительных материалов. На сегодняшний день портфель компании превышает 420 объектов, общей площадью более 8,5 млн кв. м. Примечательно, что девелопер работает по полному циклу и использует собственные стройматериалы. Поэтому застройщик полностью несет ответственность за качество возведенного жилья.
Ввод проекта в эксплуатацию намечен на ІІ квартал 2021 года. Реализация квартир осуществляется по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир варьируется от 4,5 до 15 млн руб. Ставка по ипотеке колеблется от 6% до 11,7% годовых. Также можно приобрести жилье по материнскому капиталу, государственным субсидиям, программе "Trade-in" и военной ипотеке. При оплате 100% суммы клиент получает индивидуальную скидку.
ПЛЮСЫ
-
вентилируемые фасады;
-
•индивидуальная архитектура;
-
закрытый внутренний двор;
-
наличие системы видеонаблюдения и контроля доступа;
-
надежный, проверенный временем застройщик;
-
квартиры с отделкой и без;
-
в пешей доступности 2 станции метро
МИНУСЫ
-
недостаток мест в паркинге;
-
возле дома шумная дорога
Заключение редакции
Комплекс бизнес-класса обладает массой преимуществ, которые позволяют застройщику вполне обоснованно ставить стартовую цену от 4,5 млн руб. Привлекателен пакет продуманных опций, которые сделают Ваш быт обустроенным и комфортным. Транспортная развязка позволит без проблем добраться в нужную точку, а благодаря удобной схеме покупки Вы сможете не заморачиваться с ее оформлением. И совсем спокойно спать дольщикам позволит положительная репутация "Группы ЛСР".
24.02.2019
