ЖК «TERRA (Терра)»

Проверено 15.10.2020
Земледельческая, д.3, лит. А
Срок сдачи
4 кв. 2021
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «TERRA (Терра)»

Цены на квартиры в ЖК «TERRA (Терра)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 23.6 - 28.3 112.2 - 118.9 тыс. 4.5 - 5.3 млн. руб.
1-комн. 32.9 - 49.6 111 - 179.4 тыс. 5.9 - 8.1 млн. руб.
2-комн. 53.7 - 61.5 110.5 - 154.6 тыс. 8.3 - 11 млн. руб.
3-комн. 69.2 - 99.9 110.5 - 153.6 тыс. 10.1 - 17 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 2
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 32.9 - 49.6 164.3 - 179.4 тыс. 5.9 - 8.1 млн. руб.
2-комн. 54.2 - 61.5 146.4 - 154.6 тыс. 8.3 - 9.5 млн. руб.
3-комн. 69.2 - 81.3 146.6 - 153.6 тыс. 10.1 - 12.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 23.6 - 28.3 112.2 - 118.9 тыс. 4.5 - 5.3 млн. руб.
1-комн. 32.9 - 49.6 111 - 122 тыс. 5.9 - 7.4 млн. руб.
2-комн. 53.7 - 61.5 110.5 - 121 тыс. 8.3 - 11 млн. руб.
3-комн. 69.2 - 99.9 110.5 - 118 тыс. 10.5 - 17 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована

Застройщик


Расположение

Городской район
Улица
Земледельческая, д.3, лит. А
Метро
2 ч. 42 мин. 34 мин.

Характеристики ЖК «TERRA (Терра)»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
3 кв. 2021 (Корпус 1)
4 кв. 2021 (Корпус 2)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Котлован (Корпус 2)
Паркинг
Встроенно-пристроенный подземный паркинг
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Охраняемая территория, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, собственный детский сад в составе комплекса.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Договор долевого участия (Корпус 2)
Ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Монолитное (Корпус 2)
Этажность
13 (Корпус 1)
13 (Корпус 2)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Без отделки (Корпус 2)
Потолки
2.8 (Корпус 2)
Квартир на этаже
4-10 (Корпус 1)
4-6-7-8 (Корпус 2)
Количество квартир
586 (Корпус 2)
Количество лифтов
2 (Корпус 2)

Планировки квартир в ЖК «TERRA (Терра)»

Планировки квартир в ЖК «TERRA (Терра)»

"Terra". Terra comforta

"Terra". Terra comforta

“Terra incognita” переводится с латыни как “неизвестная земля”. Жилой комплекс “Terra”, который строится в Санкт-Петербурге усилиями холдинга “РСТИ", так не назовёшь. Пусть дома ещё не построены, но их проект уже приобрёл чёткие очертания. Да и земля, на которой они возводятся, хорошо известна – это участок рядом с Пионерским садом, что в Приморском районе города. Перечислим и всё остальное, что мы уже знаем о ЖК “Terra”, чтобы его образ не прятался в привычном питерском тумане, а предстал как под ярким летним солнцем.

Расположившийся в Приморском районе Петербурга жилой комплекс “Terra” сложно с уверенностью отнести к той или иной категории. Строится он на месте бывшего автобусного парка, но окружён зеленью. Он совершенно питерский по прописке и духу, но очень столичный по многим характеристикам. Наконец, даже класс объекта определить не так-то просто – это то ли всем известный “бизнес”, то ли более скромный “бизнес лайт”, то ли привычный “комфорт”, просто со множеством дополнительных деталей. Вероятно, разобраться с ЖК и решить, что это за terra такая, поможет только одно – его подробное описание.

Самый понятный проект от застройщика-экспериментатора

terra_kolonka_1.jpg

“Terra” – это жилой комплекс комфорт-класса, который холдинг “РСТИ", также известный как “Росстройинвест”, возводит на Земледельческой улице в Приморском районе Санкт-Петербурга. Хотя адрес известен, то есть эта terra – не incognita, к заявленному комфорт-классу ЖК относится довольно условно, да и скорее ценами, чем характеристиками.

terra_kolonka_2.jpg

Начнём с того, что проект, в целом, не такой уж большой – всего четыре 13-этажных дома, пусть их возведение и разбито сразу на три очереди. Строятся они по кирпично-монолитной технологии – вероятно, самой надёжной из возможных. А их фасады облицуют фиброцементными панелями разных оттенков коричневого и бежевого. Они будут такими, чтобы “Terra” одновременно выглядела как стильная и современная новостройка, но и сочеталась с по большей части “зелёным” окружением. К слову, с той же целью у одного из корпусов будет большая арка – она не только красиво выглядит, но и открывает из двора вид на соседний Пионерский сад.

terra_kolonka_3.jpg

Интересно, что застройщик “Terra” вообще-то известен в Петербурге своей любовью к экспериментам в архитектуре. Например, это именно он построил первый в городе жилой небоскрёб. Он же ответственен за появление здесь дома с курантами. И даже его малоэтажные загородные проекты – это чуть больше, чем просто уютные домики. Однако корпуса “Terra” напротив чуть ли не минималистичны, без каких-либо ярких деталей, не считая разве что упомянутой выше арки. Правильные формы, прямые линии. Возможно, дело в московском архитекторе, но скорее всего – в желании застройщика на этот раз не поразить клиента, а просто обеспечить его максимальным комфортом.

