В восточной части исторического центра Санкт-Петербурга, в Центральном районе, застройщик, компания "ПСК", ведёт строительство комплекса бизнес-класса "Новый Невский". Объект действительно придаёт новый облик старым питерским улицам благодаря современной архитектуре в стиле североевропейских домов. Впитав в себя дух классического Петербурга, известного по произведениям Пушкина и Гоголя, комплекс привнёс в него свою лепту новизны, гармонично вписавшись в дизайн-код района застройки. Чем ещё способен будет удивить и порадовать покупателей новый "Новый Невский" - далее подробно.
Проект разработала одна из самых востребованных питерских архитектурных мастерских "Евгений Герасимов и партнёры", которой принадлежит авторство многих общественных сооружений (отель "Эмеральд" на Суворовском проспекте, общественно-деловой комплекс "Невская ратуша" на Петроградке) и жилых зданий (ЖК "У моря", комплексы "Финансист", "Морской фасад" и многие другие). Представлен "Новый Невский" будет двумя монолитно-кирпичными корпусами, высотой 7 этажей. Такой уровень изначально вписывается в исторически сложившуюся окружающую панораму города на Неве, так что резкого диссонанса "нового" и "старого" в общей архитектурной композиции не случится.
Оригинальность комплекса на Тележной улице заключается в триединстве стилей, которое можно увидеть, если идти по этой самой улице. Здесь объединятся строгая классика и игривые кованые решётки романской эпохи, удачно сочетающиеся с кирпичными фасадами. Оживляют дизайн цветные мозаичные вставки скандинавских геометрических орнаментов.
Все используемые материалы исключительного качества, экологичны и привлекательны внешне. Наружная отделка выполнена каменными плитами различной фактуры, облицовочным кирпичом. Декор сплошь ручной работы.
Холлы каждой секции также отличаются друг от друга дизайнерской отделкой. Разместится ЖК "Новый Невский" на 22 тысячах квадратных метрах. Внутреннее пространство застройщик обещает благоустроить и озеленить, разбив здесь сквер.
Что ж, задумка неплохая, вот реализовать её на ничтожно маленьком дворовом участке будет весьма нелегко. Впрочем, такая проблема присуща всему Центральному району Санкт-Петербурга, так как земли здесь катастрофически мало. И заселить участки клумбами и деревьями вместо того, чтоб создать здесь новые жилые комплексы, было бы непростительной роскошью. Другое дело, дождаться реновации промышленных зон, которые ещё есть на территории района - и тогда - да здравствуют зелёные насаждения forever!
"Люблю тебя, Петра творенье!"
Центральный район занимает лидирующее место по качеству жизни для всех его 215 тысяч населения. Здесь сосредоточены основные питерские достопримечательности, являющиеся творениями как Петра Великого, так и его последователей. Начиная с Аничкова моста, вы можете лицезреть здесь Эрмитаж и Храм Спаса-на-Крови, Мариинский театр, Исаакиевский собор, ещё 450 архитектурных, исторических, садово-парковых памяток. Поэтому локация справедливо именуется "сердцем города", любима туристами, воспета поэтами.
Разумеется, в объектах инфраструктуры здесь также нет недостатка. В непосредственной близости от комплекса работает 6 детских садиков, гимназия №168, супермаркеты "Дикси", "Пятёрочка", ТЦ "Москва", бутики, кафе и прочие торговые точки. Провести досуг с пользой для тела можно в бассейне, расположенном в торговом центре "Москва". Отдохнуть душой вы можете в театре "Комедианты" или посетив арт-центр - все они расположены в шаговой доступности от ЖК.
Если вы приверженец экологии, в данном контексте комплекс вас разочарует. Из зелёных зон в его окружении только Митрополичий сад да Никольское кладбище. Есть ещё водная акватория, представленная Невой, но особых природных красот вы не увидите: она сплошь одета в бетон и камень благоустроенной набережной. К тому же активно движущийся по транспортным артериям городской транспорт не добавит воздуху чистоты.
В плане же транспортной доступности ситуация просто отличная. В районе вы найдёте 11 станций метро, возле самого "Нового Невского" расположен вход в вестибюль станции "Площадь Александра Невского".
