В самом центре Василеостровского района Санкт-Петербурга, на острове Декабристов, возле набережной Макарова по проспекту Кима восстал новый жилой комплекс класса "бизнес" с красноречивым названием "Docklands". Занимается его реализацией питерская группа компаний "Docklands development", которая решила преподнести покупателям образец совершенного жилья, где будут созданы все условия для проживания уже с первого дня после получения ключей. Рассмотрим детально, кому интересен такой формат и что в нем есть эдакого
Скажем сразу, статус жилья здесь - всё сплошь апарты. Поэтому, в первую очередь, интересны они будут бизнесменам и бизнесвумен, которые ценят свое время, и комфорт для них - не просто бытовые удобства. Для такой категории покупателей и предусмотрен консьерж-сервис с опциями курьерской доставки, клиринга, room-servise, прачечной и прочих бытовых необходимостей. Приобрести помещение можно прямо с отделкой, и даже с мебелью, что чрезвычайно удобно, если Вы постоянно заняты.
Погонять свое тело на тренажерах можно будет здесь же, в домашнем фитнес-центре с бассейном, покушать - в собственном ресторане. Если Вы человек семейный, застройщик предусмотрел строительство детского садика с бассейном. Так что детям Вашим также будет комфортно.
Архитектурная концепция заставит умолкнуть даже самых придирчивых критиков. Над созданием этого шедевра работали специалисты из немецкой мастерской "Zakauskas Architects". Содействие в разработке проекта оказывали отечественные мастера из бюро "Паритет Групп". Их совместное детище получилось нестандартным и уникальным, вполне соответствующим популярному и востребованному сегодня стилю лофт.
Данное направление зародилось на территории Америки в 40-е годы прошлого века. Изначально оно было очень практичным и заключалось в использовании для проживания зданий бывших мануфактур, заводов и фабрик. Современный лофт считается одним из наиболее перспективных и престижных архитектурных направлений. Его ключевыми элементами принято считать использование большого количества стекла, кирпича и металла. Все это можно проследить и в МФК "Docklands". Комплекс отличают строгие и прямые геометрические формы, лицезря которые у Вас не останется ни малейшего сомнения в престижности предлагаемого жилья.
Сам жилой комплекс "Docklands" представлен 4
новостройками, 1 отелем апартаментов и гостиницей. Высота корпусов составляет от 10 до 11 этажей. Для строительства решили применить монолитно-кирпичную
технологию. Она обеспечит домам надежный фундамент и длительный срок эксплуатации. Для отделки фасадов используют клинкерный кирпич от датского производителя "Petersen Tegl". Он, как известно, считается одним из лучших строительных материалов. Все дело в том, что кирпичный дома неприхотливы в ремонте и имеют хорошую теплоизоляцию. В основе цветовой гаммы лежат светлые и нейтральные оттенки. Элегантность и, в то же время, современность проекта подчеркнута с помощью панорамного остекления. Также благодаря этому жильцы получат превосходные виды из окон на Финский залив и Малую Неву. Хорошая инсоляция Вам также обеспечена.
Спешим успокоить влагобоящихся скептиков. В основе конструкции лежит бетонная стена толщиной 20 см и утеплитель Rockwool толщиной 25 см. Кирпичная кладка крепится на каркасе с зазором, ширина которого составляет 50 мм. Это обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха, что в свою очередь значительно повышает энергоэффективность и защиту от скоплений влаги. Внутренняя оболочка построек выполнена полностью герметичной.
Входные группы секций размещены на одном уровне с поверхностью земли. Тем самым создана безбарьерная среда для жителей с ограниченными физическими возможностями. Отделка холлов выполнена в соответствии с общей архитектурной концепцией. Высота потолков в местах общественного пользования составит 7 м. Там же отведено место для стойки консьерж-сервиса и почтовых ящиков. Посетителей ожидают комфортабельные зоны ожидания с мягкой мебелью и каминами. На нужный уровень Вас быстро и бесшумно доставит премиальное лифтовое оборудование от "KONE".
Технологии будущего уже в настоящем
Инженерное оснащение проекта полностью соответствует последнему слову техники. Ведь в комплексе использована многоуровневая система очистки воды до питьевой и механически-приточная вентиляция с рекуператором. Для тех, кто не в курсе - последний способен нагревать воздух без энергозатрат. Во всех окнах установлены бельгийские стеклопакеты "REYNAERS ALUMINIUM". Они обладают повышенными свойствами тепловой и звуковой изоляции.
Все вышеперечисленные элементы и стали поводом для присвоения МФК "Docklands" Платинового сертификата "GreenZoom". Данная оценка считается наивысшей в сфере экологичного и энергоэффективного строительства. Безопасность обеспечивает система пожарной сигнализации, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
Статус, конечно, довольно высок. Что же касается проживающих здесь, то, помимо престижа, они получат существенную экономию бюджета благодаря энергосберегающим новейшим технологиям.
