ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»

Проверено 09.07.2020
Срок сдачи
2 кв. 2021
Класс жилья
Премиум
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Glorax Development
Цены на квартиры в ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»

Цены на квартиры в ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 37 - 54.4 207.7 - 213.7 тыс. 7.9 - 11.3 млн. руб.
2-комн. 65.9 - 96.8 176.1 - 181.9 тыс. 11.6 - 17.6 млн. руб.
3-комн. 84.3 - 136.1 160 - 185.2 тыс. 15.6 - 34.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 1

Расположение

Городской район
Улица
Тележная, 17-19

Характеристики ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»

Класс жилья
Премиум
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2021 (Корпус 1)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1)
Паркинг
Подземный.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Эмоциональное освещение, меняющее цвет в зависимости от погодных условий, озеленение двора с элементами ландшафтного дизайна, детская площадку, скамейки со встроенными розетками и Wi-Fi, зоны отдыха.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 1)
Этажность
9 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Потолки
от 3 (Корпус 1)
Количество квартир
259 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Планировки квартир в ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»

Планировки квартир в ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»

"Grand House". Пересадка на сердце города

"Grand House". Пересадка на сердце города

Когда слышишь словосочетание “Grand House”, ожидаешь увидеть перед собой огромный многосекционный дом, каких так много в спальных районах любого крупного города. ЖК премиум-класса “Grand House” от Glorax Development – совсем не такой, он всего лишь 9-этажный, но это нисколько не преуменьшает его величественности. Мы попытались разобраться, насколько оправдана заявленная грандиозность проекта. (Если совсем коротко – оправдана полностью!)

Компания Glorax Development возводит свой ЖК премиум-класса “Grand House” на Тележной улице. Она не слишком известна и совсем не велика, но расположена в самом центре города, что накладывает на строящиеся на ней объекты определённые надежды. Если судить только по рендерам, “Grand House” с ними легко справляется – это новостройка в классическом стиле, почти не отличимая от исторических домов XIX века. Но что ждёт нас внутри?

“Состаренная” новостройка в паре минут от Невского

grand_house_koloonka_1.jpg

“Grand House” (читается как “Гранд Хаус”, а переводится как “большой” или даже “великий дом”) – это жилой комплекс премиум-класса, который испытывающая страсть к иностранным языкам компания Glorax Development возводит на улице Тележная в Центральном районе Санкт-Петербурга. Это и правда практически самый центр города, ровно между площадями Восстания и Александра Невского. Однако окружению будущей новостройки заметно не хватает статусности. На всех интернет-форумах хейтеры “Гранд Хауса” сетуют, что исторические здания здесь находятся в недостатке, а разнообразные неприятные соседи – в изобилии. Об окружении поговорим позже, но уже сейчас с уверенностью заявим – за исторические здания отвечать будет сам “Гранд Хаус”.

grand_house_koloonka_2.jpg

Если верить рендерам, пока ещё не готовая новостройка будет выглядеть как здание, которое стоит в Петербурге ещё с начала XIX века. Монолитно-кирпичный 9-этажный дом выполнен в классическом стиле и сразу привлекает внимание множеством декоративных деталей – тут вам и лепнина, и эркеры, и французские балконы… Будет даже арка, ведущая во внутренний двор. При этом вызывающе “Гранд Хаус” уж точно не смотрится – облицованные натуральным камнем белые фасады будто бы скрывают за собой старое здание, которое то ли только что отреставрировали, то ли оно просто хорошо сохранилось. Но это, конечно, не так, что обитателям будущего дома сразу станет понятно по роскошным местам общего пользования и по самой современной инженерии. Удивительно, что такой продуманный ЖК строит, в общем, довольно молодая компания.

grand_house_koloonka_3.jpg

Создатель “Гранд Хауса”, компания Glorax Development, появилась на рынке недвижимости Санкт-Петербурга только в 2014-м году, а пять лет для этой сферы деятельности – вообще не срок. Опыт Glorax Development, впрочем, утверждает обратное. Она уже успела возвести пару интересных ЖК (тоже “Хаусы” – “Шерлок Хаус” и “Твин Хаус”), начала ещё несколько (кроме “Гранд Хаус” – “Golden City” на Васильевском острове, “Мейн Хаус” на Гражданском проспекте, “Ligovskiy City” на Лиговском…), а также вышла на рынок московского региона (строит “Олимп” в Подмосковье и проектирует ещё один ЖК в Нижегородском районе). В 2017-м Glorax стал лидером по покупке земельных участков на Северо-Западе, в 2018-м вошёл в первую пятёрку застройщиков Петербурга, а на премии “Рекорды рынка недвижимости” даже был признан “Девелопером №1”. Так что относительно малый опыт компания компенсирует большими перспективами – в общем, это тот случай, когда первое впечатление обманчиво.

