“Под небом голубым есть город золотой”, – спел когда-то Борис Гребенщиков. Компания Glorax Development уточняет расположение – этот город, бизнес-классный жилой комплекс “Golden City”, расположился в Санкт-Петербурге. Да ещё и не только под голубым небом, но и у самого синего моря – на западной стороне Васильевского острова, с видом на Финский залив. Рассказываем про амбициозный объект от перспективного молодого застройщика.
Пётр Первый хотел превратить Васильевский остров в наш, российский, Амстердам – получилось это у него с переменным успехом. Современные застройщики, осваивающие ту же территорию, тоже равняются на европейские примеры, но серьёзность их подхода поразила бы даже императора. Вот, скажем, ЖК бизнес-класса “Golden City” от Glorax Development – если и не город, то как минимум целый микрорайон на, в общем, новых и неосвоенных землях.
Голландцы и власти Петербурга снова берутся за Васильевский остров
“Golden City”, то есть “Голден Сити”, то есть “Золотой город” – это жилой комплекс бизнес-класса, строительством которого компания Glorax Development занимается на Невской губе Василеостровского района Санкт-Петербурга. На 15 гектарах земли будут построены пять кварталов, всего 450 тысяч квадратных метров новой недвижимости. Важно отметить, что под жилые дома отведут чуть больше половины этого количества – всё остальное займут коммерческие и социальные объекты. Молодой застройщик лучше многих других понимает – новый город невозможен без собственной инфраструктуры, даже если он золотой.
Располагается “Голден Сити” на так называемых намывных территориях Васильевского острова, то есть земли эти новые не только потому, что они ещё не освоенные, а новые буквально, практически недавно созданные. Рядом проходит ЗСД, открываются виды на Лахта-центр и новый стадион, планируется открытие станций метро… А главное, что именно эти виды встречают всех, кто прибывает в Санкт-Петербург на пароме, ведь по соседству находится пассажирский порт. Видимо, поэтому в проекте “Голден Сити” так заинтересовались городские власти, которые помогли застройщику организовать международный конкурс по разработке концепции проекта.
В итоге за внешний вид комплекса отвечали сразу три архитектурных бюро – “А. Лен”, KCAP Holding B.V. и Orange. Последние два, кстати, родом из Голландии, так что начальные сравнения Васильевского острова с Амстердамом тут очень к месту. Но, объективности ради, организация пространства в “Голден Сити” вдохновлена в первую очередь старым Петербургом – оттуда сюда пришли защищающие от ветра замкнутые дворы, нависающие над ними арки и взмывающие надо всем этим шпили. Этажность монолитных корпусов комплекса переменная, и варьируется она довольно сильно – от 7 до 18 этажей. Неожиданный футуристичный стиль, в котором оформлены светлые фасады зданий с золотыми деталями, в народе называют “хаотизм” – потому, что окна как будто бы разбросаны по домам в хаотичном беспорядке. Нечто похожее вы могли видеть, например, в новом здании Мариинского театра.
Но не переживайте, весь этот “хаос” – запланированный, а выражается он только в эстетике объекта. Сомнений в качестве инженерии и в удобстве мест общего пользования быть не должно, тем более что интерьеры МОПов уже можно оценить в офисах продаж “Голден Сити”.
Жильё от молодого застройщика – смело, амбициозно, не без странностей
170 тысяч квадратных метров, отведённых в “Голден Сити” под квартиры, поделят на студии и помещения с одной, двумя и тремя комнатами. Также есть редкие, но оттого только более интересные двухуровневые варианты. Площади здесь варьируются от 26,1 до 101,9 “квадратов”. Один такой “квадрат”, к слову, стоит от 102,1 до 135,4 тысяч рублей, поэтому самую дешёвую квартиру получится приобрести за сумму в 3,1 миллиона, а самую дорогую – за 11,9 миллионов.
Вообще, на реализацию проекта изначально закладывали восемь лет, но так как представлен он был не вчера, ждать полного окончания всех работ можно уже в 2024-м году. Первую очередь, а именно квартал №6, обещают ввести в эксплуатацию уже в начале 2020-го.