Подробнее об апартаментах
Жилой фонд "Docklands" представлен 703 апартаментами. В первой очереди - 386, во второй - 317.
На выбор покупателей предложены позиции от студий до трешек. Площадь помещений находится в диапазоне от 30,47 до 147,32 кв. м. Все планировки классические и максимально удобные. Высота потолков довольно приличная и составляет 3,1 метра. Потенциальным клиентам предоставляют следующие варианты чистовой отделки:
-
Английский лофт
-
Французский лофт
-
Скандинавский лофт
-
Docklands Club
-
Docklands Vasilievskiy
Выбрать на свой вкус можно на официальном сайте застройщика в шоу-руме проекта.
Никаких ссылок
Комплекс апартаментов "Docklands" восстал на острове Декабристов, что в Василеостровском районе города Санкт-Петербурга. Да не подумает покупатель, что декабристы - это ссылка (не в программировании) в далекие дали. А значит, и комплекс расположен у черта на куличках.
Напротив, местность отличается неплохой экологией и хорошей транспортной доступностью. По набережной Макарова владельцы личных автомобилей смогут достаточно быстро добраться до ЗСД, Приморского проспекта и Московского проспекта. Чтобы доехать до центра Северной столицы, понадобится порядка 10-12 минут. Время в пути до международного аэропорта "Пулково" около 30 минут. Всего в 10-15 минутах ходьбы находится станция метрополитена "Приморская". Буквально под стенами квартала расположена остановка общественного транспорта "ТЦ Лента". Там курсируют маршрутные такси №К-30 и К-690.
Благоприятная экология обеспечена близостью к набережной Макарова и парку Декабристов. Примерно в 20 минутах ходьбы находится Шкиперский сад, сквер "Малые Гаванцы" и сад "Василеостровец". Внутренний двор будет закрыт от въезда автомобилей и посторонних людей. На его территории проведено комплексное облагораживание и озеленение. Также там установлены детские и спортивные площадки.
Решить проблему с парковкой (правда, не всем) поможет собственный подземный паркинг на 299 автомобилей, а также многоуровневая парковка, рассчитанная на 300 машин. Вдобавок к этому будет открытая стоянка на 66 мест. Выбирайте, Вам куда?
Приобрести продукты Вы сможете в супермаркетах "Дикси", "Перекресток" и "Пятерочка".
Поблизости находятся общеобразовательные школы №16, 10 и 31, детские сады №38, 44 и 28. Медицинское обеспечение предоставят в Медицинском центре А. Н. Соколова и городской больнице №9. В шаговой доступности расположено несколько отделений банков, автосалонов и предприятий быта. Неподалеку находятся торговые центры "Морской" и "Гаванский". Вкусно покушать новоселы комплекса смогут в кафе "Бонжур", "Ботаника" и "Дворик". Новинки фильмоиндустрии показывают в кинотеатрах "Мираж Синема" и "Шкиперский Молл".
Как для постоянного проживания, так и для временного, условия созданы неплохие.
Кто придумал этот мир
Реализацией многофункционального комплекса "Docklands" занимается группа компаний "Docklands development". Она была основана в 2007 году и ведет свою деятельность на территории Санкт-Петербурга. Организация многократно была награждена за экологически чистое и качественное строительство такими премиями, как "Green Awards" и "Good Innovation". Главной своей миссией ГК "Docklands development" считает возведение качественного и долговечного жилья.
Первая очередь проекта уже сдана в I квартале 2018 года. Ввод в эксплуатацию второй очереди намечен на II квартал 2020 года. Поэтому продажи ведутся по договору купли-продажи и ДДУ согласно ФЗ 214 одновременно. Стоимость апартаментов колеблется от 5,5 до 41 млн руб. Среди лотов есть варианты, как для проживания, так и для инвестиций. Процентная ставка по ипотеке находится в диапазоне от 10,5% до 15%. При вносе 20% от суммы полной цены апартаментов клиент получает ставку по кредиту в 8,5% годовых.
ПЛЮСЫ
-
Авторская архитектура в стиле лофт
-
Проект получил платиновый сертификат от "Green Zoom"
-
В домах установлены лифты "KONE"
-
Использование инновационных технологий
-
Большой выбор вариантов чистовой отделки
-
Первая очередь уже сдана
-
Выгодная локация
МИНУСЫ
- В апартаментах нельзя прописаться
Заключение редакции
Всем хорош МФК "Docklands". И помещения сдаются "под ключ", и расположен удачное, и проект - просто загляденье. Однако предложенный статус помещений - апартаменты - сразу исключает тех покупателей, которые не представляют себе собственное жилище без своей в нем прописки.
13.05.2019
