Через пару лет на самом берегу Финского залива в Василеостровском районе Санкт-Петербурга вознесётся шикарное строение в форме королевской короны. Это ― жилой комплекс бизнес-класса "GloraX City Василеостровский" от компании "GloraX". Он гармонично дополнит великолепный квартал "Golden City", которому суждено стать настоящей доминантой локации. Комплекс будет достойно представлять Северную столицу, встречая корабли, заходящие в питерскую гавань. О каких именно достоинствах жилого комплекса "Глоракс Сити Василеостровский" идёт речь ― расскажем далее подробно.
О проекте: почти королевский замок
Изначально "GloraX City Василеостровский" должен был стать составляющей, десятой частью масштабного проекта "Golden City", задуманного как визитка Василеостровских намывных территорий. Однако "Глоракс Сити" получился настолько самодостаточным и ярким, что было принято решение вывести его в самостоятельную новостройку.
Сам комплекс выглядит как три рядом стоящих корпуса, высота которых от 6 до 18 этажей. При этом две секции действительно объединяет общий стилобат. Их фасады сияют на солнце благодаря наличию в отделке большого количества стекла, а также металлических композитных панелей. Дополняют их керамогранит и фиброцементные плиты приятного светлого оттенка.
В сочетании с золотыми вставками такая гармония цветов выглядит изысканно и стильно ― об этом позаботились специалисты известного архитектурного бюро "А.Лен". Чтобы благородная красота фасадов не меркла и в вечернее время, комплекс будет освещаться декоративной подсветкой.
Дополняют внешнее великолепие современные входные группы. В них будет много света и воздуха благодаря сплошному остеклению. Проходы сделают удобными, сквозными, через которые можно попасть как на улицу, так и во внутренний двор. Войдя в лобби, сразу понимаешь, что очутился не в рядовом комплексе, а в неординарной новостройке с зачётным дизайном, где всё интересно и продумано до мелочей.
Всего в комплексе будет 5 подъездов. В каждом оборудуют уютные входные группы с мягкой мебелью в гостевых зонах, консьержем и помещениями для хранения транспортных средств. Те, кто передвигается на двух ― но не ногах, а колёсах, смогут оставлять свои педальные или самокатные машины в велосипедных. Если же в вашей семье есть маленькие дети, то втаскивать коляску на этаж каждый раз вовсе не обязательно ― её можно оставлять в колясочных помещениях.
Ещё одним моментом, призванным максимально облегчить передвижение по территории комплекса его резидентам, является отсутствие пандусов и порогов. Безбарьерная среда, созданная повсюду, существенно скрасит быт тем, кто ежедневно передвигается на колёсах, например, молодым мамочкам с колясками или маломобильным жильцам.
В закрытых дворах застройщик предусмотрел максимально комфортную среду обитания как для взрослых, так и для самых маленьких жителей "GloraX City Василеостровский". Здесь обустроят зоны отдыха, спортивную и детскую площадки с безопасным покрытием и современным оборудованием.
Под полным контролем будет домашняя инженерия. В комплексе внедрят систему "Умный дом", которая поможет сократить расходы на оплату коммунальных услуг. К тому же ваша квартира также будет "умной", и счётчики самостоятельно будут передавать данные управляющей компании. Если же во время вашего отсутствия случится протечка или проникновение, то система безопасности сработает автоматически.
Расположение и транспортная доступность: жить на острове мечты
Васильевский остров привлекает к себе внимание многих потенциальных соискателей жилья. Восхитительные виды на Финский залив ― вот главный козырь любой новостройки, построенной в данной локации.
Вместе с тем Невская губа сегодня уже совсем не та, что была ещё в прошлом столетии. Благодаря программе "Морской фасад" здесь появились намывные территории. На них, как грибы после дождя, вырастают современные новостройки, а также причалы, на которые прибывают паромы и круизные лайнеры из акватории Балтийского моря.
Поэтому Василеостровский район имеет стабильную тенденцию к увеличению роста населения. Действительно, плотность населения здесь составляет 11 260 человек (!) на квадратный километр. Этот показатель ― один из лидирующих не только в Санкт-Петербурге, но и на территории всей России.
Василеостровский относится к самым старым питерским районам, где буквально каждый двор и камень дышит историей. Здесь и сегодня можно встретить застройку эпохи Петра Великого (например, здание Санкт-Петербургского государственного университета), которая соседствует с элитными новостройками.
Жизнь на острове интересная, но довольно обособленная. Ведь связь с "большой землёй" осуществляется только по мостам. Дворцовый или Тучков мосты, мост Строителей и Лейтенанта Шмидта ― именно на них приходится основной поток транспорта. Поэтому жителям комплекса следует быть готовыми к пробкам в час пик, которые стали суровой реальностью дня сегодняшнего.
В целом же транспортную доступность ЖК "GloraX City Василеостровский" можно оценить как хорошую. Менее чем в километре пролегает ЗСД ― одна из основных питерских магистралей. Через улицу Мичманскую можно за 8 минут доехать до ближайшей станции метро "Приморская". Расстояние до неё составляет 3,7 км. Это ― самая западная станция в России, западнее уже некуда.