terra_kolonka_4.jpg

Вся доступная информация о местах общего пользования комплекса подтверждает эту теорию. У них есть все модные и потому так необходимые современному покупателю черты – экологичность, функциональность, безопасность. На входе вас встретят зеркала и декоративные растения, добраться до этажа (причём не только до своего, но и до подземного, где паркинг) помогут скоростные и бесшумные лифты, а как разобраться между квартирами, научит доступная инфографика. Отделка интерьеров примерно соответствует внешнему виду зданий, потому что выбранные для неё цвета – белый, серый и коричневый, разве что будет ещё насыщенный зелёный.

Таким образом, мы видим, что “Terra” – проект хоть и не сложный и в чём-то даже минималистичный, но настолько хорошо продуманный, что отнести его к простому комфорт-классу было бы несправедливо. Уровень комфортности здесь очевидно повышенный, так что если это и “комфорт” – то очень классный!

Квартиры – “голая земля” или чистовая отделка?

Несмотря на то, что корпусов в составе ЖК “Terra” будет всего четыре, квартир в них должно хватить всем желающим. Их суммарное количество приближается к полутора тысячам. Делятся они на студии, “однушки”, “двушки” и “трёшки”, а площади варьируются от 20,7 до 91,5 квадратных метров.

Планировки в комплексе – из тех, что принято называть функциональными. То есть сдавая студию, застройщик думает о том, как сделать удобным проживание с видом из “спальни” на “кухню”, а предлагая “однушку” – как выжать максимум из доступных 32 квадратных метров. Большая часть квартир в ЖК как раз с одной и двумя комнатами, есть и двухкомнатные с приставкой “евро-”, то есть комфортно здесь будет не только в одиночестве, семьям – добро пожаловать. Хотя самые привлекательные варианты, конечно, как всегда и самые просторные. Там гардеробные, модные мастер-спальни, окна в ванных комнатах…

Есть даже уникальное предложение в виде квартир с открытыми террасами. Терраса – это и вообще-то ещё редкость в Питере, а уж терраса с видом на Пионерский сад – самый настоящий эксклюзив. В общем, вроде бы всё вполне стандартно (взять, скажем, тот же потолок – 275 сантиметров на всех этажах, ничего необычного), но и редкостей хватает.

terra_kolonka_5.jpg

Даже с отделкой, кстати, в “Terra” такая же ситуация. Изначально всё жильё сдаётся без неё, то есть с голыми стенами. Но при желании вы можете сразу докупить её напрямую у застройщика, и он сдаст квартиру в уже готовом виде. Если хотите получить о нём представление, то не спешите смотреть на другие проекты “РСТИ", потому что там отделка всё же попроще. Здесь будет два цветовых решения на выбор, Cappuccino потемнее и Soft Cream посветлее, а войдёт в них одинаковый набор из ламината 33-го класса на полу, обоях под покраску на стенах, плитки в санузле и на кухне… Между комнатами поставят симпатичные МДФ-двери, железную входную украсят декоративной панелью. Позаботятся не только о сантехнике, но и о том, чтобы органично вписать её в пространство.

terra_kolonka_6.jpg

Вариант приобретения квартиры с отделкой от застройщика кажется более выгодным и привлекательным, но всё же главное, что в “Terra” есть выбор. Вы сами решаете, на какую территорию ступит нога человека – совсем ещё голую, либо уже подготовленную к проживанию. Разве это не лучший показатель комфорта?

Девелопер, которому можно доверять даже в кризис

terra_kolonka_7.jpg

Заинтересовавшись ЖК “Terra”, вы наверняка захотите узнать, когда же она станет доступна для проживания. Но дело в том, что, в отличие от какой-нибудь земли, найденной путешественником-первооткрывателем, “Terra” будет появляться постепенно. Ввод четырёх её корпусов разбит на три этапа. Первый запланирован на третий квартал 2021-го года – обратите внимание, что сдадут тогда корпус №3. Второй этап наступит почти сразу – в четвёртом квартале 2021-го, тогда появится корпус №2. Ну а уже за ними вырастут и два последних корпуса поменьше и подороже, с окнами на Пионерский сад.

terra_kolonka_8.jpg

Но можно ли верить обещаниям застройщика этого жилого комплекса? Не будет ли неожиданных переносов или срывов сроков сдачи? Ведь время-то сейчас, что называется, непростое. Но несмотря на время и даже вопреки ему, в “РСТИ” можно быть уверенным. Этот холдинг работает на нашем рынке недвижимости вот уже почти двадцать лет, за эти годы в его портфеле накопилось более полутора миллионов возведённых квадратных метров и под четыре десятка различных объектов. И большинство из них – не просто комфортные, но и символичные для города. Тут и 35-этажный ЖК “Князь Александр Невский” на берегу Невы, и “Утренняя звезда” на Маршала Блюхера, и “Дом с курантами” на Мебельной…

terra_kolonka_9.jpg

Уверенности в “РСТИ” добавляет и огромное количество заслуженных им наград. В разные годы его называли “Лидером строительного качества”, “Строителем года”, надежным застройщиком по мнению Администраций Санкт-Петербурга и Ленобласти. Знаменитая Urban Awards у них тоже в кармане. Опыт работы по госконтрактам, контроль проектов на всех этапах. а также собственный парк техники – последние аргументы в пользу девелопера ЖК “Terra”.

