Жилой комплекс "GloraX Aura Василеостровский" расположится в месте, о котором романтичная натура может только мечтать ― на намывных территориях Васильевского острова Санкт-Петербурга. С одной стороны новостройку окружает развитый жилой кластер, а с другой простираются восхитительные пейзажи Финского залива. При этом вредных производств поблизости нет совсем, а перспективы развития локации на сегодняшний день самые радужные. Комплекс возводится компанией "GloraX", чьему авторству принадлежит ещё один крупный проект по соседству ― "Golden City". Поэтому вместе новостройки составят оптимальное наполнение новеньких территорий В. О. О том, каким будет "GloraX Aura Василеостровский" в деталях ― расскажем далее в обзоре.
О проекте: принцип матрёшки
Проект "GloraX Aura Василеостровский" оказался настолько самодостаточным и полноценным, что застройщик, компания "GloraX", принял решение выделить его в отдельную новостройку. Два монолитных корпуса состоят из 20 секций, а количество этажей в них варьируется от 7 до 19 уровней. Естественно, что такое масштабное строительство не останется без внимания потенциальных покупателей.
Поэтому продажи в новостройке начались одновременно со строительством ― в ноябре 2021 года. На данный момент строительство ведётся активно, готовность составляет более 30%. Несмотря на перенос сроков (с первоначальной даты "1 квартал 2021 года" ввод в эксплуатацию перенесён на 1 квартал 2025-го), сомнений быть не должно: построят вовремя. Ключи дольщики получат до 31.03.2025 года.
Если вы мечтаете жить в окружении морской стихии, наблюдать восходы и закаты из окон своей квартиры ― добро пожаловать в "GloraX Aura Василеостровский"! Премиальная архитектура от двух гуру проектирования ― голландского бюро "KCAP Architects&Planners & ORANGE Architects" и отечественного "А. Лен" станет гармоничным дополнением пейзажей Невской губы.
Форма корпусов не тривиально-заезженная. Разновысотные секции неправильной формы образуют закрытые блоки с уютными дворами внутри. Большинство помещений будут обладать восхитительными видовыми характеристиками, из них можно будет любоваться мчащимися по Финскому заливу белоснежными морскими лайнерами или наблюдать пульс города по мчащимся на ЗСД машинам.
Застройщик продумал до мелочей, каким будет быт и отдых жильцов "GloraX Aura Василеостровский". Дома вы сможете не только проживать с комфортом, но и работать, а также полноценно отдыхать.
Во-первых, резиденты комплекса смогут забронировать для себя и своих партнёров переговорную или коворкинг. Малышей тем временем можно будет оставить в игровой комнате под присмотром профессиональных воспитателей.
Во-вторых, для отдыха и релакса вы сможете подняться на эксплуатируемую кровлю. Там запланирована лаунж-зона с мебелью и зелёными растениями, которые дополнят восхитительные виды на окружающие просторы. Подняться сюда резиденты "GloraX Aura Василеостровский" смогут на лифте, который будет размещён в секции №9.
Ещё одна секция станет знаковой для всех жителей комплекса. Речь идёт о пятом подъезде, в котором расположится центральное лобби. Здесь застройщик обустроит клуб резидентов "GloraX Aura Василеостровский", где можно будет посидеть у камина с бокальчиком хорошего вина из собственного бара, а также обратиться за помощью в решении бытовых вопросов к консьержу на ресепшене.
За безопасностью будет следить собственная служба охраны. В общественных местах установят камеры видеонаблюдения. Войти в дом смогут лишь те, кому позволит система биометрического контроля доступа. В подземный паркинг жители также смогут заехать после того, как умная система распознает госномер их автомобиля.
Придомовая территория станет не только оазисом уюта и домашнего комфорта, но и территорией безопасности. Ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, фонтаны и малые архитектурные формы ― вот далеко не полный перечень наполнения дворов. И всё это ― в непосредственной близости к морской набережной.
Конечно, в связи с близостью водной стихии резидентам нужно быть готовым и к таким нюансам, как порывистый ветер и высокий уровень влажности. Однако класс энергоэффективности зданий, расценивающийся как "очень высокий", качественные материалы, использованные при возведении новостройки, позволят жителям премиального комплекса просто не замечать подобных мелочей.