Эркеры по рыночным ценам

Всего в “Гранд Хаусе” застройщиком запланировано 259 квартир. Это, конечно, не клубный дом, но большую часть соседей вы всё равно наверняка сможете запомнить в лицо. Выбирать предлагается из вариантов с одной, двумя и тремя комнатами, а площади помещений варьируются от 37 до 136 квадратных метров. Диапазон не поражает размахом, да и верхняя планка поднята не слишком высоко, но зато нижняя гарантирует, что тесно в комплексе не будет никому.


Застройщик “Гранд Хауса” идёт навстречу всем своим клиентам, как ленивым, так и готовым к ремонту, поэтому приобрести жильё здесь можно как с отделкой, так и без неё. Большинство планировок ничем не удивляет, но есть среди них и интересные редкие варианты – например, “однушка” с балконом на кухне и эркером в комнате. Или – “двушка” с маленькой кухней и двумя большими комнатами, каждая размером с квартиру-студию в каком-нибудь ЖК стандарт-класса. Или – вытянутая “трёшка”-”распашонка” с большим эркером с четырьмя окнами в гостиной. Добавьте к этому самую современную инженерию, качественные материалы отделки и потолки трёхметровой высоты – и получите жильё уверенного премиум-класса.

Цены же на это жильё следующие. Стоимость одного квадратного метра – от 145,6 до 164,3 тысяч рублей. Стоимость квартиры – от 5,8 до 19 миллионов. Заметьте, тут нижняя планка как раз радует – ничего подобного в центре Москвы вы никогда не найдёте. Ввести “Гранд Хаус” в эксплуатацию застройщик обещает во втором квартале 2021-го года, так что приобрести здесь квартиру вы ещё успеваете.

По-настоящему грандиозное окружение

В рамках собственной инфраструктуры “Гранд Хауса” застройщик предусмотрел коммерческие помещения на первом этаже, а также пообещал оборудовать под домом подземный паркинг. Рассчитан он, правда, всего на 175 машиномест, что значительно меньше, чем квартир в комплексе, то есть уровень не совсем премиальный. Ну, зато на такой уровень будет намекать закрытый и красиво благоустроенный двор объекта – с ландшафтным дизайном, со скамейками с розетками и даже с Wi-Fi.

grand_house_koloonka_4.jpg

Социальная инфраструктура района вокруг “Гранд Хауса” представлена несколькими детскими садами, гимназией №168 и школой №169, инфекционной больницей. Но интереснее рассказывать о коммерческой – Невский всего в 200 метрах, поэтому в ближайшем окружении хватает самых разных магазинов, кафешек и ресторанов. До “Галереи”, главного торгового центра города, пешком всего 19 минут. До элитных бутиков – ещё меньше.

grand_house_koloonka_5.jpg

Конечно, как и почти у любого дома в центре мегаполиса, у “Гранд Хауса” есть некоторые проблемы с экологией. Тем более, что никаких зелёных зон рядом почти нет (ближайшие – Митрополичий и Овсянниковский сады), зато есть железная дорога. Последняя, впрочем, показатель хорошей транспортной доступности – пешком можно дойти до Московского вокзала и сразу до двух станций метро, “Площади Восстания” и “Площади Александра Невского”. Ну а к услугам автомобилистов – его величество Невский проспект.

Наше мнение

Молодой девелопер застраивает участок в самом центре Петербурга, причём делает это в самом классическом стиле. Что ж, такой ход обращает на себя внимание! “Гранд Хаус” станет хорошим выбором для тех, кто давно хочет жить на Невском, но не может позволить себе жильё в старом фонде. Или для тех, кто вообще живёт в Москве, но не хочет останавливаться в гостинице каждый свой приезд в Питер. Ну или просто для тех, кто мечтает о квартире самого высокого уровня в интересном доме. Сам “Гранд Хаус”, может, не такой уж и большой – но замысел его по-настоящему грандиозный!