Если застройщик вас обнадёжил, и вы уже готовы к приобретению жилья, то рассчитывайте на сумму в диапазоне от 4 до 17 миллионов рублей. К сожалению, эти цены, конечно, далеко не окончательные, и по мере развития проекта они будут только расти, поэтому чем раньше вы совершите покупку, тем выгоднее будет сделка. Для большего комфорта не забывайте и о приобретении машиномест в подземном паркинге! Их стоимость варьируется от 650 тысяч до миллиона рублей и зависит от площади и расположения.

Окружение – развитое, зелёное и тоже комфортное

В разговоре о жилом комплексе с названием “Terra” нельзя не сказать о его придомовой территории. Начнём с того, что по периметру она будет закрыта от посторонних, то есть своя terra – своя крепость. Но и – свой парк. Землю между корпусами озеленят и благоустроят, превратят её в нечто большее, чем просто двор. Кроме, собственно, зелёных насаждений, там появятся скамейки, детские площадки и спортивные зоны. Автомобилям въезд на территорию комплекса официально будет запрещён, но там всё же появится гостевая парковка на 80 машиномест. К счастью, большую часть автомобилей всё-таки спрячут под землю – в подземном паркинге мест будет больше 800, и это ещё не считая возможности установки специального устройства для размещения автомобилей на двух уровнях.

terra_kolonka_10.jpg

Что касается собственной инфраструктуры “Terra”, то о ней информации пока совсем мало. Известно, что на первых этажах с наружной, “уличной”, стороны комплекса предусмотрены места под коммерческие заведения, но что именно в них расположится, непонятно. Также говорят про собственный детский сад, но подробностей о нём нет. Будет ли что-то ещё? Вполне возможно, но даже если нет, это вряд ли станет проблемой, ведь окружение ЖК готово к приёму новых жителей.

terra_kolonka_11.jpg

Если мы посмотрим на карту района, то увидим, что социальной и коммерческой инфраструктуры здесь хватает. Для детей – детские сады №13 и 21, школа №106, филармония, Детская больница святой Ольги. Для взрослых – Торжковский рынок, торговый центр “Ланской”, несколько заправок. Для всех вместе – Пионерский, Ланской и Полюстровский сады, компенсирующие в целом серую окраску района и вносящие в него такой приятный зелёный цвет. И ведь всё это – только в пешей доступности! А если сесть в автомобиль, то можно быстро доехать как до Петроградки с её музеями, бутиками и ресторанами (самыми модными в городе!), так и до окраин Приморского района, где Парк 300-летия, залив и самые разные гипермаркеты.

terra_kolonka_12.jpg

Транспортную доступность жителям “Terra” будут обеспечивать Торжковская улица и Большой Сампсониевский проспект. До ЗСД отсюда примерно 6 километров, до Невского – 8, до КАДа – 12. Но если вы не автомобилист, то можете пользоваться общественным транспортом. В одной стороне от ЖК расположилась станция метро “Лесная” (15 минут пешком), в другой – станция “Чёрная речка” (20-25 минут пешком). Но ходят и маршрутки, а ещё рядом есть железная дорога.

Подводим итоги

Terra incognita – это про что угодно, кроме ЖК “Terra”. Пока другие застройщики всё больше удаляются от Петербурга и захватывают совсем уж не приспособленные для жизни земли, “РСТИ" строит в сложившемся районе с развитой инфраструктурой и даже (о, чудо!) хорошим видом. Концепция проекта тоже не таит в себе никаких неожиданностей – наоборот, она проверена похожими столичными проектами, подтверждена опытом девелопера и встречает абсолютно все желания клиентов. Если к этой terra и нужно добавить определение, то им должно быть слово “comforta”.

Плюсы

  • Симпатичная концепция;
  • Квартиру можно взять как с отделкой, так и без;
  • Террасы, мастер-спальни и окна в ванных комнатах;
  • Развитый район;
  • Пионерский сад под окнами;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Внешний вид без изысков;
  • Пока что не богатая собственная инфраструктура.

19.08.2020

Инфраструктура в ЖК «TERRA (Терра)»

Инфраструктура в ЖК «TERRA (Терра)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «TERRA (Терра)»

Ход строительства ЖК «TERRA (Терра)»

Показать еще
2 фото
ЖК «TERRA (Терра)»
Стоимость
4.5 - 17 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2021

Отзывы о ЖК «TERRA (Терра)»

Отзывы о ЖК «TERRA (Терра)»

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Рейтинг от посетителей
0 отзывов
0
0
0
0
0
0
Новости от ЖК «TERRA (Терра)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки