ЖК «Морская набережная»

Проверено 05.07.2020
Срок сдачи
4 кв. 2030
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Группа ЛСР
Цены на квартиры в ЖК «Морская набережная»

Цены на квартиры в ЖК «Морская набережная»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 38.8 106.5 - 107.9 тыс. 4.1 - 4.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Квартал 13 Корпус 8
На стадии котлована: Квартал 13 Корпус 8
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 38.8 106.5 - 107.9 тыс. 4.1 - 4.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик

Группа ЛСР

Расположение

Городской район
Улица
берег Невской губы

Характеристики ЖК «Морская набережная»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2022 (Квартал 13 Корпус 8)
4 кв. 2030 (2, 3 очередь)
Ход строительства
Котлован (Квартал 13 Корпус 8)
Строительство не начато (2, 3 очередь)
Паркинг
Подземный на 5430 мест
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки, благоустроенная набережная, зеленый бульвар, велодорожки и аллеи,4 детских садика и 3 школы на территории комплекса
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Квартал 13 Корпус 8)
Продажи не начаты (2, 3 очередь)
Ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Квартал 13 Корпус 8)
Этажность
15 (Квартал 13 Корпус 8)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Квартал 13 Корпус 8)
Потолки
от 2.7 до 3.5 (Квартал 13 Корпус 8)
Квартир на этаже
5-6 (Квартал 13 Корпус 8)
А под окнами плещется Финский залив: о ЖК «Морская набережная»

А под окнами плещется Финский залив: о ЖК «Морская набережная»

Намывные территории в Василеостровском районе Санкт-Петербурга – вещь перспективная. Там красивые виды и привольно дышится, появляется инфраструктура и обустраиваются дороги. «Группа ЛСР» начинает строительство грандиозного жилого комплекса бизнес-класса «Морская набережная». Проект выглядит впечатляюще – расскажем о нём подробно.

Когда-то на том месте, где сейчас разворачивается строительство, была вода. Но с течением времени намывные территории расширяются, а их потенциал привлекает внимание крупного строительного бизнеса. Действительно, экология очень и очень неплохая для мегаполиса, виды роскошные, а локация любопытная: на отдалении от центра, но и не глухое закадье. Так и возникла идея создать комфортное жильё у кромки воды.

Screenshot_1.jpg

«Группа ЛСР» - крупный и успешный холдинг с устойчивой репутацией и более чем двадцатилетним опытом в девелопменте. Она осуществляет полный строительный цикл, занимается производством стройматериалов – в общем, крепко стоит на ногах и может осуществить такой крупный проект, как «Морская набережная».

Задуман этот комплекс аж на десятилетнюю перспективу: продажи стартовали летом 2019 года, а полностью закончить проект обещают к 2030 году. Однако первую очередь «Группа ЛСР» обещает сдать в 2022 году: ждать осталось не так уж и долго.

Лёгкость, надёжность, стиль: об архитектурной концепции и конструктиве

924x795-7.jpg

Всего «Морская набережная» будет насчитывать 27 домов разной этажности. Их высота составит от 11 до 22 этажей, а корпус, который сдадут первым, насчитывает 15 этажей. Технология строительства оптимальная, на сегодняшний день – дома будут монолитно-кирпичными.

Концепцию комплекса разрабатывало известное архитектурное бюро «Студия 44», принимал в этом участие именитый архитектор Никита Явейн. Получились современные здания с минималистичным обликом – светлые, с яркими вставками и оригинальным, но ненавязчивым декором. Особую лёгкость им придаёт слегка изогнутая форма и большое количество стекла на фасадах.

one-comressed.jpg

Расположатся корпуса во второй линии Финского залива, а стоять они будут в шахматном порядке: так обеспечивается оптимальная освещённость квартир.

На любой вкус: квартиры, планировки, отделка

Согласно проекту, «Морская набережная» включит 503 000 квадратных метров жилья. Всего квартир будет 9250, и они очень разнообразны – включают от одной до четырёх комнат площадью от 26 до 123 кв. м квадратных метров. Не будет в ЖК только студий – это один из маркеров бизнес-класса, обеспечивающий определённую стабильность и, как говорится, однородную социальную среду. На сегодняшний момент, в первой очереди продаются двухкомнатные квартиры.

Планировки проект предполагает самые разные. Это и привычные варианты, и так популярные сейчас лоты евроформата с просторными кухнями-гостиными.

Одно из преимуществ комплекса – большие окна. По-настоящему большие: подоконники будут находиться на высоте 60 сантиметров от пола, а высота самого окна составит 180 сантиметров. Высота от пола до потолка варьируется от 2,7 до 3,5 метров.

1.jpg

Ещё одна интересная опция, которую предлагает застройщик – выбор отделки. Можно вообще от неё отказаться и самостоятельно реализовывать собственные дизайнерские задумки. Можно выбрать формат «white box», и сразу же выходить на финишную прямую. А можно заказать чистовую отделку, и тогда останется только завести мебель. Вне зависимости от того, что выберет покупатель, во всех лотах предполагается горизонтальная разводка труб и подведение всех необходимых инженерных коммуникаций.

