Уже в самом названии новостройки кроется подсказка для покупателей. Инвест-отель «VIDI» от ООО УК АМ представляет собой оптимальный вариант для капиталовложений. Тому способствует удачное расположение в Центральном районе Санкт-Петербурга, полном достопримечательностей, вблизи от станции метро и Синопской набережной, а также формат недвижимости, «заточенный» под инвест. Здесь есть готовая отделка и полная меблировка, существенно упрощающие жизнь рантье. Какие ещё привлекательные стороны содержит в себе проект инвест-отеля «VIDI (Види)», а также о некоторых нюансах новостройки расскажем далее подробно.
О проекте: дом для инвеста
Величественное и монументальное, оптимально вписывающееся в окружающий дизайн-код исторической застройки Питера – именно так выглядит десятиэтажное строение от архитектурной мастерской Цыцина, которым представлен дом «VIDI». Изящные карнизы и портики в сочетании с выдержанными тёплыми цветами фасадов создают ощущение законченности архитектурного образа здания. Вы не встретите здесь кричащей вычурности – комплекс лаконичен и выглядит достаточно солидно.
Вокруг здания расположися благоустроенная закрытая территория с зелёными газонами и местами для отдыха. Попасть внутрь можно будет лишь по электронному ключу. А за порядком вокруг неустанно будут наблюдать видеокамеры.
Если говорить о порядке быта, то комфорт и функционал отданы в ведение одной из сервисных компаний ГК «БестЪ» - «МТЛ. Управление недвижимостью». Резиденты комплекса в режиме смогут 24/7 обратиться за помощью к консьержу, который организует уборку номера либо закажет билеты на самолёт. Собственники же смогут доверить все организационные вопросы УК.
Тип реализуемой недвижимости в «Види» - апартаменты. Это означает, что оформить постоянную регистрацию вы в них не сможете, соответственно, и пользоваться полагающимися правами – тоже. Однако вряд ли недвижимость в инвест-отеле будет приобретаться для собственного проживания с семьёй и детьми, поэтому такой статус жилья в данном случае вполне уместен.
Не стоит ожидать от нежилой недвижимости богатой социальной инфраструктуры. В данном случае собственники могут рассчитывать на магазины, ресторан с баром, бьюти-салон, фитнес-центр, коворкинг и химчистку. Они разместятся на первом и втором этажах здания. Оставить авто можно будет на подземном паркинге, рассчитанном на 57 машиномест. Также в комплексе будет открыта художественная галерея Михаила Шемякина, которая станет местом притяжения для всех ценителей прекрасного.
Сдать комплекс застройщик намерен во 2 квартале 2025 года, выдать ключи покупателям – до 30 июня того же года. У ООО УК АМ пока нет сданных объектов, «VIDI (Види)» - первый их проект. Однако схема реализации через эскроу-счета позволяет обезопасить дольщиков в случае форс-мажора, поэтому по поводу вложенных средств вы можете не беспокоиться.
Расположение и транспортная доступность: центр Северной столицы
Название «Центральный район» рисует в воображении многочисленные питерские достопримечательности, а также магазины, салоны, спортивные и деловые центры, которыми переполнен современный Санкт-Петербург. Действительно, в ближайшем окружении инвест-отеля «VIDI» располагаются такие знаковые объекты, как Благовещенская и Рождественская церкви, архитектурные памятки – доходные дома купцов И. Д. Воденикова и Н. М. Жданова, особняк и исторические бани С. Т. Овсянникова. Школ, садиков и магазинов вокруг также предостаточно.
Глядя на карту, крупных зелёных зон поблизости вы не увидите. Однако в шаговой доступности от комплекса расположен Овсянниковский сад, чуть дальше – Митрополичий сад. Так что места для прогулок поблизости имеются. И, конечно, в этом отношении оптимально подходит набережная Невы, которая находится в нескольких сотнях метров от «Види». Видеть её смогут те покупатели, которые приобретут номера с окнами, ориентированными на восток.
Транспортная доступность для недвижимости, сдаваемой в аренду, крайне важна. В этом отношении проект уникален соседством со станцией метро «Площадь Александра Невского», чуть дальше находится станция «Площадь Восстания» и Московский вокзал. Остановки наземного общественного транспорта располагаются практически под окнами комплекса. Отсюда можно уехать на автобусе, троллейбусе или трамвае.
В распоряжении автомобилистов – Суворовский и Невский проспекты, Синопская набережная и мост Александра Невского. Однако стоит учитывать тот факт, что уровень загруженности данных ключевых дорог чрезвычайно высок, и пробки (особенно в часы пик) здесь являются обычным делом.
Этот же фактор отрицательно сказывается на состоянии экологии в локации. К тому же неподалёку работают такие предприятия, как завод «Измерон», ТЭС, ЦНИИ КМ «Прометей», хлебозавод и автозаправка. Поэтому за свежим воздухом – это не сюда.
Квартирография и планировки: всё для инвеста
Застройщик предлагает своим покупателям оптимальную возможность заработать на инвестировании в недвижимость. В «VIDI (Види)» реализуется 410 апартаментов. Их формат не слишком большой, площади варьируются в пределах 21 – 45,8 кв. м. Среди них – студии и однушки, разделённые на три класса: небольшие «Smart» и чуть крупнее «Studio» и «Family».
Самым привлекательным в данном проекте является тот факт, что здесь можно купить номер не только с полностью готовой отделкой (стоимость которой включена в ДДУ), но также с мебелью и техникой. Поэтому инвестировать с «VIDI (Види)» легко и просто.
Другое дело, что в такой привлекательной локации Петербурга, как район Центральный, располагается огромное количество гостиниц и отелей. Поэтому конкуренция в данном случае очень велика.
Стоимость лотов на сегодняшний день начинается с 9 млн руб. При этом сейчас застройщик предлагает интересные акции, например, мебель и технику в подарок при условии 100%-ной оплаты или рассрочку на выгодных условиях, а также обещает все вопросы по организации аренды взять на себя.
Заключение редакции
Назвав свой проект инвест-отелем «VIDI (Види)», застройщик прямо указал на его предназначение. Если вы ищете семейное жильё с социальными объектами и просторными квартирами для проживания с детьми, то это предложение, скорее всего, не для вас. Если же вы хотите получать постоянный доход с недвижимости, то присмотреться к «Види», безусловно, стоит. Конечно, учитывать при этом необходимо высокую конкуренцию – ведь вокруг полно аналогичных предложений. Однако преимуществами инвест-отеля «VIDI» являются лоты, полностью готовые для проживания (в них есть всё, даже чайник на кухне), наличие собственной управляющей компании, коммерческой инфраструктуры на нижних уровнях. Транспортная доступность и ближайшее окружение также благоприятствуют данному предназначению недвижимости.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Наличие собственной инфраструктуры
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Расположение в престижной питерской локации
-
Рядом набережная
-
Метро и ж/д вокзал в пешей доступности
-
Лоты с полностью готовой отделкой и меблировкой
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности прилегающих дорог
28.08.2023