Расположение и транспортная доступность: "На морском песочке я Марусю встретил"
И морской песочек, и море, и потрясающие виды будут обеспечены покупателям квартир в ЖК "GloraX Aura Василеостровский". Ведь новостройка возводится на первой линии побережья Финского залива. Поэтому проект посвящается любителям свежего воздуха. И не только.
Плюсом месторасположения комплекса является соседство с удобной и скоростной внутригородской транспортной артерией ― Западным скоростным диаметром. Будучи построенным в 2005 году, ЗСД позволил ощутимо разгрузить центральные дороги Санкт-Петербурга. Жители же Васильевского острова могут воспользоваться скоростной трассой лучше и удобней, так как именно здесь расположен один из заездов на ЗСД. В часы пик платная скоростная трасса вполне свободна для проезда, в отличие от прочих центральных дорог Санкт-Петербурга. Пробок на ней нет.
Если же вы всё-таки решите не платить за километры дорожного покрытия, главными транспортными артериями для вас будут улица Кораблестроителей, Большой, Средний и Малый проспекты Васильевского острова. Но помните при этом о том, что загруженность этих дорог колоссальная, и в будущем, по мере заселения В.О., ситуация будет лишь усугубляться.
Пешеходам можно порекомендовать ближайшую станцию метро ― "Приморская". Она, правда, находится не в пешей доступности, а на расстоянии 3,7 км. Но до неё регулярно ходит общественный транспорт, остановки которого расположены неподалёку.
В перспективе власти планируют осваивать территорию Васильевского острова, продлив до него правобережную линию метрополитена. В перспективе строительство новых станций ― "Горный институт", "Гавань", "Морской фасад". Сроки не озвучиваются, но планы строительства уже вполне реальны.
Ещё одним способом передвижения является воздушный. За полчаса можно доехать до аэропорта "Пулково", выполняющего международные и внутренние перевозки. Если не боитесь морской болезни ― добро пожаловать на Морской вокзал, с которого отправляются пассажирские лайнеры.
Окружение и инфраструктура: новая жизнь на новых территориях
Намывные территории Васильевского острова привлекают к себе пристальное внимание девелоперов и покупателей недвижимости. Они активно застраиваются новыми проектами, и среди них можно назвать масштабный ― квартал "Golden City".
ЖК "GloraX Aura Василеостровский" находится по соседству с ним. Даже более того, изначально они были одним целым, но застройщик в последствии всё-таки решил выделить "Глоракс Ауру" в отдельный комплекс ― уж очень самодостаточным и ёмким он получился.
Действительно, в жилом комплексе предусмотрены собственные объекты коммерческой и, главное, социальной инфраструктуры. В этом случае заявленные супермаркет с ресторанами ― дело житейское, как говорится. Куда важнее в условиях не слишком разнообразной окружающей инфраструктурной составляющей наличие собственного детского садика. Он откроется в одном из корпусов и будет способен вместить 70 малышей.
В числе прочих объектов обратим внимание на спорткомплекс с 25-метровым бассейном. Он разместится на двух уровнях в корпусе №1 и займёт в общей сложности 300 кв. м. Также вниманию резидентов "GloraX Aura Василеостровский" будет представлен собственный кинотеатр, медицинские центры, бьюти-салоны, разнообразные сервисные службы.
Животрепещущий вопрос хранения автомобилей застройщик решил посредством подземного паркинга. Он будет рассчитан на 480 машиномест плюс 101 место на плоскостной стоянке возле корпусов и 225 вне придомовой территории. Актуальная стоимость машиномест в комплексе ― 1,6 - 1,7 млн руб.
Конечно, принимая во внимание тот факт, что в "GloraX Aura Василеостровский" реализуется 1 020 квартир, машиномест не хватит половине жильцов. В данном случае на помощь придут общественные парковки. Например, круглосуточная асфальтированная площадка с заездом на площади Беллинсгаузена, добираться до которой чуть более 2 км, или автомобильные стоянки неподалёку от неё. Все они находятся по другую сторону ЗСД.
Однако не стоит забывать, что данная локация находится в начале своего становления и в перспективе здесь появится полноценный набор инфраструктурных объектов.
Ещё в распоряжении резидентов комплекса будут предоставлены кладовые помещения. В них можно будет хранить сезонные либо крупногабаритные вещи. Площадь таких лотов ― от 1,5 кв. м до 10,6 кв. м.