Автомобилисты оценят близость Невского и Лиговского проспектов. В непосредственной близости - выезд на набережную Обводного канала, а также Московский вокзал.
"А Петербург неугомонный уж барабаном пробуждён"
Пробудиться и спуститься в подземный паркинг - в данном случае в этом нет ничего фантастического. Бесшумные лифты от известного производителя, фирмы "Kone", отлично справятся с этой задачей. Конечно, мест в паркинге непозволительно мало как для "бизнес" - 89 на 120 квартир. Пусть он будет трижды авторизированный, но куда девать авто тем жителям, которым не хватило машиномест, если на огороженной территории для стоянок места не нашлось?
Наблюдать за порядком на придомовой территории будет профессиональная охрана с помощью установленных повсюду камер видеонаблюдения.
Созерцать окрестные красоты вы сможете сквозь трёхкамерные дерево-алюминиевые стеклопакеты, которые установлены на всех окнах. В них есть своя фишка в виде встроенных вентиляционных клапанов. Благодаря такому решению вы сможете проветривать помещение, не выхолаживая его.
Любоваться панорамой "сердца Петербурга" вы сможете также на видовых террасах, где остекление будет безрамным. В поле зрения - весь центр города, а также восхитительная Нева во всей своей красоте.
Квартирный вопрос
Выбор лотов, конечно, велик и богат. Застройщик предлагает помещения от 1 до 5 комнат, площади которых начинаются от 47 кв. м, а заканчиваются 183 кв. м. Высокие потолки подарят вам много света даже в пасмурные питерские дни - 3,3 м (правда, в черновом варианте).
Отделку "ПСК" не проводит, предоставляя покупателям самим творить дизайн интерьера собственной квартиры. Установлены будут лишь финские радиаторы отопления от производителя с надёжным именем - "Pumo".
Почти во всех однокомнатных квартирах санузлы раздельные, есть гардеробные площадью около 2-5 кв. м. В двухкомнатных 73,1-104,34 кв. м уже присутствуют гостевые санузлы. В некоторых планировках застройщик предусмотрел по два балкона.
Кухни в трёх- и четырёхкомнатных помещениях не очень больших размеров - в среднем цифра, показывающая их площадь, равняется 13,14 кв. м. Квартиры преимущественно распашные или угловые.
Сдача комплекса "Новый Невский" намечена на II квартал 2022 года. На данный момент работы на площадке находятся в начальной стадии, хотя продажи стартовали в августе 2019. Стоимость начинается от 135 тыс. руб. за метр квадратный или от 9,2 млн руб. за лот. Купить квартиру в ЖК можно, уплатив полную стоимость, или в ипотеку. Среди банков-партнёров Сбербанк, что свидетельствует о серьёзности данного проекта. Продажи осуществляются по ДДУ в соответствии с ФЗ 214, оплата проводится через эскроу-счета.
Строить жилой комплекс будут москвичи - застройщиком является ООО "Тележная 32", владеет которым подмосковное ООО "Пансионат отдыха "Берёзка". Девелопер проекта - "Петербургская строительная компания" ("ПСК") имеет в своём активе 4 сданные и 5 строящихся новостроек. Из уже введённых в эксплуатацию объектов можно назвать ЖК "Life" или "Славянка". Объекты сданы вовремя, квартиры в них разошлись довольно быстро.
ПЛЮСЫ
-
престижная локация в историческом центре Санкт-Петербурга;
-
высокая транспортная доступность;
-
·большие метражи квартир;
-
в каждой квартире есть балкон/балконы;
-
развитая инфраструктура;
МИНУСЫ
-
недостаточно мест в подземном паркинге;
-
вокруг мало зелёных зон.
Заключение редакции
Многообразие планировочных решений и удачное месторасположение ЖК "Новый Невский" подтверждают его высокий "бизнес"-статус. Однако вопрос с паркингом остаётся открытым, ведь на всех машиномест явно не хватит. Любителям экологических красот следует учитывать, что в Центральном районе Санкт-Петербурга с зеленью исторически сложившаяся напряжёнка. Так что запланированный собственный сквер станет достойным украшением локации. Зато культурно-исторических памяток здесь сосредоточено максимальное количество, а социально-коммерческая инфраструктура района давно сложилась и включает максимум необходимого для жизни.
18.12.2019