Почти во всех квартирах комплекса – свободные планировки, застройщик возводит только стены санузлов, а остальные комнаты лишь намечает. Но в одном доме есть одна секция, где вас ждут и готовые планировки, и предчистовая отделка – застройщик выровняет стены, приведёт в надлежащий вид пол и потолок, займётся разводкой коммуникаций. Самые маленькие квартиры ЖК, студии, к сожалению, лишены балконов, зато в остальных они представлены сразу в нескольких видах – от аккуратных французских до просторных открытых террас.
Впрочем, отличные виды открываются не только с балконов, но и из окон – они здесь панорамные, больше двух метров в высоту (при высоте потолков в 2,82 метра). Хотя согласно большинству характеристик “Голден Сити”, перед нами объект бизнес-класса, некоторые спорят с этим, а в качестве аргумента приводят, например, маленькие площади студий. Ну, пусть смотрятся они и странно, но бизнес-классу всё-таки не противоречат.
Списать некоторые даже не недостатки, а именно что странности проекта можно на тот факт, что строит его ещё совсем молодой девелопер. Glorax Development существует на рынке недвижимости Санкт-Петербурга всего пять лет. Однако он уже успел с успехом сдать парочку жилых объектов, а по объёмам продаж вышел в пятёрку крупнейших девелоперов региона. И “Голден Сити”, кстати, не единственный его масштабный проект в Питере – в самом центре города он возводит “Ligovskiy City”. Компании хватает уверенности в своих силах, поэтому она уже вышла и на московский рынок. В общем, несмотря на то, что этот девелопер – молодой, кажется, что именно за такой молодёжью будущее.
Инфраструктура и расположение будущего города
Застройщик обещает красиво благоустроить территорию “Голден Сити” – он озеленит её, поставит на ней детские и спортивные площадки, оборудует самые разные зоны отдыха, а под землёй расположит паркинги. Но вот незадача – машиномест в них будет почти в два раза меньше, чем квартир в комплексе. Это может стать проблемой, потому что транспортная доступность у объекта пока что очень спорная – для автомобилистов-то есть ЗСД, а вот остальным нужно идти километр до остановок автобусов и маршруток и оттуда ехать до станции метро “Приморская”. В будущем, конечно, обещают построить новую станцию поближе, но когда именно произойдёт её открытие, не знает никто.
Развитие понадобится и остальной инфраструктуре района, не только транспортной. На территории “Голден Сити” застройщик обещает открыть два детских сада, школу и множество коммерческих помещений на первых этажах жилых корпусов – ждём магазинов, аптек, салонов красоты и всего прочего. В соседнем жилом комплексе уже работает пара супермаркетов и строится один детский сад. А если пройти 15-20 минут и выйти на обжитую часть Васильевского острова, то найдём там почти всё, что нужно – “Перекрёсток” и “Пятёрочку”, “Токио Сити” и “Марчеллис”, образовательные и медицинские учреждения. От центра города Василеостровский район расположился относительно недалеко, до Невского проспекта от той же “Приморской” всего пара станций.
Пока не освоенные территории обычно могут похвастать хорошей экологией, но вокруг “Голден Сити” для этого, к сожалению, ощутимо не хватает зелёных насаждений. Ну, зато и вредных производств нет, а есть огромный водоём прямо под окнами. Возможно, купить квартиру здесь есть смысл хотя бы ради того, чтобы любоваться закатами.
Наше мнение
Новых микрорайонов в Петербурге хватает, но “Голден Сити” точно будет самым стильным из всех. По крайней мере, такое мнение складывается, когда смотришь на его рендеры – возможно, молодой застройщик с чем-нибудь всё-таки не справится, а где-то вообще ошибётся. Но не будем пессимистами, лучше поверим в то, что вместе с Glorax Development за эту территорию возьмутся и городские власти – и тогда нас всех ждёт красивый и современный район, так похожий на Амстердам.
Плюсы
- Стильный внешний вид;
- Уверенный бизнес-класс;
- Большое разнообразие квартир;
- Отличные виды на залив из окон;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Перспективный район;
- Внимание к проекту со стороны властей города.
Минусы
- Проект масштабный, поэтому собственную инфраструктуру придётся подождать;
- Окружение нуждается в развитии;
- Недостаток машиномест в паркингах;
- Молодой застройщик.
23.07.2019