Инфраструктура: локация, что развивается
В отношении наличия инфраструктурных объектов Василеостровский район можно назвать достаточно полноценным. До ближайшего муниципального детского садика на автомобиле можно доехать за 4 минуты ― это ДОУ №30, которое находится в 1,7 км от "GloraX City Василеостровский". Ещё несколько садиков находятся неподалёку. Учитывать при этом следует тот факт, что все они располагаются за ЗСД. Там же вы найдёте и городскую гимназию №642 "Земля и Вселенная", ехать до которой 5 минут времени, другие образовательные учреждения.
Пользоваться услугами городских учебных заведений придётся до того времени, пока в проекте не будет построена и сдана собственная школа. Застройщик очень серьёзно подошёл к вопросу наличия собственной социалки, и уже в 2025 году на 2,1 га во дворе комплекса построят мультиформатное образовательное учреждение, рассчитанное на 685 мест. Учиться здесь смогут дети с 1 по 11 классы. Хорошей новостью для родителей является тот факт, что обучение здесь будет бесплатным, ведь школу передадут на баланс города. Для учеников же приятным моментом будет наличие двух бассейнов и огромного стадиона на школьной территории.
Паркинг в комплексе будет подземный. Он разместится на минус первом этаже и вместит в себя 177 автомобилей. Ещё на 33 машиноместа можно рассчитывать на плоскостной парковке, и ещё 55 машин сможет разместиться вне придомовой территории.
Если учитывать, что общее количество лотов в комплексе будет 373, то коэффициент соотношения машиномест и квартир получается примерно 0,5. В принципе для современной новостройки это стандартная цифра. Из "плюшек" можно назвать опцию видеораспознавания номеров на въезде.
Найти для себя альтернативное парковочное место можно только за ЗСД. В 5 минутах езды есть общественная парковка или крытая автомобильная стоянка на улице Строителей. Ближе можно присоседиться на парковке возле супермаркета "Семишагов" по бульвару Головина, но условия там будут, что называется, ПОПРОЩЕ.
Квартирография и планировки: большой выбор функциональных планировок с отделкой white box
Всего к продаже в ЖК "GloraX City Василеостровский" будет представлено 373 квартиры. Среди них есть как самые простые студийные форматы, так и квартиры с несколькими спальнями. А на самом верхнем этаже располагается пентхаус, площадь которого 155 фантастических квадратных метров.
Сразу скажем, что вся недвижимость в "GloraX City Василеостровский" имеет довольно приличные площади. Студии, например, начинаются от 26 кв. м. В некоторых из них предусмотрены коридоры с неплохими метражами, достигающими почти 6 кв. м, два больших окна. Так что вы сможете зонировать своё жилище весьма удобно и максимально практично.
Среди однокомнатных есть лоты, которые вполне могут сойти за евродвушки. Кухни-гостиные в них превышают 20 кв. м., как, например, в квартире, расположенной в секции №4 за 12 млн руб. Планировки имеются линейные, распашные, угловые. При этом последний вариант оптимально подойдёт тем покупателям, которые влюблены в свет и пространство. Благодаря огромным панорамным окнам в квартирах будет очень много воздуха и света. Площади однушек начинаются от 35 кв. м, стоимость ― от 10,7 млн руб.
Совершенно фантастические планировки представлены в лотах с тремя-четырьмя спальнями. Среди них можно найти как простую, но вечную классику, так и планировки с витиеватым расположением комнат, закруглёнными или тупыми углами, гардеробными S 7,3 кв. м, открытыми террасами с потрясающими видами на Финский залив.
Все помещения сдаются с отделкой white box, в которую входит целый набор опций. Например, стены оштукатурят, на полах сделают стяжку со звукоизоляцией, потолки обеспылят. Установят радиаторы отопления и входные металлические двери, обеспечат разводку сети электроснабжения, что подразумевает также монтаж розеток и выключателей.
Словом, покупателям останется только сделать косметический ремонт, оформив дизайн интерьера своей квартиры на собственный вкус.
Покупка квартир в ЖК "GloraX City Василеостровский" осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. Минимальная стоимость лотов в проекте "GloraX City Василеостровский" ― 8,4 млн руб., максимум на данный момент достигает 38,1 млн руб. Есть возможность оформить ипотечный кредит или рассрочку. При этом минимальный первоначальный взнос составляет 10%. Сроком сдачи комплекса намечен 4 квартал 2024 года. Ключи дольщики получат до 30 июня 2025 года.
ПЛЮСЫ
-
авторский проект;
-
масштабная застройка;
-
больше половины лотов составляют видовые квартиры;
-
наличие эксклюзивных предложений: пентхаусов, квартир с террасами;
-
собственная инфраструктура;
-
эксклюзивное благоустройство;
-
большая нарезка квартир;
-
наличие предчистовой отделки;
-
близость водной акватории;
МИНУСЫ
-
метро не в пешей доступности;
-
пробки на дорогах.
Заключение редакции
Яркий и многогранный жилой комплекс "GloraX City Василеостровский" станет достойным украшением чудесной локации на берегу Финского залива. Он приглянётся самой широкой покупательской аудитории (но больше всего ― семейным покупателям) своей приватностью, высоким уровнем благоустройства, восхитительным природным окружением. Многие квартиры в комплексе ― видовые, так что застройщик не сдерживал себя и обеспечил все помещения огромными окнами. Эксклюзивные и крупноформатные планировки с террасами понравятся любителям особенного жилья. А локация, в которой возводится комплекс, и сам проект её застройки имеют огромные перспективы в плане дальнейшего развития.
24.11.2022
