Финский строительный концерн "YIT" с более чем вековым опытом работы на российском рынке присутствует с 1961 года. Возводимый в Пушкинском районе Санкт-Петербурга ЖК "INKERI" далеко не первый их проект в нашей стране. Застройщик российскому потребителю известен с самой положительной стороны, поэтому квартиры в комплексе имеют большой спрос и раскупаются довольно резво. Познакомимся с финским качеством поближе
"Инкери" - Ижорская земля
Своим необычным названием комплекс обязан левому притоку реки Невы Ижоре, что по-фински звучит как "Inhere". Местность Ингерманландии довольно близка современным петербуржцам, поэтому название квартала подобрано метко. Семнадцать корпусов "INKERI" представляют собой маленькое поселение, выполненное в лучших традициях финского качества строительства.
Возводится этот по-настоящему масштабный проект в 4 очереди. Для строительства используют сборные железобетонные конструкции, опорой для которых является монолитный фундамент. Такая технология обеспечивает новостройкам довольно высокие эксплуатационные показатели. Приятно удивляет толщина межэтажного перекрытия, она составляет 200 мм, а стены между квартирами – 180 мм. Поэтому хорошая шумоизоляция гарантирована. Крыши домов выполнены скатными с установленными на них водостоками.
Основой архитектурной концепции является финский стиль. Его визитная карточка - использование строгих геометрических линий и ярких цветов в оформлении фасадов. Снаружи дома отделаны цветным бетоном серого, белого, желтого и оранжевого цветов. Над созданием проекта работали специалисты из мастерской "Григорьев и партнеры". Она осуществляет свою деятельность с 1994 года и зарекомендовала себя как надежная организация с креативными сотрудниками. Во всех квартирах большие окна, что благоприятно влияет на естественное освещение квартир, предусмотрены финские балконы. Минималистичные и функциональные, они отличаются исключительной воздушностью, так как представляют собой площадку для отдыха на свежем воздухе. Пятый этаж – мансардный, с остеклением от пола до потолка. С внешней стороны здания установлены блоки под кондиционеры.
Особое внимание во всех домах уделено инвалидам и мамочкам с детскими колясками. Ведь специально для них установлены низкие пандусы и широкий проход по лестнице, который оснащен автоматическим подъемником. Несмотря на небольшую этажность в новостройках имеются лифты марки "KONE".Прочее инженерное оснащение новостроек также находится на высоком уровне. Ведь финский застройщик всегда ответственно подходит к данному вопросу, и класс энергоэффективности строения "INKERI" получили "В+". Данный уровень предусматривает обустройство индивидуальных тепловых пунктов с автоматизированной системой управления и учета энергоресурсов. В местах общественного пользования установлены энергосберегающие лампы от европейских производителей. Кроме того, в окнах вмонтированы двухкамерные стеклопакеты со звукоизоляционным клапаном. Во всех домах работает проточная вентиляция, установлены счетчики контроля коммунальных услуг. Корпуса подключены к скоростному интернету, кабельному ТВ и телефонии.
Квартирная составляющая
ЖК "INKERI" включает в себя порядка 3 тыс. квартир, общая площадь которых составляет более 130 тыс. кв. м. Метраж лотов распределился следующим образом:
-
студии от 24,23 до 24,82 кв. м;
-
однушки от 32,76 до 58,92 кв. м;
-
двушки от 49,54 до 71,81 кв. м;
-
трехкомнатные от 83,64 до 89,27 кв. м.
Балконы и лоджии начинаются от 1,6 м в длину. Высота потолков колеблется от 2,58 до 3,9 м. По количеству квартир лидируют однокомнатные лоты, их более 50%. На выбор покупателей представлен достаточно большой выбор планировок. Но финны не были бы финнами, если бы не предусмотрели в составе жилых помещений так называемые "квартиры-трансформеры" с возможностью перепланировки и юниты с помещением для финской сауны.
Вы можете выбрать жилье из 2-х вариантов отделки: "базовая" и "под ключ". В первом Вы получите выравнивание потолков и стен, покраску потолка на кухне, монтаж дверей и окон, а также установку домофона и электрощиты.
Вариант "под ключ" представлен следующими работами:
-
окраска стен (дизайн выбираете только Вы);
-
окраска потолков (учитывайте, однако, что в санузле – гипсокартон);
-
настил ламината;
-
установка сантехники;
-
облицовка санузла плиткой.
