ЖК "Next"

4.6 - 10.5 млн руб.
133.2 - 182.4 тыс. руб. за м2
Средний пр. В.О., д. 87, лит. М

Группа компаний "Евтрострой" – российский девелопер полного цикла из Санкт-Петербурга, созданный на базе АОЗТ "ПМК-11" в 1994 году. Застройщик работает...

Где купить квартиру
Основные характеристики
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Корпус 1)
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
11 (Корпус 1)

Цены на апартаменты в ЖК "Next"

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Студия 27 - 56.8 139.6 - 182.4 тыс. 4.6 - 8 млн. руб.
1-комн. 47.5 - 60.4 136.3 - 139.5 тыс. 6.5 - 8.3 млн. руб.
2-комн. 61 - 78.5 133.2 - 141.7 тыс. 8.5 - 10.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

"Next". Следующий этап развития Васильевского острова

Васильевский остров давно нуждался в обновлении – пока Петроградка вовсю застраивается элитными жилыми комплексами, он всё ещё хвастает только чёткостью линий и славной историей. Комплекс апартаментов бизнес-класса “Next” обновит чуть устаревший район города так же легко, как молодёжь устанавливает обновления на свои смартфоны.

С Васильевского острова Санкт-Петербург начинает свою историю, и по нему это хорошо заметно – там точно так же, как пару веков назад, стоят Ростральные колонны, Кунсткамера и здание Двенадцати коллегий. Но вот сам Васильевский остров на месте не стоит – его будущее среди прочих формирует комплекс апартаментов “Next”. Узнать, что же там дальше, что следующее, действительно интересно.

Апартаменты нового формата

next_kolonka_1.jpg

“Next” – это комплекс апартаментов бизнес-класса, расположившийся по адресу Средний проспект Васильевского острова, дом 87. Состоять он будет из трёх одинаковых 11-этажных корпусов, стоящих на одном стилобате. Возведением комплекса занимается группа компаний “Еврострой”.

next_kolonka_2.jpg

Как бывает практически с любым комплексом бизнес-класса, особенное внимание при создании “Next” было уделено его внешнему виду. На картинках с официального сайта проекта дома скрываются за лицами двух симпатичных хипстеров, мужчины и девушки, но при этом сами они выглядят ничуть не хуже – правильные геометрические линии, много стекла и фасады, облицованные серой плиткой, по цвету больше всего напоминающей модные смартфоны.

next_kolonka_3.jpg

Всё вроде бы выполнено в довольно сдержанном стиле, но не разглядеть здесь футуризм тоже не получится. Упомянутые выше геометрические линии зданий и правда правильные, но вот формы, которые с помощью них получаются, всё же ломаные.

432 апартамента, которые предлагаются покупателям в “Next”, делятся на студии, а также одно- и двухкомнатные. Их площади же варьируются от 26 до 78,5 квадратных метров.


Все они сдаются сразу с полной чистовой отделкой – на чётных этажах она светлая, а на нечётных тёмная. В неё входят: металлическая входная дверь и экошпоновые межкомнатные, двухкамерные стеклопакеты, выровненные стены и потолки, ламинат на полах в комнатах и керамический гранит в прихожих и санузлах, разведённая электрика, установленные телефония и интернет и готовая сантехника.


При желании вы можете дозаказать мебель, и вам привезут зеркала, светильники, тумбы и прочее. Для бизнес-класса такая готовность помещений к заселению не очень типична, но стоит вспомнить, что “Next” – это по сути апарт-отель, как всё сразу встанет на свои места.

Строим по-европейски

Девелопером “Next” выступает группа компаний “Еврострой”, работающая на рынке недвижимости Петербурга ещё с середины 1990-х. За прошедшие годы она успела стать застройщиком полного цикла и теперь самостоятельно занимается всеми этапами работ – от поиска территории под застройку до ввода готового объекта в эксплуатацию. “Еврострой” может похвастать и количеством завершённых проектов – их в его портфеле более четырёх десятков, общей площадью около 750 тысяч квадратных метров. Понятно, почему в прошлом году газета “Деловой Петербург” отдала “Еврострою” сразу три премии в рейтинге лучших строительных компаний города.

