Окунуться в красивую жизнь петербургского высшего общества предлагает своим покупателям группа компаний «КВС». Для этого она возводит новый жилой комплекс класса «бизнес» в двадцати минутах езды от Северной столицы – в городе Пушкин Пушкинского района Санкт-Петербурга. ЖК «Дубровский» как нельзя более соответствует требованиям традиционного «дворянского гнезда»: малоэтажные корпуса, выполненные в неоклассическом стиле, полукруглые арки, большие окна, изящные французские балкончики и нарядные фасады, оформленные в естественных тонах – это лишь внешняя часть проекта, достойного пера великого классика. На что ещё смогут рассчитывать резиденты жилого квартала «Дубровский» - расскажем далее подробно.
О проекте: «Молчать или вы пропали. Я – Дубровский»
Молчать о проекте, возводимом ГК «КВС», мы не станем. Ведь ЖК «Дубровский» представляет собой образец современной новостройки, в оформлении которой просматриваются черты бессмертной классики. Монолитные четырёхэтажные корпуса будут иметь очень высокий класс энергоэффективности – «А». Этого достаточно, чтобы пережить холодные и сырые питерские зимы, не ощущая в своей квартире никакого дискомфорта. Современные технологии строительства, умноженные на качественные и экологичные материалы, позволяют говорить о достаточном уровне энергоэффективности постройки.
Корпуса располагаются поквартально, образуя правильную застройку, через которую проложат пешеходный бульвар с зелёными насаждениями, подсветкой и скамеечками. Благодаря конфигурации зданий, дворы будут закрытыми и уютными. В них организуют досуговое пространство, выполнят ландшафтный дизайн в классическом стиле. Фонтаны, качели, малые архитектурные формы – всё это будет во дворах «Дубровского». Машинам сюда въезд будет закрыт. Их можно будет оставлять на гостевой парковке.
В корпусах запланировано по 8 подъездов. Несмотря на малоэтажность, лифты будут установлены в каждом из них – по одному пассажирскому на подъезд. Каждый из четырёх корпусов рассчитан на 207 квартир. При этом можно будет выбрать лот с террасой на первом этаже или окном в ванной комнате – всё зависит от вашего вкуса и предпочтений. Балконы/лоджии в проекте также присутствуют.
Ход строительства идёт согласно планам застройщика. На данный момент уже завершено возведение монолитных стен, ввести объект в эксплуатацию ГК «КВС» планирует в 4 квартале 2025 года. Свои ключи дольщики получат до 1 июня 2026-го.
Расположение и транспортная доступность: «Господа съезжаются к нему на поклон»
Пятно застройки ЖК «Дубровский» находится в историческом районе Гуммолосары на территории города Пушкина в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Местность имеет статус исторического района – именно здесь в 19 столетии проходила дорога из роскошной летней резиденции российских правительниц – Екатерининского дворца – в Павловск. Сегодня до Екатерининского парка, в котором уникальная архитектура сохранилась во всей своей красе (усиленной руками реставраторов), от новостройки можно доехать за считанные минуты. Их разделяет всего пара километров.
В окружении ЖК «Дубровский» расположено немало парков и объектов, в том числе, имеющим яркое историческое прошлое. За считанные минуты можно доехать до Александровского, Павловского, Баболовского парков, где вы совершите восхитительные променады в окружении зелени лесов. А ещё в трёх километрах севернее находится известное, пожалуй, всему миру Царское Село, где писал свои первые искромётные мадригалы и пасквили Великий Пушкин.
Данная локация хороша ещё и тем, что именно в Гуммолосарах находится конечная остановка общественного транспорта, следующего как в Санкт-Петербург, так и в ближайшие населённые пункты. Железнодорожное сообщение в непосредственной близости также имеется. Менее чем в километре, находится станция «Павловск», где можно сесть на скоростную электричку.
Автомобилистам можно воспользоваться Павловским шоссе, выехать на Московское, а затем на платную скоростную магистраль, которая выведет вас на КАД. В общей сложности дорога до центра Северной столицы отнимет у вас минут 20. Правда, плюсовать сюда стоит и время, которое вы затратите на простои в пробках. Их особенно много здесь в часы пик.