Можете вселяться и спать спокойно, ведь "ЮИТ" дает гарантию 5 лет на все отделочные работы.
"Волшебные места, где я живу душой"
Великий Пушкин не зря воспел данную местность в своем творчестве. Она просто переполнена историческими и культурными достопримечательностями. Именно здесь чувствуется вся былая мощь царской России, по-особенному воспринимается красота русской природы. ЖК "Инкери" занимает участок размером в 15,6 га на территории города Пушкино Ленинградской области. А это ничто иное, как сегодняшнее название Царского села, которому поэт посвятил "и песни мирные, и сладостный досуг". А места здесь действительно царственно прекрасные. В пешей досягаемости жильцов комплекса расположены удивительные по красоте Екатерининский, Александровский и Павловский парки. Все они являются объектами культурного наследия РФ. Здесь Вы сможете встретить множество известных всему миру достопримечательностей, в том числе и роскошный Екатерининский дворец. Никаких вредных производств рядом нет. Поэтому состояние экологии вблизи "Инкери" превосходное.
Единственным минусом данной локации является то, что ближайшие станции метро "Звездная" и "Купчино" находятся на расстоянии порядка 20 км. Время езды до них на автобусе составляет около 40 минут, на машине – 25 минут. Чтобы выехать на кольцевую дорогу лучше всего воспользоваться Красносельским, Волхонским или Пулковским шоссе. За 15 минут можно дойти до ж/д станции "Павловск", через которую проходят электропоезда Витебского направления. Рядом расположена и автобусная остановка "ул. Саперная", где проходят маршруты №186, 273 и 376.
На внутренней территории имеются детские и спортивные площадки от компании "Lappset", отведены места для интересного проведения досуга. На придомовой территории есть паркинги, рассчитанные на 197 авто. В самих домах предусмотрены кладовые для хранения сезонных вещей. Но если Вы предпочитаете подземные парковки - их не будет, проект не предусматривает.
Приобрести продукты можно в супермаркетах "Пятерочка" И "Народная7Я". Поблизости расположено несколько общеобразовательных школ и 6 детских садов. Также рядом имеются различные спортивные секции и школа балета. Найти модные бутики, кафе и кинотеатр Вы сможете в ТРК "Константиновский". Если возникнут проблемы со здоровьем - помогут в ГКБ №38 им. Семашко и местном военном госпитале. Заняться спортом можно в фитнес-клубах "Кедр" и "Руна". В пешей досягаемости имеются аптеки, салоны красоты и предприятия быта.
Финское качество – русская цена
Возведением данного жилого комплекса занимается девелоперская компания "ЮИТ СПб". Она является дочерней организацией финского строительного концерна "YIT", который ведет свою деятельность аж с 1912 года. Сейчас филиалы компании присутствуют в 14 странах мира. Более чем за 30 лет работы на санкт-петербургском направлении застройщик возвел более 180 проектов различного формата. Стоит отметить, что компания придерживается принципов высокого качества, экологичности и энергоэффективности. Во всех своих проектах они сами выступают и инвестором и генеральным подрядчиком.
Первые три очереди комплекса уже сданы. Ввод в эксплуатацию четвертой намечен на III квартал 2020 года. Поэтому продажи ведутся как по договору купли-продажи, так и по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья колеблется от 2,9 до 10,3 млн руб. При 100% оплате покупатель получает индивидуальную скидку. При минимальном взносе в 10% можно получить рассрочку. Также возможна покупка по различным государственным субсидиям и программам. Ставка по ипотеке колеблется от 9% до 12% годовых. На сайте компании постоянно появляется новая информация об акциях и скидках. Загляните туда сейчас, и Вы узнаете, что на готовые квартиры предоставляется 10%-ная скидка.
ПЛЮСЫ
-
малоэтажная застройка;
-
высокий класс экологичности и энергоэффективности;
-
застройщик с хорошей репутацией;
-
рядом полно достопримечательностей;
-
выгодные условия покупки;
-
хорошая экология;
-
два варианта отделки
МИНУСЫ
-
до метро более 20 км;
-
серьезный недостаток парковочных мест
Заключение редакции
Конечно, можно нарекать на удаленность метро или отсутствие подземного паркинга в ЖК "INKERI". Однако, взяв во внимание качество предлагаемых лотов, многочисленные экологические и культурные достоинства локации и то, что застройщик - компания "ЮИТ СПб", эти недостатки просто померкнут.
31.01.2019