На этаже будет располагаться от 5 до 6 квартир. Это не так уж и много, а если учитывать, что перегородки между ними будут толщиной 200 миллиметров, шума можно не бояться.

two-compressed.jpg

Общественные пространства и инфраструктура ЖК

Входные группы в ЖК «Морская набережная» будут с витражным остеклением, и расположатся они на уровне земли, поэтому с комфортом пользоваться ими смогут все населения, в том числе, и маломобильные. В каждом парадном появится колясочная и лифты OTIS, курсирующие быстро и практически бесшумно, в том числе, и на подземный этаж, где расположится парковка. Подробностей о ней пока нет, однако застройщик уже озвучил количество машиномест – их будет 5430. А ещё предполагается наличие зарядных станций для электрокаров – современное и экологичное решение.

Morskaya_naberezhnaya_hall.jpg

Территория «Морской набережной» будет огорожена, запланировано и видеонаблюдение, и охрана. Во дворах, закрытых от ветра, произведут озеленение, установят детские игровые комплексы, разобьют спортивные площадки, обустроят места для отдыха. А ещё проект предполагает благоустройство набережной протяжённостью 2 километра и шириной 100 метров. Жители смогут кататься на велосипедах, тем более, парковочные места для них тоже предусмотрены.

«Морская набережная» включит в себя 25 000 квадратных метров коммерческой недвижимости – это будут супермаркеты и кофейни, аптеки и салоны-красоты, отделения банков и сервисно-бытовые службы. Социальная инфраструктура тоже предусмотрена: будут построены 4 детских сада и 3 школы. Только вот появятся они не сразу.

924x795-5.jpg

Локация, окружение, транспорт

«Морская набережная» строится в непосредственной близости от ЗСД. В ближайшее время планируется создание съезда на магистраль, что, конечно, будет важно для жильцов. Время в пути до центра города составит 30 минут, примерно за столько же можно добраться до Крестовского и Елагина островов, парка 300-летия Санкт-Петербурга. А ближайшая станция метро «Приморская» располагается в 15 минутах езды. Далековато, конечно, однако на Невской губе планируется строительство 2 станций метро: это будет нескоро, но сделает перемещения будущих жителей максимально комфортными.

Screenshot_2.jpg

Ближайшие культурные объекты – это Кунсткамера, Ростральные колонны, музей современного искусства «Эрарта», творческое пространство «Севкабель», Ленэкспо.

Экология вокруг места строительства ЖК отличная. Здесь нет свалок и вредных производств, зато есть свежий морской ветер.

А вот с инфраструктурой все не так радужно. Пока намывы Васильевского острова ей небогаты. Конечно, со временем появятся и магазины, и образовательные, и медицинские учреждения, и спортивные объекты. А сегодня ближайшие школы располагаются за ЗСД.

mn-10-uch.jpg

«Морская набережная» займёт огромную территорию – 34 гектара. Это долгосрочный и объёмный проект, но, учитывая опыт и репутацию «Группы ЛСР», всё должно быть так, как заявлено в рекламных рендерах.

Плюсы:

  • надёжный и опытный застройщик;
  • архитектурная концепция от именитого бюро;
  • монолитная технология строительства;
  • широкая линейка планировок;
  • застройщик предлагает разные варианты отделки;
  • благоустроенная набережная;
  • виды на Финский залив;
  • собственные школы и детские сады;
  • хорошая экологическая обстановка.

Минусы:

  • не всем хватит мест в подземном паркинге;
  • неразвита инфраструктура.

11.02.2020

Инфраструктура в ЖК «Морская набережная»

Инфраструктура в ЖК «Морская набережная»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Морская набережная»

Ход строительства в ЖК «Морская набережная»

Показать еще
1 фото
ЖК «Морская набережная»
Стоимость
4.1 - 4.2 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2030

Отзывы о ЖК «Морская набережная»

Отзывы о ЖК «Морская набережная»

С
Серёга
14.01.2020 12:24
Полезный отзыв?
Я считаю, что как вложение вариант явно успешный, для жизни – будет ясно, когда сдадут первые корпуса, но тогда и цена будет значительно выше. В принципе, ЛРС свое дело знает, так что сомневаться, наверно не стоит.
Ответ на отзыв
@Серёга
О
Олег
20.01.2020 16:50
Полезный отзыв?
Можете со мной не согласиться, но я уверен в том, что года через 3 цена за кв метр тут увеличится раза в 2 как минимум. Поэтому я и купил тут квартиру, а если бы были деньги купил бы еще одну, чтобы заработать с её продажи
Ответ на отзыв
@Олег
М
Марк
13.01.2020 16:14
Полезный отзыв?
Купил квартиру так как считаю что за бизнес класс с видом на воду стоимость очень приятная, через пару лет цены тут взлетят
Ответ на отзыв
@Марк
R
Rassel
05.05.2020 15:01
Полезный отзыв?
Из планировок в Морской набережной мне понравились евротрешки, хорошая площадь и расположение комнат, во многих просторные прихожие. Евродвушки мелковаты. Самую большую нашел на 48 квадратов, но там нестандартная форма комнат. В итоге взяли ипотеку на евро3 с двумя балконами в 5 доме.

Достоинства: планировка евро3, два балкона
Ответ на отзыв
@Rassel
Рейтинг от посетителей
4 отзыва
5
4
0
0
0
0
Новости от ЖК «Морская набережная»
Похожие новостройки

Похожие новостройки