Инфраструктура: полноценное окружение
В отношении инфраструктурных объектов ЖК «Дубровский» не назовёшь обделённым. В радиусе километра-полтора вы сможете найти широкий перечень как коммерческих, так и социальных объектов.
Семейным покупателям, у которых есть маленькие дети, будет интересно узнать, что в километре от новостройки расположено несколько детских бюджетных садиков: №8, №2, №3 Пушкинского района, а в 700 м – Лицей №410. Такое же расстояние до Детской городской поликлиники №49, которая расположена на Кадетском бульваре.
Коммерция есть у соседей – сданных жилых комплексов «Александровский», «INKERI», UP-квартале «Пушкинский». Продукты можно купить в близлежащих супермаркетах «Фудленд», «Пятёрочка», продуктовых магазинах, расположенных по улице Ломоносова.
Собственная инфраструктурная сеть будет представлена социальными объектами, в частности, детским садиком, рассчитанным на 330 малышей, и школой на 825 мест. Правда, сроки их возведения пока не озвучены. Скорее всего, социалка появится уже после заселения жилых корпусов «Дубровского». Подземного паркинга не будет. Автомобилисты смогут рассчитывать на гостевую парковку вокруг корпусов.
Квартирография и планировки:
Квартирография в ЖК «Дубровский» довольно разнообразна, в соответствии с требованиями бизнес-класса. Практически половина фонда представляют однокомнатные лоты, площадью от 37 кв. м до 45 кв. м. Помещениям с двумя и тремя спальнями отводится ещё столько же места, а 3% займут четырёхкомнатные «плюс».
Максимальные метражи составляют 105 кв. м. При этом покупателям предоставляется возможность выбора лотов с кухнями-гостиными, в которых есть французские балконы, с мастер-спалянями и окнами в ванных комнатах. А на первых этажах находятся квартиры с террасами, где можно обустроить настоящую гостиную на свежем воздухе в духе самого барина Троекурова.
Потолки в помещениях будут достаточно высокими – 2,77 - 3 м. А отделку можно выбрать как готовую, так и предчистовую. При этом, выбрав white box, вы сможете самостоятельно оформить интерьер, сделав его уникальным.
Если же возиться с грязными работами нет желания, лучшим выходом станет покупка готовой квартиры «под ключ». При этом вы получите готовые к проживанию комнаты с розетками, радиаторами отопления, межкомнатными (из МДФ) и входными дверями. Стены застройщик оклеит качественными виниловыми обоями, на полу уложит ламинат, а потолки покрасит экологичной акрилатной краской. В «мокрых» зонах будет уложена керамическая плитка, а в санузлах – установлены комплекты сантехники.
На данный момент ожидается старт продаж в новостройке. Стоимость квадратного метра застройщик обнародует в ближайшее время. Способы покупки недвижимости у ГК «КВС» достаточно гибкие. Можно использовать как единоразовую стопроцентную оплату, так и ипотечный кредит. При этом доступны военный и материнский капиталы, рассрочка, предоставляемая на индивидуальных условиях, а также программа trade-in. По которой можно обменять старое жильё на новое.
Заключение редакции
Новый проект от группы компаний «КВС» представляет собой достойное жильё бизнес-класса. Расположенное в исторической локации, оно заинтересует тех покупателей, которые предпочитают романтичные закаты и пение птиц шуму и смогу мегаполиса. «Дубровский» компенсирует некоторую удалённость от центра наличием собственной социальной инфраструктуры, большим выбором квартир, в том числе, с готовой отделкой. Нюансом проекта можно считать отсутствие метро в ближайшем окружении. Для удобства перемещения резидентам комплекса понадобится собственный транспорт. Преимуществами являются малоэтажность застройки, множество парков поблизости, благоустроенное и безопасное придомовое пространство, а также эксклюзивная архитектура, оптимально соответствующая запросам любителей классики.
ПЛЮСЫ
-
Уникальная архитектура
-
Малоэтажная застройка
-
Закрытые, благоустроенные дворы
-
Наличие собственной социальной инфраструктуры
-
Близость исторических парков
-
Возможность выбора отделки квартир
-
Гибкие условия покупки
МИНУСЫ
- Отсутствие метро в ближайшем окружении
22.07.2023
.jpeg)