Намывные территории Васильевского острова ещё не успели обзавестись полноценной инфраструктурой. Однако поблизости от комплекса работают универсамы ("Пятёрочка", "Магнит", "Верный" и прочие), кафе и рестораны. Поэтому о хлебе насущном можно будет не беспокоиться.
В паре километров расположены муниципальные и частные детские садики (например, ДОУ № 29, 30, 51). Пешком можно дойти до гимназии №642. В 5 км расположена Городская Покровская больница. То есть, сеть инфраструктурных объектов более развита в исторической части острова, и это естественно. Как поётся в известной песенке: "Москва не сразу строилась". В данном случае ― Санкт-Петербург.
Квартирография и планировки: видовые помещения и эксклюзив
В комплексе к продаже представлено 1 020 лотов. Это ― квартиры площадью от 30,6 кв. м до 139,6 кв. м. Среди них самыми маленькими являются студии стоимостью от 9,8 млн руб., а самыми большими ― четырёхкомнатные квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными, делающими уютным любое помещение.
Вы не сможете остаться равнодушными к эксклюзивным предложениям от "GloraX", которые предполагают наличие уникальных форматов квартир. Среди них можно выбрать лоты, в которых окна ориентированы на три стороны света, или двухуровневые помещения со вторым светом. Дополняют перечень мастер-спальни, террасы и камины. Любителям нестандартных форм советуем обратить внимание на квартиры с неправильной геометрией, вариантов которых в проекте великое множество.
ЖК "GloraX Aura Василеостровский" расположен на берегу Финского залива не зря. Подавляющее большинство квартир в комплексе имеют видовые характеристики. Из окон своей спальни вы сможете любоваться восходами или закатами, наслаждаться видом водной стихии в ненастные дни либо обретать покой вместе с тихими водами залива. Усилить впечатление способны не только панорамные окна, но и угловое остекление из моллированного стекла, например. При этом острых углов в помещении не будет, все изгибы остекления будут плавными благодаря особенной технологии моллирования ― изготовления особо прочного гнутого стекла.
В студиях покупателям предлагается продуманное зонирование с выделенной кухней-нишей. Санузлы при этом достаточно просторные, почти 5 кв. м. Среди одно- и многокомнатных квартир можно встретить как классические планировки, так и евроформаты с просторными кухнями-гостиными. В подавляющем большинстве, начиная с однушек, есть гардеробные. Гостевые санузлы предусмотрены в лотах, начиная с двухкомнатных.
Абсолютный простор для дизайнерской фантазии предоставляют лоты с нестандартной геометрией. Среди них можно встретить помещения с пятью и более углами, а в первом корпусе располагаются пентхаусы с изогнутым панорамным остеклением в пол. Есть также квартиры с огромными пятидесятиметровыми террасами ― мечта всех романтических натур.
Высота потолков в помещениях ― от 3 до 3,3 м. При этом все квартиры реализуются с предчистовой отделкой. Тратить время на грязные работы вам не придётся.
На данный момент стоимость лотов в ЖК "GloraX Aura Василеостровский" начинается с отметки 9,5 млн руб. Продажи осуществляются по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета. При этом покупателям доступна ипотека и рассрочка от застройщика. Минимальный первоначальный взнос составляет 30%.
ПЛЮСЫ
-
авторская архитектура;
-
большой выбор планировок;
-
расположение на первой линии побережья Финского залива;
-
большинство квартир ― видовые;
-
наличие эксклюзивных планировок;
-
собственная социально-коммерческая инфраструктура;
-
развивающаяся локация;
МИНУСЫ
-
недостаток мест в подземном паркинге;
-
метро не в пешей доступности.
Заключение редакции
Проект "GloraX Aura Василеостровский" от компании "GloraX"смело можно назвать образцом романтичной недвижимости, в которой также сочетаются максимальная практичность, комфорт и безопасность. Новостройка возводится в интересном месте, на первой линии Финского залива. Её соседом является масштабный жилой квартал от того же девелопера, способный дополнить инфраструктурную составляющую комплекса. Локация на намывных территориях Васильевского острова перспективная, уже сейчас имеет удобную транспортную развязку. В будущем условия проживания здесь будут только улучшаться, поэтому можно говорить о высокой ликвидности недвижимости в "GloraX Aura Василеостровский".
04.01.2022