Но так как проектами, подобными комплексу “Next”, “Еврострой” раньше не занимался, он привлёк на помощь специализирующуюся на апарт-отелях компанию “МТЛ”, а архитектуру доверил мастерской “Интерколомниум”. Неуверенность в собственных силах? Как бы не так! Скорее уж, грамотное распределение обязанностей и выбор лучших специалистов.

next_kolonka_4.jpg

Даже удивительно, что созданный такими силами объект стоит относительно недорого. Один квадратный метр в “Next” обойдётся вам в 117-170 тысяч рублей, а целое помещение удастся приобрести за 4-10,8 миллионов. Вероятно, дело в том, что продаются в нём всё-таки не квартиры, а апартаменты. Тем более, наверняка не все покупатели будут в них жить, многие решат их сдавать. В этом контексте покупка апартаментов в “Next” является ещё и выгодной инвестицией – застройщик обещает, что до ввода комплекса в эксплуатацию (а он случится в первом квартале 2020-го) цены в нём вырастут на 30%!

Вовсе не старый Васильевский остров

Объекты такого небольшого масштаба, да ещё и официально нежилые редко радуют нас собственной инфраструктурой. Но “Next” и тут идёт дальше других. Мы знаем, что на первых этажах всех трёх его корпусов откроются коммерческие помещения, даже знаем, какие – точно будут кондитерская, гастробар, продуктовая лавка и тренажёрный зал.

next_kolonka_5.jpg

Благоустроенные зоны отдыха со скамеечками и зелёными насаждениями появятся прямо на крыше стилобата, между зданиями. Ну а под землёй расположится паркинг – небольшой, всего на 80 машиномест, но комплексу апартаментов этого количества, может, и хватит.

next_kolonka_6.jpg

Различной инфраструктуры хватает и в шаговой доступности от “Next” – рядом ТЦ “Шкиперский молл”, музей современного искусства “Эрарта”, несколько образовательных учреждений и пара зелёных зон. Этот участок Василеостровского района, расположенный ровно посередине между двумя станциями метро, развивается быстрее остальных – а значит, комплексу апартаментов нового формата тут самое место.

Наше мнение

Не самый обычный формат комплекса, может, и отпугнёт старых консерваторов, но наверняка привлечёт молодых покупателей, думающих о завтрашнем дне. Официальный сайт объекта спрашивает: “Who is the next?”, “Кто следующий?”. Не вы?

Плюсы

  • Стильный внешний вид;
  • Апартаменты сдаются сразу с чистовой отделкой;
  • Относительно невысокие цены;
  • Красиво благоустроенная придомовая территория;
  • Престижный и перспективный район;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Небольшой паркинг.

25.10.2018

Характеристики ЖК "Next"

Городской район
Улица
Средний пр. В.О., д. 87, лит. М
Метро
Общественный транспорт 23 мин.
Общественный транспорт 19 мин.
Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
1 кв. 2020 (Корпус 1)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 1)
Паркинг
Подземный на 80 м/м
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
На первом этаже размещены коммерческие помещения. Во дворах проведут озеленение, устроят игровые площадки и зоны отдыха.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Рассрочка до 31.12.2019 года. Первый взнос не менее 20%.
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
11 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 2.7 (Корпус 1)
Всего квартир
432
Количество квартир
432 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Планировки апартаментов ЖК "Next"

Инфраструктура ЖК "Next" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Отзывы о ЖК "Next"

3 отзыва
Аленка
12.04.2019 16:07

Однозначно, ЖК заслуживает внимания. Сравнивать его с квартирами глупо, так как тут изначально совсем другая направленность, многие сравнивают апартаменты с квартирами, но разве это верно? То что апартаменты внешне не отличатся от квартир, а иногда и превосходят их по качеству не дает оснований для сравнения. Ведь когда вы покупаете магазин (точно такая же коммерческая недвижимость) никто не сравнивает его с квартирами.

Виктор
27.02.2019 18:59

Для семей у которых это будет единственное жилье и необходима будет постоянная прописка, вариант не самый подходящий. А вот в остальном все отлично, расположение вполне удобное, как для инвестиций, так и под сдачу туристам. Учитывая качество и расположение, цена вполне оправдана.

Лиза
09.04.2019 15:18

По моему мнению, застройщик поступил правильно сдавая апартаменты полностью в готовом виде исключая длительный процесс соседских ремонтов, не думаю что кто-то захочет все переделывать по своему, ну или единицы, но в любом случае переделывать будут только цветовые решения ,а от такого ремонта шуму не много

Похожие новостройки