Плюсы

  • Уверенный премиум-класс;
  • Красивейшая классическая архитектура;
  • Просторные квартиры;
  • Инфраструктура центра города;
  • Отличная транспортная доступность;
  • Перспективный застройщик.

Минусы

  • Недостатки центра города – сомнительная экология, много людей и транспорта, высокие цены;
  • Молодой застройщик.

23.07.2019

Инфраструктура в ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»

Инфраструктура в ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»

Ход строительства в ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»

Показать еще
1 фото
ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»
Стоимость
7.9 - 34.2 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»

Отзывы о ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»

О
Ольга
14.07.2019 01:44
Полезный отзыв?
Открытый балкон на всю протяженность квартиры - это моя мечта! Не думала, что можно найти такой вариант в центре города. И ценник очень приемлемый для жилья такого класса.
Ответ на отзыв
@Ольга
А
Анатолий
20.07.2018 16:50
Полезный отзыв?
Цена не самая высокая в премиум классе. Сам же проект мне очень нравится. Главное что бы в процессе реализации его не испортили
Ответ на отзыв
@Анатолий
К
Кирилл
04.09.2019 15:06
Полезный отзыв?
Судя по внешнему виду дом будет великолепный. Район отличный с хорошей транспортной доступностью, в ближайшем окружении есть вся необходимая инфраструктура все-таки центр города. Из недостатков – очень мало зелени и молодой застройщик, а так как дом находится на стадии котлованных работ, сложно оценить каким получится ЖК по завершению строительства.
Ответ на отзыв
@Кирилл
М
Максим
16.08.2019 10:37
Полезный отзыв?
Проект красивый, стильная архитектура, хорошие площади, дом будет окружен всей инфраструктурой т.д. А вот застройщик компания молодая, как она справится с реализацией пока неизвестно, одно дело показать красивый макет, другое выполнить его не отходя от своих обещаний. Цену можно было бы считать разумной имея полную уверенность в успехе.
Ответ на отзыв
@Максим
М
Михаил
23.10.2019 12:20
Полезный отзыв?
Цена кусается, но все-таки это премиум класс с великолепной архитектурой в хорошем районе. Застройщик даже на сайт не поскупился и сделал его красивым, а это говорит, как минимум, о внимании к деталям и каждая мелочь подчеркивает высокий статус дома и будущий комфорт.
Ответ на отзыв
@Михаил
С
Сергей
04.07.2019 16:59
Полезный отзыв?
Застройщик позиционирует свой ЖК как клубный дом, но по моему мнению, для клубного дома у ЖК слишком большие масштабы, однако, проект продуман великолепно. Архитектура, благоустройство, кстати, учитывая расположение, двор получится достаточно просторный. Отличный выбор планировок, а вот машиномест мало всего 175 для 259 квартир, но это беда любого дома, не припомню ЖК в котором количество мест равнялось бы количеству квартир.
Ответ на отзыв
@Сергей
Мария
02.11.2019 21:23
Полезный отзыв?
А по-моему не плохо, что застройщик молодой. Лучшие проекты делаются именно в процессе зарабатывания имени. Тем более, что опыт постройки элитного жилья у Глорекса есть. Хоть и не большой, но очень удачный.

Достоинства: Опыт

Недостатки: Не найдено
Ответ на отзыв
@Мария
В
Вова
19.02.2020 10:45
Полезный отзыв?
Архитектура классная, расположение тоже, да и цена не самая высокая для премиум класса
Ответ на отзыв
@Вова
Н
Нина
27.01.2020 07:40
Полезный отзыв?
Во первых расположение в центре, все необходимое сосредоточено в нескольких минутах ходьбы. во вторых все в проекте продумано до мелочей от архитектуры до инженерии, при этом не забыли и про комфортные планировки, ну и третье, цена не такая уж и большая
Ответ на отзыв
@Нина
А
Андрей
07.08.2018 15:24
Полезный отзыв?
Да, цена. скажем, очень заманчивая учитывая высокий класс. Но что-то все никак не начнется строительство, хотя продажи уже стартанули. Сомнительно, но пока время подождать есть...
Ответ на отзыв
@Андрей
Рейтинг от посетителей
17 отзывов
4.8
9
4
0
2
1
ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»
Стоимость
7.9 - 34.2 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2021

Новости от ЖК «Grand House (На ул. Тележная)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки